Делим участок. Основной документ при разделе земельного участк | К.А.Д.А.С.Т.Р.

Делим участок. Основной документ при разделе земельного участка - межевой план.

«Межевой план можно заказать у любого кадастрового инженера, - рассказывает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин. - По общему правилу при разделе земельного участка образуется несколько участков, а тот, из которого при разделе образуются новые, прекращает свое существование.

У собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела участки. А если участок находится в общей собственности, участники сохраняют право общей собственности на все образовавшиеся участки, если иное не установлено соглашением.

В случае, если перед разделом земельного участка ваш участок не имел границ, то вам их нужно будет установить одновременно с разделом. Понадобится акт согласования границ со смежными пользователями. Для избежания проблем рекомендуется, чтобы перед разделом земельный участок уже имел установленные в законном порядке границы.

Под границами понимается не ваша территория на местности, огороженная забором, а соответствующие координаты, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости».

«Во избежание приостановления кадастрового учета следует также обратить внимание на размеры образуемых участков. Они должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам», - подчеркнула и. о. директора филиала Кадастровой палаты по РМ Елена Швабауэр.

http://smotnik.ru/feed/item/27811-2022-08-26