Владей Легко

2022-05-06 12:00:12 Всем давно известно, что такое материнский капитал и кто вправе на него претендовать

Однако далеко не все знают, что существует и отцовский капитал
А с 1 мая 2022 года права отцов в этой области, к тому же, расширились

Давайте разберемся, кому положен отцовский капитал:
мужчинам, являющимся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшимся правом на дополнительные меры государственной поддержки (отцовский капитал), если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
мужчинам, являющимся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшимся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.

С 1 мая 2022 года на отцовский капитал вправе также рассчитывать:
мужчины, воспитывающие второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2007 года, и являющиеся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины, не имевшей гражданства РФ, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей;
мужчины, воспитывающие первого ребенка, рожденного начиная с 1 января 2020 года, и являющиеся отцами (усыновителями) указанного ребенка, в случае смерти женщины, не имевшей гражданства РФ, родившей указанного ребенка, либо объявления ее умершей.

А теперь давайте представим себе ситуацию. Борис (гражданин РФ ) влюбляется в Изабеллу (гражданку Мексики ), в 2020 году они женятся. В 2021 году в Пензе у них рождается сын (гражданин РФ). Изабелла попадает в аварию и погибает.
Как вы считаете, Борис с сыном вправе претендовать на отцовский капитал Открыть/Комментировать

2022-05-04 12:45:00 Какие ипотечные программы действуют в настоящий момент
Об этом новое видео  и пост  от проекта @vladeilegko.
⠀
 ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКИ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА.

В апреле её условия неоднократно претерпевали изменения, которые коснулись максимального размера кредита и процентной ставки.
⠀
Максимальный размер кредита: 6 млн руб. для большинства регионов и 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Ставка: до 9% годовых (с 1 мая 2022 года).
Срок действия программы: до конца 2022 года.
Срок кредита: до 30 лет.
Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости недвижимости.
Распространяется на покупку квартир у застройщиков, а также на покупку или строительство частных домов и приобретение земельных участков под ИЖС.
Воспользоваться могут любые совершеннолетние граждане РФ.
⠀
 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА.
⠀
Ставка: до 6% годовых.
Максимальный размер кредита, его срок и первоначальный взнос такие же, как и по льготной ипотеке, о которой мы рассказали выше.
Распространяется на новостройки, частные дома и земельные участки под ИЖС.

Получить кредит может:
гражданин РФ, у которого с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребёнок;
гражданин РФ, у которого до 31 декабря 2022 года родился ребёнок с ограниченными возможностями;
если усыновлены (удочерены) дети, рождённые с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Срок действия программы: до 31 декабря 2023 года и до 31 декабря 2027 года, если ребёнку установлена инвалидность после 2022 года.
⠀
 СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. 

Распространяется на жилые дома, квартиры и земельные участки под ИЖС на сельских территориях.
Ставка: от 0,1% до 3% годовых.
Максимальный размер кредита: 5 млн руб. в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа и 3 млн руб. − в остальных субъектах РФ. Москва, Санкт-Петербург и Московская область в программе не участвуют.
Срок кредита: до 25 лет.
Первоначальный взнос: не менее 10%.
Срок действия программы: до 31 декабря 2022 года.
⠀
 ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА.
⠀
Распространяется на квартиры в новостройках и ИЖС на территории Дальнего Востока, а также на вторичное жильё в моногородах на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Перечень моногородов устанавливается Правительством России.
Ставка: до 2% годовых.
Максимальный размер кредита: до 6 млн руб.
Срок кредита: до 20 лет.
Первоначальный взнос: не менее 15%.
Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года.

Воспользоваться могут:
 молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет);
 граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет;
 участники программы «Дальневосточный гектар»;
 граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
⠀
Кроме того, существует ипотека для военнослужащих, о которой мы уже не раз рассказывали, а также запущена новая программа для IT-специалистов. Она распространяется на сотрудников в возрасте от 22 до 45 лет, а ставка составляет до 5% годовых.
⠀
Друзья, расскажите, вы пользовались или, может быть, планируете воспользоваться какой-либо из перечисленных программ Открыть/Комментировать

2022-05-04 12:45:00 Действующие ипотечные программы в 2022 году. Последние изменения Открыть/Комментировать

2022-04-29 12:05:12 Купили квартиру в «стройке» по ДДУ
Ставьте реакции и читайте, на что вы имеете право

Застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При передаче квартиры застройщик обязан передать инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного использования, сроке службы объекта и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В случае, если квартира построена застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для предусмотренного договором использования, вы, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения цены договора;
возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок вы в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Друзья, вы сталкивались с нарушениями при приемке квартиры
Как выходили из ситуации Открыть/Комментировать

2022-04-27 12:10:00 Кому принадлежит общее имущество в коммунальной квартире

Собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, используемые для обслуживания более одной комнаты. Это кухни, коридоры, санузлы, кладовки, общие балконы и т.д.

Размер общего имущества можно изменить только путем переустройства или перепланировки, если на это согласны все собственники.

Собственнику в праве на общее имущество принадлежит доля пропорциональная размеру площади принадлежащей ему комнаты.

Доля в праве собственности на общее имущество следует судьбе права на комнату. Например, наследникам после смерти собственника или новым собственникам в результате купли-продажи, дарения комнаты также переходит и его доля в праве собственности на общие помещения.

Собственник не может выделить в натуре свою долю в праве общей собственности и отчуждать её.
⠀
Как используется

Владение и пользование общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществляться по соглашению собственников.

В случае передачи комнаты, а соответственно, и общих помещений в пользование другим лицам, например по договору найма, необходимо согласовывать с остальными собственниками порядок использования общих помещений третьими лицами.
⠀
Как содержится

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества (капитальный ремонт, налоги, сборы и иные платежи). Доля обязательных расходов собственника зависит от его доли в праве на общее имущество. Однако на практике нагрузка каждого отдельного лица по договоренности с другими собственниками может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Открыть/Комментировать

2022-04-27 12:10:00 Общее имущество собственников в коммунальной квартире Открыть/Комментировать

2022-04-25 14:41:03 Льготы при обращении к нотариусу

У каждого человека на протяжении жизни возникает необходимость обратиться к нотариусу. Давайте рассмотрим, кто по закону может быть освобожден от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий.

От уплаты госпошлины освобождаются:

органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу государства;

общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;

физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных Законом РФ об интеллектуальной собственности, пенсий.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм, и другие категории лиц.

Давайте представим себе ситуацию, что Марина (инвалид 1 группы) проживала и была прописана вместе с матерью. После её смерти Марина продолжает проживать в данной квартире.
Как вы считаете, Марина должна уплачивать пошлину за совершение нотариальных действий при вступлении в наследство Открыть/Комментировать

2022-04-22 12:00:08 Что такое фактическое принятие наследства?
⠀
Получение наследства подразумевает совершение определённых действий. Так, в первую очередь необходимо подать заявление нотариусу
А как быть, если этого не сделали
Если в наследство вступили, но не оформили
Этим вопросам посвятим сегодняшний пост
⠀
Помимо подачи заявления нотариусу Гражданский кодекс РФ выделяет ещё один способ принятия наследства – фактический.
⠀
О том, что наследство принято фактически, могут свидетельствовать:
владение или управление наследственным имуществом, в т.ч. его использование по целевому назначению;
действия, направленные на сохранность и защиту имущества;
содержание имущества за свой счёт;
оплата за свой счёт долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся ему денежных средств.
⠀
Иными словами, наследник демонстрирует отношение к наследству как к своему собственному имуществу. Например, он может вселиться в принадлежавшую наследодателю квартиру или установить забор на его земельном участке , оплачивать коммунальные услуги и налоги
И обратите внимание, что эти действия должны быть обязательно совершены в шестимесячный срок с момента открытия наследства
⠀
Если наследство принято фактически, но потребовалось получение свидетельства о праве на наследство, то без обращения к нотариусу не обойтись
⠀
Необходимо собрать письменные доказательства принятия наследства (например, квитанции, чеки, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.д.).
Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, при необходимости оплатить государственную пошлину (нотариальный тариф, а также услуги правового и технического характера). После выдачи свидетельства нотариус предоставляет в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы.
Обжаловать отказ нотариуса в выдаче свидетельства можно в судебном порядке.
⠀
А теперь давайте представим себе ситуацию. После смерти наследодателя осталось 3 брата-наследника. Один из них, Алексей, продолжил проживать в квартире наследодателя, но оформлять документы не стал. Второй – Николай – письменно отказался от наследства, а третий – Эдуард – обратился с заявлением к нотариусу и стал собственником квартиры. Правильно ли это? Что бы Вы посоветовали Алексею? Открыть/Комментировать

2022-04-20 13:00:06 Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
⠀
Случаются разные ситуации. К примеру, супруги купили квартиру в ипотеку, а при разводе решили продать её и разделить деньги. Не будет ли ипотека препятствием для совершения сделки?
Нет, а как продать такую квартиру, расскажем в этом посте и видео
⠀
Способ . Досрочное погашение кредита.
⠀
Этот способ подойдет, если имеется достаточная сумма для погашения долга продавца перед банком.
⠀
Продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя. Покупатель ни в коем случае не должен передавать деньги без соответствующего документального подтверждения, например, без предварительного договора купли-продажи.
Продавец снимает обременение в виде залога.
Заключается договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности. Согласие банка не требуется.
⠀
Способ . Оформление купли-продажи при участии банка-залогодержателя, выдавшего кредит.
⠀
покупатель и продавец заключают предварительный договор купли-продажи;
покупатель выплачивает банку сумму оставшейся задолженности продавца;
сумму разницы между стоимостью квартиры и суммой погашенной задолженности вносит в банковскую ячейку или открывает аккредитив;
снимают обременение с квартиры;
стороны заключают основной договор купли-продажи и регистрируют права в Росреестре;
продавец получает оставшуюся сумму по сделке.
⠀
Способ . Продажа квартиры с одновременным переоформлением кредита на покупателя.
⠀
Чтобы воспользоваться этим способом, покупатель должен отвечать требованиям банка, например, иметь хорошую кредитную историю и подтвердить свою платежеспособность.
⠀
Как правило, заключается трехстороннее соглашение между банком, продавцом и покупателем о переводе долга по ипотечному кредиту.
Далее оформляется договор купли-продажи и кредитный договор с новым собственником.
⠀
При проведении сделки обременение в виде ипотеки с квартиры не снимается, меняется только залогодатель после регистрации перехода права собственности на покупателя.
⠀
Процедура проведения сделки таким способом может отличаться в зависимости от банка и его кредитной политики.
⠀
Друзья, а вы продавали ипотечную квартиру? Открыть/Комментировать

2022-04-20 13:00:06 Как продать квартиру в ипотеке? Открыть/Комментировать