Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

2022-05-24 18:18:36 #новости_оаэ ➤ Переезд на Марс предлагает Everdome, гиперреалистичный проект метавселенной.

В рамках проекта, с 30 мая по 25 июля 2022 пройдет 8 аукционов, где будет выставлено на продажу 12 000 участков виртуального Марса.

Каждый аукцион включает 1500 участков и будет проходить в течение недели.

Первая фаза пройдет на площадке в городе Хатта в 134 км от Дубая.

Покупка участка позволит развивать его, получать доход и перепродавать.

——

#новости_застройщиков ➤ Danube Properties анонсировал проект жилого комплекса Gemz в Дубае, в котором 100 из 270 квартир будут иметь бассейны.

Al Furjan

Цены: от 326 700 $
Старт продаж: 28 мая 2022

В день старта – скидка 3% для всех, кто уже приобретал недвижимость компании.

——

#экономика_дубая ➤ В апреле 2022 к Торговой палате Дубая присоединились 3056 компаний.

По сравнению с апрелем 2021, количество компаний на 55,4%.

Общее число компаний достигло 300 000, что сделало ее крупнейшей Торговой палатой в мире.

Источники: Arabian Business, Gulf News Открыть/Комментировать

2022-05-23 18:26:23 #недвижимость_дубая В I квартале 2022 цены на покупку и аренду жилой недвижимости в Дубае выросли по сравнению с I кварталом 2021.

Цены на покупку:

виллы на 40%
квартиры на 22%

Цены на аренду:

виллы на 25%
квартиры на 14%

По данным консалтингового агентства Asteco.

Районы-лидеры по росту цен на покупку:

Квартиры

Palm Jumeirah ➤ на 50%
JBR ➤ на 35%

Виллы

Jumeirah Park ➤ на 63%
Palm Jumeirah ➤ на 56%

Районы-лидеры по росту цен на аренду вилл:

Dubai Hills Estate ➤ на 48%
Arabian Ranches ➤ на 47%

——

Самая дорогая вилла в Dubai Hills, Дубай, продана за 34,8 млн $.

Dubai Hills Grove

Площадь участка – 3950 м²
Площадь дома – 3169 м²

Особенности:

✓ 7 спален с ванными комнатами
✓ бассейн на крыше
✓ SPA-зона

——

Швейцарская гостиничная сеть Mövenpick Hotels & Resorts объявила об открытии отеля на 166 номеров в Дубае.

Jumeirah Village Triangle

Особенности: аквапарк, бассейны, детский клуб и вид на панораму Дубая.

Источники: Zawya, Khaleej Times Открыть/Комментировать

2022-05-23 12:46:59 #недвижимость_дубая Спрос на офисную недвижимость в Дубае растет благодаря арендаторам из Великобритании и других стран Европы.

По данным экспертов по коммерческой недвижимости, в І квартале 2022 из всех запросов:

53% ➤ новая регистрация офисной аренды
47% ➤ продление офисной аренды

В І квартале 2022 было сдано 44 593 м² офисных помещений. Общая площадь офисов в Дубае достигла 9,9 млн м².

——

#жизнь_дубая ➤ В І квартале 2022 доход туристического сектора ОАЭ превысил допандемийный уровень:

➤ 2,9 млрд $

Это на 20% больше, чем в І квартале 2019.

——

Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) построит новые велодорожки и стоянки для велосипедов.

Al Barsha 1 и 2

Срок выполнения работ: ІІІ квартал 2022 – ІІІ квартал 2023

К концу 2026 велодорожки будут построены в 29 районах города.

Это часть инициатив в поддержку Генерального плана развития Дубая 2040.

Источники: Arabian Business, The National News Открыть/Комментировать

2022-05-21 19:07:51 СТАРТ ПРОДАЖ – УЧАСТКИ В ПРОЕКТЕ EMIRATES HILLS

Emirates Hills

Одно из самых дорогих закрытых сообществ Дубая, которое входит в список районов-лидеров по росту цен на элитную недвижимость. Район, где проживает самое большое количество миллионеров в эмирате.

Прямой доступ к гольф-клубу мирового класса Montgomerie

В продаже 9 участков:

➤ от 2520 м²

Цены: от 12 044 300 $

Для владельцев:

➤ теннисные корты
➤ оздоровительный клуб
➤ детские площадки
➤ сады и озера
➤ техобслуживание
➤ охрана 24 часа

План платежей:

25% – первоначальный взнос
75% – в течение 12 месяцев

Оставить заявку: +971 52 359 4274

Комиссия агентства – 0% Открыть/Комментировать

2022-05-21 12:51:18 АРЕНДА | Квартира | 40 800 $ в год

Palm Jumeirah

124 м², 1 спальня, 2 ванные

Квартира с просторным балконом в жилом комплексе Oceana Aegean. Живописный вид на ландшафтные сады и Персидский залив.

Прямой доступ к пляжу

✓ Без мебели
✓ Встроенные шкафы
✓ Оборудованная кухня
✓ Система умный дом
✓ 1 парковочное место

В резиденции:

бассейны

➤ оздоровительный клуб
➤ тренажерный зал
➤ бизнес-центр
➤ детская игровая зона
➤ крытый паркинг
➤ консьерж и охрана 24/7

Квартира свободна и готова к заселению.

Агент: +971 50 483 3974 (English)

#долгосрочная_аренда Открыть/Комментировать

2022-05-20 19:48:29 #недвижимость_дубая ➤ Дубай вошел в ТОП мировых городов по количеству проектов брендовой недвижимости наравне с Майами и Нью-Йорком.

Согласно исследованию консалтинговой компании Knight Frank:

➤ в 2021 году 14% от всех проданных жилых единиц составляли брендовые резиденции.

В 2021–2022 в Дубае были запущены проекты брендовых резиденций:

✓ Cavalli Estates
✓ Cavalli Tower
✓ Elie Saab Villas
✓ Safa One De Grisogono
✓ The Ritz-Carlton и др.

——

В І квартале 2022 года количество новых проектов в Дубае превысило допандемийный уровень:

➤ 25 новых проектов с 6500+ жилыми единицами.

Для сравнения, в І квартале 2021 года – 1945 жилых единиц.

——

#бизнес_дубая ➤ Сектор метавселенной Дубая привлечет в экономику эмирата 4 млрд $ к 2030 году и увеличит вклад в ВВП до 1%.

Это часть Стратегии метавселенной Дубая, которая поможет повысить:

✓ производительность хирургов на 230%
✓ производительность инженеров на 30%
✓ количество виртуальных рабочих мест до 42 000

Источники: Property News, Zawya Открыть/Комментировать

2022-05-20 12:58:27 ДИНАМИКА ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

➤ Дубая и Абу-Даби в апреле 2022 года

Согласно Индексам цен на жилую недвижимость информационного сервиса REIDIN (RPPI), учитывающим средние цены на апартаменты и виллы.

Дубай

➤ Продажа

↑ По сравнению с мартом 2022, индекс стоимости продаж увеличился на 0,19 пункта – с 86,61 до 86,80. Рост – 0,22%.

↑ По сравнению с апрелем 2021, цены выросли на 10,99%.

➤ Аренда

↑ По сравнению с февралем 2022, индекс цен на аренду увеличился на 1,69 пункта – с 78,93 до 80,62. Рост – 2,15%.

↑ По сравнению с апрелем 2021, цены выросли на 16,23%.

Абу-Даби

➤ Продажа

↓ По сравнению с мартом 2022, индекс стоимости продаж снизился на 0,09 пункта – с 78,89 до 78,80. Снижение – 0,11%.

↑ По сравнению с апрелем 2021, цены увеличились на 1,66%.

➤ Аренда

↓ По сравнению с мартом 2022, индекс цен на аренду снизился на 0,23 пункта – с 71,01 до 70,78. Снижение – 0,31%.

↑ По сравнению с апрелем 2021, цены увеличились на 1,32%.

Источник: REIDIN Data Analytics

#недвижимость_дубая Открыть/Комментировать

2022-05-19 19:06:20 Хотите узнать больше о процессе оформления права собственности и получении визы резидента в Дубае? Спросите автора

+ 971 52 647 7762

a.grigorian@axcapital.ae Открыть/Комментировать

2022-05-19 19:06:20 #подкаст ➤ Выпуск №6 – Переезд в Дубай через инвестиции в недвижимость

Обсуждаем типы владения недвижимостью, нюансы оформления права собственности и условия получения статуса резидента.

Автор – эксперт с 10-летним опытом, Арам Григорян.

Тайм-код:

1:26 ➤ Полная собственность или аренда на 99 лет

5:33 ➤ Документы на собственность при покупке в рассрочку

7:30 ➤ Снижение требований для визы резидента

Время прослушивания: 9 мин Открыть/Комментировать

2022-05-19 13:50:22 #бизнес_дубая ➤ Музей Будущего в Дубае запускает первую коллекцию невзаимозаменяемых токенов (NFT).

Коллекция будет представлена на маркетплейсе Binance NFT.

Она посвящена зданию музея и призвана установить новые стандарты для NFT во всем мире.

——

#недвижимость_дубая ➤ Общее количество сданных жилых единиц в Дубае достигло 740 000.

Еще 50 000+ находятся в стадии строительства.

По прогнозам аналитиков, потребуется еще ~550 000 новых жилых единиц, чтобы разместить 5,4 млн жителей к 2040 году.

Это часть инициатив в поддержку Генерального плана развития Дубая 2040.

——

Самая дорогая вилла в Emirates Hills, Дубай, продана за 27,9 млн $.

Площадь участка – 3530 м²
Площадь дома – 1858 м²

Особенности: 5 спален, кинотеатр, тренажерный зал и бассейн.

Ранее в этом районе была продана вилла за 20 млн $.

Источники: Zawya, The National News Открыть/Комментировать