Ипотека в России. Новости и аналитика

2021-11-26 19:17:40 Тревожный звоночек из последнего обзора ЦБ о финансовой стабильности
Долговая нагрузка населения в первом полугодии 2021 года увеличилась с 9,8% до 10,2% располагаемых доходов и это исторический максимум данного показателя.
Максимальную долю в долгах россиян занимают необеспеченные кредиты – выплаты по такому долгу составляют 5,7% от доходов среднем в общей долговой нагрузке. На втором месте – ипотека (2,4%), на третьем – кредитные карты (1,4%), а на четвертом – автокредиты (0,76%).

@MarketOverview Открыть/Комментировать

2021-11-26 15:57:08 Ослабление рубля по отношению к доллару, наблюдаемое в последнюю неделю, приведет к краткосрочному всплеску спроса на покупку жилья, однако не окажет серьезного влияния на ценовую политику застройщиков, полагают риелторы и финансовые аналитики. По их мнению, любая нестабильная ситуация в экономике страны повышает интерес к недвижимости, поскольку она ассоциируется у большинства россиян с наиболее надежным вариантом сохранения сбережений.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка Открыть/Комментировать

2021-11-26 15:34:31 Альфа-Банк скорректировал условия ипотечного кредитования

Повысил ставки по кредитам на покупку готового жилья и рефинансирование. Размер повышения составил до 1 п.п. Теперь средства предоставляются под:

• 8,94-10,34% на покупку вторичной квартиры,
• 10,84% на покупку жилого дома с земельным участком,
• 9,99% на рефинансирование ипотечного кредита другого банка при залоге квартиры и 10,99% – жилого дома.

Снизил на 0,2 п.п. ставку по семейной ипотеке до 4,79% по всей РФ и 4,59% в ДФО.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-26 15:22:33 Правительство направит почти 800 млн рублей на субсидирование банкам льготной ставки по сельской ипотеке, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Для заемщиков она не должна превышать 3%. В этом году программа уже помогла улучшить жилищные условия 50 тысячам семей. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-26 15:15:09 45% россиян имеют в собственности жилые помещения. Однако при таком большом количестве частной собственности ежегодно растут темпы ипотечного кредитования.

Аналитики СберИндекса отмечают, что у большинства граждан есть деньги на первоначальный ипотечный взнос – они выручены как раз от продажи текущей собственности.

Основная цель ипотечных программ – позволить россиянам улучшить качество жизни, увеличив площадь жилья. Сейчас на одного жителя страны приходится 27 квадратных метров, в то время как в странах западной Европы в среднем на человека – под 40 квадратных метров.

Одновременно эту статистику способно поправить недавнее включение в льготную госпрограмму возможность взять кредит на покупку и строительство частного дома, где априори квадратура выше, чем в квартире. Для сравнения, в США как раз поэтому в среднем на человека приходится по 70 квадратных метров жилья. @banksta Открыть/Комментировать

2021-11-26 11:03:44 Чистая прибыль банковского сектора в 2021 году может достичь максимальных в истории 2,5 трлн руб., а в 2022-м – повторить или побить этот рекорд, говорится в обзоре НКР.

Поддержат сектор в 2021 году высокие темпы роста ипотеки (26-27% по итогам года), необеспеченной розницы (19-20%) и кредитования МСБ (более 20%). Драйверами рынка в 2022 году, по мнению НКР, останутся ипотека и кредиты МСБ: их портфель может вырасти на 16–18 и 15–17% соответственно.

Прогноз НКР по прибыли сектора на 2022 год – 2,4–2,7 трлн руб. Однако ряд экспертов не исключают, что достичь такого результата не удастся из-за роста стоимости риска и увеличения числа дефолтов заемщиков. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2021-11-26 10:45:44 Газпромбанк снизил ставку по программам военная ипотека/рефинансирование по военной ипотеке до 6,9%. По остальным ипотечным продуктам банк держит ставки на прежнем уровне. @rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2021-11-26 10:36:41 А тем временем, Региональная Семейная ипотека в Московской области завершается досрочно.

Министерство жилищной политики Подмосковья сообщило, что подпрограмма «Семейная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы досрочно завершает свое действие в 2021 году. Причины не названы.

Подать заявление на участие в подпрограмме еще можно, но до 20 декабря 2021 года, посредством личного кабинета на портале https://rgis.mosreg.ru/ в разделе «Семейная ипотека» - «Подать заявление».

Участники, подавшие заявление до 20 декабря и получившие уведомление о включении в состав участников подпрограммы, могут воспользоваться своим правом в течение 12 месяцев.

Напомним, что программа реализовывалась как раз вместе с Банком Дом РФ и позволяла снизить и так льготную ставку в рамках федеральной Семейной ипотеки еще на 3%.

@ipotekahouse Открыть/Комментировать

2021-11-26 10:30:45 В октябре 2021 года средний размер ипотечного кредита в РФ обновил исторический максимум и достиг 3,5 млн рублей. Наблюдаемую динамику эксперты в первую очередь связывают с увеличением стоимости жилья на фоне подорожания стройматериалов и высокого спроса на недвижимость.

При этом ипотека остается доступной для многих граждан за счет действия льготных программ и уменьшения суммы первоначального взноса, отмечают специалисты. Более того, уже в 2022 году представители отрасли ожидают стабилизации цен на квартиры в России по мере увеличения объёмов строительства.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка Открыть/Комментировать

2021-11-26 10:28:39 Правительство в пятницу обсудит выделение средств банкам и компании ДОМ РФ на возмещение недополученных доходов по сельской ипотеке. Отмечается, что принятие проекта распоряжения позволит обеспечить субсидирование 50 тысяч выданных в 2021 году кредитов, по которым образовался дефицит субсидирования в связи с увеличением ключевой ставки ЦБ с 4,25% до 7,5%. @rusipoteka Открыть/Комментировать