Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Марина Маринова | Недвижимость СПб

Логотип телеграм канала @marinova_blog — Марина Маринова | Недвижимость СПб М
Логотип телеграм канала @marinova_blog — Марина Маринова | Недвижимость СПб
Адрес канала: @marinova_blog
Категории: Бизнес и стартапы
Язык: Русский
Количество подписчиков: 14.11K
Описание канала:

Всё о недвижимости и ипотеке в СПБ
— Выгодные предложения квартир со ставкой от 0,01%
— Подбор квартиры для жизни и инвестиций
🔸Бесплатная консультация — https://marinovaestate.taplink.ws/
🔸 Блог основателя — https://www.instagram.com/marinova.blog

Рейтинги и Отзывы

3.00

2 отзыва

Оценить канал marinova_blog и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения 10

2023-03-18 10:00:47 Сегодня наш агент Ольга Мартынова расскажет про один из своих любимых районов — Красносельский:

«Среди наших покупателей очень много людей, живущих в разных регионах нашей страны.

Цель покупки квартиры в Петербурге у каждого своя:

– Основательный переезд всей семьей в Северную столицу.
– На будущее детям, поступление детей в лучшие ВУЗы Санкт-Петербурга.
– Инвестиция (выгодно купить ликвидное жилье на старте для перепродажи).
– Квартира-копилка, сохранить и преумножить денежные средства (использовать материнский капитал или небольшие накопления).
– Покупка недвижимости для сдачи в аренду, получение пассивного дохода.

Задачи, ресурсы и возможности у региональных клиентов тоже разные.
Всех их объединяет один значимый фактор — выбор места обязательно должен отражать черты и дух Санкт-Петербурга!

Красносельский район самый молодой в нашем городе.

Он появился спустя многие годы после войны — в апреле 1973 г.
Юго-Западная часть Петербурга активно восстанавливалась после военной разрухи. Заново было отстроено Красное село, которое берет свое начало с петровских времен. Это важнейший исторический центр военных маневров в истории России. На протяжении более двух веков в Красном Селе проходили военные учения всех соединений Российской армии — "Красносельские маневры", где начиналась военная карьера множества знаменитых полководцев.

Район необычный. Здесь можно встретить современные кварталы многоэтажных домов и малоэтажные комплексы, старинные парки и памятники архитектуры, пригородные дачные посёлки: Горелово, Володарский, Можайское, Скачки и Красное Село.

Красносельский район считается экологически благоприятным для проживания.

Здесь нет перегруженных автомагистралей и очень мало промышленности, зато водоемов и зеленых насаждений — в изобилии.
Любителей СПОРТА, активного отдыха порадует наличие в районе 19 парковых зон! Среди них: Южно-Приморский парк, Полежаевский парк, Парк Александрино, Сосновая Поляна, Новознаменка и др.
Близость Дворцово-парковых ансамблей Стрельны, Петергофа, Ломоносова, достопримечательностей и храмов Красного Села не оставит равнодушными ценителей истории.

Для проживания семьям с детьми, парам в элегантном возрасте, любителям питомцев отлично подойдут малоэтажные комплексы (4 этажа) или дома средней этажности (8-12). Территория дворов закрыта, безопасна. Красивые ухоженные газоны, разносезонные кустарники и высокорослые деревья создают неповторимую атмосферу и уют. Есть зоны для выгула собак! Большое количество детских площадок не оставит равнодушным даже самого застенчивого ребенка. Праздники для детей или совместные мероприятия с соседями (новогодние гулянья, масленица и др.) подарят массу эмоций и способствуют большему добрососедству!

Многоэтажные (25 этажей) жилые комплексы подойдут для молодежи, молодых пар, будущих студентов. Те, кто любит простор, ощущение полета, уникальные виды на Финский залив, по достоинству оценят современное тусовочное место в районе ТРК Жемчужная Плаза, променад вдоль Матисова канала с его ресторанами и многочисленными кафе.

Отдельно выделенная трамвайная линия без пробок доставит до центральных районов города — на работу, учебу, в театр!
Чтобы дорога не занимала более получаса, будущие студенты могут найти свое призвание, поступив в: Институт МВД, Высшую школу менеджмента, Кадетский военный корпус им. князя Александра Невского Министерства обороны РФ.

Купить «квартиру – копилку» для сдачи в аренду, инвестировать — это тоже Красносельский район!

В ближайшие пару лет здесь появится новая станция метро!
А в пешей доступности 5-10 минут строится новый жилой комплекс и не один!
Пешеходные бульвары с тенистыми аллеями, уютные лаунж-зоны, плей-хабы и активити-зоны.
Морской бриз и неповторимый вид на Финский залив!

Главное — определиться с целью, оценить свои финансовые возможности и оперативно решить эту «задачку». А мы Вам в этом поможем!»
1.3K views07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-18 10:00:36
Пост Ольги Мартыновой
1.2K views07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-17 18:02:15
Друзья, мы запускаем новую рубрику: «Предложения от нашей команды»

Есть очень классное предложение, которым спешит поделиться с Вами наш агент Алёна Поулян.

2-комн. кв. в Приморском районе. В стройке и готовая.

Ставка — 1 % на 3 года.
Платёж — 32 000 руб.
Сдача через год!

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1
871 views15:02
Открыть/Комментировать
2023-03-17 10:00:09
Бизнес-класс в престижном Московском районе под ставку 1%! Да-да, еще есть такие ставки!

О локации:

15 минут пешком до метро.
15 минут транспортом до выезда на КАД.

О комплексе:

Планировки — от студий до пятикомнатных метражом.
Французские окна и балконы.
Пентхаусы на верхних этажах.
Собственный променад с фонтаном.
Подземный паркинг на 1142 места.

Давайте посчитаем 3-ЕВРО, площадью 60 м², без отделки:

ПВ 20% — 3 019 000 руб.
Срок — 30 лет.
Ставка до срока сдачи (на 30 месяцев! До сентября 2025 г.) — 1 %
Платеж — 38 839 руб.
С октября 2025 г. — 6,35 %.
Платеж — 71 900 руб.

Срок сдачи — 4 кв. 2025 г.

Цены в этом ЖК бизнес-класса:

Студии — от 7,2 млн. руб.
1-комн. кв. — от 10,8 млн. руб.
2-комн. кв. — от 15 млн. руб.
3-комн. кв. — от 20 млн. руб.
5-ЕВРО — от 31 млн. руб.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1
1.3K views07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-16 10:00:11 Страхи, страхи, страхи… они есть всегда, особенно в покупке недвижимости…

Сегодня наш агент Ефремова Ольга обозначит самые популярные страхи покупателей недвижимости и поможет их развеять.

«У покупателей недвижимости есть немало самых разных переживаний, а если это еще и жители регионов, то многие волнения надуманы и к реальности, зачастую, не имеют никакого отношения. Для многих желание приобрести жилье — это стресс, страх и ожидание, что столкнешься с массой подводных камней.

Давайте попробуем развеять эти страхи, а желание покупки квартиры ассоциировать только с радостью и положительными эмоциями.

Страх №1: не смогу платить ипотеку.

Конечно, длительный срок ипотеки пугает больше всего. Но есть хорошие новости (и статистика): в среднем российский «ипотечник» возвращает кредит банку за семь лет с опережением графика. Для этого изначально важно рассчитать ипотеку по карману. Налоговые вычеты как за покупку квартиры, так и за уплаченные по ипотеке проценты тоже нам в этом помогут.

Страх №2: жилье не достроят.

Новостройки в России возводятся через эскроу-счета: все деньги от дольщиков лежат на специальных банковских счетах, а дома застройщики возводят исключительно за счет проектного финансирования — банковских кредитов. Такое решение дает возможность дольщику в случае каких-то форс-мажоров получить назад деньги.

А мы изначально помогаем Вам подбирать только надежных застройщиков!

Страх №3: жилье будет некачественным.

Тут необходимо прислушаться и довериться к специалисту по недвижимости, т.к. именно на нем лежит ответственность в выборе застройщика (жилого комплекса). К тому же, есть специальные компании, которые помогут выявить недостатки при приемке квартиры, которые застройщик обязан устранить в кратчайшие сроки.

Страх №4: если куплю квартиру не в центре, то до работы долго добираться или просто до центра города далеко.

Во-первых, (больше это касается региональных клиентов), не факт, что работать Вы будете именно в центре. Если с работой еще нет ясности, то надо выбрать хотя бы часть города, которая больше нравится: оттуда ездить будет не так печально, а возвращаться туда будет радостнее, чем в район, который совсем не по душе».

Во-вторых, понятие «центр города» для каждого свое. Для кого-то это Петроградка, а для кого-то — Обводный канал.

В-третьих, можно выбрать ЖК с хорошей транспортной доступностью. В Петербурге помимо метро есть и другие виды общественного транспорта, например, трамваи.

Страх № 5: как купить квартиру в Санкт-Петербурге, если я живу в другом регионе.

Дистанционное приобретение квартиры в наше время — это не фантастика, а абсолютная реальность! Большинство сделок в нашем агентстве проходят дистанционно. Задача агента – дать полную необходимую информацию по каждому этапу. А когда клиенту все понятно, то и нет никаких волнений!

Конечно, в процессе переезда из одного жилья в другое или из региона в крупный мегаполис людям свойственно испытывать тревогу и это нормально, но как говорится, «Волков бояться, в Питере не жить»

Мы постарались развеять самые популярные страхи наши клиентов, а если есть какие-то ещё страхи – Ваш агент поможет развеять и их, ведь мы делаем все, чтоб нашим клиентам было максимально комфортно и безопасно!"
1.2K viewsedited  07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-16 10:00:06
Пост Ольги Ефремовой
1.1K views07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-15 10:00:33
Новая рубрика: «КВАРТИРЫ МЕСЯЦА»
Квартиры с ВПЕЧАТЛЯЮЩЕЙ СКИДКОЙ!
Только до 24 МАРТА!
Без удорожания! Скидка от цены 100% оплаты!


Квартиры с чистовой отделкой, срок сдачи сентябрь 2023 г.
СКИДКА на студии 1 300 000 руб.
СКИДКА на 1-комн. кв. 1 500 000 руб.

Условия:

100 % оплата.
Ипотека БЕЗ субсидирования.
Военная ипотека.
Акция НЕ суммируется с другими акциями и программами.

О локации:

Всеволожский район, напротив Ржевский лесопарк и река.

10 минут до выезда на КАД.
20 минутах транспортом до метро.

О комплексе:

Загородная жизнь с городским комфортом.
Собственная школа и 3 детских сада.
Двор разделен на зоны отдыха для взрослых и детей.
Котельная на территории комплекса.
Четыре многоуровневых паркинга на 1200 мест.

Цены в этом ЖК с ЧИСТОВОЙ отделкой:

Студии от 4 млн. руб.
1-комн. кв. от 5,2 млн. руб.
2-комн. кв. от 7,6 млн. руб.
3-ЕВРО от 8,3 млн. руб.

Большое количество предложений по ипотеке!

В расчете 2-комн. кв., 57 м², с чистовой отделкой, просторной кухней–гостиной 19 м².

ПВ 20 % 1 750 000 руб.
Срок 30 лет.
Ставка на ВЕСЬ срок по семейной ипотеке 3,9 %.
Ежемесячный платеж — 33 047 руб.
Ключи 1-комн. кв. 2024 год.

Чтобы узнать подробнее, ставьте в комментариях или напишите для бесплатной консультации:
https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1
663 views07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-14 10:00:33 Сегодня историей одно чудесной сделки по продаже вторичной недвижимости с вами делится наш универсальный агент Великанова Наталья

«В ноябре 2022 года к нам в агентство обратилась клиентка с просьбой провести консультацию по продаже их 1-комнатной квартиры в ЖК «Золотая Гавань». Запрос был личный, клиент пожелала работать именно со мной. Очень важно, когда встреча и обсуждение происходит сразу на объекте.

Ненастным ноябрьским вечером я приехала на квартиру. Мое первое впечатление: какая чудесная, большая и светлая квартира! Доброжелательные собственники еще больше расположили меня к общению. Поговорив об объекте и стоимости услуг нашего агентства, мы решили не медлить и заключить договор, а также провести фотосессию объекта

Каждый собственник еще до встречи с агентом «видит» какую-то свою цену продажи своей квартиры, в нашем случае это было около 16 млн. После проведения тщательного анализа конкурентов и, учитывая отсутствие кухонного гарнитура, мы установили стартовую, рыночную цену 14 млн. руб.

В декабре мы получили совсем немного звонков, а вот в январе начались активные показы. Клиенты были либо из регионов, либо те, кто живет в данном комплексе или близлежащем и знает все плюсы нашего дома. А их очень много. Это закрытая территория, детский сад с бассейном на территории комплекса, разнообразие магазинов, салонов, банк, лаборатория и даже театр. Также наша квартира выделялась свежим ремонтом из материалов класса люкс, большой площадью 55 метров (это была единственная в продаже квартира с такой планировкой), кондиционером, панорамным остеклением лоджии, из которой открывается удивительный вид на Газпром Арену и залив

И еще я заметила, что почти все покупатели были с наличными деньгами. Не прошло и месяца активных показов, как мы приняли аванс за нашу красотку! Кто же наш покупатель? Это чудесная молодая пара, живущая по соседству в ЖК «Три ветра». Приобрели квартиру для своей мамы, чтобы перевезти ее из Москвы поближе к себе. Сначала ребят смутило отсутствие кухни, но посмотрев различные варианты, они спустя 2 недели вернулись к нам!

Ремонт свежий, классный, светлые пастельные тона можно далее воплощать любую мечту! А кухонный гарнитур ребята закажут под мамин вкус. Квартиру продали с небольшим торгом за 13.7 млн. Клиенты услышали мои советы и не стали тянуть со временем. Теперь они смогут жить рядом с дочерью и внучкой и не пропустить самые важные моменты их жизни.

Счастливы мои продавцы и не менее счастлива я! Мы всегда были на связи, перед каждым просмотром и после него. И еще немаловажный момент: мне сделали дополнительный ключ от квартиры и в момент показа за полчаса они уходили из дома погулять. Это способствует более качественному показу! Желаю всем быстрых продаж своей недвижимости. Обращайтесь в наше агентство недвижимости, и мы будем рады Вам оказать квалифицированную помощь!»
1.5K views07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-14 10:00:22
Кейс Натальи Великановой
1.4K views07:00
Открыть/Комментировать
2023-03-13 15:00:19 В продаже большая семейная квартира 174 метра в Московском районе.

О локации:

Московский проспект, дом 177.

О предложении:

Красивый сталинский дом с железобетонными перекрытиями. Парадный вход с Московского проспекта. Квартира расположена на 6-м последнем этаже. Никто не будет «топать» над головой. На свой этаж можно подняться пешком, ну чем не фитнес-тренировка. А для любителей комфорта на лифте

Откуда появилась такая большая квартира в сталинском доме? Все просто: собственники объединили две квартиры, все согласовали .

Теперь у квартиры двустороння планировка правильной прямоугольной формы. Окна выходят как на улицу, где можно увидеть величественные сталинки Московского проспекта и движ большого города. Так и во двор, где вы тоже увидите интересную сталинку напротив. Чуть дальше новостройки Граф Орлов и Победы 5, а также макушки деревьев, которые растут во дворе! Очень уютный вид во двор. Весной, летом и в начале осени будет очень красиво, ведь деревьев там действительно очень много.

Квартира очень большая и это необычно, но не метраж главная изюминка квартиры, есть и другие: просторная кухня-гостиная 53.6 метра с камином, а также ванная комната с двумя окнами и видом во двор.

А сколько человек может проживать в квартире?

У нас есть 2 спальни и кабинет, который легко переделать в третью спальню. Поэтому состав семьи может быть такой: родители и двое разнополых детей, каждому по своей спальне. А также деток может быть больше, если они тоже считают, что двум братьям или сестричкам вместе жить в одной спальне веселее. И, конечно, в такой большой квартире два санузла.

А еще собственникам квартиры удалось разместить хоз.комнату. Там можно постирать, посушить и погладить белье. Классный тренд, который до сих пор актуален и встретишь не в каждой большой квартире.

Ремонт сделан более 20 лет назад, к сожалению, на данный момент он немного потерял актуальность. Поэтому квартире требуется финансовое внимание, чтобы обновить косметический ремонт и внести новые тренды в интерьер.

Стоимость такой роскошной квартиры:

42 000 000 руб. или 241 102 руб. за квадратный метр, что значительно дешевле чем современные новостройки.

Наше агентство за партнерские сделки! Коллеги, предложите наш объект своим клиентам. Уверена, они не останутся равнодушными. Делимся комиссией 50/50 %.

Приглашаем всех на просмотр!

Ах да, важные значения для сделки:

Прямая продажа, нет обременений, один взрослый собственник.

Чтобы записаться на просмотр, получить ссылку на объявление или узнать другую информацию, пожалуйста, звоните: +7(911)925-75-77.
1.1K views12:00
Открыть/Комментировать