Топливо Недвижимости

2021-03-18 13:00:53 ​​Юла импортирует объявления по недвижимости во Вконтакте

Уровень: #длявсех

Представители Юлы выпустили релиз, в котором объявили о запуске импорта объявлений из раздела недвижимости во Вконтакте. Сервис уже работает в мобильном приложении VK и на десктопе, но не без огрехов. К примеру, в десктоп-версии вместо квартир нам предлагают купить носки. 

Вердикт

С учетом огромной аудитории соцсети — это действительно большой шаг для Юлы и серьезная заявка на врыв в топ классифайдов. Прибавив сюда все корявые махинации с Авито и СРА, которые пока больше мешают работать, чем приносят пользы, можно рассчитывать на появление нового лидера по дешевой лидогенерации.

FAQ

1) Можно ли публиковать объявления из приложения VK?
Да. Вам не нужно переключаться между приложениями. Публикация в соцсети произойдет автоматически.

2) Как работают сообщения? 
Сообщения из VK будут приходить в чат Юлы, а всё, что будет написано в ответ, можно будет прочитать в мессенджере VK.

3) Как найти свои объявления? 
Зайдите во вкладку “Сервисы” в приложениях VK, нажмите на иконку "Объявления", а затем перейти в личный профиль. При необходимости можно внести изменения в объявления. 

Для бизнес-аккаунтов управление из приложения не предусмотрено.

#топливоклассифайдов Открыть/Комментировать

2021-03-18 11:00:04 Трамп дома

Многие уже высказались на тему нового ролика PRIME PARK, добавим свои пять копеек и мы.

Снять псевдо-Трампа — идея смелая, и здесь легко можно было скатиться в плохую пародию, но этого не произошло.

Подходящее слово для него — “забавный”. Не смешной, а именно забавный. На наш вкус авторы слегка не дотянули по смыслу. Видео назвается “I am at home”, но ощущения, что Дональд находится дома, нет. По крайней мере, часть в самой квартире больше похожа на посещение гостиницы. Возможно, тут мы придираемся.

Главное — это правильное отношение к ролику. Оценивать его как рекламный продукт неправильно. Это больше похоже на попытку запилить вирусное видео и создать дискуссию (что мы и делаем). В этом плане он свою задачу выполняет, но миллионов просмотров не принесет.

В плане продакшна здесь хороша и съемка, и монтаж. Да и сам Трамп выглядит отлично. Жирный минус — финальный пэкшот. Выглядит он, мягко скажем, по-любительски, а со шрифтами стоило бы поиграться подольше. Открыть/Комментировать

2021-03-17 15:10:35 Кстати о PropTech

Заруливайте сегодня в клабхаус:

PropTech: что происходит прямо сейчас

w/ Vadim Vasilyev, Ekaterina Rumyantseva 

«Топовые real estate специалисты и коллеги из IT сектора встретятся, чтобы обменяться новостями, обсудить самые горячие стартапы и «поиграть» в предсказания о переменах на рынке недвижимости 2021».

Стартуем сегодня (17.03) в 18:00 мск.

Напоминаем, что другие анонсы ивентов из мира недвиги в клабхаус живут здесь. Открыть/Комментировать

2021-03-17 15:07:00 По следам GMK Talks, PropTech. Часть 2

Уровень: #длявсех

Недавно стало известно, что группа «Самолёт» займется масштабной цифровизацией производства и каналов взаимодействия со своими клиентами, вложив рекордные для российских застройщиков ₽8 млрд. в Development Tech, которые позволят ей сократить сроки возведение жилья с 24 до 18 месяцев, повысить качество строительства, а также создать инфраструктуру, благодаря которой оформить сделку можно будет онлайн из любой точки мира всего за 30 минут.

На фоне этой новости вспомнили, что обещали продолжить рассказ об итогах конференции GMK Talks, PropTech, что, собственно, и делаем. Транслируем наиболее важные c конфы:

• В GMKTalks участвовали IT-лидеры России c полезными решениями в разных плоскостях бизнеса: система цифрового управления маркетингом и продажами Profitbase, ЦИАН, платформа СДЕЛКА.РФ, платформа «Цифровая ипотека», аналитический сервис bnMAP.pro, платформа для автоматизации задач управляющей компании с мобильным приложением «Домопульт».

• Качественный инструмент PropTech ориентирован на тонкости работы девелоперов. Он учитывает особую специфику и предлагает IT-решение, заточенное под эти задачи. Фаундеры «Цифровой ипотеки» и сервиса онлайн-сделок ДВИЖ отлично знают проблему «узкого горлышка» у бэкофиса девелопера в конце месяца. Чем больший объем продаж – тем больший объем трагедии в бэкофисе без автоматизации. Их платформа помогает девелоперам – автоматизирует рутинные задачи, помогает быстро отправлять заявки в банки и многое другое.

• Девелоперы не только внедряют готовые инструменты, но и наращивают и свои IT-мощности, создавая внутри компании собственные IT-департаменты.
 
• «Это большой вопрос, кто в компании должен отвечать за онлайн-продажи. Маркетологам интересны конверсии в звонки/брони, продавцам — продажи и комиссия. У нас получилось так, что в компании это направление возглавил маркетинг», – Дмитрий Форман, Head of Digital «Главстрой».

• Кировский девелопер «Железно» предлагает жителям домов свой мобильный сервис «Мажордом», где можно управлять домом и общаться с УК. Им пользуются 97% жильцов, которые приобрели квартиры.

• Девелоперы видят в цифровизации драйвер развития. Региональные девелоперы в том числе формируют стратегии с учетом «цифры». Кроме того, внедрение инструментов PropTech позволяет девелоперам наращивать добавленную стоимость продукта.

• «Высокотехнологичный ”Тинькофф Банк” сегодня стоит дороже ВТБ при меньшем объеме капитала. Вот если такую табличку девелопер себе повесит, то все процессы в области внедрения PropTech пойдут быстрее. И в ближайшее время мы увидим, как девелоперские компании будут называть себя IT-компании», – Сергей Разуваев, директор консалтинговой компании GMK.

• Спрос на «цифру» и PropTech уже сформирован. По данным опроса ЦИАН, которые привела руководитель направления «Первичная недвижимость» ЦИАН Виктория Ковтун, более 55% покупателей готовы покупать онлайн – если есть качественная визуализация контента.Кроме того, по словам управляющего партнера Profitbase Оксаны Дуниной, подрастает новое поколение потребителей, для которых онлайн-реальность уже сейчас более естественна, чем офлайн. И «цифра» будет их базовым ожиданием.

Благодарим ребят из GMK за организацию важного отраслевого ивента.

Запись трансляции | Канал GMK Открыть/Комментировать

2021-03-17 11:00:31 UTM-метки для контекстной рекламы

Уровень: #юнец

UTM-метки — это дополнительные параметры, которые считывают системы аналитики (Я.Метрика и G.Analytics), позволяющие получить дополнительную информацию о посетителях: с какой ключевой фразы они пришли на сайт, с какого объявления, рекламной кампании, источника (Яндекс/Google и т.д.) и, самое главное, — понять, какая из этих связок привела к целевому действию на сайте (Заполнение формы/Регистрация).

При подключении вашего сайта к системе коллтрекинга (например, Calltouch), вы можете детально посмотреть, с какой ключевой фразы был совершен звонок. То есть, UTM-метки нужны для детализации и оптимизации ваших рекламных кампаний.

Для считывания UTM-меток на сайте должен стоять счетчик системы аналитики. Пример UTM-метки для Яндекса: https://домен-вашего-сайта.ру/utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign={campaign_id}&utm_term={keyword}&utm_content={ad_id}

Создать UTM-метку можно вручную или с помощью многочисленных генераторов. Например: https://tilda.cc/ru/utm/ или https://utmurl.ru/

Как применить UTM-метку в рекламных кампаниях

Яндекс: просто допишите метку в конец ссылки, а также к быстрым ссылкам ваших объявлений.

Google: можно воспользоваться тем же способом, но еще здесь предусмотрена автоматическая простановка меток ко всем объявлениям в кампании. Для этого в настройках кампании найдите поле “Шаблон отслеживания” и вставьте туда метку без ссылки, предварительно дописав в начало {lpurl}. Выглядеть это будет следующим образом: {lpurl}?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign={campaignid}&utm_term={keyword}&utm_content={creative}

На первый взгляд может показаться, что настройка UTM-меток — что-то сложное, но на практике это делается минут за 5, если знаете, какие точно параметры прописывать, и как это делать в настройках кампаний.

⌘ ⌘ ⌘

В следующих сериях ждите гайды с практическим применением всего, о чем мы рассказывали в предыдущих постах рубрики #топливоконтекста. Открыть/Комментировать

2021-03-16 14:00:39 Установите двухфакторную аутентификацию в Фейсбуке

Уровень: #длявсех

От фейсбучных консультантов по маркетингу известно, что блок кабинета может прилететь в том числе, если двухфакторки нет хотя бы у одного из админов. Мы видели подтверждающие это скрины из админки консультантов, но предоставить их тут, понятное дело, не можем.

Но доказательства есть. Недавно за помощью по блокировке обратился один блогер. Он не смог больше продвигать свои посты и прислал скрин уведомления о блокировке рекламной деятельности. Зашли проверить раздел Качество аккаунта и увидели, что двухфакторки нет ни у одного из двоих админов. Запрос на разблокировку блогер отправил еще до обращения к нам. Двухфакторку мы порекомендовали сделать. Надеемся на разбан.

Как настроить с десктопа:

Заходим в фб → жмем треугольник в верхнем правом углу → Настройки и конфиденциальность → Настройки → слева выбираем Безопасность и вход → Двухф. аутентификация.

Привяжите активный телефон или выберите другой из предложенных способов. 

Как настроить из приложения Фб:
Нажмите внизу на меню (☰) → внизу Настройки → Безопасность и вход → Двухфакторная аутентификация.

Что касается банов вообще, сейчас пошла новая волна их безвозмездной раздачи. Но в этот раз Фб как будто больше готов к ситуации. При заявке на разбан можно подтвердить личность (даже если вы ранее уже ее подтверждали), получить подтверждение на почту и затем написать в чат Фб. Обещают решить вопрос о пересмотре проблемы за 24-48 часов. Если, конечно, вы ничего не нарушали.

#топливотаргетинга Открыть/Комментировать

2021-03-16 11:00:29 Как создавать эффективные тексты в контекстной рекламе. Часть 6

Уровень: #юнец

Большую роль в привлечении целевого трафика и увеличении кликабельности играет текст объявлений. Рассказываем, как правильно заполнять объявы в контекстной рекламе с точки зрения текста. 

Иногда просто вставить ключевую фразу в заголовки и текст — не самое лучшее решение. Для некоторых товаров и услуг важно донести их ценность, выделить среди конкурентов и призвать к целевому действию — перейти на сайт, где дальше клиент получит подробную информацию и оставит заявку. В случае с недвижимостью креативность нужно проявлять на офферах по продаже услуг агентства недвижимости.

Фильтры

Фильтры отсеивают нецелевую аудиторию и увеличивают процент целевых посетителей на 10-12%. Например, цена в объявлении (“от 2 500₽”), физ/юр лицо (“только для юр. лиц”), фильтр по городу (“... в МСК/ в СПб”). К слову, стоимость в объявлениях указывать нужно не всегда. Для дорогих товаров и услуг стоимость не указывается даже на сайте, а для бюджетных, особенно, если цены конкурентные, ее указывают по-максимуму и в объявлениях, и на сайте.

Конкретика

Старайтесь использовать цифры. Они воспринимаются лучше и быстрее, чем сплошной текст. Можно использовать символы. Например, знаки процентов или символы валют. (“Оценка по телефону за 10 мин.”, “Продадим квартиру на 20% дороже”).

Выгода/Конкурентное преимущество

Опишите, чем ваши услуги отличаются от конкурентов (“Бесплатная оценка по телефону”, “Более 1500 объектов в базе”).

Самое ценное — в заголовках

Старайтесь умещать всю суть в заголовках объявления. Очень часто пользуются такой схемой: в первом заголовке указывают ключевую фразу (частично или полностью — зависит от читаемости фразы), во втором и последующих заголовках — фильтр, выгода/конкурентное преимущество. Совет: чередуйте несколько вариантов заголовков: с фильтрами, выгодами, ключевой фразой или просто в виде УТП. Таким образом вы протестируете все возможное варианты и оставите наиболее эффективные.

Срочность

Хороший способ стимулирования спроса — создание ценности услуг через триггер срочности. Это может быть ограничение по времени (“успейте до … числа”) и по количеству (“Осталось … мест”).

Призыв к действию

Старый добрый призыв к действию хорошо работает и здесь. Большая часть возрастной аудитории листает страницы браузеров с телефонов/планшетов, подаренных детьми/внуками и вряд ли увидят ваше объявление с ПК или ноутбука. Если таргетируетесь на них, учитывайте это и адаптируйте под мобильные устройства. Укажите в тексте, что нужно именно нажать/кликнуть в объявлении (еще лучше - кликнуть на картинку, чтобы точно не промахнулись), а сам текст напишите доступным языком, избегая размытых формулировок. Что касается поиска, призыв к действию указывается не особо часто, но не лишним будет его протестировать, отправив объявления в ротацию.

⌘ ⌘ ⌘

Задача объявления — привлечь внимание целевой аудитории и побудить перейти на сайт. Если на поиске это делается за счет подсветки ключевых слов и правильно составленного текста, то в сетях по большей части — за счет изображения. Об этом мы поговорим в следующих статьях, а пока пересмотрите ваши объявления и попробуйте один из нескольких советов, описанных выше.

#топливоконтекста Открыть/Комментировать

2021-03-15 14:07:13 #реклама

18 марта в 18.00 мск состоится очередная встреча клуба риелторов, которую вот уже в пятый раз устраивает «Метр квадратный».

На встрече вы узнаете об экосистеме недвижимости «М²», о том, как снизить количество доработок при подаче ипотечной заявки клиента и о том, как работают решения для профессионалов «Сделка с гарантией» и «Сервис безопасных расчётов».

Ссылка на бесплатную регистрацию на кнопке ниже. Открыть/Комментировать

2021-03-15 11:30:33 Расширенные настройки поисковой рекламы. Часть 5

Уровень: #юнец

Коротко о нюансах настройки поисковый контекстной рекламы.

Количество текста в контекстной рекламе строго ограничено, поэтому при настройке объявлений следует задействовать максимум пространства для отображения информации. Яндекс и Гугл такую возможность дают. Для визуального расширения объявления нужно заполнить следующие параметры: визитка (контакты), уточнения, отображаемая ссылка и быстрые ссылки. 

Контакты

Контакты сокращают путь потенциального покупателя до обращения в ваше агентство. После заполнения контактной информации к вашему объявлению на поиске автоматически добавятся дополнительные элементы, которые помогут повысить его кликабельность. Объявления с контактами вызывают больше доверия — факт. Яндекс и Гугл имеют отличия в заполнении, но в целом суть одна. Для мобильной версии номер телефона становится кликабельным, что позволяет сразу сделать звонок в ваше АН. При этом звонок приравнивается к клику по объяве. Можно настроить показ номера только в рабочие часы компании.

Отображаемая ссылка

Этот адрес сайта будет показан в объявлении, и мы рекомендуем использовать легко считаемые ссылки, чтобы пользователю было понятно на берегу, на какую страницу он перейдет после клика по объяве. У разных систем свои требования по количеству символов: 20 у Яндекса и две части по 15 символов у Гугла. Язык отображаемой ссылки может не совпадать с языком домена. 

Уточнения

Это короткие тексты, в которых можно (нужно) описать свои преимущества и особенности, которые отображаются в дополнительной строке внизу объявления. Показываются и на поиске, и в сетях. 

Польза от уточнений:  дополнительная информация, визуальное расширение объявления и повышение CTR. К сожалению (или нет), уточнения некликабельны и внешне воспринимаются как продолжение описания.

Быстрые ссылки

Быстрые ссылки — это короткий путь к важной информации на вашем сайте, и они кликабельны. 

Как и уточнения, быстрые ссылки делают рекламу более заметной, добавляя еще одну-две строки в объявление. С помощью них потенциального клиента можно привести в разные разделы сайта: страницы со спец.предложениями, контактами, описанием компании и т.д. А еще туда можно всунуть информацию, что не уместилась в основной текст объявления.

Частенько CTR у объявлений с дополнительными ссылками в два и более раз выше, чем у объявлений на тех же позициях, но без них.

Быстрые ссылки повышают кликабельность объявления без дополнительных затрат. Переход по быстрой ссылке оплачивается так же, как один клик по объявлению. Если пользователь при просмотре объявления кликнет на несколько ссылок, вы заплатите только за один клик.

⌘ ⌘ ⌘

Грамотное заполнение этих параметров объявления позволяет привлекать внимание большего количества клиентов. К тому же они повышают CTR объявления на несколько процентов. Повышается качество объявления, при этом снижается стоимость клика. И это достаточно весомая причина, чтобы их использовать. Хуже не будет, а лучше — почти наверняка.

#топливоконтекста Открыть/Комментировать

2021-03-15 10:01:33 Подборка ивентов, на которые стоит обратить внимание

18 марта, 12:00 мск | Вебинар «Аналитика - главный драйвер эффективности рекламы» 

Отчеты, которые помогают экономить бюджет на рекламу/

На вебинаре вы узнаете, как с помощью отчетов:
• Оценить эффективность продвижения
• Рассчитать стоимость звонка с Циан
• Проанализировать качество объявлений
• Обрабатывать жалобы от пользователей

Организатор: Циан.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘ 

18 марта, 12:00 мск | Вебинар «Креативы в рекламе» 

На вебинаре вы узнаете, почему «креатив» — это не творчество, а самая настоящая математика в маркетинге. Что нужно сделать, чтобы обратить внимание аудитории на свой продукт и выполнить бизнес-задачи. Узнайте несколько удачных кейсов и "поштурмите" в прямом эфире.

Организатор: ИКРА и ppc.world.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘ 

18 марта, 18:00 мск | Пятая встреча клуба риелторов

На пятой встрече клуба риелторов вы узнаете об обновлениях в экосистеме недвижимости «Метр Квадратный» и подробнее разберете несколько решений для профессионалов.

Организатор: Метр квадратный.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘ 

Напоминаем, что анонсы ивентов из мира недвиги в клабхаус живут здесь. Открыть/Комментировать