Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

2022-04-18 12:52:21 #жизнь_дубая ➤ За реализацией проектов в District 2020 будет следить новый комитет Правительства Дубая.

Ключевые задачи:

✓ разработка общей политики развития района
✓ контроль развития инфраструктуры
✓ маркетинговый и рекламный контроль

Ранее было объявлено о льготах для развития стартапов в District 2020.

——

В 2021 году Управление электроэнергетики и водоснабжения Дубая (DEWA) дважды попало в Книгу рекордов Гиннеса за:

➊ Крупнейшую в мире электростанцию, работающую на природном газе

➋ Первую в мире лабораторию, напечатанную на 3D-принтере

Также получено 60 наград, среди которых:

➤ премия за выдающиеся достижения Sheikh Khalifa Excellence Award
➤ государственная премия Elite Award и др.

——

Управление дорог и транспорта (RTA) утвердило план устойчивого развития Дубая на 2021–2025 гг.

Он включает 20 проектов:

✓ 5 экономических
✓ 6 социальных
✓ 9 экологических

Это часть стратегий экологического развития ОАЭ Green Development Strategy 2030 и Centennial 2071.

Источники: Trade Arabia, Zawya Открыть/Комментировать

2022-04-16 17:00:09 АРЕНДА | Пентхаус | 68 000 $ в год

MBR City

232 м², 3 спальни, 5 ванных

Угловой 2-этажный пентхаус с премиальной отделкой в жилом комплексе Gemini Splendor. Окна двойной высоты обеспечивают обилие естественного света.

Живописный вид на заповедник Ras Al Khor

✓ С мебелью
✓ Балкон
✓ Гардеробная
✓ Комната горничной
✓ Центральный кондиционер
✓ Разрешено проживание с животными

Отсутствует плата за пользование центральным кондиционером

В резиденции:

панорамный бассейн

➤ тренажерный зал
➤ SPA-комплекс
➤ детская игровая зона
➤ магазины
➤ консьерж и охрана 24/7

15 мин – Burj Khalifa и Dubai Mall

Агент: +971 52 192 9624 (English)

#долгосрочная_аренда Открыть/Комментировать

2022-04-15 18:01:02 Хотите узнать о возможностях инвестирования в District 2020? Спросите автора

+ 971 52 647 7762

a.grigorian@axcapital.ae Открыть/Комментировать

2022-04-15 18:00:15 #подкаст ➤ Выпуск №5 – Что ждет Дубай после закрытия Expo 2020?

Обсуждаем перевоплощение Всемирной выставки в город будущего District 2020.

Автор – эксперт с 10-летним опытом, Арам Григорян.

Время прослушивания: 10 мин Открыть/Комментировать

2022-04-15 14:37:00 #новости_застройщиков ➤ Dar Al Arkan объявил о завершении строительства каркаса 34-этажной башни Urban Oasis by Missoni стоимостью 217 млн $ в Дубае.

Business Bay

Проект распродан на 80%.

Это единственная жилая башня в ОАЭ с интерьерами от итальянского дома моды Missoni ➤ Посмотреть проект

——

Dubai South Properties заключил контракт с кувейтской компанией M. A. Kharafi & Sons

➤ на строительство комплекса вилл Pulse Beachfront Villas.

Dubai South

Стоимость проекта – 245 млн $

Комплекс включает 788 таунхаусов и вилл с 3, 4, 5 спальнями.

Жителям доступны 200 м лагуна с пляжем, бассейны, фитнес-центры и магазины.

——

Nakheel откроет развлекательный комплекс с 9 пляжными клубами The Club в Дубае.

Palm West Beach

Преимущества:

✓ частный пляж
✓ 7 соединенных бассейнов
✓ корты для падел-тенниса
✓ интерьеры из белого камня

Источники: Arabian Business, Trade Arabiа, The National News Открыть/Комментировать

2022-04-14 17:12:29 ИТОГИ I КВАРТАЛА 2022 ГОДА

➤ В Дубае зарегистрировано 19 009 сделок по продаже жилой недвижимости.

Это самый высокий показатель за I квартал за всю историю наблюдений.

Согласно данным международной компании в сфере коммерческой недвижимости, CBRE.

Pайоны-лидеры продаж:

Квартиры

➊ Business Bay
➋ Jumeirah Village Circle
➌ Dubai Creek Harbour
➍ Sobha Hartland

Виллы и таунхаусы

➊ Villanova
➋ Al Yufrah 1
➌ Madinat Al Mataar
➍ Wadi Al Safa 5

За I квартал 2022 года средние цены на 11,3%:

квартиры на 10% (3275 $ за м²)
виллы на 20,2% (3711 $ за м²)

Самые высокие средние цены зафиксированы в районах:

Квартиры ➤ Downtown Dubai (5920 $ за м²)
Виллы ➤ Palm Jumeirah (8524 $ за м²)

Арендная плата на 13,1%:

квартиры на 11,7% (21 780 $ в год)
виллы на 22,5% (64 900 $ в год)

Самая высокая арендная плата зафиксирована в районах:

Квартиры ➤ Palm Jumeirah (53 765 $ в год)
Виллы ➤ Al Barari (218 333 $ в год)

Источник: Arabian Business

#недвижимость_дубая Открыть/Комментировать

2022-04-13 14:43:48 ПРОДАЖА | Квартира | 10 345 700 $

Palm Jumeirah

492 м², 4 спальни, 4 ванные

Роскошная квартира в 22-этажном ультра премиальном комплексе One At Palm Jumeirah. С балкона открывается захватывающий вид на море и Dubai Marina Skyline.

Прямой выход к пляжу

✓ С мебелью
✓ Прачечная
✓ Гардеробная
✓ Комната горничной
✓ Система умный дом
✓ Центральный кондиционер
✓ 3 парковочных места
✓ Разрешено проживание с животными

В резиденции:

панорамный бассейн

➤ тренажерный зал
➤ SPA
➤ кинотеатр
➤ рестораны
➤ сады и террасы
➤ консьерж и охрана 24/7

Квартира свободна и готова к заселению.

Агент: +971 58 816 1639 (English)

#вторичный_рынок Открыть/Комментировать

2022-04-12 19:15:03 #новости_абу_даби ➤ 7000 жилых единиц будет сданo в Абу-Даби в 2022 году.

Для сравнения – в 2021 году было сдано 6000 единиц.

Большинство жилых единиц в 2021 году сданo в районах:

➊ Al Reem Island
➋ Al Raha Beach
➌ Yas Island

——

Некоторые арендодатели предлагают жилье в Абу-Даби с бонусами:

✓ отсутствие арендной платы в течение нескольких месяцев
✓ оплата несколькими чеками

Районы-лидеры по количеству запросов на аренду:

➊ Al Reem Island – 18%
➋ Khalifa City и Al Raha Beach – 7%
➌ Corniche Road – 6%

——

#жизнь_дубая ➤ Уровень заполняемости отелей в Дубае в марте 2022 составил 90%.

Это самый высокий показатель с 2007 года, когда на рынке было на 90 000 номеров меньше.

Ключевой стимул – завершение выставки Expo 2020 31 марта 2022 года.

Недавний отчет показал, что 76% компаний в Дубае зафиксировали рост бизнеса во время Expo 2020.

Источники: Khaleej Times, Gulf News, Zawya Открыть/Комментировать

2022-04-12 12:13:58 #бизнес_дубая ➤ ОАЭ признаны лучшей страной для открытия бизнеса

➤ согласно исследованию Global Entrepreneurship Monitor (GEM) 2022.

Проанализированы данные 50 стран:

место – Нидерланды
место – Финляндия

Ключевые факторы:

✓ поддержка женщин-предпринимателей
✓ поддержка новых предприятий

——

#экономика_дубая ➤ Кабинет министров ОАЭ одобрил стратегию цифровой экономики.

Цель – увеличить вклад сектора в ВВП с 9,7% до 19,4% к 2031 году.

Стратегия включает:

✓ 30+ инициатив и программ
✓ 5 новых направлений роста

Также создана структура координации гуманитарных и благотворительных организаций.

——

#жизнь_дубая ➤ Международный аэропорт Дубая (DXB) признан самым загруженным в мире по количеству международных перевозок в 2021

➤ согласно рейтингу Международного совета аэропортов (ACI).

❷ место – Стамбул
➌ место – Амстердам

В 2021 году DXB зарегистрировал 29,1 млн международных пассажиров, что на 12,7% больше, чем в 2020.

Источники: Arabian Business, Khaleej Times, Zawya Открыть/Комментировать

2022-04-11 18:41:15 #недвижимость_дубая ➤ Новый район Expo Village в Дубае готовится к встрече первых жильцов после завершения Expo 2020.

3 мин до District 2020

Застройка представлена 15 домами средней этажности. Включает 2300 жилых единиц для сдачи в аренду:

➤ студии
➤ квартиры с 1, 2, 3 спальнями
➤ 30 таунхаусов

Площадь – от 40 до 130 м²

Преимущества:

парк площадью 30 тыс. м²

✓ бассейны
✓ тренажерные залы
✓ террасы на крышах
✓ детские игровые зоны

——

#новости_застройщиков ➤ Azizi Developments объявил о продаже 50% жилых единиц в проекте Park Avenue I в Дубае.

MBR City

Комплекс включает 372 резиденции, 29 торговых объектов, бассейны и тренажерные залы.

В марте 2022 Azizi завершил на 87% строительство Creek Views I.

——

Aldar Properties анонсировал проект Fay Alreeman в Абу-Даби стоимостью 544,5 млн $.

Al Shamkha

Это 2 фаза проекта Alreeman II.

Включает 554 виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями.

Цены: от 735 000 $
Площади: от 301 до 507 м²

Ключи – 4 квартал 2025

Источники: The National News, Trade Arabiа Открыть/Комментировать