RealtorSPb

2022-05-11 18:30:08 ​​На Дальневосточном проспекте построят спорткомплекс с катком и фитнес-залом.

Власти одобрили передачу в аренду земельного участка на Дальневосточном проспекте под строительства двухэтажного спортивного комплекса с трибунами для зрителей на 500 мест.

Располагаться комплекс будет на пересечение Дальневосточного пр. и ул. Новосёлов. Недалеко от Максидома в Невском р-не. Жители радуются как появлению нового инфраструктурного объекта, так и тому, что на участке не будет построен очередной ЖК.

По данным администрации, на объекте появятся большой и малый каток с искусственным льдом, залы общефизической подготовки, хореографии и фитнес-зал. После окончания строительства компании «СпортРинк» передаст комплекс в собственность города. Открыть/Комментировать

2022-05-06 19:00:12 ​​В апреле на рынок новостроек Петербурга не поступило ни одного нового проекта. В продажу выходили только очередные корпуса в существующих ЖК.

Ниже список, может кто-то пропустил новую очередь, которую ждал:

ЖК Энфилд (дом 23). Застройщик Арсенал. Очередной корпус из 12 этажей в Буграх с хорошей чистовой отделкой.
ЖК «Любоград» (вторая очередь). Застройщик: ГК «КВС». Находится в Стрельне. 2 очередь состоит из четырех 4-этажных домов.
ЖК «БелАрт» (третья очередь). Застройщик: Росстройинвест. Две 22-этажные башни с общим стилобатом. В Калининском р-не около пр. Маршала Блюхера.
ЖК «Цветной город» (дом 20). Застройщик ЛСР. Очередной 22-этажный дом в заКАДье с городской пропиской.
ЖК «Морская набережная» (дома 8 и 9). Застройщик ЛСР. Намыв Васильевского острова, два корпуса в 17 и 15 этажей на второй линии от залива.
ЖК «Графика» (дом 2). Застройщик Мавис. Второй 18-этажный корпус на 796 квартир. Ближайший из строящихся ЖК к метро Девяткино.

А вообще, застройщики сейчас не торопятся выводить новые проекты из-за высоких рисков и снижения спроса. И пытаются выжидать, чтобы посмотреть, что будет. Открыть/Комментировать

2022-05-04 20:14:03 Открыть/Комментировать

2022-05-04 20:13:48 ​​«Эталон» представил проект жилого комплекса на Песочной набережной.

Речь о ЖК, который Эталон построит на месте Ленинградского дворца молодежи на ул. Профессора Попова, 47. Проект представили уже больше месяца назад, но всё равно решил поделиться.

Судя по 2 опубликованным картинкам, это будет единый жилой дом, составленный из шести девятиэтажных объемов. Три объема, выходящих к Песочной набережной, соединят зимним садом.

Сохранятся столетние дубы, а зимний сад переедет в новое здание. Зеленая зона вдоль Песочной набережной и Барочной улицы сохранится и превратится в пешеходную зону. Будет ли она общедоступная или только для жильцов, пока не известно. Открыть/Комментировать

2022-05-03 18:06:00 ​​В России разрешили сочетать рыночную и льготную ипотеки.

Теперь с использованием льготной ипотеки на новостройки можно взять в кредит не 12 млн, а 30 млн. (Для Спб, Ленобласти, Москвы и Московской области - 30 млн, для остальных регионов 15 млн).

После выхода новости пара человек спросили, что тут имеется в виду. Объясню на примере.

По сути - просто увеличили максимальную сумму кредита на новостройки до 30 млн.
Как было:
- есть льготная ипотека под 9%, сумма кредита до 12 млн. Больше 12 млн взять было нельзя.
- обычная ипотека на новостройки, для примера возьмем ставку 15%.

Теперь можно взять больше 12 млн руб., частично используя льготную ставку. Например, вам нужно 24 млн в ипотеку. Тогда первые 12 млн у вас будут по льготной ставке 9%, остальные 12 млн по обычной ставке 15%. Итого, в этом примере получается ипотека на 24 млн по ставке 12% (средневзвешенное между 9% и 15%). Открыть/Комментировать

2022-04-29 13:49:57 ​​Ключевую ставку снизили с 17% до 14%.

Напомню, в 2014 году, когда ключевую ставку подняли с 9,5% до 17%, через 8 месяцев ее постепенно опустили до 11%. И на этом уровне она сохранялась почти год.

Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке 10 июня. Открыть/Комментировать

2022-04-28 20:03:15 ​​Еще немного по льготной ипотеке.

Официально снизить ставки до 9% по льготной ипотеке на новостройки планируют к 1 мая. Напомню, программу продлили до конца 2022 года.

При этом с сегодняшнего дня уже несколько банков принимают заявки по новым ставкам. Например, ВТБ принимает заявки под 8,7%. А банк Дом .рф снизил свои ставки до 8,1%. Открыть/Комментировать

2022-04-27 18:07:00 Открыть/Комментировать

2022-04-27 18:06:00 ​​Что будет на новом северном намыве Васильевского острова?

Градсовет рассмотрел концепцию застройки северного намыва В.О. Ниже краткое резюме по концепции.

Фактически тут будет жилой район на 29 тыс жителей. В нем предусмотрены четыре школы, восемь детских садов, поликлиника, спортивный центр. Занимается проектом и самим намывом - ЛСР.

Планируется, что жители будут парковаться в подземных и надземных паркингах. Наземные расположены в северной части участка. Видимо, проектировщики не видели, что творится с парковками на южном намыве, да и вообще во всех новых спальных районах.

Зеленые зоны предусмотрены в центре квартала, а также в изгибе съезда с ЗСД. Но не стоит забывать, что из-за сильных ветров деревья «с красивых картинок» могут сложно приживаться.

Высотность предполагается максимально допустимая для этой территории: до 75 метров для отдельных доминант.

По транспортной и пешей доступности. Чтобы выйти с намыва пешком, могут появиться пешеходные мосты над ЗСД. На центральной улице - продолжении пр. Крузенштерна должен появиться подземный пешеходный переход. Также в планах северная развязка с ЗСД на намывных территориях. Ее проектирование должно начаться в 2025–2027 годах.

Несколько фото ниже (источник: КГА): Открыть/Комментировать

2022-04-27 11:34:27 А вот это уже интересно

Хуснуллин не исключает вариант, когда льготная ипотека будет распространяться и на вторичный рынок жилья.

Правительство будет мониторить ситуацию, решение будет принято, если увидят, что уже принятых мер поддержки отрасли недостаточно.

#ипотека

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5328674 Открыть/Комментировать