Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

К.А.Д.А.С.Т.Р.

Логотип телеграм канала @kadastr1 — К.А.Д.А.С.Т.Р. К
Логотип телеграм канала @kadastr1 — К.А.Д.А.С.Т.Р.
Адрес канала: @kadastr1
Категории: Политика
Язык: Русский
Количество подписчиков: 2.49K
Описание канала:

А СРО «Кадастровые инженеры»

Рейтинги и Отзывы

4.33

3 отзыва

Оценить канал kadastr1 и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

2

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения 2

2022-08-29 07:54:14 ВС РФ разъяснил, когда ошибки в судебном акте являются вновь открывшимся обстоятельством.

В рамках дела о банкротстве застройщика (№ А41-1022/16) определениями суда были переданы квартиры участникам долевого строительства, на основании чего Росреестром было зарегистрировано право собственности на ряд объектов недвижимости. Впоследствии выяснилось, что квартиры двух дольщиков были перепутаны – каждый из них получил недвижимость другого.

В результате выявления ошибки дольщики обратились в суд с заявлением об исправлении опечатки, попросив указать верные номера квартир для каждого.

После отказа в удовлетворении данного ходатайства, один из участников долевого строительства подал в суд заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на письма Росреестра, договоры долевого участия и заключения кадастрового инженера, из которых усматривалось, что определенным характеристикам соответствовала квартира с номером 129, которая и подлежала передаче именно ему, однако была передана по ошибке другому участнику долевого строительства, а сама ошибка носила сугубо технический характер.

В удовлетворении данного заявления судами трех инстанций лицу также было отказано со ссылкой на то, что приведенные им обстоятельства не являются вновь открывшимися.

Верховный Суд, в свою очередь, такой подход не разделил, указав следующее.

По мнению судебной коллегии, в определении о передаче квартир изначально присутствовала правовая неопределенность, что было отмечено впоследствии и регистрирующим органом, который обратил внимание именно на кадастровые номера объектов недвижимости, обратив внимание на противоречия относительно лиц, претендующих на квартиры под номерами 129 и 132.

Указывая на то, что внесение соответствующих записей в ЕГРН в настоящем случае возможно лишь на основании судебного акта, а также на то, что ранее вынесенным определением судом отказано в исправлении опечатки, ВС РФ заключил, что единственным способом защиты права в настоящем случае для лица была подача заявления в порядке гл. 37 АПК РФ (пересмотр судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам).

На основании указанных обстоятельств, ВС РФ отменил судебные акты нижестоящих судов, направив дело на новое рассмотрение.

https://rusbankrot.ru/legislative-news/vs-rf-razyasnil-kogda-oshibki-v-sudebnom-akte-yavlyayutsya-vnov-otkryvshimsya-obstoyatelstvom/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
308 views04:54
Открыть/Комментировать
2022-08-28 21:53:27 Во-вторых, при необходимости дороже продать участок. В-третьих, избежать изнурительных судебных споров с соседями.

http://znamya-truda.ru/chuvashia/26286-net-mezhevaniya-net-kompensacii-za-izyatyj-uchastok?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
325 views18:53
Открыть/Комментировать
2022-08-28 21:53:27 Нет межевания – нет компенсации за изъятый участок.

В Управление Росреестра часто обращаются с вопросом, зачем нужно регистрировать права на ранее учтенные объекты недвижимости, если права итак признаются действительными по документам, выданным до 1998 года. Второй по популярности вопрос – зачем межевать земельный участок? В этом материале мы постараемся показать важность и значимость регистрации прав и межевания.

Есть ряд причин, по которым правообладателям земельных участков, зданий и помещений необходимо зарегистрировать используемые ими объекты.

Необходимо понимать, что пока информация о праве на объекты не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), никто не знает, что у него есть собственник. Если вы законный владелец и данные о вас содержатся в ЕГРН – это гарантия получения всевозможных выплат, компенсаций, страховых сумм при возникновении непредвиденных случаев с недвижимым имуществом, в том числе при изъятии его для государственных и муниципальных нужд, строительства мостов и дорог, комплексного развития территорий.

Есть убедительный пример. В нашей республике идет строительство федеральной трассы. Когда автодорожная корпорация обратилась за постановкой на кадастровый учет земельного участка, выделенного под скоростную дорогу, выяснилось, что в границы полосы отвода автомагистрали попадают земельные участки, расположенные в садоводческом товариществе. В кадастровом плане территории эти участки значились как ранее учтенные. На Публичной кадастровой карте данные участки не определились (на ресурс попадают исключительно земельные участки с уточненными границами), поскольку дачники не озаботились межеванием дачного хозяйства.

Теперь, чтоб получить надлежащую компенсацию за изъятие участков, нужно не только регистрировать права, но и в обязательном порядке проводить межевые работы, чтобы точно определить местоположение границ участков, подпадающих под государственные нужды. Ситуация осложнилась тем, что некоторые дачи оказались заброшенными и найти их владельцев в сжатый срок оказалось проблематично.

Членам дачного товарищества повезло, специалисты чувашского Росреестра вовремя выявили данный факт и забили тревогу. А сколько в жизни ситуаций, когда люди лишаются своего имущества только из-за того, что своевременно не обратились в орган регистрации и не подтвердили свои ранее учтенные права, а также не отмежевали свой земельный участок.

«Настоятельно рекомендую всем владельцам ранее учтенного недвижимого имущества (до 1998 года) обратиться в Росреестр и поставить точку в имущественном вопросе. Проще говоря, все те, кто имеет на руках государственный акт на земельный участок, так называемую розовую книжку, должны найти время и подойти в любой офис МФЦ, чтобы подать заявление о регистрации прав. За регистрацию ранее учтённых прав госпошлина не оплачивается. Выше описанный случай показывает, что права нужно регистрировать всегда. Внеся их в ЕГРН, можно не волноваться за судьбу своего объекта и быть уверенным, что все правомочия собственника: владение, пользование и распоряжение находятся под защитой государства», - подводит итог руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.

Кроме того, данная история очень поучительна в плане необходимости проведения межевания. Уточнение границ земельного участка и внесение координат в реестр недвижимости помогает избежать множества проблем. В Росреестре уверенны, что сейчас самое идеальное время для межевания.

С 1 июля этого года упростился процесс установления границ. Это касается тех, кто впервые проводит межевание своего участка. В настоящий момент Росреестр не проверяет обоснованность местоположения границ земельного участка и незначительное изменение конфигурации и площади. Это – ответственность кадастрового инженера. Пока не завершился дачный сезон, не составит труда найти соседа и согласовать с ним прохождение границы, что является важным моментом. Потратив на межевание порядка 5-7 тысяч, собственник может выиграть гораздо больше. Во-первых, получить выплаты в случае изъятия участка для государственных и муниципальных нужд.
333 views18:53
Открыть/Комментировать
2022-08-28 16:01:26 31. Будут ли в течение 9 месяцев для ГКУ приниматься КПТ, подготовленные в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734, пописанные УКЭП кадастрового инженера, после даты вступления в силу приказа Росреестра от 04.08.2021 N П/0337?

Пунктом 2 приказа Росреестра от 04.08.2021 № П/0337 установлено, что в течение девяти месяцев с даты вступления в силу указанного приказа для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества могут быть представлены карты-планы территорий, подготовленные в соответствии с формой и требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу приказа. В этой связи с течение 9 месяцев могут быть представлены в орган регистрации права карты-планы-территории, подписанные до 18.07.2022.
В отсутствие размещенных на официальном сайте xml-схем, соответствующих положениям приказа Росреестра от 04.08.2021 № П/0337, после 18.07.2022 для подготовки карты-плана территории применяется действующая xml-схема, при подготовке электронного документа карты-плана территории внесение сведений в соответствующие позиции осуществляется в соответствии с приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0337

32. Можно ли включать в карту-план земельный участок дороги СНТ, если он на 60 % расположен за границей кадастрового квартала, в отношении которого проводятся ККР, а в квартале, в который он большей частью попадает ККР не проводятся?

Согласно части 1 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ ККР выполняются в отношении всех расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства сведения о которых содержатся в ЕГРН.
В случае если земельный участок «выходит» за территорию выполнения комплексных кадастровых работ, сведения о таком земельном участке в карту-план не включаются, а в реквизите «7» раздела «Пояснительная записка» приводятся соответствующие пояснения.
При этом, если в течение периода выполнения ККР будет изменено описание местоположения границ смежных кадастровых кварталов, сведения о таком земельном участке могут быть внесены в карту-план территории.

33. Возможно ли проведение ККР на территории КК, расположенного в границах населенного пункта (участки под ИЖС), в отношении которого не разработан ПМТ при расположении на данной территории дорог, аллей, площадей?

Из приведенного текста не ясна суть вопроса: «участки под ИЖС» являются учтенными объектами недвижимости или их необходимо образовать? В случае, если сведения о земельных участках в границах обсуждаемого кадастрового квартала содержатся в ЕГРН, в отношении таких земельных участков будут выполняться работы по уточнению местоположения их границ, в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а также Законом № 218-ФЗ, наличие проекта межевания территории в указанных целях не требуется (часть 3 статьи 42.6 Закона № 221-ФЗ).
В случае, если указанные земельные участки не образованы и в ходе выполнения ККР такие участки необходимо образовать, наличие проекта межевания территории является обязательным требованием для выполнения комплексных кадастровых работ (часть 6 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ).

https://vk.com/wall-127424527_14556
369 views13:01
Открыть/Комментировать
2022-08-28 08:17:34 Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, рекомендуется перед установкой забора согласовать с ними параметры и получить письменное согласие, сделать соответствующую отметку в документах садоводческого или дачного объединения. В этом случае при возникновении конфликта у вас будет подтверждение, что вы проводили работы с согласия соседей.

«Общее правило, как обычно, таково: все работы нужно проводить с учетом требований законодательства, а спорные моменты обсуждать и утверждать с соседями, тогда общение на даче не будет омрачено имущественными или другими конфликтами, ведь дача – место отдыха, а не ссор», - считает Сергей Солодкий, начальник отдела защиты прав потребителей Роскачества.

https://vnru.ru/pravo-avtora/67081-samozakhvat-zemelnogo-uchastka-sosedyami-kak-zashchitit-svoi-prava.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
369 views05:17
Открыть/Комментировать
2022-08-28 08:17:34 Самозахват земельного участка соседями: Как защитить свои права?

На дачных сотках каждый сантиметр дорог. Споры о том, где именно должен стоять забор, могут рассорить добрых друзей навсегда. Если возникает такой конфликт, его лучше решать не спорами или силой, а с привлечением закона.

Эксперты отдела защиты прав потребителей Роскачества рассказывают, как наиболее правильно это сделать.

Что считается самозахватом земельного участка? Поводом для разбирательства обычно становится то, что кто-то из соседей устанавливает забор не по границе участков, а со смещением, «случайно» (или действительно случайно) захватывая часть чужой территории. Доказать что-то на словах в этой ситуации сложно, поэтому конфликт может носить затяжной характер и приводить в числе прочего к порче чужого имущества.

Если вы попали в такую ситуацию, лучше сразу вооружайтесь поддержкой компетентных организаций, которые могут помочь восстановить справедливость. Обратиться с жалобой может только владелец пострадавшего участка. То есть право на владение участком должно быть подтверждено регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или правоустанавливающими документами.

Поэтому очень важно вовремя заняться оформлением участка в собственность официально. Кроме того, должно быть проведено межевание участков по правилам, согласующимся с современными законами.

Если этого не было произведено, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он установит границы садового участка (а заодно поможет прояснить, кто же прав в споре за ту или иную его часть).

Как оформить участок в собственность? Для этого нужно обратиться в Росреестр. Если вам требуется и кадастровый учет, и регистрация, потребуется только заявление. Если у вас уже есть документы, подтверждающие права на участок, нужно приложить их к заявлению. Подать заявление можно на сайте Росреестра в электронном виде. Также можно обратиться в МФЦ.

Куда обращаться с жалобой на захват территории? Обращаться необходимо в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. Если будет подтверждено, что ваши имущественные права нарушены, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков).

Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом не менее 5000 рублей. Если у участка нет определенной кадастровой стоимости, размер штрафа может быть в диапазоне 5000–10000 рублей. При самовольном занятии части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой его части.

Если сосед не исполнит предписание? В общем случае нарушителю дается, как правило, полгода на то, чтобы устранить нарушение. Но этот срок может быть продлен при предоставлении документов, что такая работа ведется. Однако даже если сосед не озаботится такой мерой, то все равно существенного наказания не последует. Росреестр проведет повторную проверку и выпишет еще одно предписание.

Таким образом, подобная ситуация может затягиваться и затягиваться. Однако при вашем упорстве соседи скорее устанут разбираться с проверками и штрафами и восстановят справедливость. Кроме того, вы всегда можете обратиться с иском в суд и восстановить свое право на собственность.

Может ли быть незаконно установлен забор? Очевидно, что забор должен проходить по настоящим границам участков. Смещение его расценивается как самозахват территории. Есть и другие требования.

Так, например, высота забора в соответствии с пунктом 6.2 СП 53.13330.2019 по периметру садовых земельных участков рекомендуется от 1,2 до 1,8 м, нельзя устанавливать глухие заборы, так как они будут создавать тень на участках соседей. Кроме того, у садового товарищества, если ваш участок в него входит, могут быть свои критерии и требования – их лучше узнать заранее.
343 views05:17
Открыть/Комментировать
2022-08-27 21:50:16 Стоки с окрестных домов стекаются под окна одной из жительниц элитного поселка.

Будет дом — полная чаша, мечтала жительница элитного поселка по Байкальскому тракту Татьяна Димова, когда покупала землю. Но в результате полными оказались лишь очистные сооружения на территории ее участка. В сливную яму попадают отходы со всего поселка. Из-за нее женщина даже не может поставить ограждение, чтобы обозначить границы своей территории. О кадастровой коллизии расскажет Анастасия Цыганкова.
"Чтобы была зеленая травка, по которой было бы приятно бегать босиком. Чтобы в любой момент можно было поставить шезлонг."

Об этом мечтала иркутянка Елена Слинко, когда покупала участок недалеко от залива в коттеджном поселке на Байкальском тракте. Почти 10 лет женщина копила деньги на строительство дома. И, казалось бы, заветная мечта почти исполнилась, как мысли о прекрасном начал отравлять неприятных запах.

"Загрязнение почвы, яма вся рваная. Все, что там находится внутри, все уходит в почву. Почва заражена. Я боюсь, что к насаждению она точно непригодна. Плюс запахи. Невозможные запахи", — говорит жительница ТСЖ "Ясная поляна" Елена Слинко.

Почти под окнами находятся локальные очистные сооружения, куда стекаются отходы со всего поселка. Застройщик обещал, что дискомфорта вызывать это не будет. Однако женщина проводит свое время чаще в судах, чем занимается строительством дома.

"Согласно СанПиНу даже для обычной выгребной ямы санитарная зона должна быть не менее 20 метров. В этом случае сооружение находится не просто рядом, а на земельном участке, на котором строят жилой дом", — говорит корреспондент Анастасия Цыганкова.

Это подтверждают и заключения кадастровых инженеров, которые работали на участке. Они установили его границы. Минимум 12 квадратных метров земли Елены заняли очистные сооружения. Сейчас ЛОС затянули тентом, чтобы сдержать запах. Это сделали супруги Димовы. Себя они называют "дежурными по яме". Так как в ТСЖ нет управляющей компании, сигналы, что пора откачивать, подает Татьяна.

"Если проходит дождь, то дополнительно туда попадают дождевые воды. Увеличивается сброс. Бывает три, четыре машины в день приходят, откачивают. И все это под нашими окнами", — говорит жительница ТСЖ "Ясная поляна" Татьяна Димова.

Супруги Димовы опускают руки. Они обратились в суд. Дело проиграли. Тем временем Елена не намерена отравлять свои мечты жутким запахом и собрала необходимые документы. В том числе заключение службы государственного экологического надзора Иркутской области. В ходе рейда специалисты выявили, что ЛОС — в аварийном состоянии.

"В процессе разбирательства выяснилось, что организация застройщика находится в стадии банкротства. Если раньше эта территория принадлежала этой организации, то теперь она принадлежит агентству страхования вкладов по процедуре банкротства", — говорит адвокат Анатолий Лебедев.

ТСЖ "Ясная поляна" напоминает съемочный павильон фильма ужасов. Среди домиков в европейском стиле — заброшенные здания. Застройщик не довел объекты до сдачи. Оказалось, что на этапе строительства очистных он забыл заглянуть и в Роспотребнадзор.

"На данный объект разрабатывается проект санитарно-защитной зоны. Выдается санитарно- эпидемиологическое заключение. Что касается данной организации, заключение не выдавалось", — говорит пресс-секретарь управления Роспотребнадзора по Иркутской области Светлана Каурова.

В конце августа состоится очередное судебное заседание. Жители надеются, что очистные сооружения все-таки приведут в надлежащий вид. Но кто этим займется, пока неизвестно.

https://smotrim.ru/article/2907011?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
353 views18:50
Открыть/Комментировать
2022-08-27 19:03:16 28. КПТ подготовлен на основе проекта межевания территории, который в орган регистрации прав не направлялся. Необходимо ли включать в Приложение КПТ весь проект межевания или только постановление о его утверждении?

Рекомендуемый образец кадастрового плана территории утвержден приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329. Данный приказ не содержит положений, предусматривающих необходимость включения в состав КПТ проекта межевания, а также решения о его утверждении.

29. Согласно положениям части 2 статьи 42.7
Закона №221-ФЗ исполнитель ККР направляет извещение о начале выполнения таких работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами ККР (при наличии таких сведений в ЕГРН). Каким образом получить подтверждение уведомления, направленного по электронной почте?

Исполнитель комплексных кадастровых работ в соответствии с частью 2 статьи 42.7 Закона N 221-ФЗ должен направить извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ в срок, указанный в части 1 статьи 42.7 Закона N 221-ФЗ, по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами кадастровых работ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Действующим законодательством не предусмотрено направление правообладателем объекта недвижимости уведомления о получении извещения о начале выполнения ККР по электронной почте. При этом, как правило, существует техническая возможность настроить уведомление о получении электронного письма адресатом в электронном почтовом ящике при отправке письма.

30. Когда планируется отмена приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке"?

Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 734 утратил силу с 18.07.2022 в связи
с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 06.06.2022 № 295.

https://vk.com/wall-127424527_14553
382 views16:03
Открыть/Комментировать
2022-08-27 08:37:41 Суд наказал уральского садовода, который спилил соседские кусты.

Спор между владельцами двух садовых участков в Каменске-Уральском Свердловской области давний. А причина совершенно банальная: соседи Геннадий и Любовь не могли сойтись во мнении, где проходит граница между их владениями. Синарский районный суд встал на сторону женщины, объявив спорные метры ее собственностью. Потом садоводы ругались из-за забора с сеткой-рабицей, Геннадий даже сломал его. Шли годы, список взаимных обид все рос, а вместе с ним росли деревья и кустарники вдоль той самой границы. И вот в августе 2021 года мужчина решительно завел бензопилу и спилил плодово-ягодные посадки в той части соседского участка, которую по-прежнему считал своей.
Дочь Любови, приехав в очередной раз в свой сад, недосчиталась трех вишен, двух кустов жимолости, двух кустов крыжовника, двух кустов черной смородины, семи кустов малины и десяти кустов ирги. Женщина вызвала полицию, пожаловалась на незаконную вырубку насаждений. Геннадий честно признался полицейским, что соседский сад проредил именно он.

Шли годы, список взаимных обид все рос, а вместе с ним росли и кустарники вдоль границы
Хозяйка разоренного участка обратилась к экспертам, которые оценили стоимость спиленных кустов и деревьев в 60 тысяч рублей. После этого Любовь подала иск в Красногорский районный суд Каменска-Уральского. Ответчик пытался убедить суд, что имел право пройтись пилой по насаждениям, ведь прежнее решение суда было неправомерным. Границы участка, указанные в заключении нанятого соседкой эксперта и в плане коллективного сада, отличаются. И вообще, в материалах того дела отсутствовали размеры участка, указания на координаты поворотных точек. Он уже излагал свою позицию в апелляционной жалобе, но судебная коллегия не нашла оснований для отмены или изменений решения суда.

И на этот раз правосудие опять не встало на сторону Геннадия. Решение районного суда, поддержанное затем и областным, - взыскать с ответчика 60 тысяч рублей материального ущерба за спиленные кусты, и еще 8300 рублей судебных расходов.

Юрист по земельному праву Светлана Карамян утверждает, даже если бы соседские кустарники были выращены на его земельном участке, спиливать их садовод не имел права. Сперва необходимо освободить землю от чужого пользования. А такой спор решается в суде.

Поведение Геннадия - снос забора, уничтожение кустов - юрист связывает с правовой неграмотностью или даже правовым нигилизмом. Решение, с которым ты не согласен, нужно оспаривать во всех инстанциях - вплоть до Верховного суда.

Границы садовых участков часто становятся причинами конфликтов разных масштабов. В прошлом, когда их нарезали, требования к точности планов были гораздо ниже. Бывает и так, что, вскапывая грядки и прокладывая дорожки, хозяева случайно или намеренно присоединяют к своей территории лишние сантиметры.

- При межевании границ кадастровые инженеры должны учитывать фактическое землепользование, расположение объектов искусственного и естественного происхождения на местности, - советует юрист. - В любом случае, мужчине надо было выяснить, правильно ли осуществлено межевание. Для этого необходим грамотный кадастровый инженер, который бы проанализировал все документы, начиная с землеотводных. А потом - снова идти в суд.

https://rg.ru/2022/08/25/draznila-mezha.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
400 views05:37
Открыть/Комментировать
2022-08-26 23:07:12 Делим участок. Основной документ при разделе земельного участка - межевой план.

«Межевой план можно заказать у любого кадастрового инженера, - рассказывает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин. - По общему правилу при разделе земельного участка образуется несколько участков, а тот, из которого при разделе образуются новые, прекращает свое существование.

У собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела участки. А если участок находится в общей собственности, участники сохраняют право общей собственности на все образовавшиеся участки, если иное не установлено соглашением.

В случае, если перед разделом земельного участка ваш участок не имел границ, то вам их нужно будет установить одновременно с разделом. Понадобится акт согласования границ со смежными пользователями. Для избежания проблем рекомендуется, чтобы перед разделом земельный участок уже имел установленные в законном порядке границы.

Под границами понимается не ваша территория на местности, огороженная забором, а соответствующие координаты, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости».

«Во избежание приостановления кадастрового учета следует также обратить внимание на размеры образуемых участков. Они должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам», - подчеркнула и. о. директора филиала Кадастровой палаты по РМ Елена Швабауэр.

http://smotnik.ru/feed/item/27811-2022-08-26
406 views20:07
Открыть/Комментировать