Марина Маринова | Недвижимость СПб

2023-03-24 10:00:54 Мы нашли 10 возможных вариантов, где в качестве первоначального взноса можно использовать только материнский капитал!

Вариант 3

В этом варианте мы предложили добавить всего 21 000 руб., чтобы приобрести 1-комн. кв., с чистовой отделкой и МЕБЕЛЬЮ!

ПВ 15 % — 607 938 руб., в том числе 587 000 мат. кап.
Ставка — 5,5 %.
Ежемесячный платеж — 19 560 руб.
Срок сдачи и получения ключей — 2 кв. 2025 г.

О локации:

В 5 минутах пешком находится набережная реки.

О комплексе:

Метро и ж/д станция в 20 минутах транспортом.
Школа в 3 минутах пешком, два детских сада на 300 мест.

В районе дома есть продуктовые магазины, прачечные, химчистки, парикмахерские, салоны красоты, медицинские центры, стоматология, отделения банков, офисные помещения, кафе и рестораны.

Если хотите узнать остальные варианты или хотите индивидуальный бесплатный подбор под ваш запрос, ставьте под этим постом и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время! Открыть/Комментировать

2023-03-24 10:00:45 Мы нашли 10 возможных вариантов, где в качестве первоначального взноса можно использовать только материнский капитал!

Вариант 2

Студия, 24 м², с чистовой отделкой и городской пропиской.

ПВ 15 % — 586 000 руб., только мат. кап.
Ставка – 5,5 %.
Ежемесячный платеж — 17 593 руб.
Срок ипотеки — 30 лет.
Сдача — 4 кв. 2023 г., ключи не позднее — 3 кв. 2024 г.

О комплексе:

Детские и спортивные площадки во дворе.
Школы, детские сады и поликлиника на территории комплекса.
Благоустроенное пространство с аллеями, велодорожками, лаундж и фитнес-зонами.

Если хотите узнать остальные варианты или хотите индивидуальный бесплатный подбор под ваш запрос, ставьте под этим постом и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время! Открыть/Комментировать

2023-03-24 10:00:36 «Очень хочу купить квартиру, но у меня есть только материнский капитал» — с таким запросом к нам обратилась клиентка. Думаете это нереально?

Мы нашли 10 возможных вариантов, где в качестве первоначального взноса можно использовать только материнский капитал!

Материнский капитал с 1 февраля 2023 года проиндексирован:

587 тыс. рублей на первого ребенка.
775,6 тыс. рублей — на второго (если на первого не начислялся).

Наши варианты для 1 варианта, где мат. кап. — 587 тыс. руб.

Итак, варианты:

1-комн. кв., с подчистовой отделкой.

ПВ 15 % — 586 000 руб., только мат. кап.
Ставка — 5,5 %.
Ежемесячные платежи — 17 493 руб.
Сдача 2 кв. 2025 г., ключи 4 кв. 2025 г.

О локации:

ЖК располагается в Ломоносовском зеленом и экологичном районе недалеко от лесопарка.
Поблизости исторические окрестности: Стрельна, Петергоф, Ломоносов, Финский залив.

О комплексе:

Рядом с комплексом расположена развитая сеть социальной и коммерческой инфраструктуры: детские сады, школы, аптеки и поликлиника, магазины, ледовая арена ICE RINK, фитнес центры и салоны красоты.

Если хотите узнать остальные варианты или хотите индивидуальный бесплатный подбор под ваш запрос, ставьте под этим постом и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время! Открыть/Комментировать

2023-03-23 15:00:57 ЦЕНА НА 2 МЛН. РУБЛЕЙ НИЖЕ, чем у застройщика! СУПЕР выгодное предложение для собственного проживания и получения пассивного дохода! ПОЛНАЯ ЦЕНА в договоре.

Передача ключей уже началась!

О локации:

Московский район.

2 минуты пешком до станции метро Купчино, 25 минут до центра города, 20 минут на авто до аэропорта Пулково.

Рядом выезды на КАД и ЗСД.

О комплексе:

В IN2IT предусмотрен гостиничный сервис: круглосуточная консьерж-служба, охрана и видеонаблюдение, уборка номеров, доставка блюд в номер, закупка и доставка продуктов, прачечная, мастер-сервис, курьерская служба, ремонт, услуги бизнес-центра.

На первых этажах корпусов находятся коммерческие помещения, на вторых коворкинг, лекторий, кинотеатр.

На территории жилого комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Есть подземный паркинг.

Об объекте:

Просторное 1-комн. помещение 38,1 м², качественная чистовая отделка, двери, сантехническое оборудование.

Можно использовать для самостоятельного проживания или сдачи в аренду с получением дохода.

О сделке и документах:

Прямая продажа.
Один взрослый собственник.
Полная цена в договоре.

Чтобы узнать подробнее или записаться на просмотр, пожалуйста, звоните: +7(911)925-75-77 Открыть/Комментировать

2023-03-23 10:00:23 «Низкие ставки закончились? Мы опоздали? А так мечтали о квартире в СПб» — лидер по популярности вопросов от наших клиентов.

И даже те, кто по каким-то причинам сегодня находится не в Санкт-Петербурге, планируют покупку как для жизни, так и для инвестиций именно в Северной столице.

Тем более с 2023 г. намного больше клиентов попадает под семейную ипотеку.

Нет привязки к дате рождения ребенка. Семье достаточно иметь двух несовершеннолетних детей любого возраста (раньше ипотека была доступна только родителям детей младше 5 лет).

Один из свежайших кейсов нашего агентства. Сделка состоялась 17 марта.

Наши региональные клиенты мечтали о двухкомнатной квартире и активно рассматривали любимый многими Московский район. Вместе с нашим агентом Ириной Кардонной пересмотрели там большое количество комплексов, но потом решили посмотреть локацию поближе к центру и оказались…

О локации:

Фрунзенский район.
В 10 минутах на авто до исторического центра СПб, в 15 минутах пешком до метро.

Об объекте:

Просторная, 2-х сторонняя, 2-комн. кв. с чистовой отделкой.

Закрытый двор–парк, рядом школа и 3 детских сада, магазины, кафе на 1 этаже.

Ключи не позднее 15.07.2025 г.

Ипотеку одобрили в Сбербанке.
ПВ — 3 000 000 руб.
Семейная ипотека — 5,7 % годовых.
Платеж — 46 000 руб.
Сделка прошла за 30 минут! Открыть/Комментировать

2023-03-22 18:00:02 Эксклюзивная, совершенно новая квартира с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой! Прямая продажа, полная цена в договоре!

О Локации:

Самая престижная и перспективная часть Приморского района. Большое количество социальной и коммерческой инфраструктуры.

2 станции метро Лесная и Черная речка в пешей доступности. Отлично развита сеть наземного транспорта.

Близость зелёных зон: Строгановский парк, Каменный и Елагин остров, набережные Невы и Черной речки.

Близость центра и Петроградской стороны.

О предложении:

Удобная, функциональная планировка. Просторная кухня-гостиная, 2 спальни, гардеробная, раздельный санузел. Организовано большое количество мест для хранения.

Большие окна, благодаря которым в квартире много естественного света.

В квартире выполнен ремонт по индивидуальному дизайн–проекту с использованием дорогостоящих материалов, включая столешницу и подоконники из натурального гранита.

Установлены мульти–сплит система из 3 кондиционеров, магистральные фильтры очистки воды, система защиты от протечек, 3 зоны теплого пола с индивидуальным включением, заменены радиаторы отопления.

Встраиваемая мебель и кухня с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, посудомоечной машиной, встроенным холодильником, изготовлены по индивидуальным эскизам дизайнера и остаются будущим собственникам!

О доме:

Жилой комплекс бизнес–класса ЦДС «Черная речка» — один из самых востребованных комплексов в районе.

Закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки, подземный паркинг, развитая коммерческая инфраструктура: кафе, магазины, салоны, пункты выдачи Озон, Wildberries, Яндекс.

На территории комплекса будет построен детский сад и школа.

2-комн. кв., 58,1 м², этаж 5 из 14.

Цена — 20 900 000 руб.

О документах:
1 взрослый собственник, прямая продажа, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку.

Чтобы узнать подробнее или записаться на просмотр, пожалуйста, звоните: +7(911)925-75-77 Открыть/Комментировать

2023-03-22 14:59:59 Как вам планировка?

В ЖК бизнес-класса, в 15 минутах пешком от метро?

Ключи уже в этом году

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-03-22 10:36:46 СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО КОРПУСА!

О локации:

Выборгский район, удельный парк через дорогу.
15 минут пешком до метро.

О комплексе:

6 квартир на этаже, видовые квартиры на парк, панорамная веранда во дворе.

Панорамные окна, кухни-гостиные до 32 м², гардеробные с окном.

Закрытая территория.

Субсидированная ипотека без удорожания.

Сдача во 2 квартале 2025 г.

ВАРИАНТ 2:

Просторная 3-ЕВРО, 53 м² с панорамными окнами и кухней–гостиной — 18 м².

Ипотека по ГП:
ПВ — 2 391 550 руб.
Процентная ставка по ГП — 0,01 % на 2 года.
Ежемесячный платеж — 33 383 руб.
Процентная ставка с 3 года — 7,7 %.
Ежемесячный платеж — 81 200 руб.
Срок — 30 лет.

Семейная ипотека БЕЗ удорожания:
ПВ — 2 271 550 руб.
Процентная ставка — 0,01 % на 2 года.
Ежемесячный платеж — 33 383 руб.
С 3 года — 5,7 %.
Ежемесячный платеж — 65 975 руб.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-03-22 10:20:06 СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО КОРПУСА!

О локации:

Выборгский район, удельный парк через дорогу.
15 минут пешком до метро.

О комплексе:

6 квартир на этаже, видовые квартиры на парк, панорамная веранда во дворе.

Панорамные окна, кухни-гостиные до 32 м², гардеробные с окном.

Закрытая территория.

Субсидированная ипотека без удорожания.

Сдача во 2 квартале 2025 г.

Минимальные цены в корпусе:

Студии от 25,05 м² — от 6 287 550 руб.
1-комн. кв. от 28,21 м² — от 6 855 030 руб.
2-ЕВРО от 32,59 м² — от 7 789 010 руб.
2-комн. кв. от 49,54 м² — от 11 394 200 руб.

Давайте посчитаем:

ВАРИАНТ 1:

2-ЕВРО, 32 м².

Ипотека по ГП:
ПВ — 1 220 000 руб.
Процентная ставка 6,5 %.
Ежемесячный платеж — 44 076 руб.
Срок — 30 лет.

Семейная ипотека:
ПВ — 1 220 000 руб.
Процентная ставка — 4,5 %.
Ежемесячный платеж — 35 673 руб.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-03-20 13:13:29 Друзья! Сегодня с Вами своим классным предложением спешит поделиться Светлана Евстифеева

О локации:

Калининский район.
10 мин. пешком до ст. м. Академическая.

О предложении:

1-комн. кв., 35 м².

ПВ — 1.4 млн. руб.

Ставка — 1.35 % (семейная на период строительства)
Платёж — 26 527 руб.

Господдержка для всех!
Ставка — 3.35 %
Платёж — 34 591 руб.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать