RealtorSPb

2021-05-04 17:00:04 ​​В Думу внесён долгожданный законопроект об апартаментах.

Если закон быстро рассмотрят и примут, новые нормы начнут действовать с 1 сентября 2021 г. И будут применяться только к будущим объектам, по которым проект утвержден после этой даты.

В чем суть? На апартаменты (многофункциональные здания) предлагается распространить нормы жилищного кодекса. Включая постоянную прописку (по месту жительства), управление через общее собрание и взносы на капремонт.

Из других особенностей. Предлагается распространить на апарты гарантии 214-ФЗ. С другой стороны пока не ясно, коснутся ли изменения уже построенных апартаментов. А также, что делать с запретом краткосрочной аренды в жилых помещениях (закон Хованской никто не отменял). К тому же на застройщиков смогут навешивать расходы по "социалке" (школы, сады и инфраструктура, что поднимет стоимость апартаментов).

В любом случае, законопроект наверняка будет дорабатываться. Будем следить за этим процессом. Открыть/Комментировать

2021-05-04 11:00:11 Говорит Нотариат - главный канал в области нотариата и права. Первыми сообщают об изменениях в законодательстве, новых и актуальных способах мошенничества с недвижимостью, финансами и т.д.

Главное – у канала есть чат, где на вопросы подписчиков отвечают нотариусы с большим стажем работы. Подписывайтесь, все консультации бесплатные. Открыть/Комментировать

2021-05-03 17:59:02 ​​#новыепроекты

РСТИ возведет ЖК БелАрт на Полюстровском проспекте 77. Пока нет даже разрешения на строительство, но, видимо, скоро появится, тк это пятно под застройку РСТИ получил в качестве компенсации за достройку проблемных домов Норманна.

Главный архитектор города уже согласовал проект ЖК, разработанный мастерской Цыцина. Технических параметров комплекса пока нет, известно только о планах строительства школы на 1500 мест, двух детских садов и поликлиники. Открыть/Комментировать

2021-05-02 17:00:37 ​​Привет! По старинке пользуетесь авито и цианом для поиска квартиры? И при этом уже устали от фейковых объявлений и агентов, которые только и думают о том, как бы впарить вам свои услуги?

Искать выгодную недвижимость легче с THE METERS.

THE METERS - это самая большая база объявлений об аренде или продаже квартир в Санкт-Петербурге и Москве.

Здесь собраны объявления со всех популярных площадок, ну а самая главная фишка - это умная фильтрация на основе искусственного интеллекта, которая позволяет:
Скрыть подозрительные и фейковые объявления
Избавиться от дубликатов
Отсортировать квартиры по предположительной доходности и спросу
Выбрать класс дома, ремонт и палитру ремонта
Найти квартиры с развитой инфраструктурой вокруг

И посмотреть доступные предложения по многим другим параметрам

Искать квартиру легко вместе с THE METERS Открыть/Комментировать

2021-05-01 18:47:48 ​​#дороги

А есть у нас тут те автомобилисты, которые устали стоять на железнодорожном переезде у Старой Деревни?

Ловите отличную новость! Как стало известно ДП - ж/д рельсы от станции Новая Деревня и дальше планируется заглубить, на месте переезда появится удобная развязка.

Выиграют и те, кто не передвигается за баранкой - на месте платформы Старая Деревня появится остановка электричек с удобным выходом к метро и остановкам наземного транспорта.

Саму железную дорогу тоже ждет реконструкция - добавится второй путь и появится новая станция рядом с Лахта Центром. Вторая ветка позволит сократить время в пути до Сестрорецка, Лисьего Носа и Лахты. Открыть/Комментировать

2021-04-30 18:11:46 ​​Новый мост через Неву.

Новый мост через Неву построят между 18-19-й и 16-17-й линиями Васильевского острова. Через Ново-Адмиралтейский остров он напрямую свяжет Коломну с Васильевским.

Судя по схеме, новый мост прорисован в месте рядом с особняком Брюллова и зданием Ростовского (Ярославского) синодального подворья. На левый берег переправа выйдет в створе единственной дороги Ново-Адмиралтейского острова – наб. реки Фонтанки. Таким образом, через Неву мост напрямую свяжет Коломну с Васильевским островом.

Как раз рядом планируется новый ЖК на набережной Лейтенанта Шмидта от Setl City, рядом их же ЖК Палацио. Также новый выезд с Васьки может поднять цены квартир на намыве В.О. Открыть/Комментировать

2021-04-29 14:50:54 ​​#новыепроекты

Группа RBI построит крупный ЖК на 1060 квартир на ул. Шостаковича, рядом с ТРК «Гранд Каньон».

Территория находится в квартале, ограниченном Суздальским пр., пр. Энгельса, ул. Шостаковича и ул. Симонова. Рядом метро Проспект Просвещения и Парнас.

По информации RBI, здесь запланированы 8 жилых корпусов высотой от 15 до 23 этажей: 1060 квартир, коммерческие помещения на первых этажах и паркинг. В ЖК предусмотрен детский сад на 140 детей. Начало строительства и старт продаж состоится не ранее середины 2022 года.

RBI собирается сделать очередной проект наподобие Green City в Невском районе и Ultra City в Приморском (проекты своей дочерней компании "Северный город"). Открыть/Комментировать

2021-04-28 19:50:22 ​​#дороги

Строительство дороги в обход Мурино.

Речь идет о продолжении Пискаревского проспекта за КАД в обход Мурино. Администрация достигла соглашения по поводу земель, все документы будут подписаны в ближайший месяц.

Обход Мурино за Пискарёвским пр. должен разгрузить Токсовское шоссе, которое проходит через восточную часть Мурино и Девяткино. Стоимость трассы оценивается в 5,5 млрд рублей. Открыть/Комментировать

2021-04-26 12:30:01 ​​#новыепроекты

Setl City построит среднеэтажный премиальный ЖК на Васильевском острове.

Участок находится по адресу: 23-я линия В.О., дом 2, лит. А. Жилой комплекс будет располагаться на набережной Большой Невы недалеко от ЖК Палацио от этого же застройщика.

Здесь планируется ЖК из трёх многосекционных блоков высотой от 5 до 9 этажей с надземно-подземной автостоянкой. Часть квартир будет с видовыми характеристиками на воду.

Пока эта часть Васильевского острова в основном занята промкой. Но застройщики постепенно вытесняют предприятия и застраивают этот район жильем. Открыть/Комментировать

2021-04-23 14:19:31 ​​​​В продолжение к предыдущему посту по ипотеке.

Банки начали набирать клиентов по льготной ипотеке наперед перед закрытием госпрограммы. Поэтому ряд банков понизил ставки, чтобы получить больше заемщиков и субсидий от государства перед окончанием программы.

Список банков с актуальными ставками по госпрограмме ниже 6,0%:
Банк Санкт-Петербург – 5,50% (на срок до 7 лет)
Газпромбанк – 5,55%
Альфа-Банк – 5,59%
Райффайзенбанк и Промсвязьбанк – 5,69%
БАНК УРАЛСИБ, Россельхозбанк, Сбербанк (при условии электронной регистрации) - 5,75%
ВТБ – 5,80%
АК БАРС БАНК и МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК – 5,85%
ЮниКредит Банк – 5,90%

Отметим, что в некоторых банках акционные ставки действуют до конца апреля - середины мая. Сама госпрограмма льготной ипотеки заканчивается 1 июля. По нашей информации воспользоваться льготной ставкой после 1 июля будет нельзя, действующие одобрения будут пересматриваться.

Если нужна помощь с одобрением льготной ипотеки по наиболее выгодным условиям, пишите @ilya_solovyev. Открыть/Комментировать