2021-05-04 11:47:57
Кабинетная и зальная планировка - плюсы и минусы.Сегодня хотим рассмотреть покупку коммерческих помещений с различными планировками.
Для последующей сдачи в аренду и получения прибыли.
С какой планировкой помещение лучше выбрать - кабинетной или зальной?
Для многих инвесторов такой вопрос даже не стоит, и в своих запросах на покупку они хотят рассматривать только зальную планировку.
Почему это происходит ?
Многие сетевые Арендаторы ( продуктовые, алкомаркеты, кафе, зоомагазины и аптеки) вообще не хотят арендовать помещения с кабинетной планировкой.
И конечно:
«Из зальной планировки можно сделать кабинетную ( но с вложениями в ремонт), а наоборот, не получится»
Теперь несколько тезисов в защиту помещений кабинетной планировки:
1) Их зачастую можно дешевле купить.
2) Есть арендаторы, которые наоборот предпочитают такие помещения ( медицинские анализы, стоматологии, образовательные учреждения, хостелы, банки)
3) Сетевики , у которых нет другого выбора, готовы открываться и в кабинетах ( «
Вайлдберрис», «Вкусвилл», «Планета здоровья», «Красное и белое»)
Выводы:
Мы безусловно обращаем внимание при покупке помещения , какой оно планировки.
Какие стены можно демонтировать и где сделать мокрые точки.
Но, главным для нас является не планировка , а цена покупки и востребованность арендаторами помещений в этом районе.
194 views08:47
И
