RealtorSPb

2022-08-09 18:03:00 Сейчас рынок покупателя, поэтому я решил немного уровнять шансы и выпустить серию постов на тему «Как продать квартиру и не сойти с ума».

Думаю, что будет полезно и тем, кто сам продает, и с агентом (чтобы лучше понимать, что происходит). Да и начинающие агенты тоже могут для себя что-то почерпнуть.

Итак, долго не будем рассусоливать, перейдём сразу к делу. Как думаете, что самое важное в продаже квартиры? Определить цену? Собрать документы? Или купить все продвижения на авито и циане? Нет, нет и нет!

Самое первое и самое главное - это определиться с целью, а для чего вы вообще квартиру продаёте?

И тут я часто сталкиваюсь со вторым заблуждением. Погоди, ну как же, ведь продать квартиру - это и есть моя цель, скажете вы. И опять мимо кассы. Ваша цель - получить деньги за вашу квартиру. Чтобы потом что-то с этими деньгами сделать. А вы в курсе, что есть ещё куча способов получить деньги, помимо продажи своего жилья?

Из тех, что на поверхности лежат - взять кредит под залог квартиры, сдать в аренду, попросить в долг у друзей или родственников.

А если поразмышлять еще, то уверен, что найдётся еще несколько легальных способов, как свою потребность закрыть. Может не так быстро, как с продажей квартиры, но зато с родовым гнездом не нужно будет расставаться. Оставлю вас ненадолго с этой мыслью. И еще важный момент - для избежания проблем в будущем решение о продаже (или не продаже) нужно принимать единогласно со всеми сособственниками.

В следующем посте обсудим, какие 7 веских причин могут сподвигнуть продать квартиру (и будет лайфхак для покупателей, немного вам подыграю тоже))

#полезно #какпродатьквартиру Открыть/Комментировать

2022-08-08 20:01:36 ​​ RBI приобрел участок на Петровском острове по адресу Ремесленная улица 7, корп. 6, лит, С.

Ранее здесь располагались здания пивоваренной фабрики Бавария. Девелопер планирует построить на приобретенном участке жилой комплекс бизнес класса. Общая площадь составит 25000 м2. Предполагается один жилой дом с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже.

Начало строительных работ намечено на следующий год.

Источник: https://www.dp.ru/a/2022/08/08/Uchastok_vozle_mosta_Betan
Фото: 2ГИС Открыть/Комментировать

2022-08-05 19:12:33 ​​ Glorax построит ЖК бизнес класса в Адмиралтейском районе.

Новый проект появится на Шкапина 43-45 и будет носить имя «Glorax City Балтийская». До метро Балтийская всего 12 минут пешком.

В жилом комплексе высотой 7-9 этажей будут варианты квартир на любой вкус - от студий до двухуровневых семейных. Из интересных фишек еще - квартиры с террасами и патио. Для автомобилей - подземный паркинг с местами для установки зарядки электромобилей. Во дворе - кленовая роща, детские и спортивные площадки, и места для отдыха.

Также жителям будет доступно 200-метровое пространство с коворкингом, детской комнатой, миникофейней и зоной для отдыха.

Продажи откроют в ближайшее время.

#новыепроекты

Источник: https://www.novostroy-spb.ru/novosti/nedalecko_ot_metro_baltiyskaya
Фото: Яндекс Карты Открыть/Комментировать

2022-06-23 11:56:06 Предоставляем эксклюзивные условия для заработка на ипотечном страховании для СБЕР, ВТБ и других ТОП-28 банков.

Зарабатывайте до 55% от стоимости страхового полиса
Сравнивайте стоимость полиса и ваше вознаграждение от 7 страховых компаний
Экономьте на страховании ипотеки до 50%

Эксклюзивные тарифы от ВСК, которые есть только у нас
Даем самое высокое вознаграждение от СК Ренессанс и Альфастрахование, до 55%
Удобный предрасчет и калькулятор стоимости страховки
Быстрые выплаты вознаграждения на карту или счет в течение 1-3 дней
Лучшая поддержка агентов на каждом этапе оформления
Гарантии, что полис подходит для банка

Получите бонус +2000₽ дополнительно к вознаграждению, начав работу в июне. Сравните стоимость полиса и ваше вознаграждение в личном кабинете.

#партнерскийматериал Открыть/Комментировать

2022-06-22 18:28:12 ​​Под одним из предыдущих постов был вопрос про ипотеку для самозанятых. Рассмотрим подробнее.

Самозанятым, как и ИП, получить одобрение сложнее. Так как банки даже больше любят стабильный, но невысокий доход, чем высокий, но нестабильный. При этом не все банки вообще рассматривают самозанятых.

Список документов для заявки на ипотеку:
Стандартные паспорт и СНИЛС, а также банк запросит справку о постановке на учет в качестве самозанятого, справку о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход или выписку по банковской карте, на которую получаете доход. Для Сбера достаточно быть зарегистрированным в их сервисе «Свое дело» и получать доход на карту Сбербанка.

Из условий:
- Срок регистрации в качестве самозанятого не менее 6 месяцев (в Совком, МТС, РосБанк вроде даже рассматривают от 3 месяцев).
- В большинстве банков минимальный первый взнос по ипотеке - 30%. Но есть варианты и от 15%

При этом самозанятые в большинстве банков могут использовать льготные программы, в том числе ипотеку с господдержкой, семейную ипотеку, использовать маткапитал. Открыть/Комментировать

2022-06-21 12:03:59 ​​ Бесплатный онлайн-марафон для кадровиков, бухгалтеров и руководителей СЗФО «Кадры и труд. Работаем на результат»!
23 и 24 июня с полезной информацией выступят спикеры из региональных отделений ФСС и ПФР, руководитель пресс-службы hh.ru по Северо-Западу и эксперты Контура.

Вы получите самую актуальную информацию и проверенные рекомендации, как работать с кадрами в новых реалиях.
У вас останутся записи, рабочая тетрадь и методические материалы от экспертов федерального уровня.
Вы зададите вопрос, разберете свой кейс и получите консультацию в прямом эфире.
Вы можете посетить секции для кадровиков, эйчаров и руководителей по своему выбору.

Успейте зарегистрироваться: https://clck.ru/rbqDL

В программе: 
• анализ ситуации на рынке труда
• нематериальная мотивация и развитие сотрудников
• особенности расчета взносов и зарплатных выплат
• работа с допсоглашениями, сокращение и увольнение по соглашению сторон
• нюансы перехода на кадровый ЭДО
• работа с собственным стрессом и многое другое. 
Ждем вас!

#партнерскийматериал Открыть/Комментировать

2022-06-20 17:41:16 Квартиры в новостройках с платежом по ипотеке до 25 тыс. руб.

Давно хотел сделать такую подборку, выбрал платеж до 25 тыс. руб. в месяц. То есть доступный для большинства и даже дешевле, чем аренда квартиры. В подборке 1- и 2-комнатные в разных районах.

Данные ставки доступны для всех! В не зависимости от наличия детей или других факторов.
Расчеты сделаны с минимальным первоначальным взносом 15%.

Если интересны условия или есть любые вопросы по вариантам, то пишите @SPbRealtor_bot. Помощь с ипотекой и покупкой новостроек без комиссии. Открыть/Комментировать

2022-06-17 16:17:47 Ставку по льготной ипотеке могут снизить до 7%.

Путин на пленарном заседании ПМЭФ сказал, что считает возможным снизить ставку с 9% до 7% по льготной ипотеке (Господдержка-2020).

Так что ждем в ближайшее время.

Update: Сбер уже «начинает предварительный прием заявок на обновленную программу льготной ипотеки (под 7%). ВТБ также сообщил о своей готовности. Открыть/Комментировать

2022-06-16 12:07:00 ​​ ЦБ предложил ввести механизм самозапрета на выдачу кредитов.

Предполагается, что работать это будет так - любой желающий сможет обратиться в бюро кредитных историй и установить отметку «запрещаю выдавать мне кредит». Можно будет запретить любые кредиты, либо выборочно - онлайн, от банков, от микрофинансовых организаций, а также по типам кредитов и займов.

Перед тем, как выдать деньги, банк должен будет проверить, нет ли ограничений. Если кредит всё-же был выдан при наличии действующего запрета, финансовая организация лишится права требовать погашения долга.

Снять запрет можно в любой момент, правда будет действовать «период охлаждения» в 2 дня. Предполагается, что этого времени будет достаточно для того, чтобы дать заёмщику одуматься, на случай, если он берет кредит по указке мошенников.

Устанавливать и снимать запрет можно сколько угодно раз.

Из возможных недочетов предлагаемого нововведения - засада, если деньги срочно понадобились, а запрет установлен. Или если человек установил ограничение, и забыл об этом. Скорее всего придет отказ от БКИ и он будет отражен в системе, что негативно скажется на кредитной истории.

Но в целом хорошая идея, мне нравится.

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10967892

Фото: https://rg.ru/2017/01/23/boris-titov-regiony-privlekaiushchie-novyj-biznes-dolzhny-zhit-horosho.html Открыть/Комментировать

2022-06-15 18:07:00 ​​ Станцию метро Чернышевская закроют на капитальный ремонт в третьем квартале этого года. Станция будет закрыта для пассажиров более года - до ноября 2023.

Из хороших новостей - после реконструкции увеличится количество эскалаторов - будет 4 вместо 3-х.

Из грустных - это одна из самых загруженных станций города - в час пик утром ею пользуются около 11 000 человек в час. Ближайшие открытые подземки - 1,6 км до Площади Восстания или Маяковская (~21 минута пешком).

Скорее всего можно ожидать снижения цен на аренду в этой локации, особенно на посутку. Те, кто покупают в этих краях квартиру, тоже могут попробовать использовать это временное неудобство как предмет для торга.

#метро

Источники: asninfo.ru, sobaka.ru
Фото: https://www.rbc.ru/spb_sz/10/06/2022/62a308ff9a7947e84237e45c Открыть/Комментировать