Ипотека в России. Новости и аналитика

2022-06-15 13:12:07 Цены на вторичное жилье продолжают падать.

Как отметили «Этажи», по итогам мая средняя цена за квадрат снизилась в:
— Санкт-петербурге на 0,9%.
— Новосибирске на 0,8%.
— Красноярске на 0,6.
— Волгограде на 0,2%.
— Москве на 0,1%.

Не все готовы снижать цену за квартиру, но многие идут на уступки реальным покупателям.

Минфин прогнозирует, что по итогам 2022 года объем кредитования на вторичку превысит объем выдачи 2021 года. Открыть/Комментировать

2022-06-15 12:40:06 Сбербанк запускает ипотеку с господдержкой на строительство домов своими силами

Прием заявок по программе начался с 15 июня. Дома можно строить на земельном участке, который находится в собственности, либо приобрести участок для строительства в рамках установленных максимальных сумм кредита.

Ставка – 8,3% (при заключении договора о страховании жизни)
Сумма кредита – до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области; до 6 млн рублей – для других регионов
Первоначальный взнос – от 15%

Строительство должно быть завершено в течение 12 месяцев, иначе ставка поднимается до уровня: ключевая ставка на момент подписания кредитного договора, увеличенная на 4,5 п.п.

Обеспечение по кредиту на период строительства – земельный участок и поручительство физлица.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-06-15 12:28:27 Кирилл Царев, – первый зампред правления Сбербанка:

«Во многом это (темпы роста ипотеки – прим.) будет зависеть опять-таки от динамики ключевой ставки. Если уровень ставок по ипотеке будет меньше 10%, то, вероятно, можно говорить о том, что объем ипотеки в этом году хотя и будет меньше, чем в прошлом году, но не драматично. Я думаю, что будет минус 20-30% от прошлого года. Если ставка ключевая, к примеру, снова станет расти, то замедление будет больше. Но прогнозировать точно сейчас довольно сложно.

Ставка по ипотеке сейчас в Сбербанке составляет от 10,5%. В дальнейшем ставка по ипотеке, конечно, опять будет зависеть от ситуации со стоимостью денег на рынке. Но все-таки пока уровень ставок выше (чем до введения санкций против России – прим.), здесь важен каждый процент. Также у нас пока все же чуть меньший аппетит к риску, потому что нам важно понимать уровень инфляции, доходов населения, безработицы.

Сейчас все развивается лучше, чем мы прогнозировали ранее. Я буду очень рад, если эта тенденция сохранится. Но если на экономику как-то еще дополнительно окажут влияние санкции, то могут вырасти безработица, сократиться реальные доходы населения, тогда будут какие-то замедления. Поэтому мы не выходим пока на те темпы, которые у нас были, и не ждем, что мы на них выйдем, по крайней мере, летом...

С точки зрения долгосрочных ожиданий, я считаю, что он (рост цен на жилье – прим.) будет относительно стабильным. Нет предпосылок к тому, чтобы цены существенно сокращались или росли. Сейчас будет восстанавливаться ипотека, и строительные компании продолжают развивать свои проекты. Самое важное, у населения был и остается спрос на новое жилье. Если бы этого спроса не было, то цены могли бы снижаться. В текущих условиях я предполагаю, что цены на жилье будут примерно как-то коррелировать с долгосрочной инфляцией, а не текущей.

Если посмотреть, то несмотря на то, что у жилья идут разные циклы с текущей инфляцией, в долгосрочной перспективе, условно за десятилетний период, средняя инфляция в России и на жилищном рынке идут вместе. Поэтому сейчас за счет роста цен, который был в прошлом году, жилищная инфляция не будет на том же уровне, что и инфляция в стране. Мой прогноз, что рынок будет относительно стабилен». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг Открыть/Комментировать

2022-06-15 12:11:13 Депутаты рассмотрят законопроекты, основная цель которых улучшить меры соцподдержки военных и членов их семей, рассказал глава Комитета ГД по обороне Андрей Картаполов.

Согласно одному законопроекту, «Росвоенипотека» будет заниматься вопросами военных в части ипотечного кредитования – им не придется обращаться для этого в банк и другие организации. Также нормы документа дают военным с выслугой более 20 лет использовать средства на накопительном счете на свои нужны (но не более 1 раза в год). @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-06-15 10:57:09 Власти могут снизить ставку по льготной ипотеке до 5,7%

Как сообщил «Деловой Петербург», о том, что новая ставка составит 5,7%, заявил 14 июня замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на закрытом совещании строителей в правительстве Ленобласти. Об этом газете рассказали участники совещания.

После совещания издание попросило Никиту Стасишина подтвердить информацию о грядущем снижении льготной ставки. «Надо подождать несколько дней. Есть президент России, и он уполномочен принимать такие решения», – сказал замглавы Минстроя.

Издание предполагает, что заявление о снижении ставки может прозвучать из уст Владимира Путина в пятницу, 17 июня, на ПМЭФ.

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-06-15 10:32:17 ЦИАН рассчитал, как изменится средний платеж по ипотеке в типовом нестоличном городе-миллионнике после снижения ключевой ставки. Согласно подсчетам, платеж для рядового заемщика уменьшится на 4–6 тыс. руб. в месяц. Снижение составит 7,7–10,4%, но платеж все равно будет сопоставим с уровнем зарплаты. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-06-15 10:21:33 Обработали данные Росреестра за май-2022 – готов срез по количеству сделок и доле ипотеки.

К апрелю-2022 количество сделок упало на 21,44%, к среднемесячным данным за 1 квартал – на 48,64%, к маю-2021 – на 44%. Правда, картина всё еще оптимистичнее, чем 2 года назад.

Доля ипотеки в сегменте квартир растет (+18,71% к апрелю, +16,78% к маю-2021), в сегменте апартаментов – падает (-19,64% к апрелю, -74,23% к маю-2021).

Все подробности в таблицах. Открыть/Комментировать

2022-06-15 10:02:26 Девелоперы начали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2% на 10–30 лет. Об этом рассказали опрошенные застройщики.

При этом, по словам экспертов, субсидируя ипотеку, застройщики поднимают цены на жилье. Поэтому в большинстве городов РФ в апреле-мае средняя стоимость «квадрата» выросла на 5–7%. Впрочем, после отмены таких программ стоимость жилья, вероятно, снижаться не будет, говорят специалисты. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-06-15 09:52:23 Примсоцбанк

Снизил ставки по ипотеке.

✓ Оформить кредит на вторичное жилье или новострой теперь можно по ставке от 9,15% до 13,45%
✓ Рефинансирование действующей ипотеки – от 9,15% до 13,45%
✓ Приобретение земельного участка, дачи или строительство дома – от 11,45% до 13,75%

Условия по льготным программам остались без изменений.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-06-14 20:15:32 УБРИР

Вновь запустил программу ипотеки по паспорту.

Условия:
- Сумма до 6 млн рублей
- ПВ от 30%
- Надбавка к ставкам +0,5 п.п.

Увеличил зону кредитования до 300 км от центров ипотечного кредитования.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать