Владей Легко

2022-04-18 14:09:34 О дополнительных мерах поддержки государства в сфере земельно-имущественных отношений

Автоматически продлены на один год сроки действия разрешений на строительство, истекающих до 01.08.2022.

Земельные участки предоставляются по упрощенной процедуре.
Правительство разрешило обмен публичных участков на частную землю, если она нужна для размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов.

Садоводы, огородники и граждане, ведущие ЛПХ, могут выкупить без торгов арендованные государственные или муниципальные участки.
Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землей.

Предприниматели, налаживающие производство импортозамещающей продукции, также могут получить государственные или муниципальные участки в аренду в упрощенном порядке – без торгов.

Существенно сокращены сроки выполнения процедур при предоставлении участков:
14 календарных дней отведено на утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане, на рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления участка и о предоставлении участка;
если схема расположения участка подлежит согласованию, срок рассмотрения заявления можно продлить не более чем на 20 календарных дней;
заявления иных граждан, КФХ о намерении участвовать в аукционе будут ждать 10 календарных дней после опубликования извещения.

Эти правила Правительство установило на 2022 год (Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. N 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году»). Открыть/Комментировать

2022-04-15 12:00:09 Налог на дарение
⠀
Получать подарки бывает не только приятно, но и… затратно
Добавляйте реакцию и давайте разбираться, кто должен заплатить налог при дарении недвижимости.
⠀
По договору дарения недвижимого имущества даритель передает или обязуется передать объект в собственность БЕЗВОЗМЕЗДНО, т.е. никакой экономической выгоды он не получает. Следовательно, и оснований для уплаты налога не имеется.
⠀
Другое дело – одаряемый. Полученное в дар имущество является доходом, поэтому облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Сумма налога будет определяться как 13% (30% – для налоговых нерезидентов) от кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.
⠀
Однако есть и хорошие новости
Сделки, совершенные между членами семьи и (или) близкими родственниками, налогом не облагаются. Напомним, что к ним относятся:
родители;
дети (в т.ч. усыновленные и удочеренные);
дедушки и бабушки;
внуки;
полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
супруги.
⠀
Запомнили? Давайте проверим это на примере Иван подарил дом своей жене, земельный участок – племяннику, а квартиру – дочери. Кто из четверых должен будет заплатить налог? Открыть/Комментировать

2022-04-13 10:40:00 Тема материнского капитала всегда вызывает неподдельный интерес

Еще бы, ведь сумма государственной поддержки немаленькая, и направить её можно на важнейшие для семьи задачи.

Сегодня эксперт проекта @vladeilegko Ирина Куркова ответит на самые распространенные вопросы о получении материнского капитала

«Я гражданка России в положении. Беременна от гражданина Турции, но мы не состоим с ним в браке. Могу ли я претендовать на материнский капитал, если буду рожать в Турции? Принципиально ли в данном случае место?»

Для получения материнского капитала на момент рождения ребёнок должен иметь гражданство РФ

Если один из его родителей имеет гражданство РФ, а другой родитель является иностранным гражданином, гражданство РФ будет у ребенка по рождению только при условии, что ребенок родился на территории РФ.

Заключение брака для возникновения родительских прав значения не имеет.

Поэтому в данном случае с целью получения гражданства РФ у ребенка и, соответственно, материнского капитала, рожать нужно в России.

«Я гражданин России, моя жена – гражданка Узбекистана. Получим ли мы материнский капитал? Ребенок родился в 2020 году».

Друзья, для того чтобы претендовать на материнский капитал, женщина должна иметь гражданство РФ. Если российское гражданство отсутствует, прав по Закону о дополнительных мерах господдержки у матери не возникает.

Однако Закон о материнском капитале не содержит указания на то, в какой именно момент женщина, претендующая на получение материнского капитала, должна обладать гражданством России. И на этот счет имеется две позиции.

позиция. Для возникновения у женщины права на материнский капитал она должна обладать российским гражданством на момент рождения ребенка, в связи с которым такое право возникает. Получение женщиной российского гражданства после рождения ребенка не является основанием для выдачи ей сертификата на материнский капитал.
Этой позиции придерживается Верховный Суд РФ и районные суды.

позиция. Закон о материнском капитале не ставит факт возникновения права на материнский капитал в зависимость от оснований и времени приобретения гражданства РФ матерью ребенка. В связи с этим для подтверждения возникновения данного права женщина должна представить доказательства соблюдения условия о наличии российского гражданства на дату обращения в органы Пенсионного фонда России с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал.

Наличие у женщины двойного гражданства не может являться основанием для отказа в выдаче ей сертификата на материнский капитал.

«Может ли отец детей получить материнский капитал вместо своей супруги, если является гражданином РФ, а супруга – нет?»

Тут, увы, друзья, однозначный ответ – нет, не может. Право мужчины на получение материнского капитала производно от права женщины, поэтому если у женщины право на материнский капитал не возникло, то и делегировать его мужчине она не может.

Кроме того, мужчина может получить материнский капитал только в исключительных случаях, которые чётко определены законом и о которых я уже говорила в одном из предыдущих видео. Поэтому в данном случае ответ всё-таки нет.

Друзья, а какие вопросы о материнском капитале мы не затронули Открыть/Комментировать

2022-04-13 10:40:00 Вопросы получения материнского капитала Открыть/Комментировать

2022-04-11 10:44:47 С сегодняшнего дня, 11.04.2022, Центральный банк РФ снижает ключевую ставку с 20 % до 17 %.
Что это значит?

Ключевая ставка – один из важнейших инструментов регулирования государственной экономики. Определяет условия операций между Центральным банком и коммерческими финансовыми организациями.

Если ключевая ставка снижается, кредиты становятся привлекательнее.

Если ключевая ставка повышается, кредиты становятся менее выгодными, снижается деловая активность, замедляется рост экономики и, следовательно, инфляции.

Таким образом, с 11.04 можно ожидать понижения ипотечных ставок по базовым программам банков, которые были увеличены в начале марта. Открыть/Комментировать

2022-04-08 13:26:08 Владей Легко pinned «Что делать, если в документах на квартиру, дом или земельный участок обнаружена ошибка? Вспомним школьные годы... Открываем тетради , берем ручки и сейчас будем делать работу над ошибками А во «взрослой» жизни исправить что-то не всегда бывает легко!…» Открыть/Комментировать

2022-04-08 13:25:25 Что делать, если в документах на квартиру, дом или земельный участок обнаружена ошибка?

Вспомним школьные годы... Открываем тетради , берем ручки и сейчас будем делать работу над ошибками

А во «взрослой» жизни исправить что-то не всегда бывает легко! Так, если ошибка обнаружена в документах на квартиру, дом или земельный участок, придется соблюсти определенный порядок ее устранения. О том, в чем он заключается, расскажет @vladeilegko.

Начнем с того, какие вообще ошибки могут быть допущены? Они подразделяются на:
технические;
реестровые.

Если при подаче заявления на государственную регистрацию прав или кадастровый учет заявитель допускает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку, она является технической (например, в ФИО, паспортных данных, адресе или площади объекта недвижимости).

Если же ошибка изначально содержалась в документах, предоставленных на государственную регистрацию прав или кадастровый учет, она называется реестровой (например, неверно определены координаты земельного участка, вид его разрешенного использования).

Порядок действий для исправления ошибки зависит от ее типа.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОШИБКИ.
Устраняются по заявлению заинтересованного лица, по решению государственного регистратора (Росреестр) или вступившего в законную силу решения суда.
Способы подачи заявления:
через МФЦ;
электронный сервис на официальном сайте Росреестра;
почтой;
с помощью выездного приема.
Срок исправления – в течение 3 рабочих дней.

РЕЕСТРОВЫЕ ОШИБКИ.
Учитывая, что чаще всего реестровая ошибка «перекочевавыет» в ЕГРН из межевых и технических планов, в первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
В случае, если реестровая ошибка выявлена Росреестром самостоятельно, он уведомляет об этом собственника и исполнителя кадастровых работ, чтобы последний ее устранил.
Если же документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки, отсутствуют или согласовать границы не представляется возможным, то исправить ошибку можно только по решению суда.
С новыми документами необходимо обратиться в Росреестр.
Срок исправления – до 5 рабочих дней.

За исправление технических и реестровых ошибок государственная пошлина не взимается.

К сожалению, от ошибок никто не застрахован! Самое главное, вовремя их обнаружить, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Друзья, вы сталкивались с недочетами в официальных документах
Трудно ли было их исправлять Открыть/Комментировать

2022-04-06 13:27:53 Владей Легко pinned a video Открыть/Комментировать

2022-04-06 12:56:43 В Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о поэтапном погашении обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в отношении семей, имеющих детей
⠀
Подробности смотрите в нашем новом видео и читайте в посте
⠀
Согласно законопроекту, государственную поддержку можно получить в отношении только одного ипотечного жилищного кредита путем полного или частичного погашения обязательств по ипотеке в размере его задолженности в следующем порядке:
500 тысяч руб. при рождении первого ребенка либо в размере полного погашения обязательств, если размер оставшейся задолженности составляет менее 500 тысяч руб.;
600 тысяч руб. при рождении второго ребенка либо в размере полного погашения обязательств, если размер оставшейся задолженности составляет менее 600 тысяч руб.;
700 тысяч руб. при рождении третьего ребенка либо в размере полного погашения обязательств, если размер оставшейся задолженности составляет менее 700 тысяч руб.
⠀
Таким образом, при рождении трех детей общая сумма выплаты семье составит 1 миллион 800 тысяч руб.
⠀
Право получить государственную поддержку имеет гражданин РФ – мать или отец, у которых в период с 1 января 2021 года родились первый, второй или третий ребенок и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
⠀
Полученную от государства выплату семьи смогут использовать на погашение кредита, взятого до 1 января 2027 года.
⠀
Кредит может быть взят на:
покупку по договору купли-продажи у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), или земельного участка, предоставленного для ИЖС, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
строительство объекта ИЖС;
приобретение по договору купли-продажи у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено;
приобретение доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность одного из родителей (на кого выделяется государственная помощь), либо в общую собственность супругов;
уплату (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
приобретение жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов РФ и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов).
⠀
При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых родитель, был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
⠀
Если закон будет принят, он начнет действовать с 1 января 2022 года.
⠀
У нас к вам 2 вопроса:
Понравился ли вам закон
Как вы считаете, примут ли его Открыть/Комментировать

2022-04-06 12:55:14 Помощь семьям с детьми в погашении ипотеки. Можно ли получить 1 800 000 рублей от государства? Открыть/Комментировать