Ипотека в России. Новости и аналитика

2022-08-31 16:43:32 Ипотека в Финляндии стала самой дорогой за 8 лет

Средняя ставка в июле достигла 1,76%, увеличившись на целый процентный пункт только с начала года, последний раз такой показатель наблюдался в 2014 году, сообщил финский ЦБ.

По данным регулятора, объем ипотечных кредитов в июле снизился на 23% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составил 1,4 млрд евро. Уровень выдач был таким же, как в июле 2016 и 2017 годов.

На конец июля объем жилищных кредитов финских домохозяйств составил 108,3 млрд евро. Годовой темп роста объема кредитов (2,8%) в течение года постоянно замедлялся, и, например, в июле 2021 года годовой темп роста составлял 4,4%.

Средний срок погашения составил 21 год 10 месяцев. #заграница

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-31 16:16:27 Только Севастополь и Крым в июле показали годовой рост просрочки по ипотеке. По данным ЦБ, в Севастополе рост составил 17,6%, в Крыму – 12,5%.

Во всех остальных регионах произошло снижение, в целом по России просроченная задолженность за год сократилась на 17,2%.

Кроме того, Севастополь и Крым:

оказались в тройке лидеров по годовому росту задолженности по ипотеке. Так, Севастополь занял третье место (рост на 29,9%), Крым – второе место (рост на 30,7%). На первом месте оказалась Чечня. В целом по стране задолженность выросла на 17,7%

показали самое большое снижение объема ипотеки, предоставленной населению за июль: Крым 54,1% и Севастополь 40,8% год к году соответственно. В целом по России этот объем снизился на 21,1%

@rusipoteka #ВРегионах Открыть/Комментировать

2022-08-31 16:03:57 ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ОЖИВАЕТ ОЧЕНЬ СЛАБО

Оживление ипотечного кредитования ускорило рост портфеля. В июле объем требований банков по ипотеке достиг 12 675 млрд (1.4% мм / 17.7% гг). Темпы роста – примерно две трети от докризисных. Нельзя исключать, что уже осенью темпы роста ипотечного портфеля достигнут 2% в месяц. Это очень много для экономики, которая пребывает в кризисе. И иначе, чем надувание пузыря, подобную динамику ипотеки мы назвать не можем. Банк России в своём прогнозе предсказывает рост ипотечного портфеля в этом году на 13-18% и на 10-15% в последующие года. Пока мы идёт скорее с превышением этого прогноза.

В отличие от ипотеки потребительское кредитование восстанавливается слабо. По итогам июля рост весьма сдержанный: 0.7% мм / 6.1% гг VS 0.1% мм / 7.1% гг в июне. Во многом это проявление слабости потребительского спроса. Но также может являться и отражением низкого аппетита к риску со стороны банков. Непонятно почему, но ЦБ не публикует данные по просрочке в потребкредитовании. Открыть/Комментировать

2022-08-31 14:59:01 Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

️Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда

Realty & Finance – главный канал о недвижимости в Telegram. Подпишись!

ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, чтобы быть в курсе всего частного строительства страны.

@Moscow_with_love – Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

Garnet invest – канал об инвестициях в жилую недвижимость. Флиппинг, торги, новостройки, срочный выкуп. Актуальные инвестиционные проекты, интересные кейсы и новости рынка.

Студия лучших – на канале делятся лучшими диджитал практиками крупнейших застройщиков. Подписывайтесь на @idaproject.

️ПАРТНЁРКА – это закрытая группа только для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Здесь вы найдёте реальные объекты от брокеров, которые умеют делиться вознаграждением. В каждом предложении красивые интерьерные фотографии, планы помещений и коммерческие условия.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:59:10 В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов, выданных в июле 2022 года, средняя ставка составила 6,67%. По сравнению с июлем 2021 года ставка снизилась на 1,00 п.п. (с 7,67% до 6,67%), сообщает ЕРЗ со ссылкой на данные ЦБ.

При этом ставка по кредитам для долевого строительства за год снизилась на 2,50 п.п. (с 6,23% до 3,73%), а под залог уже построенного жилья выросла на 1,44 п.п. (с 8,18% до 9,62%).

Разница между ставками:

ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства за год увеличилась в 2 раза, с 1,44 п.п. до 2,94 п.п. При этом в июле разница между ставками выросла по сравнению с июнем (2,62 п.п.) и маем (2,36 п.п.)

по ипотеке под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 3 раза, с 1,95 п.п. до 5,89 п.п.

@rusipoteka #ставки Открыть/Комментировать

2022-08-31 11:51:45 Сбербанк

Увеличил дисконт на ставку по ипотеке при онлайн-бронировании квартиры на Домклик до 1%.

При этом скидки на ставку в размере 0,3% и 0,5% за бронирование также остаются доступны. Размер дисконта зависит от выбранного жилого комплекса.

Срок бронирования – до 10 дней. В течение этого периода выбранная квартира в новостройке гарантированно не поступит в открытую продажу, а у покупателя будет время, чтобы принять взвешенное решение о покупке.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-08-31 11:43:47 С 1 сентября вступают в силу поправки в законодательство, которые дополнили Гражданский кодекс новыми главами с определениями объектов недвижимости.

В документе уточняется, что объектом недвижимости может быть, например, земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства.

Исчерпывающего перечня в законе нет, но в тексте поправок указано, что «к недвижимым вещам будут отнесены здания и сооружения, если они создаются в результате строительства или образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении)». #законодательство

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-31 11:42:54 Банк ДОМ.РФ выдал ипотеки более чем на 500 млрд рублей

Объём ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2018 года, превысил 500 млрд рублей. С начала 2022 года банк провёл ипотечных сделок на сумму свыше 100 млрд рублей — это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Каждая четвертая ипотека в банке была оформлена по программе «Рефинансирование». На стандартную рыночную ипотеку на вторичном рынке приходится 19,5% выданных жилищных кредитов, на «Льготную ипотеку с господдержкой» — 18,5%, на «Семейную ипотеку» — 15%. Еще 12,5% заняла рыночная программа на приобретение строящегося жилья вне программ с господдержкой.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:50:43 Россиянам остается месяц на подачу заявки о получении кредитных каникул, в том числе по ипотеке.

Владимир Путин в начале марта подписал закон о праве граждан и субъектов МСП на новые кредитные каникулы.

Закон, внесенный правительством РФ, предоставляет такое право данным категориям заемщиков, заключившим кредитный договор до 1 марта текущего года. В период с 1 марта по 30 сентября они могут обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул, а кабмин будет вправе продлить этот льготный период.

Причем обратиться за предоставлением кредитных каникул могут даже те заемщики, которые в «ковидный» период уже использовали подобное право. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:31:24 Больше половины заемщиков получили отказ в кредитных каникулах. По данным ЦБ, с марта по июнь в банки поступило 1,23 млн заявлений от граждан о реструктуризации кредитов. Реструктуризация проведена по 531 тыс. кредитов на 267 млрд рублей.

В частности: 444,4 тыс. договоров на 215,2 млрд пересмотрены по собственным программам банков, 82,6 тыс. на 38,3 млрд – в рамках кредитных каникул, а 4 тыс. на 13,5 млрд рублей – ипотечных.

Основными причинами для отказа становится либо непредоставление документов, подтверждающих ухудшение финансового состояния клиента, либо отсутствие такого положения дел после их анализа, отметили в финорганизациях.

Данные ЦБ говорят о более низком спросе на реструктуризацию, чем в 2020-м. За март–июнь этого года от физлиц поступило вдвое меньше заявок на пересмотр условий по кредитам, чем за первые четыре месяца пандемии. Кроме того, количество заявок от граждан постепенно сокращается: с 438 тыс. в марте до 267 тыс. в июне. @rusipoteka Открыть/Комментировать