Ипотека в России. Новости и аналитика

2021-11-22 14:47:36 Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 12 по 19 ноября 2021 года

Вторичный рынок: 9,72 (+0,11)
Первичный рынок: 9,60 (+0,07)
Рефинансирование: 9,45 (+0,09)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения топ-20 ипотечных банков Высшей ипотечной лиги и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

Изменение ставок банков

Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,20 (+0,60)
- Новостройка с ПВ 30% 9,60 (+0,40)
- Рефинансирование 8,60 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,70 (+0,60)
- Военная ипотека 7,90 (+0,40)

Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,69 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 9,69 (+0,40)
- Рефинансирование 9,79 (+0,80)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,99 (+1,00)

Россельхозбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,90 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 10,05 (+0,70)
- Рефинансирование 9,60 (+0,65)

Банк АК БАРС
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,39 (+0,60)
- Минимальная ставка вторичное жилье 9,29 (+0,84)

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-22 11:57:37 Самозанятые смогут использовать маткапитал для первого взноса по ипотеке в ВТБ

ВТБ предоставил возможность использовать маткапитал в качестве первого взноса в рамках ипотечной программы «Победа над формальностями». По прогнозам банка, до конца года услугой воспользуются более 6,5 тысячи клиентов, наиболее востребована она будет среди самозанятых.

В рамках программы «Победа над формальностями» клиенты могут получить ипотеку по двум документам – паспорту и СНИЛС. Дополнительно подтверждать доход банк не требует. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, а сумма кредита – от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. В рамках нового предложения при формировании первого взноса

10% средств вносятся из собственных накоплений клиента,
еще 10% и более - за счет маткапитала.

Условия по жилищным кредитам ВТБ для самозанятых идентичны ставкам для заемщиков, работающих по найму: от 4,3% - для госпрограмм и 9% - для базовых продуктов.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-22 11:09:47 Абсолют Банк запустил электронную регистрацию сделок без ипотеки

Теперь электронная регистрация в банке возможна при сделках с любыми объектами недвижимости за наличный расчет. Это могут быть квартиры, комнаты, доли, коммерческая недвижимость, машино-места, дома на землях ИЖС, дачи, земельные участки и т.д.

С помощью новой услуги можно зарегистрировать переход права собственности без посещения Росреестра и МФЦ – достаточно одного визита в банк. Электронная регистрация включает в себя:

оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности,
выпуск УКЭП для всех участников сделки,
использование аккредитива для безопасных расчетов между продавцом и покупателем,
отправку документов в электронном виде в Росреестр и получение документов из Росреестра.

Средний срок регистрации сделки составляет 1-2 дня.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-22 10:59:58 Новости ВТБ

Основные изменения с 22 ноября:

Базовая ставка по ипотеке увеличена на 0,7 п.п.
Увеличен дисконт по программе «Больше метров – меньше ставка» с 0,5% до 1%. Итоговая ставка при кредитовании объекта недвижимости площадью от 65 кв. м составит 8,9%, дисконт применяется только при использовании цифровых сервисов ЭР и СБР М2
Размер надбавки к ставке, где соотношение Кредит/Залог (КЗ) превышает 80%, а также по кредитам, по которым КЗ превышает 85% при использовании маткапитала, увеличен с 0,5% до 0,7%
Ставка по рефинансированию ипотеки сторонних банков – 9,1%

Ставки по программам «Ипотека для военных», «Ипотека с господдержкой для для семей с детьми», «Ипотека с господдержкой 2020», «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека» не изменились.

Для клиентов, получивших одобрение по ипотеке до 21 ноября включительно, условия пересмотрены не будут.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-22 10:44:43 Портфель девелоперов жилья в Сбербанке растет на 100 млрд рублей в месяц и уже приблизился к 1,7 трлн рублей. Такие данные озвучил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.

За 10 месяцев 2021 года Сбербанк получил около 1700 заявок на проектное финансирование, что почти на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За это же время одобрено порядка 1250 заявок, что на 56% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Таким образом, растет не только общее количество заявок, но и их качество, о чем свидетельствует растущий уровень одобрения.

«Мы концентрируемся на развитии цифровых сервисов для девелоперов. Уже сегодня 95% счетов эскроу открывается онлайн, а 85% заявок на проектное финансирование поступает онлайн через личный кабинет застройщика.

Во втором квартале 2022 года мы планируем в пилотном режиме запустить инновационный сервис "Онлайн-финансирование жилья": он будет рассчитывать финансовую модель и определять структуру сделки на основании анкеты, заполняемой застройщиком в мобильном приложении СберБизнес. Это позволит сократить время на анализ документов до 5 дней и автоматически принимать решение о финансировании.

В дальнейшем мы расширим автоматизацию и на другие этапы сделок проектного финансирования: подписание кредитной документации, выполнение отлагательных условий и выдачу кредитных средств. И драйвером всех этих перемен станет умная Cash Flow модель на основе искусственного интеллекта», – сообщил Сергей Бессонов. @rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-22 10:37:47 В Москве за квартал количество зарегистрированных ДДУ по ипотеке снизилось почти на 10%, сообщил столичный Росреестр.

«Три месяца подряд на первичном рынке мы фиксируем снижение объема кредитных средств – в среднем на 9,6%. В октябре доля ДДУ с привлечением кредитов стала самой низкой с начала года. И это при том, что в целом рынок недвижимости демонстрировал в прошлом месяце достаточно высокую активность», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Так, в октябре оформлено 5 672 ДДУ с кредитами – рост таких сделок к сентябрю составил почти 9% (5 216). Но в сравнении с показателями ноября 2020 года фиксируется снижение на 20% (7 080).

С начала года в столице зарегистрировано 56 049 ДДУ по ипотеке, что на 41,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (39 602). @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-22 10:29:56 Каждый второй кредит по программе «Семейная ипотека» в Москве в июле-сентябре выдан семьям с одним ребенком, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Льготную программу распространили на семьи с первенцем с июля 2021 г. Таких семей практически вдвое больше, чем семей с двумя и более детьми, сослался Ефимов на данные статистики.

С июля по сентябрь
более половины (52%) кредитов по программе взяли семьи с первым ребенком – 980 из 1,9 тыс. всех выданных за третий квартал займов,
семьи со вторым ребенком взяли 644 кредита (33% общего числа кредитов),
семьи с тремя и более детьми – 235 кредитов (12%),
семьи с ребенком с инвалидностью – 85 кредитов (4%).

Средняя ставка кредита по семейной ипотеке за январь-сентябрь составила 4,77% – на 0,07 п.п. ниже среднероссийской, средний срок – 21,5 г.

Москва лидирует среди российских регионов по программе. В столице выдано почти 6 000 кредитов (10,5% от общего числа в РФ) на сумму 40,2 млрд рублей (22% общего объема). Абсолютное большинство (89%) объектов приобретено в долевом строительстве. Всего с начала программы в 2018 г. в Москве выдано 20 619 кредитов на 126,3 млрд руб. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-22 10:22:50 Средний размер ипотечного кредита в РФ в октябре вырос на 4,5% по сравнению с месяцем ранее - до 3,74 млн рублей, основные причины продолжающегося увеличения показателя - удорожание недвижимости и снижение доли «инвестиционных» квартир, говорится в исследовании БКИ «Эквифакс».

Согласно исследованию, влияние данных процессов постепенно снижается, поэтому в дальнейшем за их счет вряд ли средняя сумма кредита превысит отметку в 4 млн рублей, хотя в отдельных регионах данный уровень уже пройден - во многих городах-миллионниках величина средней суммы уже превышает 6,5 млн и приближается к 7 млн рублей.

Количество выданных ипотечных кредитов в РФ в октябре немного снизилось - на 1,6%, до 58 тысяч ссуд. Однако за счет роста средней суммы объем выдач увеличился - на 2,8% - до 216,8 млрд рублей.

«При этом многие участники рынка ожидают и прогнозируют рост спроса на ипотечные кредиты в преддверии традиционно высокого ипотечного предновогоднего сезона, когда выдачи ипотеки могут увеличиться до 10-15% по отношению к предыдущим месяцам», - добавил гендиректор компании Олег Лагуткин. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-21 18:09:05 Ипотека в России. Новости и аналитика pinned a photo Открыть/Комментировать

2021-11-21 18:08:57 VIII Российский ипотечный конгресс - льготная регистрация в формате 1+1 только до 30 ноября по ссылке на сайте Cbonds-Congress.

Организаторами конференции, которая состоится 10 февраля 2022 года, являются компании РУСИПОТЕКА и CBONDS.

Стоимость участия и регистрация по ссылке
http://www.cbonds-congress.com/events/773/price/ Открыть/Комментировать