2022-04-22 09:56:39
Что происходит?
В каких случаях стоит делать досрочные погашения
Итак, обычно стоит стремиться к досрочному погашению кредита или ипотеки (при их наличии). Но именно сегодня кажется, что не стоит гасить кредит или ипотеку досрочно, потому что взамен можно использовать деньги более эффективно, положив их, например, на вклад или накопительный счет.
Тем не менее, даже при значительной разнице между ставками по "старым" займам и "новым" вложениям, есть несколько причин, почему и когда по-прежнему стоит делать досрочные погашения.
Негативный эффект обременения
Если мы планируем продать квартиру, находящуюся в ипотеке, мы можем столкнуться с тем, что продать ее с обременением сложнее, чем без (особенно, если срочно). Иногда даже никак. Кроме наличия обременения, может быть важен его размер – чем ниже, тем проще найти покупателя. В таком случае гасить будет необходимо.
Неиспользование денег
Не стоит гасить досрочно, если мы используем деньги более эффективно. Но ситуация меняется, если мы по каким-то причинам их не используем,
а просто знаем, что можем использовать. Панически тратим, снимаем наличкой, не открываем вклад, не кладем на накопительный счет – во всех этих случаях лучше сделать досрочное погашение, чтобы все-таки использовать деньги, пусть и не так эффективно.
Из последнего вытекают и три следующих «личностных» случая Недоверие к банковской системе
Если мы настолько не доверяем банкам (и ССВ), что не готовы держать там деньги, то лучше не снимать наличку, а сделать досрочное погашение. Ведь в случае чего наши вклады нам могут и "простить", а вот наши долги – вряд ли.
Отсутствие дисциплины
Если мы кладем "более эффективные" деньги на накопительный счет, а сами потом то и дело тратим с него на повседневные нужды (и знаем за собой такую слабость), лучше пресечь это на корню и положить деньги на кредитный счет в качестве досрочного погашения. Иначе, опять же, более эффективного использования денег не получится, а мы продолжим оставаться в модели потребления, а не в модели накопления.
Отсутствие знаний
Этот пункт может показаться кому-то странным, но в случае, когда нам не хватает знаний или понимания того, как воспользоваться деньгами (например, где и как открывать депозит или НС), можно пойти по более простому пути и погасить кредит или ипотеку. Да, неплохо было бы сначала получить необходимые знания, например, почитать инструкцию по выбору вклада. Но, надо признать, что такой подход работает не всегда и не для всех.
Затем идут более жизненные причины Финансовый дискомфорт
Если размер нашего текущего платежа по займу уже является для нас некомфортным, или мы ожидаем заметное ухудшение в личных финансах (например, из-за роста цен при сохранении того же дохода или даже его снижении), то идея досрочного погашения выглядит более привлекательной и рациональной, чем альтернативы.
Рост личных финансовых рисков
Сюда относится оценка нашей подверженности личным финансовым рискам. Насколько гарантировано сохранение моего текущего уровня дохода, моего рабочего места, моей компании или отрасли? На каком жизненном этапе я нахожусь: я молод и полон сил, мой будущий доход в течение оставшейся жизни скорее будет расти? Насколько я финансово защищен, есть ли у меня финансовая подушка? Я готов принять личные финансовые риски? Вот лишь пример тех вопросов, отрицательные ответы на которые говорят в пользу досрочного погашения даже сейчас, потому что оно всегда снижает наши личные финансовые риски.
Психологический дискомфорт
Цифры могут говорить нам все, что угодно, но наше спокойствие и психологический комфорт часто выходят на первый план. Поэтому кому-то из нас погашение долга может быть гораздо важнее и приятнее, чем «лишние» пара (или десятков) тысяч рублей на счете. Конечно, это не всегда рационально и в таких случаях, скорее, стоит заниматься повышением своей грамотности и осознанности. Но полностью списывать этот фактор со счетов не стоит.
#чтопроисходит
P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы
341 viewsedited 06:56
Г
