2022-05-31 10:02:28
Общие правила удержания имущества Арендатора при наличии задолженности по договору.Перед тем, как перейти к порядку действий при удержании имущества, давайте ещё раз обсудим общие правила.
прежде чем удерживать имущество, убедитесь в следующем: нет прямого запрета на удержание имущества в случае неисполнения обязательств арендатором;
указано право арендодателя ограничить доступ арендатора к помещению и при этом не конкретизируются действия по обеспечению сохранности имущества арендатора в снимаемом помещении, его передаче арендатору и т.д.
или указано право Арендодателя по удержанию имущества при наличии задолженности по арендной плате
в договоре нет запрета для арендодателя посещать арендуемое помещение самостоятельно
если имущество дорогостоящее, то снимайте на камеру: вскрытие двери (при наличии на законном основании ключей)
осмотр и опись имущества, оборудования
закрытие помещения, опечатывание
нельзя: Отбирать имущество у сотрудников арендатора, находящихся в том помещении, или же применять силу, стараясь помешать вывозу вещей арендатора
Удерживать имущество в случаях, когда договор не заключался, а все расчеты и обязательства были согласованы устно
Повреждать имущество, создавать риск его утраты или хищения
обязательно: ограничение доступа и удержание имущества производим в присутствии свидетелей
описываем имущество Арендатора по акту удержания (акт подписывается Арендодателем и свидетелями)
Арендатору необходимо отправить требование о погашении задолженности и уведомление об удержании с приложением акта удержания
Подробнее #PZM_удержаниеимущества_аренда
Как думаете, зачем необходимо составлять акт удержания с описью имущества?
299 viewsedited 07:02
Ю
