Владей Легко

2022-09-02 12:00:09 БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

К сожалению, реальность такова, что споры о разделе имущества – очень распространенное явление. Ставьте , если вы за счастливую семейную жизнь без шумных бракоразводных процессов

А мы в свою очередь напоминаем, что тяжб о разделе имущества можно избежать, если составить брачный договор.

Кем и в какой момент он может быть заключен
 будущими супругами – до государственной регистрации брака;
 супругами – в любой момент после.

При этом стороны договора должны быть дееспособными, а браком признается союз, заключенный исключительно в органах ЗАГС.

Какова форма брачного договора
Письменная и подлежит нотариальному удостоверению.

Что может содержать такое соглашение
Брачный договор определяет только ИМУЩЕСТВЕННЫЕ права и обязанности супругов.

На все имущество, его отдельные виды или имущество каждого из супругов, как на уже имеющееся, так и приобретаемое в будущем, может быть установлен режим:
 совместной;
 долевой;
 раздельной собственности.

Брачный договор не может:
 ограничивать правоспособность или дееспособность сторон соглашения;
 регулировать личные неимущественные отношения, права и обязанности в отношении детей и т.д.

Если вам интересно, можно ли изменить и расторгнуть брачный договор, ВладейЛегко подскажет

А как вы считаете, заключение брачного контракта равнозначно браку по расчету или вполне себе нормальное явление для 21 века  Пишите в комментариях. Открыть/Комментировать

2022-09-02 08:13:56 Владей Легко pinned «КАКИЕ ШТРАФЫ ГРОЗЯТ ТЕМ, КТО МЕШАЕТ ЖИТЬ СВОИМ СОСЕДЯМ Отвечаем в новом посте и видео на нашем YouTube-канале Шумные соседи в многоквартирных домах – частое явление в нашей жизни. Неуважительное отношение к праву на покой окружающих стало обыденностью.…» Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:05:00 КАКИЕ ШТРАФЫ ГРОЗЯТ ТЕМ, КТО МЕШАЕТ ЖИТЬ СВОИМ СОСЕДЯМ

Отвечаем в новом посте и видео на нашем YouTube-канале

Шумные соседи в многоквартирных домах – частое явление в нашей жизни. Неуважительное отношение к праву на покой окружающих стало обыденностью. Поэтому мы с завидной регулярностью можем стать слушателями громкой музыки или вдыхать ароматы табака, поступающего к нам от соседей.

ТАБАЧНЫЙ ДЫМ  

 В настоящий момент времени курить запрещается только в общественных местах, например, в подъездах. Однако если запах табачного дыма при курении в собственной квартире попадает в соседние, то их жильцы имеют право на компенсацию морального вреда.

 Данную позицию поддержал председатель Верховного суда РФ Вячеслав Лебедев на Всемирной судейской конференции по вопросам окружающей среды: «В повседневной жизни граждан экологическое благополучие обеспечивается в том числе правом на защиту от воздействия табачного дыма, и Верховный суд разъяснил, что нарушение этого права в жилых помещениях (например, курящими соседями) влечет обязанность компенсировать моральный вред».

 В связи с этим соседи курильщиков имеют право обратиться в суд. Чтобы шансы на благоприятный исход дела были существенные, заявителю необходимо собрать доказательства (как правило, протокол, составленный участковым полицейским, и показания свидетелей).

 Сумма компенсаций может варьироваться от 1 000 до 20 000 руб. Например, согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда (Дело № 33-816/2021 (33-31966/2020) с соседа-курильщика было взыскано 4 000 руб.

ГРОМКАЯ МУЗЫКА

Если соседи нарушают тишину, обратиться можно:
 к участковому или в полицию (возможное наказание – предупреждение или административный штраф от 1 000 до 3 000 руб.);
 в управляющую организацию с коллективной жалобой;
 в прокуратуру;
 в суд с иском о компенсации морального вреда.

В настоящее время вопросы соблюдения условий для комфортного проживания в многоквартирных домах регулируются на уровне регионов. Однако Государственная Дума РФ рассматривает во втором чтении законопроект, который должен внести в Жилищный кодекс поправки, касающиеся прав граждан на тишину.

Друзья, приходилось ли вам сталкиваться с шумными соседями
Как удалось разрешить конфликт Открыть/Комментировать

2022-08-29 12:00:15 КАКОГО РАЗМЕРА ДОЛЖНА БЫТЬ ДОЛЯ В ЖИЛЬЕ

В настоящий момент принят закон, устанавливающий минимальный размер доли. Теперь запрещено делить общую собственность, если в результате площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 квадратных метров.

Это правило НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ, когда право на общую долевую собственность возникло:
в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований или приобретения (строительства, реконструкции) жилья с использованием средств материнского капитала;
в случае приватизации.

Сделки, заключенные с нарушением указанных требований, являются ничтожными.

Закон будет распространяться только на правоотношения, которые возникнут после дня его вступления в силу – после 1 сентября 2022 года.

Направлен он на защиту от квартирного рейдерства и решение проблемы так называемых «резиновых» квартир, когда микродоли продаются лишь для регистрации по месту жительства и оформления различных социальных пособий (практике известны случаи, когда одной квартирой владели более 200 человек!).

Друзья, что думаете по поводу таких изменений Открыть/Комментировать

2022-08-29 06:49:42 Владей Легко pinned «НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ЗА ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ. Как вернуть 390 тысяч от государства? По закону имущественный налоговый вычет можно получить не только по стоимости жилья, но и с уплаченных процентов по ипотеке. Хотите узнать подробнее?  Тогда смотрите новое видео на…» Открыть/Комментировать

2022-08-26 12:01:26 КОГДА МОЖНО ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА, ЕСЛИ ЖИТЬ В ДРУГОМ МЕСТЕ

С детства Анна проживала с мамой в неприватизированной квартире, и, соответственно, была зарегистрирована в ней по месту жительства. Но наступила взрослая жизнь, Анна вышла замуж и переехала жить к супругу. Все закрутилось-завертелось, и Анна даже перестала звонить матери, уж не говоря о том, чтобы навещать ее

Мама Анны, обидевшись, что та совсем про нее забыла, подала в суд иск о снятии дочери с регучета.

Что решил суд
Признал, что Анна фактически отказалась от своих прав на квартиру, переехав в другое место добровольно и не имея намерения вернуться. Таким образом, она потеряла не только право пользования квартирой, но и возможность участвовать в ее приватизации.

А история Анны закончилась тем, что, к сожалению, брак ее все же развалился, и ей пришлось возвращаться в родительский дом. И, конечно, мама не смогла не впустить родную дочь в квартиру, несмотря на обиды.

Дорогие друзья, квартиры – это, конечно, классно, но все же не стоит забывать о человеческих качествах, ведь мама у нас одна! Позвоните прямо сейчас своей маме и скажите, что любите, ей будет приятно

Ставьте , если хотите, чтобы мы рассказали о других случаях, когда человек может остаться без жилья, вовсе того не желая. Открыть/Комментировать

2022-08-24 12:05:00 НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ЗА ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ. Как вернуть 390 тысяч от государства?

По закону имущественный налоговый вычет можно получить не только по стоимости жилья, но и с уплаченных процентов по ипотеке.

Хотите узнать подробнее? Тогда смотрите новое видео на нашем YouTube-канале

Право получения вычета по процентам, как и при основной сумме, возникает после регистрации права собственности. Заявить о вычете можно в году, следующем за годом оформления права собственности. Например, если квартира была оформлена в собственность в 2021 году, то подавать декларацию 3-НДФЛ для получения вычета можно не раньше 2022.

В расчет берутся все реально погашенные проценты по ипотеке (не более 3 млн руб).
Сумма налогового вычета по процентам – это 13% от суммы базы (выплаченных процентов). Таким образом, максимальная сумма к возврату составляет не более 390 тысяч руб.

Обязательными условиями получения имущественного вычета по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту (займу) являются:

целевое назначение кредита. Это значит, что кредитный договор должен содержать условие о расходовании выданного кредита исключительно на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Когда такое условие из договора не усматривается, имущественный вычет не предоставляется, даже если вы фактически использовали кредит в указанных целях;

наличие документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них.

Зачастую за один налоговый период (календарный год) получается использовать только часть имущественного вычета. Неиспользованный остаток вы вправе перенести на последующие годы, ограничений по сроку нет. Данный вычет можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Повторное предоставление вычета законом не допускается.

Получить имущественный вычет можно:
у работодателя – в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ;
в налоговом органе – по окончании года.

Друзья, поделитесь в комментариях, знали о такой возможности
Уже использовали ее Открыть/Комментировать

2022-08-22 12:04:49 СУПЕРСЕРВИС «МОЕ ЖИЛЬЕ»

Друзья, мы к вам с хорошими новостями!

Минцифры и Росреестр создают на Госуслугах суперсервис «Мое жилье». Он позволит быстро и безопасно проводить сделки с недвижимостью, а также организовать цифровое взаимодействие между контрагентами, интернет-агрегаторами объявлений, застройщиками, банками и госорганами.

С помощью суперсервиса можно будет размещать на интернет-порталах объявления о продаже, например, квартир и подтверждать права на них данными из ЕГРН. Покупатели быстро проверят, есть ли у объекта обременения, зарегистрированы ли в нем жильцы, числятся ли долги по оплате ЖКУ и т.д.

Стороны смогут заключить сделку полностью онлайн. Договор разрешат заверить квалифицированной ЭП в приложении «Госключ».

Заключать договоры купли-продажи жилья можно будет через Госуслуги. Открыть/Комментировать

2022-08-19 12:05:27 ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН

Друзья, в продолжение темы о выписках из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) хотим сообщить вам еще одно очень важное изменение.

С 1 марта 2023 года посторонний человек, заказавший выписку, например, на вашу квартиру, не узнает ФИО владельца и дату рождения.

Росреестр перестанет указывать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов.

ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге (супругу), а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Для того, чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать несколькими способами: лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, а также подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.

Друзья, как относитесь к таким изменениям Открыть/Комментировать

2022-08-17 12:09:06 А вы знаете, ЗА КАКИЕ ОКНА МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ШТРАФ

Предполагаем, что нет. Ставьте  за новые знания

А если вы хотите поменять или покрасить окна, то для начала прочитайте этот пост и обязательно посмотрите новое видео на нашем YouTube-канале

 Я художник, я так вижу  

Управляющие компании должны следить за тем, чтобы не допускалось окрашивание оконных переплетов с наружной стороны и не использовались цвета пластиковых окон, которые отличаются от цвета, установленного для конкретного здания.

Если вы любите выделяться из толпы и решили не отступать от правил даже своими окнами, то рискуете получить претензию от управляющей компании. Если урегулировать спор не удастся, последняя может обратиться с иском в суд. Тогда придется не только устранить нарушения и возместить судебные расходы, но и заплатить штраф.

 Хотите поставить модные сейчас панорамные окна

Помните, любое изменение размеров или конфигурации оконного блока в квартире подпадает под правила перепланировки жилого помещения, а значит, требует согласования с органами власти. Хотите сделать красиво, для начала закажите проект перепланировки в специальной организации и получите разрешение на выполнение строительно-ремонтных работ.

А что будет, если не согласовать

Будет как минимум штраф за незаконную перепланировку, а еще возможно судебное разбирательство. Суд не позволит сохранить оконный проем в новом виде, если он обустроен в несущей стене дома и угрожает устойчивости здания.

Кроме того, для расширения оконного проема в несущей стене требуется получить согласие всех собственников помещений в доме. Без него незаконную перепланировку придется убирать, даже если она не угрожает конструкции дома.

Самовольные переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме влекут наложение административного штрафа:
 на граждан – в размере от 2 000 до 2 500 рублей;
 на должностных лиц – от 4 000 до 5 000 рублей;
 на юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.

Друзья, а какие окна у вас – стандартные или с изюминкой? Открыть/Комментировать