Ипотека в России. Новости и аналитика

2021-11-24 15:14:23 Банк ДОМ РФ и власти Кузбасса запустили в регионе льготную ипотеку

Субсидирование ставки происходит за счет региональных бюджетов в рамках ипотечных программ банка. В Кемеровской области предусмотрено снижение ставки до 3 п.п.

Ставка - от 0,6%, распространяется на новостройки и действует весь срок кредитования
Срок - до 30 лет
Первоначальный взнос - от 10%

Реализация программы осуществляется через аккредитованного в банке партнера - АИЖК Кузбасса. Ее условия распространяются на многодетные и молодые семьи, инвалидов и семьи с детьми инвалидами, ветеранов и инвалидов боевых действий, работников государственных или муниципальных организаций образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта.

Поддержка оказывается заемщикам, имеющим в собственности менее 14 кв. м жилья на одного члена семьи.

@rusipoteka #банки #ВРегионах Открыть/Комментировать

2021-11-24 14:49:08 Регионы-лидеры по выдаче «дальневосточной» ипотеки

Наибольшее количество «дальневосточной» ипотеки было оформлено в Приморском крае – 12,2 тыс., Республике Саха – 8,3 тыс. и Хабаровском крае – 6,8 тыс. На эти регионы приходится 58% всех кредитов с господдержкой на Дальнем Востоке.

Как отметил замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов, большой популярностью среди жителей пользуется «Дальневосточная ипотека» со ставкой 2% – около 64% всех льготных кредитов в ДФО выдано именно по этой программе. Открыть/Комментировать

2021-11-24 14:42:15 Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова предложила ввести законодательный запрет на выселение из единственного жилья семей с детьми.

Выселение граждан из единственного жилья остается важной проблемой, подчеркнула омбудсмен. В качестве примера она привела историю семьи Петровых из Ярославской области, которые лишились единственного жилья из-за проблем с обслуживанием ипотеки. Сейчас семья с тремя детьми живет в монастыре.

«Мы предлагаем внести в закон запрет на выселение из единственного жилья семей с детьми. Пусть банки думают, кому они дают деньги, что они рискуют. Но в то же время мы не должны снизить возможность этого субсидирования», – сказала Татьяна Москалькова. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-24 14:37:42 Центр аналитики и экспертизы ПСБ в своем блоге на портале ЛюдиИпотеки. РФ опубликовал новую запись «На первичном рынке недвижимости Москвы усилился профицит предложения». Застройщики увеличивают предложение на фоне сильной ценовой конъюнктуры. По мнению экспертов, профицит на рынке жилья в Москве сохранится до конца 2021 года, что будет способствовать стабилизации цен на квартиры. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-24 11:19:18 ТКБ внес изменения в ипотечные программы

«Государственная поддержка 2020-2022»

• Минимальная сумма кредита - от 500 тыс. рублей
• Минимальный размер первого взноса - 20,01%
• Снижен размер первого взноса на квартиры по упрощенному пакету документов (по двум документам) - 20,01%
• Установлен размер первого взноса для таунхауса по упрощенному пакету документов - 30%
• Минимальный размер первого взноса для ИП/собственников бизнеса/самозанятых - 30%

«Ипотека в ползунках»

• Снижен размер первого взноса на квартиры по упрощенному пакету документов - 20,01%
• Установлен размер первого взноса для таунхауса по упрощенному пакету документов - 30%

Другие изменения:

• Изменено требование к сроку регистрации в качестве самозанятого - теперь не менее 6 мес.
• Добавлена возможность исключения супруги(а) из сделки в качестве созаемщика путем заключения согласия на залог и кредит

Все изменения вступают в силу с 22 ноября 2021 года.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-24 11:07:39 Новости Росбанк Дом

Снижены требования по стажу для наемных сотрудников:
• основное место работы - рассмотрение по стажу от 3 месяцев (ранее от 6),
• совместительство - от 3-х месяцев в текущей сфере/компании и непрерывный стаж с 01.01.2015 - 6 месяцев (ранее 12)
• по самозанятым с даты регистрации 6 месяцев (ранее 12)

Снижен размер первого взноса для собственников бизнеса до 20%

Увеличена максимальная сумма кредита для программы по 2 документам
• 20 млн руб. - Москва и Московская область
• 15 млн руб. - Санкт-Петербург и Ленинградская область
• 10 млн руб. - иные регионы

Отменена надбавка к ставке при рефинансирование до момента регистрации залога в пользу банка. Это значит, что клиент сразу будет оплачивать кредит по пониженной ставке

Запущено рефинансирование домов

Запущено рефинансирование с дополнительной суммой. Тут есть 2 опции:
• Рефинансирование с дополнительной суммой (макс размер дополнительной суммы не более 7 млн руб.)
• Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс (надбавка +0,25 п.п. к ставке). Здесь нет ограничения по дополнительной сумме, только соотношение Кредит/Залог, при 2 НДФЛ К/З 90%

Снижена надбавка по ставке на 0,75 п.п. по всем продуктам (за исключением госпрограмм) для собственников бизнеса и ИП

Снижена надбавка по ставке на 0,5 п.п. для кредитов на приобретение жилых домов по всем продуктам

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-24 10:40:46 Банк «Открытие» снизил ставку по льготным программам ипотеки

Клиенты банка до конца этого года могут оформить кредит по льготной и семейной ипотеке по сниженной ставке.

В рамках программы «Семейная ипотека» ставка составит от 4,75%. Предложение распространяется на оформление новых или рефинансирование действующих ипотечных кредитов.

По программе «Ипотека с господдержкой» оформить кредит можно по ставке от 5,7%.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-24 10:31:41 Минстрой предпринимает новую попытку урегулировать правовой статус организованных коттеджных поселков – ведомство подготовило законопроект о финансировании их строительства и управлении общим имуществом. Сейчас в РФ в таких поселках строится каждый шестой жилой дом.

Привлекать средства граждан для строительства новых малоэтажных жилых комплексов застройщики смогут через эскроу-счета так же, как для многоквартирных домов, а сами покупатели коттеджей в таких поселках получат статус дольщиков.

Проект не регламентирует прямо возможность применять новое регулирование к уже существующим поселкам. Эксперты считают, что необходимость в урегулировании статуса этого сегмента рынка жилья назрела давно, однако сам проект при всех его преимуществах, включая возможное снижение ставок по ипотеке на такие дома, называют небесспорным.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка Открыть/Комментировать

2021-11-24 10:21:39 Примсоцбанк предлагает рефинансировать ипотеку и получить наличные на ремонт

В рамках рефинансирования ипотеки клиенты банка могут получить дополнительную сумму на любые цели и, таким образом, сделать дома ремонт либо приобрести мебель и бытовую технику. Ставка при этом не вырастет.

Рефинансировать ипотечный кредит можно на сумму до 90% от текущей стоимости залога на сумму от 500 тыс. до 30 млн руб. Срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Ставка от 8,15% при наличии комплексного страхования и документального подтверждения дохода.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-24 10:08:50 Банки получили от государства новые лимиты по льготной ипотеке в 7%, после того как программу распространили на ИЖС. Правительство увеличило финансирование по программе на 320 млрд рублей до 2,4 трлн.

Сбербанк получил дополнительные 172 млрд рублей: теперь его лимит составляет 1,1 трлн рублей, неизрасходованная его часть – 202 млрд рублей;
ВТБ выделили 71,7 млрд рублей, лимит банка теперь 466 млрд рублей, а остаток – 110 млрд рублей;
Альфа-Банку выделено 22,3 млрд рублей, совокупный размер лимита увеличен до 172,8 млрд рублей (остаток – 40 млрд рублей);
ПСБ дали дополнительные 21,7 млрд рублей, лимит – 108,6 млрд рублей (остаток – 41,8 млрд рублей), сам банк выдавать ипотеку под 7% на ИЖС еще не начал;
РСХБ и Росбанк получили поровну – 5,7 млрд рублей, их лимиты увеличились до 71,3 млрд и 36,3 млрд рублей соответственно.

Как оценили эксперты, на первых этапах финансирование ИЖС может оттянуть на себя до 10% от общего финансирования программы, но со временем эта доля будет возрастать по мере набора сегментом ИЖС популярности среди покупателей и банков-кредиторов.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка Открыть/Комментировать