Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Ипотека в России. Новости и аналитика

Логотип телеграм канала @rusipoteka — Ипотека в России. Новости и аналитика И
Логотип телеграм канала @rusipoteka — Ипотека в России. Новости и аналитика
Адрес канала: @rusipoteka
Категории: Экономика , Инвестиции
Язык: Русский
Количество подписчиков: 11.76K
Описание канала:

Ипотека в России - новости ипотечных банков. Кредитование. Недвижимость и строительство. Аналитика. Комментарии.
ipoteka.global - ипотечная платформа нового поколения
Сотрудничество @IppolitovAlbert
Чат профучастников рынка @ipotekabtob #ипотека

Рейтинги и Отзывы

3.00

3 отзыва

Оценить канал rusipoteka и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

2

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения 115

2021-11-18 18:16:22 S&P оценило риски в банковском секторе России.

Прибыль банков в 2021 году составит 2,2 трлн рублей.
Ожидаемая S&P прибыль сектора ниже прогноза ЦБ. Регулятор подтвердил свои ожидания на конец года: ЦБ предполагает, что в 2021 банки заработают 2,5 трлн рублей.

Темпы роста реального ВВП уже достигли допандемийного уровня. S&P ожидает, что по итогам 2021 года экономика России вырастет на 4% благодаря быстрорастущему внутреннему спросу, в 2022 рост замедлится до 2,6%, а после, в долгосрочной перспективе, составит 2%.

Долгосрочные темпы роста российской экономики остаются более низкими, чем в странах с аналогичным уровнем дохода из-за демографических проблем, доминирующей роли государства в экономике и низкого уровня конкуренции.

Инфляция в октябре достигла многолетнего максимума – 8,1%, а отклонение от таргета ЦБ в 4% произошло на фоне резкого повышения спроса и дефицита предложения. ЦБ в этом году уже несколько раз повысил ключевую ставку. По мнению S&P, регулятор будет поддерживать ужесточение мер в течение более длительного периода, чтобы стабилизировать инфляционные ожидания.

Темпы роста кредитования по итогам года будут выше темпов экономического роста – 8-10%. В розничном сегменте темпы кредитования снизятся по сравнению с прошлым годом до 15-20%. Это произойдет из-за повышения ставок и корректирующих мер ЦБ – повышения риск-весов по необеспеченным потребкредитам.

Ипотека в 2021 году вырастет на 15-17%.

Средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке в 2021 году составит 7,5-8%, а в следующем году повысится умеренно, сказано в отчете. Рисков в ипотечном кредитовании агентство по-прежнему не видит, так как на ипотеку приходится небольшая часть кредитного портфеля банков. В частности, на 1 октября 2021 года доля ипотечных кредитов составляла около 47% розничных кредитов банковского сектора (или 11,2 трлн рублей). В 2012 году их доля была менее 30%, приводит пример агентство.

Темпы роста ипотечного кредитования будут постепенно снижаться. «Пузыря» на рынке недвижимости S&P также не видит несмотря на то, что в последние 4 года ипотека росла в среднем на 20% в год.

Депозитная база банков в ближайшие два года останется стабильной несмотря на снижение ставок в реальном выражении, которое может снизить привлекательность депозитов как инструмента сбережений. Так, за 9 месяцев 2021 года объем розничных депозитов клиентов увеличился на 4,4% (сейчас розничные депозиты составляют 35% совокупных обязательств банков). Риск оттока депозитов клиентов в ближайшие годы агентство называет невысоким.

В 2020 отчисления в резервы повысились до 2,1%, а в 1 полугодии 2021 уровень расходов российских банков на резервирование составил всего 60 б.п. Как ожидает S&P, в 2021 году расходы на резервы составят до 1% кредитных портфелей банков, а в последующие годы – 0,6-0,8%.
136 views15:16
Открыть/Комментировать
2021-11-18 16:13:09 Базовые ставки на покупку вторичного жилья в Москве уже достигли 10%, но спрос пока не снижается. Во всяком случае, внутри МКАД, отмечают эксперты. Многие заемщики успели получить одобрение кредита до повышения ставок. Что касается Подмосковья, то там спрос на вторичку начал снижаться, но пока на считанные проценты.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка
172 views13:13
Открыть/Комментировать
2021-11-18 16:10:38 Райффайзенбанк меняет условия программ кредитования

«На покупку недвижимости на первичном/вторичном рынке жилья у застройщиков из специальных Групп»:
2,99% - на первые 2 года, далее ставка 9,19%, применяется при сроке кредита до 30 лет при приобретении недвижимости у аккредитованного застройщика из Группы #3;
5,55% - применяется при сроке кредита до 25 лет при приобретении у аккредитованного застройщика из Группы#4;
6,5% - применяется при сроке кредита до 25 лет при приобретении недвижимости у аккредитованного застройщика из Группы #3

«Госсубсидия для семей с детьми» и «Господдержка 2020»:
5,49% - для ипотечной программы «Госсубсидия для семей с детьми»
6,49% - для ипотечной программы «Господдержка 2020»

«Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья», «Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья»:
8,99% при сумме кредита от 10 млн руб. (вкл.), первоначальный взнос больше или равен 50.01% от стоимости объекта

«Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья»:
9,29% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн руб. (вкл.)
9,39% - для ипотечных кредитов на сумму от 3 млн руб. (вкл.) до 7 млн. руб. (вкл.)
Для кредитов на сумму до 3 млн руб. (вкл.):
9,69% - для з/п клиентов, клиентов Премиум
9,75% - для остальных клиентов. К данной ставке применена партнёрская преференция

«Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья», и «Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности»:
9,29% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн руб. (вкл.)
9,39% - для ипотечных кредитов на сумму от 3 млн руб. (вкл.) до 7 млн руб. (вкл.)
Для ипотечных кредитов на сумму до 3 млн руб. (вкл.):
9,39% - для з/п клиентов, клиентов Премиум
9,45% - для остальных клиентов. К данной ставке применена партнёрская преференция

«Рефинансирование ипотеки (кроме выданного «На любые цели»:
9,29% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн руб. (вкл.)
9,49% - для ипотечных кредитов на сумму от 3 млн руб. (вкл.) до 7 млн руб. (вкл.)
Для ипотечных кредитов на сумму до 3 млн руб. (вкл.):
9,49% - для з/п клиентов, клиентов Премиум
9,55% - для остальных клиентов.

«Расширенное рефинансирование под залог недвижимости» и «Кредит на любые цели»:
9,99%

По программе «Вторичный рынок» (только по ней) отменяется надбавка в 1%, если ПВ менее или равен 20%

@rusipoteka #банки
188 views13:10
Открыть/Комментировать
2021-11-18 15:02:36
@rusipoteka #ИпотечныйБумеранг
948 views12:02
Открыть/Комментировать
2021-11-18 14:21:17 Ирек Файзуллин, - министр строительства и ЖКХ России:

«Ставки (по ипотеке - прим.) растут, возможно, в этом году мы перейдем за 8% в среднем по ставке, но льготная ипотека у нас остается, и мы будем продолжать этим заниматься... Сегодня тот спрос, который имеется на рынке, он предложением пока не закрыт. Рост стоимости жилья произошел по разным причинам, <...> но ситуация так или иначе стабилизируется. <...> Пока мы не наблюдаем снижения спроса на ипотечные кредиты.

На 1 ноября 2021 года в России введено уже 72 млн кв. метров нового жилья. Задача всех регионов – продолжать разрабатывать те площадки, использовать тот градостроительный потенциал, который есть, и максимально быстро привести в стройку для того, чтобы стабилизировать стоимость жилья». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг
915 viewsedited  11:21
Открыть/Комментировать
2021-11-18 12:39:10 Севергазбанк снизил ставки по кредитам для работников налоговых органов к их профессиональному празднику, который отмечается 21 ноября. Акция действует с 15 по 26 ноября. Скидка по ипотеке составляет 0,15 п.п. Кредит по акции можно взять на приобретение жилья в новостройках, на вторичном рынке и на покупку загородной недвижимости. @rusipoteka #банки
216 views09:39
Открыть/Комментировать
2021-11-18 12:26:41 Банк ДОМ РФ установил повышенный кешбэк на покупки для ипотечных заемщиков

Банк в качестве бонуса установил повышенный кешбэк 4% на любые покупки для ипотечных заемщиков. Специальные условия действуют для клиентов, которые оформляют кредит на покупку жилья в период с 1 ноября по 31 декабря 2021 года.

Для получения кешбэка нужно в период действия акции оформить бесплатную цифровую карту через мобильное приложение банка и совершать покупки в течение месяца оформления карты и последующего месяца. Сумма кешбэка, которую клиент может получить за месяц, составляет до 10 тысяч рублей.

@rusipoteka #банки
220 views09:26
Открыть/Комментировать
2021-11-18 11:03:41 ВС РФ разъяснит, как определить аффилированность заемщика и залогодателя, а также уточнит момент начала течения срока на предъявление требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество.

Высшая инстанция 13 декабря рассмотрит жалобу Банка «Югра» в лице конкурсного управляющего госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» на постановления нижестоящих судов, которые отказались удовлетворить иск кредитной организации об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное АО «Прагматик» по договору об ипотеке.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка
218 views08:03
Открыть/Комментировать
2021-11-18 10:54:07 Россельхозбанк изменил условия кредитования в ипотечных программах

Возобновляется акция «Выбери свою ставку», в рамках программы с господдержкой - ставки от 5,30%. В рамках акции для клиента действуют скидки (от 0,46 п.п. до 1,10 п.п.) от базовой ставки - 6,40%. Условия проведения акции:
- обязательное личное страхование заемщиков в страховой компании «РСХБ-Страхования» с расширенным покрытием (страхования жизни, здоровья и временной утраты трудоспособности).
- срок действия акции до 31.12.2021.

Изменились ставки в следующих программах:
- Кредит на покупку жилой недвижимости – от 8,40% (по акции «Счастливое время» – от 7,50%)
- Кредит на приобретение машино-места и кладовой - 11,2%
- Ипотека по 2-м документам - от 10,80%

@rusipoteka #банки
217 views07:54
Открыть/Комментировать
2021-11-18 10:50:43 Евгений Суворов, - экономист банка «ЦентроКредит»:

«C ростом ключевой ставки ЦБ для новых заемщиков будет расти стоимость обслуживания ипотеки... К чему это приведет? Сейчас просрочка по ипотеке в целом по России небольшая – по данным ЦБ, она составляет 0,6% от общего объема ипотечного долга на 1 октября.

Текущий масштаб рынка пока еще достаточно умеренный, и сегмент реализации залогового имущества в ближайшей перспективе не станет массовым. Не последним "сдерживающим" фактором является то, что сделки с залоговыми квартирами по-прежнему остаются самыми сложными и длительными по времени проведения. Но есть риск того, что у банков будет появляться все больше залоговых квартир – их они забирают, когда заемщик не справился с выплатой ипотеки.

Часть взявших ипотеку людей, вполне возможно, не сможет обслуживать проценты по кредиту – доходы населения не растут, а расходы – да, в том числе из-за роста инфляции. Вполне возможно, что эту категорию – залогового жилья – активно будут пополнять и инвестиционные ипотечные квартиры, которые россияне покупали, исключительно чтобы «прокатиться вверх на росте цен» или вдохновившись низкими ставками.

В 2020 году ставки по депозитам в банках опустились до экстремально низкого уровня чуть выше 4%. В поисках дополнительной доходности часть денег россияне переложили в рынок жилья, тем самым способствуя дополнительному спросу на рынке недвижимости. И сейчас на "инвестиционную ипотеку" может приходиться 20-25% от общего числа взятых по льготной ставке кредитов. Скорее всего, при дальнейшем схлопывании маржи (разницы между расходами на обслуживание ипотеки по таким квартирам и доходов от них) начнут расти неплатежи по таким "инвестиционным" ипотечным кредитам. И соответственно, такие квартиры тоже будут попадать на аукцион банка.

Банки будут вынуждены продавать такие квартиры с дисконтом. Это, к слову, тоже может поспособствовать тому, что неестественный рост цен прекратится. И тогда уже сам факт "дешевой ипотеки" не будет таким актуальным, а все это безумие сойдет на нет». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг
212 views07:50
Открыть/Комментировать