Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

2022-06-06 17:17:26 ИТОГИ МАЯ – РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Согласно отчету Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в мае 2022 года в Дубае совершено 6635 сделок по продаже недвижимости на сумму 4,9 млрд $.

Это самые высокие показатели за май с 2009 года.

3883 сделок стоимостью 3,2 млрд $ ➤ вторичная и готовая недвижимость

2752 сделок стоимостью 1,7 млрд $ ➤ строящаяся

По сравнению с маем 2021:

➤ стоимость сделок на вторичном рынке на 42%

➤ стоимость сделок на первичном рынке на 147%

Pайоны-лидеры продаж:

Квартиры

➊ Burj Khalifa
➋ Business Bay
➌ Dubai Creek Harbour
➍ Dubai Marina

Виллы и таунхаусы

➊ Madinat Al Mataar
➋ Wadi Al Safa 5
➌ Wadi Al Safa 7
➍ Emirates Living

Из общей стоимости сделок по продаже недвижимости:

9% – виллы
73% – квартиры
18% – земельные участки

Источник: Arabian Business

#недвижимость_дубая Открыть/Комментировать

2022-06-06 12:31:40 #недвижимость_дубая ➤ 100 000+ россиян прибыли в Дубай за последние 3 месяца.

Российских покупателей все больше привлекает рынок недвижимости Дубая. Основные причины:

✓ безналоговый режим
✓ доступная ипотека
✓ возможности для бизнеса
✓ снижение минимальной суммы инвестиций в недвижимость Дубая для получения визы резидента ОАЭ

В конце мая российскому инвестору была продана самая дорогая вилла в District One.

——

#экономика_дубая ➤ Инвестиционная корпорация Дубая (ICD) вернулась к прибыльности в 2021:

Доход – 46,1 млрд $
Чистая прибыль – 2,7 млрд $
Чистая прибыль акционеров – 1,5 млрд $

Доход корпорации на 24,5% по сравнению с 2020.

——

#жизнь_дубая ➤ Небоскреб Burj Khalifa занял ➋ место среди самых просматриваемых достопримечательностей TikTok.

Самое высокое здание мира набрало 1,9 млрд просмотров.

Согласно туристическому сайту Next Vacay:

➊ место – Disney World Orlando, США
➌ место – Eiffel Tower, Франция

Источники: Zawya, IcdGov, TimeOut Dubai Открыть/Комментировать

2022-06-04 17:00:16 ПРОДАЖА | Особняк | 14 974 000 $

MBR City

1510 м², 7 спален, 7 ванных

Роскошный особняк на угловом участке в закрытом элитном сообществе District One. Из комнат второго этажа открывается живописный вид на Burj Khalifa и панораму Дубая.

Сад с ландшафтным дизайном и большой бассейн.

✓ С мебелью
✓ Гардеробная
✓ Кабинет
✓ Беседка
✓ Комната водителя
✓ Комната горничной
✓ Паркинг на 5 автомобилей

Для владельцев:

кристальная лагуна с пляжами

➤ фитнес-центр
➤ беговая дорожка 8,4 км
➤ детские площадки
➤ магазины
➤ парки
➤ охрана 24/7

Особняк свободен и готов к заселению.

Агент: +971 52 143 2744 (English)

#вторичный_рынок Открыть/Комментировать

2022-06-03 18:45:36 СТАРТ ПРОДАЖ – АПАРТАМЕНТЫ В ПРОЕКТЕ MADINAT JUMEIRAH LIVING

Jumeirah

Жилой комплекс Al Jazi в одном из самых востребованных проектов Дубая. Четыре здания в арабском стиле расположены вокруг большой зоны отдыха с открытым бассейном и ландшафтными садами.

Предыдущая фаза была стремительно распродана

В продаже:

➤ Апартаменты с 1, 2, 3, 4 спальнями с видом на отель-парус Burj Al Arab и панораму Дубая

Площади: от 69 м²
Цены: от 393 900 $

Преимущества:

✓ террасы на крышах
✓ тренажерные залы
✓ детские площадки
✓ зоны барбекю
✓ торговый центр

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

Ключи – 2 квартал 2025

Оставить заявку: +971 52 359 4274

Комиссия агентства – 0%

#новый_проект Открыть/Комментировать

2022-06-03 14:19:55 #жизнь_дубая ➤ Emirates вошла в ТОП-10 авиакомпаний мира с самой высокой рыночной капитализацией в 2022 году.

Согласно отчету консалтингового агентства Brand Finance:

1 место на Ближнем Востоке

4 место в мире

Стоимость авиакомпании оценивается в ~5 млрд $.

——

Муниципалитет Дубая начал проект цифрового картографирования.

Цель – подготовить город к беспилотным автомобилям до конца 2022 года.

По улицам города курсируют транспортные средства Google Maps, которые оборудованы специальными камерами.

——

#новости_абу_даби ➤ Все женщины, проживающие в Абу-Даби, получат бесплатные домены в криптовалюте, NFT и блокчейне.

Инвестиционный офис Абу-Даби (ADIO) заключил партнерское соглашение с платформой идентификации Web3.

Web3 – это новое поколение Интернета на основе блокчейна. Женщины составляют лишь 5-7% всех пользователей. При этом 12% из них работают в блокчейне.

Источники: The National News, Arabian Business Открыть/Комментировать

2022-06-02 19:14:03 #новости_застройщиков ➤ Сделка на 10,9 млн $ на строительство пристани для яхт Jubail Marina в Абу-Даби

➤ заключена девелоперской компанией Jubail Island Investment Company (JIIC) с фирмой-подрядчиком Al Dhafra Pipeline & Contracting Company.

Яхт-клубы и 66 причалов расположены в жилом районе Marfa Al Jubail, среди мангровых зарослей. Он включает 41 таунхаус и 18 квартир.

Район находится на острове Al Jubail Island, который принадлежит JIIC.

——

Q Properties, дочерняя фирма акционерной компании Q Holding, заключает контракт на строительство проекта Reem Hills в Абу-Даби

➤ со строительной компанией Al Amry Contracting & Transport.

Reem Island

Стоимость – 2,2 млрд $

——

Управление частного образования Шарджи (SPEA) в партнерстве с Arada, ведущим застройщиком в Шардже

➤ будут проектировать школы мирового уровня.

Особенности:

✓ экспериментальные классы
✓ учебные пространства на открытом воздухе
✓ вместимость 4000 учеников

Источники: Zawya, Khaleej Times Открыть/Комментировать

2022-06-02 12:33:31 #экономика_дубая ➤ BitOasis, ведущий поставщик услуг виртуальных активов (VASP) в ОАЭ и странах Ближнего Востока и Африки, стал первой региональной криптобиржей

➤ предлагающей мгновенные депозиты с новой функцией BOLT.

Инновационная функция позволяет:

быстро переводить дирхамы (AED) с банковского счета в ОАЭ на учетную запись BitOasis
сократить время ожидания при переводах между банками и биржами

——

#законы_дубая ➤ Новая единая электронная платформа для получения разрешений на строительство

➤ анонсирована Комитетом Дубая по выдаче разрешений на строительство.

Цель – проведение сделок по выдаче разрешений со всеми лицензирующими органами через одну систему.

Процесс строительства также был сокращен до трех основных этапов:

➊ Запрос разрешения на строительство
➋ Единая инспекция
➌ Выполнение и оказание услуг

Источники: Zawya, Khaleej Times Открыть/Комментировать

2022-06-01 20:44:22 Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

Новости

➤ Итоги І квартала: Абу-Даби и Шарджа
➤ Застройщик Nakheel принимает оплату в криптовалюте
➤ Первый виртуальный город в ОАЭ на платформе MeetsMeta
➤ Авиакомпания Emirates будет принимать Bitcoin
➤ 10 фактов о новом Президенте ОАЭ – Шейхе Мухаммеде
➤ Переезд на Марс из ОАЭ

Проекты

➤ Виллы в Cavalli Estates
➤ Апартаменты в Creek Edge
➤ Виллы и таунхаусы в DAMAC Lagoons
➤ ½ этажа в Address Residences The Bay

Подкаст

➤ Получение визы резидента через инвестиции в недвижимость Дубая

—
#итоги_месяца Открыть/Комментировать

2022-06-01 12:26:26 ПРОДАЖА | Квартира | 789 500 $

Dubai Creek Harbour

125 м², 2 спальни, 2 ванные

Светлая квартира в новом жилом комплексе The Cove от застройщика Emaar. Потрясающий вид на море и небоскреб Burj Khalifa.

Прямой доступ к пляжу

✓ Без мебели
✓ Встроенные шкафы
✓ Панорамное остекление
✓ Балкон
✓ 1 парковочное место
✓ Разрешено проживание с животными

Отсутствует плата за пользование центральным кондиционером

В резиденции:

бассейн

➤ тренажерный зал
➤ зоны барбекю
➤ крытый паркинг
➤ детская игровая зона
➤ рестораны и магазины
➤ консьерж и охрана 24/7

Квартира свободна и готова к заселению.

Агент: +971 52 397 7735

#вторичный_рынок Открыть/Комментировать

2022-05-31 18:30:07 #новости_застройщиков ➤ Damac Group объявил о покупке швейцарского ювелирного бренда класса люкс – de Grisogono.

Ранее застройщик запустил проект жилого комплекса, архитектура которого повторяет форму ожерелья, созданного основателем бренда Fawaz Gruosi ➤ Посмотреть проект

В 2019 Damac приобрел итальянский дом моды Roberto Cavalli.

——

Самая дорогая вилла в District One, Дубай, продана российскому инвестору за 24,3 млн $.

Площадь – 3019 м²

Особенности: 8 спален, кинотеатр и семейный лаундж. Вилла расположена недалеко от кристальной лагуны.

В феврале 2022 эксперт нашего агентства, AX CAPITAL, заключил одну из крупнейших сделок по аренде виллы в этом районе.

——

#новости_оаэ ➤ Ввести уголовную ответственность за серьезные преступления в метавселенной

➤ предложил Министр по технологиям искусственного интеллекта ОАЭ, Омар Аль Олама, на Всемирном экономическом форуме в Давосе, Швейцария.

Ранее проект метавселенной Everdome анонсировал продажу участков виртуального Марса.

Источники: Gulf News, CNBC Открыть/Комментировать