Марина Маринова | Недвижимость СПб

2023-04-03 10:00:05 3-ЕВРО с чистовой отделкой под ключ за 26 245 руб. в месяц в окружении дворцово-парковых ансамблей Петергофа и Константиновского дворца!
Ипотека под 1% годовых до сдачи ЖК!

ПВ 15 % — 1 440 000 руб.
Ставка по ГП и СИ — 1 % годовых.
Ежемесячный платеж на 2 года — 26 245 руб.

Начиная с 2 кв. 2025 г. ставки:

ГП — 7,35 %, платеж — 54 038 руб.
СИ — 5,35 %, платеж — 44 192 руб.

Срок сдачи — 2 кв. 2025 г., ключи — 4 кв. 2025 г.

О локации:

Петродворцовый район.

В окружении дворцово-парковых ансамблей: Стрельна, Константиновский дворец, Петергоф, парк Новознаменка и Сосновая поляна, Шунгеровский лесопарк.

Два парка на территории комплекса: парадный верхний — для спокойного отдыха, нижний — для активных занятий.

15 минут пешком до электрички (25 минут и вы в центре города), 20 минут на авто до метро, 15 минут до Петергофа.

О комплексе:

Проект, соответствующий стандартам экологичного строительства, энергоэффективности, экономии и комфорта.

Малоэтажный жилой комплекс: всего 4 этажа.

Более половины квартир с увеличенной высотой потолка: от 3 до 5,5 м.

Квартиры с помещениями для обустройства сауны, с возможностью установки камина на верхних этажах и с выходом на ухоженную лужайку.

Для детей: школа на 700 мест с бассейном, детский сад на 280 мест с бассейном, детский сад на 75 мест, детские клубы.

О ценах:

Студии — от 4,6 млн. руб.
1-комн. кв. — от 6,1 млн. руб.
2-комн. кв. — от 9,6 млн. руб.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-04-02 10:00:08 Сегодня наш агент Валерия Розенгаузен расскажет, что же вы покупаете вместе с квартирой?!

«Самое главное, что вы покупаете вместе с квартирой — это СОСЕДИ! Подумайте, кто кроме вас покупает квартиру в вашем будущем доме.

Внимательно посмотрите на квартирографию на этаже, а еще лучше и на этаж выше загляните.

Сверьтесь со своей задачей. Что для вас действительно важно?

Приватность? Тогда хорошо, если количество квартир на этаже не превышает 4.

Окружение? Смотрим сколько больших семейных квартир в доме или квартир с богатыми планировками.

Безопасность? Смотрим наличие закрытой территории, оснащение видеонаблюдением, наличие единой входной группы.

Наличие конкурентов? Подумайте, кто кроме вас, планирует в этой локации сдавать или продавать квартиру в дальнейшем.

Локация? Оцените, что сейчас располагается вокруг ЖК и какие планы у города на прилежащих территорию.

Трудно сделать вывод о возможном окружении? Обратитесь к своему брокеру. Если он затруднился ответить, меняйте брокера!» Открыть/Комментировать

2023-04-01 15:29:54 Продается трёхкомнатная квартира в ЖК ULTRA CITY по переуступке! Дешевле чем у застройщика на 2 000 000 рублей! Возможна семейная ипотека! Дом сдан! Полная стоимость в договоре!

О локации:

Популярный Приморский район с развитой инфраструктурой, городская прописка.

Все необходимое в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиники, бассейны, спортивные площадки, магазины, кафе, салоны красоты.

10 минут на транспорте до ст. м. Комендантский проспект,
10 минут пешком до строящейся станции метро.

Выезд на КАД и ЗСД в 10 минутах, можно отправиться за город и насладиться отдыхом в Курортном районе на свежем воздухе или поехать в центр города.

30 минут до центра города.
Рядом Шуваловский карьер и Юнтоловский заказник.

О комплексе:

Ультрасовременный и высокотехнологичный комфорт-класс, охрана и видеонаблюдение, концепция двор без машин, интерактивное, эргономичное пространство, зеленый двор со свободным WI-FI.

Благоустроенная территория: ландшафтный дизайн включает в себя хвойные и лиственные деревья, фруктовый сад, кустарники, прогулочные аллеи и дорожки, яркие детские и спортивные площадки для активных игр фирмы Richter Spielgerte, тренажеры, турники, настольный теннис, вело парковки.

Для маленьких жителей новая школа и 2 детских сада с бассейном и соляной пещерой.

О квартире:

Отделка WHITE BOX под ключ! Очень светлая 3комнатная квартира с 2-мя застекленными лоджиями. Окна на восток и северо-запад. Много естественного света. Комфортный средний этаж.

3-комн. кв., 66,8 м², этаж 8 из 24.

Цена: 13 800 000 ₽.

О сделке и документах:

Прямая продажа, один взрослый собственник.
Квартира приобреталась по ДДУ от застройщика.
Можно под СЕМЕЙНУЮ ипотеку — 6 %.

Чтобы узнать подробнее, пожалуйста, звоните: +7(911)925-75-77 Открыть/Комментировать

2023-04-01 10:08:20 Еще одна жемчужинка в нашем ТОПе лучших семейных квартир в СПб с видом на Финский залив

О локации:

Жилой комплекс комфорт-класса в Красносельском районе.

Отличная транспортная доступность:
350 м. от строящейся станции метро (откроется в 2024 г.).
30 минут на машине до Пушкина.
35 минут до Павловска.
20 минут до Петергофа.

О комплексе:

Безопасно и экологично: все дворы — пешеходные зоны. Для удобства мам с колясками, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями предусмотрена доступная среда — без ступеней, пандусов, бордюров и порогов
За безопасность на детских игровых и спортивных площадках отвечает атравматическое резиновое покрытие.

Детский сад на 420 воспитанников, школа на 825 учащихся, детские игровые площадки, спортивные площадки и тренажеры.

Зеленый прогулочный бульвар, магазины, кофейни, салоны красоты, аптеки в шаговой доступности.

Паркинг и гостевые площадки для автомобилей.

3-ЕВРО, площадь — 55,17 м², гостиная — 17 м², двух сторонняя, чистовая отделка.

ПВ 15 % — 1 604 781 руб.
Семейная ипотека — 3,75 % годовых.
Ежемесячный платеж — 42 082 руб.
Срок — 30 лет.
Срок сдачи — 2 кв. 2024, ключи — 4 кв. 2024 г.


Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-03-31 15:00:10 Как переехать из комнаты в двухкомнатную квартиру?

Новый кейс нашей команды

К нам обратилась клиентка, которая сейчас проживает в комнате. Очень хочет свою просторную 2-комн. квартиру, но на сегодняшний день платежи по ипотеке для нее достаточно высокие, что же делать?

Наш агент Прасковья разработала стратегию поэтапного переезда:

1. Подобрали клиенту студию с чистовой отделкой в очень перспективном ЖК и локации.
2. Ждем, когда комплекс сдастся и переезжаем из комнаты в студию.
А дальше …. разработали стратегию поэтапного переезда!
Но, это уже совсем другая история, очень личная

Что купили:

Студия с чистовой отделкой,
ПВ — 800 000 р.
Срок — 30 лет.
Ставка — 4 % на весь срок.
Ежемесячный платеж — 18 600 руб.

О локации:

Красносельский район, квартиры с видом на Финский залив.
Проектируемое метро в 5 минутах пешком.

О комплексе:

Квартиры с чистовой отделкой

Горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения, кладовые помещения на этажах.

Дворы закрыты от машин, пешеходный благоустроенный бульвар, на территории высажены кустарники, деревья и многолетние растения.

Школа и детский сад в составе комплекса.

Срок сдачи: 2 кв. 2024 года.

Интересно? Звоните, разработаем и вам индивидуальную стратегию переезда в квартиру своей мечты: +7(911)925-75-77 Открыть/Комментировать

2023-03-31 10:00:21 И еще один участник нашего Марафона лучших семейных квартир в СПб.

Комплекс бизнес–класса в Невском районе.

О локации:

10 минут транспортом до метро или 29 минут пешком.
10 минутах на авто до исторического центра города.
18 минут до Московского вокзала.
7 минут до выезда на КАД.

О комплексе:

Шикарные виды на Неву, увеличенные оконные проемы и распашные балконные двери в пол, собственный выход на благоустроенную набережную.

Улучшенная тепло и звукоизоляция квартир.

Закрытый двор «без машин», 4 детских сада и 2 школы на территории комплекса.

Подземный паркинг со спуском на лифте.

3-ЕВРО — 76,4 м², гостиная — 25,7 м², с 2 окнами, потолки — 2,82 м., подчистовая отделка.

ПВ — 5 820 918 руб.
Семейная ипотека — 3,75 %.
Ежемесячный платеж — 55 161 руб.
Срок — 30 лет.
Сдача — 3 кв. 2023 г.
Ключи не позднее 3 кв. 2024 г.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-03-30 15:00:07 Один из самых популярных запросов сегодня: сохранить средства в недвижимости!
А нам еще и на % удалось сэкономить!

Такая сделка состоялась у нас на этой неделе.

Клиентка продала квартиру в регионе и поставила нам задачу: нужно вложить средства, чтобы сохранить, в идеале приумножить.

Наш универсальный супер-агент Наталья Великанова нашла идеальный вариант, с траншевой ипотекой!

Что выбрали?

О локации:

Невский район.

10 минут на авто до центра города и до выезда на КАД.
До 3-х станций метро несколько минут на транспорте.

Развитая инфраструктура — магазины, ТЦ, бассейн.

О комплексе:

Чистовая отделка, потолки до 3-х метров.

Закрытая территория, пешеходный променад с зонами отдыха — амфитеатр, качели, лежаки.

Детские, спортивные площадки и даже стадион, собственная школа и 3 детских сада на территории комплекса.

Многоуровневый паркинг.

Выдача ипотеки траншами — существенная экономия на процентах!

ПВ 15 % — 912 211 руб.

Выдача 1 транша в день подписания ДДУ — 1 549 200 руб.
Ставка — 7,7 % годовых на весь срок.
Ежемесячный платеж — до ввода в эксплуатацию — 11 045 руб.

Выдача 2 транша в июне 2024 г. — 3 614 800 руб.
Ежемесячный платеж — 37 112 руб.

Еще и скидку согласовали с застройщиком — 2 %.
Срок сдачи — 2 кв. 2024 г., ключи — 4 кв 2024 г. Открыть/Комментировать

2023-03-30 10:00:20 Мы продолжаем наш недельный Марафон лучших семейных квартир в СПб.

Сегодня представляем вашему вниманию прекрасный семейный комплекс в Ломоносовском районе ЛО.

О локации:

Ломоносовский район, квартал окружен лесопарками, реками и озерами.

20 минут на машине до Финского залива.
20 минут до достопримечательностей Стрельны и Петергофа.

3 минуты до выезда на КАД.
15 минут до метро пр. Ветеранов.

О комплексе:

Кирпичные дома высотой 6-12 этажей, семейный комплекс — СТУДИЙ НЕТ.

Дизайнерская отделка мест общего пользования, закрытая территория с контролем доступа.

Придомовая территория благоустроена зелеными зонами, деревьями и кустарниками, местами для отдыха и прогулок, велосипедными дорожками, скамейками и тематическими детскими площадками.

Многоуровневые и открытые паркинги, места для хранения колясок и велосипедов.

В составе объекта предусмотрены офисные центры, 6 детских садов, 2 школы, бассейн и фитнес-клуб с бассейном.

3-ЕВРО с гостиной — 26,6 м², можно приобрести в ипотеку:

ПВ 15 % — 1 280 550 руб.
Возможно внесение мат.кап в ПВ.

Ставка на ВЕСЬ срок по семейной ипотеке — 4,5 %.
Ежемесячный платеж — 36 767 руб.
Срок ипотеки — 30 лет.

Срок сдачи — 1 кв. 25 г. , ключи — 4 кв. 25 г.

Без отделки.
Возможно дозаказать отделку от Застройщика и включить ее в ипотеку!
Белая отделка + 10 000 руб./м².
Чистовая отделка + 29 500 руб./м².

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-03-29 15:00:01 Самый долгожданный старт этого года! В 7 минутах от ст. метро Выборгская.
СТАРТ — 4 апреля!

Новый жилой комплекс бизнес-класса на Большом Сампсониевском проспекте — это современное переосмысление Выборгского района.

Прекрасный вариант как для семейных квартир: рядом парк для прогулок, школы, гимназия, детские сады и вся необходимая инфраструктура, так и для молодых и активных, которые по достоинству оценят всю самую прогрессивную инфраструктуру дома.

О локации:

Гарантированная лёгкость маршрутов в любую точку города как на общественном транспорте, так и на автомобиле: удобный выезд на ЗСД всего за 14 минут.

На машине:
6 минут до крейсера Аврора,
8 минут до Петропавловской крепости.

Пешком:
7 минут до станции метро Выборгская,
13 минут до Ботанического сада Петра Великого.

В пешей доступности сразу несколько набережных, Гренадерский и Сампсониевский мосты, Финляндский вокзал.

О комплексе:

Всего 590 квартир, 3 корпуса по 6-10 этажей.

Уникальный каскадный фасад, видовые квартиры в сторону Петроградской стороны.

Богатая коллекция авторских планировок: квартиры с террасами, патио, эркерами и французскими балконами, отделка TechnoBox, система умный дом.

Благоустроенный безопасный двор, площадки для отдыха, дизайнерские места общего пользования.

Ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2026 г.

Ориентировочные цены на предстарте:
2-ЕВРО от 33,18 м² — от 10 425 000 руб.
3-ЕВРО от 54,28 м² — от 14 269 000 руб.
4-ЕВРО от 78,65 м² — от 19 110 000 руб.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-03-29 10:00:01 Продаете свою квартиру? Нет средств на Первый взнос?
Квартире в СПб — быть! И прямо сейчас!

Супер программа от ведущего банка! Отсрочка внесения Первого взноса до 6 месяцев! Вы купите свою собственную квартиру в СПб сегодня, а ПВ внесете только в течение 6 месяцев!

И это еще не все! На период отсрочки вы платите пониженную % ставку по ипотеке!

В программе участвуют ЖК в самых разных районах города: Приморском, Московском, Красногвардейском, Калининском.

Отсрочку можно суммировать со:
• скидкой для иногородних,
• скидкой до 1 000 000 руб.,
• скидкой для сотрудников Газпрома.

Посчитаем на примере 1-комн. кв. в Московском районе:

ПВ через 6 месяцев — 1 134 000 руб.
Ставка на 6 месяцев — 3,99 %.
Ежемесячный платеж для ВСЕХ – 30 632 руб.

Далее:
Семейная ипотека — 5,59 % — платеж 36 700 руб.
Ипотека по ГП — 7 % — платеж 42 500 руб.
Срок ипотеки – 30 лет.
Срок сдачи — 4 кв. 2024 года, ключи 2 кв. 2025 г.

О локации:

Метро Московская в 20 минутах пешком.

О комплексе:

Возможен дозаказ отделки от застройщика.

Закрытая территория, современные детские и спортивные площадки.

Детский сад на 100 мест, колясочные и велопарковки.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать