Владей Легко

2021-12-06 12:01:31 ​ 5 лайфхаков для грамотной покупки жилья!

Будь в курсе цен на рынке
Потраченные 10 минут на мониторинг цен помогут не переплатить и сохранить сотни тысяч рублей!
Помогут: Авито, Циан, Домофонд и пр.

Включи Шерлока
Речь идет о покупке будущего жилья, а значит, осмотреть нужно каждый его уголок. Не лишним будет заранее оценить состояние квартиры и продумать, какой ремонт придется в ней делать и сколько на это уйдет денег.
Порой гораздо выгоднее купить жилье с отделкой или свежим ремонтом, нежели квартиру, требующую больших вложений.

Всё идёт по плану
Речь о перепланировке, проверить законность которой можно, заказав технический паспорт БТИ либо поэтажный план с экспликацией, и сравнив их с реальным положением дел стен в квартире.
Незаконная перепланировка может послужить как основание:
для отказа от покупки данного варианта;
для немалой скидки.
Ведь в случае, если проблема обнаружится, кроме оплаты штрафа, придется восстанавливать первоначальный вид жилья

Язык до Киева доведёт
Знакомство с соседями – важный этап, который лучше пройти ДО покупки квартиры. Асоциальные личности по-соседству еще никому не приносили радости
А еще о многом расскажет состояние подъездов и лифтов

Ну я спросил, мошенники они или нет. Они сказали: «Нет».
Веру в добро никто не отменял, но пренебрегать проверкой юридической чистоты квартиры все же не стоит , так как причин для последующего оспаривания сделки может быть множество!

Юридическая проверка недвижимости – это наш конек, поэтому если нужна помощь, жмите на домики Открыть/Комментировать

2021-12-02 13:38:44 Строители испортили подъезд дома в Петербурге из-за того, что им не заплатили за работу

Жители 9 парадной ЖК «Цивилизация на Неве», дом 1 рассказали, что проснулись без отопления, а уже в холле выяснилось, что лифты не работают, с потолка льётся вода, а «стены лестницы на 10 этажах облиты маслом и исчерканы карандашом».

Представители компании, владеющей жилым комплексом, сказали, что все деньги подрядчикам выплачены, назвали произошедшее вандализмом и пообещали усилить охрану ЖК. Открыть/Комментировать

2021-11-29 11:08:18 Открыть/Комментировать

2021-11-24 12:04:31 ​ Страшная ситуация, разрешать которую пришлось в суде

В далеком 2002 году мама и папа подарили любимой дочери квартиру И так как дочь уехала за границу , родители остались проживать в подаренном жилье.
После смерти отца у мамы с дочкой все чаще начали возникать конфликты из-за того, что мама, проживающая в квартире, совсем перестала оплачивать коммунальные услуги и накопила большие долги, а несколько комнат она даже сдавала квартирантам
По возвращении в Россию дочь хотела попасть в свое жилье, но мать даже не пустила ее за порог
Тут дочери пришлось подать в суд иск о выселении матери, так как та стала для нее «бывшим членом семьи»

Да-да, такое возможно, если будет доказано, что родственники живут отдельно , не ведут совместный бюджет и не поддерживают доверительные семейные отношения Именно такая, к сожалению, ситуация сложилась у героев нашей истории.
Согласно Жилищному кодексу бывший член семьи может быть выселен по требованию владельца жилья.

Конечно, маму такая ситуация не устроила Ведь это они с отцом подарили квартиру дочери! К тому же, по словам матери, дочь ее избила и выгнала из квартиры. Поэтому мать стала настаивать на отмене договора дарения, сделанного в 2002 году.

Так и дошли наши героини до Верховного суда, который решил, что маму можно выселить Но с одним условием:
Дочь должна купить матери другое благоустроенное жилье в пределах города. А пока это не произойдет, мама имеет полное право проживать в квартире дочери, выселить ее на улицу нельзя

Было принято именно такое решение, потому что по закону совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей, нуждающихся в помощи. А нетрудоспособными признаются люди пенсионного и даже предпенсионного возраста

Поэтому вариантов у наших героинь немного:
мама с дочкой мирятся и живут вместе;
дочь покупает квартиру, в которую сможет выселить мать.

Представьте себя судьей, перед вами две женщины:
одна недобросовестно обращается с имуществом и не пускает родную дочь в квартиру;
другая в ответ лезет с кулаками и выкидывает пожилую женщину на улицу.

Кто прав, кто виноват Открыть/Комментировать

2021-11-19 10:15:00 ​ Вместо аварийной квартиры можно будет получить собственный дом.

Жители аварийных домов получат новую опцию при выборе формата компенсации Они смогут получить взамен старого жилья целый частный дом или же деньги на его строительство
Такое предложение внесли депутаты Иркутской области, пояснив, что жители многих регионов России хотели бы получить именно индивидуальное жилье взамен квартир в аварийных зданиях.

Когда это начнет работать, пока не известно, но идею уже оценили в Совете Федерации Ждем законопроект

А если бы вы жили в аварийном доме, что вы хотели бы получить при его расселении? Открыть/Комментировать

2021-11-12 12:35:26 ​ Семьи с двумя и более детьми могут освободить от налога с продажи жилья, находящегося в собственности менее 5 лет. Но при условии, что полученные от продажи деньги в течение года будут направлены на покупку другого жилья в целях улучшения жилищных условий.… Открыть/Комментировать

2021-11-10 12:00:58 Можно ли подарить квартиру близкому родственнику
Возникает ли при этом обязанность уплаты налога одаряемым
Сделки с детьми

Обо всем этом рассказываем сегодня
#дарение #сделка #бабушка #родственник #налог Открыть/Комментировать

2021-10-28 12:00:28 Может ли добросовестный приобретатель лишиться своего жилья? Ловите реальную историю! Открыть/Комментировать

2021-10-21 14:19:21 ​ Как мошенники заполучили от профессора РГГУ квартиру в Москве и дачу в придачу

Началось все с того, что 76-летнему профессору Российского государственного гуманитарного университета Игорю Яковенко позвонил молодой человек, который, представившись сотрудником Центробанка, "предупредил" мужчину о мошеннических действиях с его счетами и посоветовал перевести все деньги на другой счет.

После этого тот же "сотрудник" попросил пенсионера взять кредит и перевести все средства с него по указанным реквизитам. По словам звонившего, это должно было помочь отследить мошенников.

"После сказали, что квартирой профессора тоже заинтересовались мошенники, предложили вариант ее спасти. Сказали, что знают, что скоро придут риелторы-мошенники, и Игорю Григорьевичу нужно сделать вид, что он не знает о том, что это схема обмана, подписать договор купли-продажи", — рассказал адвокат пострадавшего.

Пенсионер сделал все так, как ему сказали, и подписал документы о продаже квартиры, а вместе с ней и дачи , передав вырученные от продажи средства все тем же мошенникам, которые ждали его в автомобиле у дома.
Мужчину заверили в том, что в машине находятся сотрудники полиции , которые занимаются расследованием дела о риелторах-мошенниках.

Через некоторое время аферисты перестали выходить на связь, зато объявились те самые покупатели квартиры, которые дали профессору несколько дней на переезд, в противном случае обещали срезать двери и "помочь" с выселением.

Тогда-то пострадавший и обратился в полицию и прокуратуру. Как выяснилось, общение с аферистами длилось с августа по октябрь.

Почему же профессора так легко было обмануть и никто из знакомых его не остановил
Пострадавший, будучи добропорядочным и честным гражданином, думал, что он участвует в спецоперации по борьбе с мошенниками. А спецоперации, как мы все знаем, нужно держать в секрете

Держим кулачки за то, чтобы все имущество вернулось к его законному владельцу, а преступники были наказаны Открыть/Комментировать

2021-10-20 12:18:34 #налог #продажа #налогспродажи #сроквладения Открыть/Комментировать