Владей Легко

2022-08-15 12:05:00 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ВЫПИСКАХ ИЗ ЕГРН

Друзья, в выписках из ЕГРН произошли большие изменения. Что теперь мы сможем в них увидеть и что видеть перестанем, мы расскажем на этой неделе. Добавляйте реакцию , если хотите узнать больше

Законом вносятся изменения, согласно которым выпиской из ЕГРН будут удостоверяться:

государственная регистрация возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости (в том числе ипотеки);
изменения ограничения права, обременение объекта недвижимости на основании договора или иной сделки (включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки).

Кроме того, теперь появилась возможность получать сведения о проживающих в помещении членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, информация о которых содержится в ЕГРН.

Данные будут предоставляться в составе выписки только лицам, имеющим право на получение сведений ограниченного доступа (например, самим правообладателям, нотариусам, правоохранительным органам, судам).

Изменения в выписках из ЕГРН направлены на защиту имущественных прав и законных интересов участников гражданско-правовых сделок с недвижимостью, а также проживающих в жилых помещениях лиц, находящихся под опекой или попечительством, несовершеннолетних членов семьи собственников. Открыть/Комментировать

2022-08-12 12:00:24 ЗАЩИТА ГРАЖДАН ОТ НЕПОРЯДОЧНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

К сожалению, многие из нас встречались с существенными нарушениями в работе управляющих компаний

В настоящее время в Государственную Думу внесен законопроект о защите жильцов от недобросовестных УК.

Принятие законопроекта поможет пресечь практику создания недобросовестных УК. В реестр дисквалифицированных лиц будут вноситься сведения об учредителях управляющих организаций, лицензия которых аннулирована. Такие лица не смогут вновь создавать управляющие организации, пока сведения о них не будут исключены из реестра.

Сейчас в него вносят только сведения о директорах. В течение трех лет они не могут занимать должности в других управляющих организациях, тогда как учредители сохраняют возможность создавать новые организации, брать дома на управление, игнорировать интересы жильцов и копить долги перед ресурсоснабжающими организациями.

Друзья, как считаете, данный закон поможет в сокращении количества непорядочных УК Открыть/Комментировать

2022-08-10 12:12:48 А не пойти ли нам в айти?

Ведь качественное образование в этой сфере давно и вполне заслуженно считают фундаментальным вкладом в будущее.

Кроме того, в настоящий момент принят ряд мер поддержки данной отрасли, о некоторых из которых сейчас расскажет Владей Легко. Не забывайте добавлять реакции и смотреть новое видео на нашем YouTube-канале

ПОМОЩЬ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Работники аккредитованных IT-компаний (в том числе IT-специалисты) могут оформить льготную ипотеку.

Размер процентной ставки по общему правилу – до 5% годовых.
Программа действует для кредитных договоров, заключенных после 12 мая 2022 года и по 31 декабря 2024 года включительно.

На сайте госуслуг можно изучить условия льготной ипотечной программы и требования, предъявляемые к заемщику, ознакомиться со списком уполномоченных банков и ответами на частые вопросы.

ПРОВЕРКИ. НАЛОГИ. ПОШЛИНЫ

До 3 марта 2025 года в отношении аккредитованных IT-организаций приостановлено проведение выездных налоговых проверок, а с 8 марта 2022 года также запрещены плановые проверки, на которые распространяется Федеральный закон о защите прав юридических лиц. Запрет действует до конца 2024 года.

Некоторые товары, используемые для развития цифровых технологий, освобождаются от ввозной таможенной пошлины.

Для IT-компаний на 2022 - 2024 годы установлена нулевая ставка по налогу на прибыль (в части налога, зачисляемого в федеральный бюджет). От уплаты НДС освобождены организации, которые занимаются разработкой компьютерного программного обеспечения, внесенного в специальный реестр и при передаче исключительных прав на разработанные компанией программы и базы данных.

ГРАНТЫ

Из федерального бюджета должны ежегодно выделяться средства для предоставления грантов на перспективные разработки отечественных IT-решений.

Правительство РФ установило правила льготного кредитования системообразующих организаций в сфере информационных технологий, а также компаний, входящих в группу лиц таких организаций.

Ставка кредита на пополнение оборотных средств в 2022 году – до 11% годовых.
По общему правилу, лимит заемных средств составляет для отдельной компании – не более 10 млрд руб., для группы компаний – не более 30 млрд руб.
Срок кредитования – не более 12 месяцев.

ОТСРОЧКА ОТ АРМИИ

Молодым специалистам, официально трудоустроенным в IT-индустрии, государство предоставило отсрочку от армии до достижения работником 27 лет. Документы для ее оформления нужно подать за 50 дней до даты очередного призыва.

На отсрочку от армии может претендовать сотрудник, получивший высшее образование по специальностям, перечисленным в приложении к постановлению Правительства, а также имеющий стаж работы не менее 11 месяцев в течение года, предшествующего дате призыва.

Друзья, как вы считаете, принятые меры отразятся на развитии айти-индустрии
Про поддержку какой отрасли хотели бы еще узнать Открыть/Комментировать

2022-08-08 12:29:44 Друзья, привет!
К нам поступил интересный вопрос от подписчика, давайте разберем его вместе

«По наследству достался земельный участок сельхозназначения в общей долевой собственности. В балло-гектарах. Исправно оплачивался земельный налог, в прошлом году извещение не пришло. Налоговая пояснила, что их программа не понимает единицу измерения б/г и необходимо ее переделать. Подскажите, куда обращаться».

Понятие земельной доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения установлено Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).

В соответствии с нормами вышеуказанного закона порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ № 1475 утверждены Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби.

При этом Законом не установлена обязанность участников долевой собственности земельного участка из земель сельхозназначения и иных органов пересчитывать размеры земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби.

Однако участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

Надлежащим образом оформленное решение необходимо направить с заявлением о внесении изменений в территориальное Управление Росреестра. Открыть/Комментировать

2022-08-05 12:00:14 МОЖНО ЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ БЫТОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРИАЭРОДРОМНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

С проблемой оформления бытовой недвижимости на приаэродромной территории в своё время сталкивалось большое количество граждан.

Справка:

Бытовая недвижимость – объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и строительства гаражей для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства. Иными словами, это садовые и жилые дома, бани, гаражи, другие хозяйственные постройки.

Приаэродромная территория – прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полётов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории. Она делится на 7 подзон, в которых устанавливаются определённые ограничения использования недвижимости и осуществления деятельности.

Раньше, если приаэродромная территория не была установлена в составе всех семи подзон, строительство любого объекта вблизи аэродрома осуществлялось при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора и согласования Росавиации. Подготовка необходимого пакета документов требовала времени и средств. Несогласованные объекты фактически признавались самовольными и их могли снести.

В настоящий момент действуют иные правила использования земельных участков вблизи аэропортов, вступившие в силу 1 июля 2021 года.

Если территория ещё не установлена как приаэродромная и вы планируете построить на ней жилой дом, то получать заключение и согласование не нужно! Достаточно учесть положения градостроительного регламента и целевое назначение участка.

Если приаэродромная территория уже установлена, использовать участки и расположенные на них объекты можно только с учётом ограничений, которые содержатся в решении об её установлении. Бытовую недвижимость, возведённую до получения территорией статуса приаэродромной, можно зарегистрировать, а также она не подлежит сносу.

Где можно получить информацию о приаэродромной территории
в Росавиации (установлена или нет);
в Росреестре (о расположении участка в границах такой территории покажет выписка об объекте недвижимости);
в органе местного самоуправления (такие же сведения можно получить из выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД));
в правилах землепользования и застройки на официальных сайтах муниципалитетов.

Друзья, расскажите, приходилось ли вам жить в зоне аэропорта Открыть/Комментировать

2022-08-03 13:40:26 Владей Легко pinned «ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ БЕЗ НОТАРИУСА К нам поступил вопрос от постоянной подписчицы. Наталья с супругом Дмитрием купили квартиру с использованием средств материнского капитала. Сейчас они хотят выделить доли детям, а за собой оставить…» Открыть/Комментировать

2022-08-03 12:09:02 ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ БЕЗ НОТАРИУСА

К нам поступил вопрос от постоянной подписчицы. Наталья с супругом Дмитрием купили квартиру с использованием средств материнского капитала. Сейчас они хотят выделить доли детям, а за собой оставить совместную долю. Необходимо ли им в данном случае обратиться к нотариусу
⠀
Об этом и поговорим в новом посте и видео на нашем YouTube-канале.
⠀
Для начала давайте вспомним что такое маткапитал.
⠀
Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, а именно мер, обеспечивающих возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения.
⠀
По закону на родителей возложена обязанность оформить жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
⠀
Самый популярный вариант наделения долями детей после использования материнского капитала – составление соглашения об определении долей.

Ранее, когда супруги оставляли за собой совместную долю в праве общей долевой собственности и долями наделяли детей, требовалось обязательное нотариальное удостоверение соглашения. Поскольку отсутствовало четкое законодательное регулирование и единый правоприменительный подход к форме заключения данного соглашения, оно рассматривалась как раздел совместно нажитого имущества.
⠀
В настоящее время Верховный суд требование об обязательном нотариальном удостоверении такого соглашения признал незаконным и сделал следующий вывод.
⠀
Соглашение о наделении долями детей не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствует его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
⠀
Таким образом, поскольку раздела имущества супругов не происходит, нотариального удостоверения соглашения о выделении долей детям в жилом помещении, купленном с использованием средств материнского (семейного) капитала, не требуется.
⠀
Друзья, напишите в комментариях, приходилось ли вам использовать материнский капитал и выделять доли
Обращались ли вы к нотариусу или составляли соглашение в простой письменной форме Открыть/Комментировать

2022-08-01 12:05:00 МАТКАПИТАЛ НА УСЛУГИ ЧАСТНОГО ДЕТСКОГО САДА

Добавляйте и читайте , на что можно потратить средства маткапитала.

По закону маткапитал можно потратить на:
улучшение жилищных условий;
получение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной пенсии для женщин;
приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В настоящее время пункт 2 расширяется. Согласно закону, принятому недавно Госдумой, за счет средств маткапитала можно будет оплачивать услуги образования, которые оказывают индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую лицензию.
В настоящее время родители могут тратить маткапитал на оплату дошкольных услуг в частных организациях.

Закон направлен на повышение доступности дошкольного образования. Родители смогут использовать средства материнского капитала на оплату детских садов, открытых индивидуальными предпринимателями, при наличии у них лицензии на образовательную деятельность.

Друзья, поделитесь, посещают ли ваши дети детские сады
Услугами какого детского сада (муниципального или частного) вы пользуетесь Открыть/Комментировать

2022-07-29 12:06:51 БЕСПЛАТНАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ

А у нас в квартире ГАЗ, а у вас

В нашей стране много населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу.

Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом.

Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках.

Срок программы – до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 года).

Подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования физических лиц для использования газа в личных целях осуществляется без взимания с них средств.

Такое подключение возможно, если:
в населенном пункте, в котором располагается домовладение заявителя, проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа;
у физического лица есть документ, подтверждающий право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение и земельный участок, на котором оно расположено (т.е. бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. Если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой. Если нет, необходимо сначала оформить право собственности и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы).

Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно.
В границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.

Подключение газоиспользующего оборудования физические лица могут осуществить не более одного раза в течение 3 лет.

При этом в бесплатное подключение не включается выполнение мероприятий в границах земельных участков, на которых располагаются домовладения этих физических лиц. Открыть/Комментировать

2022-07-27 13:16:15 Владей Легко pinned «КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ПРИОБРЕТЁННУЮ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ⠀ С вас – , а с нас – инструкция о том, как это сделать Подробности в этом посте и новом видео на нашем YouTube-канале (просмотр доступен по ссылке). ⠀  Квартира должна быть оформлена в общую…» Открыть/Комментировать