К.А.Д.А.С.Т.Р.

2021-04-30 22:42:03 Предлагаем вашему вниманию письмо Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» о необходимости отражения в технических планах помещений, составляющих общее имущество в многоквартирном доме.

https://www.instagram.com/p/COTVyXrLKlH/?igshid=1kaykdf3pbrbu Открыть/Комментировать

2021-04-30 10:26:49 Как выявят обладателей недвижимости, не учтенной в ЕГРН

В Вологодской области, как и по всей России, с 29 июня этого года вступят в силу поправки в имущественное законодательство (установлены № 518-ФЗ от 30.12.2020 г.): они наделят органы местного самоуправления полномочиями по выявлению собственников недвижимости, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН. Речь идет о земельных участках и других объектах, поставленных на технический учет до 1 марта 2008 года. О нововведении подробно рассказал начальник отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Калинин.

«Органами местного самоуправления будет проводиться анализ всех сведений, в том числе по ответам на запросы в Пенсионный фонд, органы ЗАГСа, органы внутренних дел, налоговые органы, организации технической инвентаризации. Проект решения будет готовиться органом местного самоуправления при наличии данных, позволяющих точно идентифицировать правообладателя, и будет направляться правообладателю, а также размещаться на сайте муниципального образования для получения возможных возражений. При отсутствии возражений в течение 45 дней органы местного самоуправления примут решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направят такое решение в орган регистрации прав. Он, в свою очередь, внесет в ЕГРН информацию о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости», - рассказал представитель Росреестра.

Как пояснил Дмитрий Калинин, если выявленный собственник будет возражать против приписанного ему участка или дома, решение о выявлении правообладателя принимать не станут, за исключением случаев, когда об этом гласит вступившее в силу решение суда.

Новый порядок не отменит существующую систему государственной регистрации прав на недвижимость, заявительный принцип регистрации сохраняется, права граждан на самостоятельное оформление прав на объекты недвижимости не ограничиваются, подчеркнули в Росреестре. Кроме того, работа будет проводиться уполномоченными органами только по тем объектам недвижимости, по которым в ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения о правах.

«Закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их имущественных интересов, связанных, например, с согласованием границ смежных земельных участков или с возмещением убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд», - отметил Дмитрий Калинин.

Также, по его словам, закон позволит исключить из ЕГРН неактуальные данные об объектах, которые в реальности уже не существуют (например, разрушенные или сгоревшие постройки) без привлечения кадастровых инженеров и составления актов обследования.

http://www.severinform.ru/lenta/?full_id=280452 Открыть/Комментировать

2021-04-29 22:00:18 Земля раздора.

Управление Росреестра по Чувашии часто привлекается в качестве третьего лица по судебным спорам об установлении, изменении границ земельных участков. Несмотря на то, что Росреестр всегда и всюду твердит, что вопрос согласования границ лучше решать мирным путем, соседи никак не могут договориться между собой и готовы чуть ли не на смерть биться за пядь земли.

К слову, недавно в одном из судов закончилось дело по иску гражданки Ильиной к Родионову. Женщина обратилась в суд с требованием об установлении и признании согласованной границы, поскольку один из смежных владельцев участка наотрез отказывался подписывать акт согласования. В иске также была отражена просьба о демонтаже забора и возмещении ущерба.

А началось все с того, что Ильина пригласила кадастрового инженера для межевания своего садового участка. Родионов не согласовал общую границу. Мирные переговоры потерпели фиаско. Для решения вопроса пришлось обращаться в суд.

Чтобы установить истину, была назначена независимая экспертиза для установления рубежей участка Ильиной. Эксперт подтвердил, что межевой план составлен верно. Следовательно, Родионов, как и предполагала соседка, еще в 2017 году прихватил чужой земли шириной 2,4 метра протяженностью около 15 метров, когда установил металлическое ограждение.

В итоге суд принял сторону истицы, возложив на Родионова обязанность демонтировать забор, а также взыскать материальный ущерб и судебные расходы на общую сумму около 70 тысяч рублей.

«Судебных споров об установлении, изменении границ земельных участков становится все больше, - комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова. – В отдельных случаях это связано с ошибками в определении координат при межевании. Но чаще всего причиной становится то, что годами собственники земельных участков не задумывались о межевании участка, полагая, что где стоит забор, там и проходит его граница».

Росреестр отмечает, что обращение в суд в аналогичной ситуации всегда оборачивается для потерпевшей стороны большими финансовыми затратами. Приходится возмещать материальный ущерб, компенсировать все судебные издержки, в том числе оплату экспертизы, которая стоит недешево. Чтобы избежать этого, лучше все-таки соседям сесть за стол переговоров и найти компромисс, чем бессмысленно враждовать, тратить нервы и деньги.

http://gazeta-vesti.cap.ru/info.aspx?id=4398673 Открыть/Комментировать