Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Artem Tsogoev

Логотип телеграм канала @atsogoev — Artem Tsogoev A
Логотип телеграм канала @atsogoev — Artem Tsogoev
Адрес канала: @atsogoev
Категории: Блоги , Экономика
Язык: Русский
Количество подписчиков: 10.83K
Описание канала:

💰 Канал Артёма Цогоева о недвижимости и инвестициях.
🔍 Подробнее обо мне: https://atsogoev.ru
⚠️ Никогда не пишу в личку на тему «одолжить/вложить деньги»⚠️
🚩 Реклама, спецпроекты: @IreneAdmin
✅ Отвечаю лично с 9 до 21 по МСК: @ArtemTsogoev

Рейтинги и Отзывы

4.50

2 отзыва

Оценить канал atsogoev и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения

2022-08-29 14:50:14
Начинаем в 15:00!

Присоединяйтесь:


526 views11:50
Открыть/Комментировать
2022-08-29 14:34:07 В РБК тоже подвели итоги конференции «Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте» и даже сделали краткий дайджест выступлений спикеров.

Читать здесь:
https://realty.rbc.ru/news/630c66379a794754af2ff0a2
613 viewsedited  11:34
Открыть/Комментировать
2022-08-29 12:08:45
На конференции GMKTalks я выяснил, что застройщик «Талан» (Ижевск, Тверь, Уфа, Тюмень, Пермь, Сочи) оказывается зарегистрировал свою инвестиционную платформу «ТаланИнвест».

Позиционируется она как «платформа финансирования застройщиков». В планах «Талана» работать с краудлендингом, то есть привлекать средства в виде займов. Но в светлом будущем появятся даже цифровые активы!

Пока другие застройщики думают, как привлекать займы через инвестплатформу, занимать деньги начал сам «Талан». Варианта два:

Срок инвестирования: 3 месяца с момента размещения на платформе.
Доходность: до 11% годовых

Срок инвестирования: до 01 апреля 2024 года
Доходность: до 12% годовых

Никаких залогов, как я понял, нет. Поручительств бенефициара тоже нет, ковенанты... вроде никаких.

Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
869 views09:08
Открыть/Комментировать
2022-08-29 09:02:50
Небольшой анонс. Сегодня, в понедельник 29.08.2022 в 15.00 по МСК состоится очередной прямой эфир моей программы на youtube-канале m2tv «Инвестиции и недвижимость»

http://m2tv.pro/tsogoev11_29082022

В этот раз мы поговорим с основателем SimpleEstate и моим коллегой Никитой Корниенко. У меня есть уникальный шанс публично задать ему вопросы, которые я бы постеснялся задать Никите лично.

Пока темы наметил такие:
Что такое инвестплатформа? Это такой ЗПИФ или что? Простыми словами, без зауми и нуднятины!
MiddleMarket: почему многие инвесторы хотят купить помещение с «Пятёрочкой», а покупают в итоге объекты с несетевой шаурмой?
Что происходит на рынке ГАБ и стрит-ритейл прямо сейчас? Когда уже рынок успокоится, наконец?
Как и сколько можно заработать на инвестплатформе SimpleEstate?

Если у вас есть вопросы для Никиты, напишите их в комментариях. Я вас призываю задавать вопросы покаверзнее! И пусть он ответит.
1.1K viewsedited  06:02
Открыть/Комментировать
2022-08-29 08:25:29 Годами из страны выводились огромные деньги и размещались на счетах в ставших теперь недружественными юрисдикциях.

Угроза ареста, заморозки и прочей экспроприации будет заставлять владельцев этих счетов возвращать свои деньги обратно в Россию.

Более подробно в моей новой статье: https://cre.ru/analytics/87996
1.1K viewsedited  05:25
Открыть/Комментировать
2022-08-28 18:51:18
Я в принципе трачу на видеоконтент очень мало времени. Но в последнее время заметил, что ещё более ужесточил правила потребления видео:

Всегда переключаю видео в youtube на вторую скорость, потом могу вернуться минимум на 1.5, но чаще остаюсь на 1.75-2 скорости. Просто физически не могу смотреть нууудныые меедлеееннные ролики, жлко врмни.

Не смотрю видео на английском языке, а сразу перевожу его через яндекс-браузер на русский (а потом ставлю 2-ю скорость). Очень удобная функция, пользуюсь ею уже несколько месяцев. Раньше пытался смотреть на языке оригинала и тратил больше времени.

Тяжело переживаю необходимость терять на просмотре видео более 15 минут в день, иногда разбиваю это «удовольствие» на несколько дней.

Утратил всякий интерес к просмотру видео с самим собой

В общем, пытаюсь (как-то даже неосознанно) рачительно относится ко времени, затраченному на просмотр видео.

А как у вас с этим? Не замечали за собой попыток оптимизировать время в соц.сетях и прочих убийцах времени?

#оффтоп
1.5K viewsedited  15:51
Открыть/Комментировать
2022-08-26 18:59:01
Нужно ли писать вывод по инвестиционной идее покупки торгового помещения в «Скандинавии»?
Anonymous Poll
39%
Да, ничего не понятно!
9%
Нет, и так всё понятно
43%
Всё понятно, но вывод лучше написать!
10%
Вообще ничего не понятно, ни с выводом, ни без вывода....
270 voters1.7K views15:59
Открыть/Комментировать
2022-08-26 18:00:06 Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

Телеграм-канал ДОМ.РФ – коротко, но информативно и оперативно о главных событиях Института развития в жилищной сфере. Бонусом – цифры, прогнозы и мнения от аналитиков и экспертов госкомпании, актуальные новости рынка, мира технологий и архитектуры, а также лайфхаки и ликбезы.

️ Монолит – инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.

️ Обмани меня риэлтор – Все лгут, потому что это работает. Не попасть в сети лжи, которые любезно расставляют на рынке недвижимости чиновники, застройщики, риэлторы можно, если читать канал. Подписывайтесь, будет весело (но это не точно).

Artem Tsogoev – лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы.

КОТЛОВАНЪ – агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное – здесь.

️ Всем_СТРОИТЬся – Инсайты из кабинетов, новости с рынка, цифры от аналитиков

ricci – канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko
1.7K views15:00
Открыть/Комментировать
2022-08-26 17:23:03 Друзья, на всякий случай модель в формате Excel, чтобы было легче вносить изменения и тестировать разные сценарии.
1.5K viewsedited  14:23
Открыть/Комментировать
2022-08-26 17:03:18 Финансовая модель получилась достаточно простой и понятной.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1r-KRabmxypgMEUeAL0luF1yNlasCismmdqMQ_pGv9Nc/edit?usp=drivesdk

Напомню, инвестиционная идея такая: покупаем, сдаём в аренду и продаем как стабилизированный готовый арендный бизнес через три года под доходность cap.rate 7.7%.

Как всегда, буду рад вашим вопросам и комментариям.

Прошу прощения, что сегодня неоперативно реагировал на комментарии, был немного занят. Всем отвечу!
1.6K views14:03
Открыть/Комментировать