Artem Tsogoev

2022-06-22 18:20:58 Застройщик «Родина», существующий с 2014 года, наконец-то выводит на рынок свой второй проект! Видимо, долгий этап проектирования ЖК «Союз» (Москва, Вильгельма Пика, 5 мин.пеш. от ст.м. «Ботанический сад»), завершился.

За ₽13.7 млн. можно купить студию 31 м2, или по ₽442 т./м2.

Место неплохое, а вот заявленная «премиальность» проекта для меня как-то сомнительна.

Заполните анкету по проекту «Союз» на atsogoev.ru/newinvest, чтобы узнать о его инвестиционной привлекательности!

#стартпродаж Открыть/Комментировать

2022-06-22 16:01:01 Очередное мероприятие Инвестиционного Клуба «Деньги» - выезд 25 июня в «Этномир» для встречи его основателем - девелопером и предпринимателем Русланом Байрамовым.

Руслан - создатель этнопарка отелей разных культур и народов мира размером в 140 Га, владелец ТЦ «Трамплин», сети ресторанов «Нияма» и основатель 2-х благотворительных фондов.

Участники мероприятия клуба смогут отдохнуть на природе, пообщаться с предпринимателями, инвесторами и членами других клубов: «Атланты», «Актив», Invest People, JCI...

Руслан и его команда представят также концептуальные инвестпроекты, связанные с развитием «Этномира».

Даты: 25-26 июня, суббота и воскресенье

Программа: https://go.i-club.site/cOqwuq

Стоимость участия: от ₽10 т. Для подписчиков моего канала скидка 20% по промокоду TSOGOEV

Для подтверждения участия - напишите @ManagerMoneyClub

#нереклама #партнерскийпост Открыть/Комментировать

2022-06-22 14:26:34 Почти месяца назад 24 февраля 2022 года произошли события, результатов которых не мог предсказать, наверное, никто (речь про Россию).

Что мы имеем сейчас:

Доллар 54.7
ВВП растёт
Бюджет профицитный
Безработица выросла незначительно
Инфляция рубля остановилась, начинается дефляция.

Российская экономика, которую ещё три месяца назад считали разрушенной, выглядит весьма бодро. Какой-то странный получился кризис.

Главный вопрос настоящего времени такой: что дальше?

По этому поводу можно долго рассуждать и написать сотни постов, но я сокращу пробег: я оптимист, всегда им был и остаюсь, чего и всем желаю! Открыть/Комментировать

2022-06-22 08:23:01 Небольшой анонс. В четверг 23.06.2022 в 12.00 по МСК состоится прямой эфир с моим участием на канале «Родина вас не забудет», прямо там, на https://t.me/sanderru

Я очень давно хотел побеседовать с Сергеем Сандером, девелопером, юристом-международником, экспертом по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость и бизнес-иммиграции, автором крутейшей книги «Паспорт 2.0» и очень уважаемым мной человеком.

Но темы у нас будут полемичные:
Дубай: лопающийся пузырь или просто жаркий период на рынке?
Нужно ли инвестировать в «дружественные» страны или дружба дружбой, а денежки врозь?
Инвестиции в благополучной Москве или в беспокойной Европе?
Санкции: россиян бьют по паспорту, по карману или по чему-то ещё?

Если у вас есть вопросы Сергею, напишите их в комментариях ! Я постараюсь их задать, и прошу вас задавать вопросы покаверзнее! Заранее спасибо. Открыть/Комментировать

2022-06-21 20:10:46 В общем, к чему я всё это? О пенсии нужно думать уже сейчас. И не только думать, но и что-то делать.

Для тех, кто только присматривается к недвижимости как инвестиционному инструменту, я разработал БЕСПЛАТНЫЙ КУРС по инвестициям в недвижимость.

Кратко о курсе:

Курс для начинающих, всё чётко и понятно даже тем, кто никогда ничего не знал об инвестициях в недвижимость
4 живых урока по 40 минут + 1 открытый урок с ответами на самые популярные вопросы по курсу.
Никакой рекламы инвестиционных проектов, ЗПИФов или ЖК
Итоговый тест на проверку знаний

Регистрация: atsogoev.ru/free

Курс будет идти три дня, 27, 28 и 29 июня. Один урок днём в 14.00, другой - вечером в 19.00 по МСК. Все уроки будут доступны в записи и выложены в закрытую телеграм-группу, в которой и будет идти обучение. Открыть/Комментировать

2022-06-21 16:57:53 И ещё немного про пенсии.

Большинство людей занимается инвестициями, потому что не верит в пенсионную систему, не хочет нищенствовать на старости лет или работать до самой смерти.

Забота о своем личном будущем и о безбедной старости целиком и полностью находится в наших руках. Опасно перекладывать эту ответственность на 3-х лиц (даже если это «умники из НПФ» с дипломами MBA по экономике) или тем более «рассчитывать​ на государство».

Нет ничего более страшного, чем быть финансово зависимым от государства. Нет ничего более страшного, чем не успеть создать к старости незащищённый и несбалансированный инвестиционный портфель.

Пенсионная реформа в России приняла хронический характер, её результаты абсолютно непредсказуемы.

Поэтому разумное самостоятельное инвестирование - единственный доступный и легальный​ путь к нормальной, обеспеченной пенсии и финансовой независимости!

Но это всего лишь лозунг, скоро напишу о том, как сделать хотя бы первые шаги на этом пути. Открыть/Комментировать

2022-06-21 12:31:02 ДОМ KINETIK воспользовался рекомендациями Артёма Цогоева в части улучшения взаимодействия с частными инвесторами. И наш подход оценили инвесторы: в июне 2022 мы увидели всплеск интереса людей, деверяющих нам и верящих в наш проект!

Теперь ДОМ KINETIK по праву может называться самым инвестиционноПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ проектом в Москве.

гибкие условия финансирования (ипотека от 17 банков+ рассрочка)
индивидуальный смарт-подход для частных инвесторов
вход от ₽1.5 млн. (с учётом ипотеки)
возможность быстрой переуступки.

а также:
точечный проект в сложившемся районе
шаговая доступность от метро «Верхние Лихоборы»
интересные планировки созданные с учётом потребностей ЦА (it-специалисты)
фишки, характерные только для бизнес-класса в проекте уровня комфорт

Уважаемые инвесторы! Мы хотим видеть вас в нашем офисе продаж, на официальном сайте и ждём ваших звонков по телефону: +74998774621

#реклама Открыть/Комментировать

2022-06-21 10:55:00 Оказывается продажи в проекте ONEST (Москва, ул. Сергея Макеева) уже стартовали!

Я, кстати, считаю, что у ONEST настоящее, честное расположение на Пресне.

В 2013-2015 годах прямо напротив стройплощадки ONEST был офис моей компании. Помню, в середине 2014 года в премиальных новостройках Пресни цена за 1 м2 составляла от ₽300 т. Однушку можно было купить за ₽12 млн.!

В 2022 цена квартиры в ONEST начинается от ₽750т./м2. А за минимальные ₽45 млн. можно купить 55м2 (это мин. площадь), то есть за ₽820 т./м2.

Небольшой инсайд от моих подписчиков (по секрету мне и вам): бронирование началось месяц назад, на вчера забронировано уже 30 лотов из 475 квартир.

Четыре стеклянные 23-эт. башни, два корпуса-пластины - 9 и 23 этажа, а также две урбан-виллы общей площадью 102 т.м2 построят к 3-му кв. 2025 г.

Есть ли инвестиционный потенциал? Скоро заполню форму на atsogoev.ru/newinvest и опубликую результаты! Открыть/Комментировать

2022-06-21 08:45:24 Реальные потери российских негосударственных пенсионных фондов после февраля 2022 могут быть оценены в сотни миллиардов рублей. Ещё раз: я думаю, что потеряны миллиарды денег будущих пенсионеров.

В некотором смысле сама идея пенсии, основанной на инвестировании в ценные бумаги (главный инструмент в портфелях НПФ) поставлена под сомнение.

Но и до событий было не лучше: доходность инвестирования пенсионных накоплений в 2021 году составила 4.7%, а доходность размещения пенсионных резервов 4% при оф. инфляции 8,39%. До 50% портфеля НПФ формировалось из корпоративных облигаций российских эмитентов...

Инвестиционные стратегии российских НПФ оказались неуспешны. Поплатятся за это будущие пенсионеры.

Может всё-таки недвижимость? Открыть/Комментировать

2022-06-21 08:15:29 Ещё до событий февраля реальная среднегодовая доходность пенсионных сбережений за период 10 лет в России составляла 0.2% (отчёт OECD от 2021), один из самых низких показателей в мире.

А теперь относительно свежая информация с сайта ЦБ РФ: медианная доходность НПФов по итогам 1 кв. 2022 составила % годовых по ненсионным накоплениям и , % по пенсионным резервам.

Существенная доля активов в портфелях НПФ с 18.02.2022 учитывается по амортизированной стоимости (не переоценивается по рыночным котировкам).

Если бы активы НПФ, размещенные в ценных бумагах оценивались по рынку... Это был бы шок-контент. ЦБ такое на сайте не публикует. Открыть/Комментировать