Марина Маринова | Недвижимость СПб

2023-04-12 15:00:15 Открыть/Комментировать

2023-04-12 10:00:07 СТАРТ ПРОДАЖ!
Уже сегодня в 10:00 СТАРТ продаж нового ЖК на первой линии Невы!
Уникальные видовые характеристики!

О локации:

Невский район.

Центр города — 25 минут на машине;
КАД — 5 минут на машине;
ТРК «Мега» — 15 минут на машине;
Парк им. Бабушкина — 15 минут на машине;
3 станции метро — 12 минут на машине;

Наличие неразводного Большого Обуховского моста позволят оперативно добираться до любой точки города.

В пешей доступности есть магазины, поликлиника, школы, детские сады и Октябрьская набережная.

О комплексе:

Яркий жилой комплекс высотой от 13 до 17 этажей.
В архитектуре явно прослеживается образ корабля.

Вход в парадную с уровня земли без ступеней и пандусов.
Электрический подогрев крылец, внутрипольное отопление в тамбурах и зонах при выходе. Колясочные в каждом подъезде и короб для хранения уличных игрушек.

Двор закрыт для въезда машин, кроме специального транспорта, подземный паркинг с доступом на лифте.

В окружении больших зеленых зон, подходящих для прогулок и отдыха.

О квартирах:

Больше половины квартир — видовые, их окна выходят на Неву, впечатляющий вантовый мост, дома на другом берегу.

Разные метражи — от студий до трехкомнатных, в том числе ЕВРОпланировки с просторной кухней-гостиной.

Есть студии с двумя окнами, варианты с террасами, окном в ванной комнате.

На верхних этажах увеличенная высота потолка — 3,11 метров.
Отделка на выбор: чистовая, подчистовая и без отделки.

О сроках сдачи:
Cрок сдачи — 3 квартал 2025 г.
Ключи — I квартал 2026 г.

О ценах:

Студии от 21,59 м² — от 4,9 млн. руб.
1-комн. кв. от 33,57 м² — от 6,5 млн. руб.
2-ЕВРО от 37,14 м² — от 7,4 млн. руб.
2-комн. кв. от 49,15 м² — от 10,8 млн. руб.
3-ЕВРО от 57 м² — от 11, 6 млн. руб.
3 ккв от 74,5 м2 – от 15,6 млн

*Цены в течение дня старта могут быть скорректированы

Шикарные планировки!

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-04-11 10:00:26 Открыть/Комментировать

2023-04-10 15:01:11 Открыть/Комментировать

2023-04-10 10:00:03 Квартира на самом берегу Невы за 7 000 руб. в месяц

О локации:

Невский район, шикарные виды на акваторию Невы.
10 минут пешком до метро.

О комплексе:

Закрытая территория.
Дворы-патио с арт-объектами, амфитеатр.
Детские, спортивные площадки, свой детский сад.
Встроенные гамаки и смотровые бинокли.

Срок сдачи — 2 кв. 2025 г.
Срок получения ключей — 4 кв. 2025 г.

В этом комплексе действует ипотека траншами:
В расчете студия с чистовой отделкой, 24 м².

ПВ 15 % — 1 155 000 руб.

Сумма 1 транша — апрель 2023 г.
Платеж первые 2 года — 7 000 руб. в месяц.

Сумма 2 транша — июнь 2025 г.
Платеж — 47 477 руб.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-04-09 10:00:07 Сегодня особенностями и нюансами идеальных квартир делится наш агент Светлана Евстифеева:

«Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При поиске новой квартиры и улучшении жилищных условий многие покупатели руководствуются своими мечтами и представлениями об идеальной квартире, но существует множество особенностей и нюансов. Давайте разбираться:

Какие квартиры и перепланировки стоит приобретать, только хорошо взвесив все плюсы и минусы:

Квартиры в домах в виде круга или полукруга. В таких планировках будет не просто расставить мебель.

Квартиры, в которых много несущих стен. В таких квартирах сложно сделать перепланировку, но можно поменять двери.

Квартиры, расположенные над аркой. Под аркой может проходить пешеходная зона или автомобильная дорога. Слабым местом такого жилья может быть холодный пол и низкая звукоизоляция. Но зато квартира над арочным проемом хорошо подойдет для любителей оригинальной планировки и для тех, кому не нужны соседи снизу.

Квартиры в угловых секциях: может быть недостаточно света. Нам понадобятся дополнительные источники света.

Нецелесообразно длинные и узкие коридоры, в которых не найдется места для шкафа-купе, комода или вешалки.

Совмещенный санузел — не такой серьезный недостаток. Только если он не один в 3-комнатной или больше квартире. Один совмещенный санузел — непрактичное решение для трех и более человек. Придется либо составлять график посещений для гигиенических процедур, либо покупать новую квартиру.

Длинный и узкий балкон в квартире: не всегда можно застеклить, или остекление требует значительных финансовых вливаний.

Приемлемой и приспособленной для жизни можно сделать любую планировку. Вопрос — какой ценой? Поэтому при выборе квартиры своей мечты стоит тщательно выбирать соответствующую планировку и расположение». Открыть/Комментировать

2023-04-08 15:00:04 Уникальное предложение: полностью готовый объект для получения пассивного дохода! Продаются апартаменты с полной чистовой отделкой, мебелью в сервисном апарт-отеле VALO! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ!

О локации:

Комплекс апартаментов во Фрунзенском районе с развитой инфраструктурой.

Отличная транспортная доступность:

100 метров (1 минута) от комплекса метро Бухарестская;
15 минут на метро до центра города;
30 минут до аэропорта Пулково;
15 минут до КАД.

О комплексе:

В комплексе есть все необходимое для комфортного проживания: кафе, бары, фитнес-центр с бассейном, конференц-зал и коворкинг.

В пешей доступности школы, детские сады, филиалы вузов, отделения почты и банков, крупные торгово-развлекательные центры РИО и Континент.

Студия, 18,72 м², этаж 12 из 18.

Цена — 4 900 000 ₽.

5 КОРПУС, сдается 1 кв. 2023 г., запуск отеля — 2 кв. 2023 г.

Сдается с ремонтом и ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ.

О сделке и документах:

Один взрослый собственник.
Квартира приобретена у застройщика по договору уступки прав требования.
Прямая продажа,
Полная цена в договоре.

Чтобы записаться на просмотр, получить ссылку на объявление или узнать другую информацию, пожалуйста, звоните: +7(911)925-75-77. Открыть/Комментировать

2023-04-08 10:00:36 Квартира всего за 88 тыс. руб. собственных средств!
Вчера классно вложили материнский капитал! Кейс Екатерины Леоновой.

Приобрели квартиру в квартале комфорт-класса в Невском районе на самом берегу Невы с ее неповторимыми закатами

О локации:

Пешая доступность до метро Рыбацкое, развитая инфраструктура.

О комплексе:

Благоустроенный закрытый двор, собственные детские сады и школа.

Когда в семье 2 деток, квартира, конечно, пригодится!

Студия, с чистовой отделкой!

ПВ — 675 000 руб.
В том числе, материнский капитал — 586 000 руб.
Собственные средства ВСЕГО 88 700 руб.
Процентная ставка — 5,7 % годовых.
Ежемесячный платеж — 22 000 руб.
Новоселье в 3 кв. 2024 г.!

Напомним, что с 1 февраля 2023 года мат.кап. проиндексирован:

587 тыс. рублей на первого ребенка,
775,6 тыс. рублей — на второго (если на первого не начислялся). Открыть/Комментировать

2023-04-07 15:00:41 КОМБО ИПОТЕКА 5,5 % на весь срок! Сумма кредита до 30 млн. руб.!

Если нужна просторная квартира и низкая ставка!
Это предложение точно вас заинтересует!

Давайте разберем на примере и сравним программу по КОМБО – ИПОТЕКЕ со стандартной программой по новостройке:

ПВ — 3 097 381 руб.

Стоимость:
Стоимость квартиры — 18 100 181 руб.
Стоимость квартиры по КОМБО – ИПОТЕКЕ — 20 627 381 руб.

Ставка:
Ставка по стандартной программе — 11,49 % годовых.
Ставка по КОМБО – Ипотеке — 5,5 % годовых.

Срок ипотеки одинаковый — 30 лет.

Платёж:
Платеж по стандартной программе — 148 450 руб. в месяц.
Платеж по КОМБО – ИПОТЕКЕ — 100 084 руб. в месяц.

Итог:
Платеж меньше по КОМБО – ИПОТЕКЕ на 48 000 руб. в месяц.
Переплата за весь срок меньше на 17 415 000 руб.

Программа действует до 26.04.2023 г.

В расчете комплекс:

О локации:

Василеостровский район, премиальные виды на Малую Неву и Петровский остров.

15 минут пешком до метро.
Удобный выезд на ЗСД прямо с набережной.

О комплексе:

Уникальные квартиры-пентхаусы, квартиры с террасами и каминами.

Единые входные группы со вторым светом, reception и лаунж-зонами.

Сквер с relax-зонами в экостиле и прогулочной аллеей.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-04-07 10:00:36 Вашему вниманию ТОП 3 квартир стоимостью до 3,5 млн. руб. с чистовой отделкой!
Есть вариант даже с мебелью!

ТОП 3

Студия 22,39 м², с чистовой отделкой и МЕБЕЛЬЮ!

Цена — 3 457 470 руб.
Срок сдачи и заселения — 2 кв. 2025г.

Посчитаем ипотеку:

ПВ 15 % — 520 000 руб.
Ставка на весь срок и для ВСЕХ — 7,7 %.
Срок — 30 лет.
Ежемесячный платеж — 20 943 руб.

О локации:

Колпинский район,
5 минут пешком до набережной реки,
20 минут транспортом до метро.

О комплексе:

Школа в 3-х минутах пешком, 2 детских сада.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать