Ипотека в России. Новости и аналитика

2022-08-31 10:12:27 В 2022 году рынок ИЖС может достичь рекордного показателя – 50 млн кв. м, прогнозирует Россельхозбанк.

«Строительство ИЖС по типу местности к настоящему времени достигло паритета – 24,6 млн кв. м в сельской местности против 24,5 млн кв. м в городской в общем объеме строительства. При этом в сельской местности благодаря более низкой стоимости строительства (ниже стоимость земельного участка, трудовых ресурсов) вводится большая удельная (в расчете на одно домостроение) площадь жилых помещений. Как правило, в сельской местности один условный дом будет на четверть большей площади, чем жилье в городе.

С учетом снижения ставки и возобновления сельской ипотеки мы прогнозируем восстановление темпов роста рынка ИЖС до рекордных показателей во втором полугодии – до 50 млн кв. м по итогам 2022 года», – рассказал руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования РСХБ Дмитрий Тарасов.

Основными территориями роста банк считает Московскую область и Краснодарский край. #мнение #стройка

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-30 19:36:45 Рейтинг регионов РФ по сумме выданных ипотечных кредитов в июле 2022 года

В тройку лидеров по выдаче ипотеки по-прежнему входят Москва с показателем 54,9 млрд руб., Московская область – 29,9 млрд руб. и Санкт-Петербург – 20,3 млрд руб. #ВыдачаИпотеки #ВРегионах

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-30 19:34:43 Опубликован новый «Ипотечный бумеранг #179». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки. В новом выпуске:

✓ Сергей Шлома, – директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость»
✓ Ирина Зырянова, – президент Российской гильдии риэлторов
✓ Виталий Мутко, – гендиректор ДОМ РФ
✓ Михаил Хорьков, – начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН)
✓ Денис Бобков, – гендиректор компании «Недвижимость-Профи»
и другие
@rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг Открыть/Комментировать

2022-08-30 19:09:25 Чечня снова стала единственным регионом, показавшим годовой рост объема выдачи ипотеки. Этот показатель в июле, по данным ЦБ, составил 2,9%, тогда как во всех остальных регионах РФ произошло сокращение выдачи.

Республика лидирует среди регионов по ряду показателей:

самая высокая ставка – 11,58%, тогда как в среднем по стране – 6,67%

наименьший средний размер ипотечного кредита – всего 0,9 млн рублей, тогда как в среднем по стране этот показатель в июле составил 3,7 млн рублей

самый быстрый рост размера задолженности: за март-июль он составил 11,7%, за год – 40,7%, тогда как в целом по стране за март-июль этот показатель составлял 4,2%, а за год - 17,7%

@rusipoteka #ВРегионах Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:41:03 МОЩНЕЙШЕЕ ВОССТАНОВЛЕНИЕ НА РЫНКЕ ИПОТЕКИ

После катастрофичных апреля-мая и умеренным оживлением в июне рынок ипотечного кредитования в июле перешёл в фазу бурного восстановления.

По данным ЦБ, в прошлом месяце было выдано 91.6 тыс новых кредитов, и хотя это ещё на 39.5% ниже прошлогодних значений, но от майских минимумов рост в 2.5 раза. Динамика в номинальном выражении: -21.1% гг и рост в 2.4 раза к маю.

Рост происходит на фоне увеличившейся ставки (6.67% vs 6.36% в июне и 6.17% в мае). Это говорит о том, что растет доля рыночной ипотеки.

Интересный сюжет – увеличившийся срок кредитования и размер кредита. Может свидетельствовать об ухудшении качества новых заёмщиков (чтобы аннуитетный платёж удовлетворял требованиям по доходу, кредит приходится удлинять).

Бурное восстановление ипотечного рынка и рост доли рыночных займов, на наш взгляд, является яркой иллюстрацией того, что дополнительная поддержка рынку не нужна, льготную ипотеку пора сворачивать. Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:40:29 По данным ЦБ

• В июле 2022 года:

Средняя ипотечная ставка
6,67%, +0,31 п.п. за месяц (июнь – 6,36%)
Объем выдачи
341,6 млрд руб., +35% за месяц, -21% в годовом выражении
Количество кредитов
91,6 тыс., +40% за месяц, -39,5 в годовом выражении
Средний срок кредита
274,8 мес. (22 года и почти 11 месяцев), +4,9 месяцев за июль
Средний размер кредита
3,73 млн руб., -3,7% за месяц

• В январе-июле 2022 года:

Объем выдачи
2,2 трлн руб., что на 29% меньше, чем за тот же период 2021 года
Количество кредитов
636,4 тыс., на 41,5% меньше, чем за январь-июль 2021 года
Совокупный ипотечный портфель
12,9 трлн руб. с учетом приобретенных прав требований, рост составил 7,4% (на 889,7 млрд руб.)

@rusipoteka #ВыдачаИпотеки Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:16:52 В Архангельской области получателям соципотеки разрешили менять место работы. Это следует из постановления правительства региона №634-пп от 25 августа 2022 года.

Впредь случаи расторжения трудового договора по инициативе работника, по соглашению сторон не являются основанием для возврата работником взятого займа при условии перехода на новое место деятельности в иную бюджетную организацию в течение месяца со дня его увольнения.

При этом сотрудник должен уведомить нового работодателя о существующих денежных обязательствах в течение 5 рабочих дней с момента трудоустройства. #ВРегионах #законодательство

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-30 16:02:19 Чтобы вы всегда оставались в курсе событий на рынке недвижимости, мы собрали список самых интересных каналов в данной тематике.
Подпишись, чтобы не потерять!

  Курников | Девелопмент – канал о нестандартных решениях в девелопменте недвижимости: как строить по-московски в регионах, как начать девелопмент в Москве за 70 млн. рублей, как создать свою первую девелоперская компанию и многое другое.

  Доход с Недвижки - авторский канал частного инвестора в недвижимость с 6 ипотеками. Здесь разборы кейсов и ответы на вопросы: Стоит ли инвестировать в апартаменты? Как правильно взять ипотеку под 0.1% и нужно ли это? Подписывайтесь и узнайте, во что сейчас выгодно и безопасно вкладывать деньги!

Канал  «Безопасная сделка» https://t.me/bezdelkaBuh - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру  безопасно. Что Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

Обсуждать новости рынка недвижимости серьёзно, вдумчиво, привлекая экспертов  иногда становится скучно. Присоединяйтесь к каналу ОбманиМеняРиэлтор, где те же новости обсуждают неформально, неформатно, с юмором и иронией. https://t.me/lietomerealty

  Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

  🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡 - это агрегатор каналов про недвижимость. Максимум информации о недвижимости, стройке, ипотеке и банках в одном месте. Добавь свой телеграм-канал бесплатно @agregator_ned

Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
Чат экспертов @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka

  Все строительство в квадрате. Анализируем происходящее на рынке недвижимости, разбираясь в мелочах, всегда находясь на метр впереди новостей.

Управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.

  День самоуправления — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.

https://t.me/kv_vo

  Эскроу Марата - лучший канал для инвесторов в недвижимость. Хочешь вложиться и перепродать квартиру с выгодой ? Хочешь быть в рынке и не тратить много времени на изучение рынка ?
Подпишись, чтобы заработать:
https://t.me/escrowmarata

Подборка собрана командой @Filimonow_SMM
Мы знаем все о пиаре в Телеграм. Открыть/Комментировать

2022-08-30 15:58:07 Банки Китая столкнулись с новой проблемой: значительная часть заемщиков стала погашать ипотеку досрочно. Как рассказали Financial Times менеджеры нескольких банков Пекина и Шанхая, количество досрочных погашений выросло на 20% с начала года.

Желание заемщиков досрочно погасить кредит означает, что банк-кредитор лишится части процентных выплат по этому займу. А банки, предоставляющие ипотеку, и так страдают от падения доходности инвестиций, замедления экономики страны из-за коронавирусных ограничений, а также нехватки ликвидности. Все это уже вынудило ряд банков снизить ставки по ипотечным кредитам, сообщает FT.

Проблема с ранними выплатами накладывается на массовый отказ граждан выплачивать ипотеку из-за того, что их дома еще не готовы, а застройщики уже объявили либо о дефолте, либо о банкротстве. По данным FT, за последний год приостановлено строительство 8 млн квартир по всему Китаю. О нежелании продолжать платить по кредитам заявили покупатели квартир уже более чем в 300 жилых комплексах. #заграница

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-30 14:40:24 0% для многодетных

Замсекретаря Общественной палаты РФ, председатель оргкомитета «Союза семей России» Владислав Гриб предложил установить нулевую ставку по ипотеке для многодетных семей.

По его словам, это даст очень большой социальный эффект. Кроме того, с учетом демографической ситуации в стране нулевая ставка по ипотеке для многодетных будет также стимулировать рождаемость.

В ближайшее время предложение будет обсуждаться в Общественной палате. Обращения готовятся в правительство и ГД.

@rusipoteka Открыть/Комментировать