Марина Маринова | Недвижимость СПб

2023-07-03 10:00:06 ТОП 5 малоэтажных комплексов по мнению экспертов АН Marinova Estate

Только представьте — вы просыпаетесь в прекрасное летнее утро, поют птички, журчит ручей. Вы выходите на свою собственную залитую солнцем террасу с чашечкой ароматного кофе или чая и смотрите, как во дворе играют дети, а кто-то неспеша гуляет с собакой, и совсем не видно многоэтажек и не нужно стоять в очереди и ждать лифт, и только шелест листы и пение соловья Представили?

А теперь пойдемте визуализируем и выберем идеальный вариант именно для ВАС

Напишите нам в WA, и мы направим вам файл с подборкой: https://wa.me/message/T2BBVTF2EUCKD1 Открыть/Комментировать

2023-07-02 15:02:00 СРОЧНО! Продается чудесная 2-комн. кв. в ЖК Новая Охта! Полная стоимость в договоре!

О локации:

Популярный Красногвардейский район с развитой инфраструктурой.

Городская прописка.

Все необходимое в шаговой доступности: детские сады, школы, досуговые центры, поликлиники, спортивные площадки, магазины, кафе, салоны красоты, спорткулб Фитнес-Хаус с бассейном.

10 минут на транспорте до метро Девяткино и Академическая.

40 минут на автомобиле до центра города.

О комплексе:

Современный ЖК комфорт-класса с удобной инфраструктурой представляет собой обособленный жилой квартал на 61 дом в новой развивающейся части Красногвардейского района, между рекой Охтой и Муринской дорогой.

Квартирография проекта ориентирована на семейного покупателя.

Зеленые дворы благоустроены, здесь есть площадки для спорта и отдыха взрослых и детей, велодорожки, лавочки для спокойного отдыха.

В Новой Охте работают три детских сада, школа, совмещенная с садиком, а также новая общеобразовательная школа.

Завершается строительство еще одной школы. Также работают 7 частных детских садов.

Внутри квартала работают детская поликлиника, два поликлинических отделения для взрослых, женская консультация и полицейский участок.

В 10 минутах езды расположены крупные ТРК, кинотеатры и гипермаркеты.

Рядом живописная река Охта и лесополоса. В получасе езды на машине Токсовский лесопарк со знаменитым зубровником, несколько горнолыжных курортов, пляжи Кавголовских озер и другие популярные места загородного отдыха.

Быстрый выезд в любой район города обеспечивают две развязки с КАД.

О квартире:

Квартира с ремонтом от застройщика. Очень светлая, с эргономичной планировкой и застекленной лоджией. Много естественного света. Комфортный этаж.

2-комн. кв., 48,1 м², этаж 9 из 20.

Цена: 7 900 000 ₽.

О сделке и документах:

Прямая продажа, два взрослых собственника.
Квартира приобреталась по ДДУ от застройщика.

Звоните! С удовольствием проконсультирую по объекту и комфортно проведу сделку!

Чтобы записаться на просмотр или узнать другую информацию, пожалуйста, звоните: +7(911)925-75-77.

Подробнее об этом прекрасном предложении — https://spb.cian.ru/sale/flat/288994203/ Открыть/Комментировать

2023-07-02 15:01:51 Открыть/Комментировать

2023-07-02 13:08:25 На YouTube вышло новое видео "Ремонт в бизнес-классе за 2 месяца. Обзор квартиры".

В этом выпуске мы увидим обзор флип-объекта в ЖК бизнес-класса, а также лайфхаки ремонта и советы от дизайнера. В конце видео вы узнаете ответ на провокационный вопрос: где лучше делать флиппинг — в старом фонде или в новостройках?

Смотрите новое видео по ссылке —

Открыть/Комментировать

2023-07-02 10:02:36 Сегодня про многообразный Фрунзенский район СПб и его достопримечательности расскажет нам руководитель департамента инвестиционной недвижимости Борисова Наталья

Фрунзенский район назван в честь Михаила Васильевича Фрунзе, одного из наиболее известных военачальников Красной Армии во время Гражданской войны.

Граничит с шестью районами города:

-Адмиралтейским,
- Невским,
- Центральным,
- Московским,
- Пушкинским,
- Колпинским.

Площадь района почти 40 км²

На районе 7 станций метро, а также в планах строительство новых станций

В районе свыше 80 детских садов и дошкольных учреждений, 46 общеобразовательных школ

Расширяться жилым территориям в районе некуда, поэтому в настоящее время в нем ведется только точечное жилищное строительство. И в принципе готовых новостроек и строящегося жилья не так много.

В данный момент во Фрунзенском районе реализуется строительство таких крупных девелоперов, как Эталон ЛенСпецСму, ГК ПИК. Можно приобрести готовые квартиры или апартаменты от компаний-застройщиков ПСК, Галс, Setl City, Строительный Трест.

Предлагаются квартиры как с чистовой отделкой, так и без отделки. От студий до 4х комнатных. Различных планировок, с разными видами, у парков и у транспортных магистралей
А также есть готовые апартаменты с гарантированным доходом и шикарные квартиры для собственного комфортного проживания

Что же отличает Фрунзенский район от других районов города? Поговорим про достопримечательности

Обводный канал.

Самый крупный канал в Санкт-Петербурге. Берёт начало от реки Невы в районе Александро-Невской лавры и доходит до реки Екатерингофки. Длина канала составляет 8,08 км.

Памятник М. Ю. Лермонтов.

Скульптурный монумент русскому поэту и писателю М. Ю. Лермонтову. Установлен в 1916 году в Санкт-Петербурге в Лермонтовском сквере перед зданием Николаевского кавалерийского училища.

Николаевское кавалерийское училище.

Привилегированное военное училище Российской империи. Училище основано 9 мая 1823 года.

Санкт-Петербургский военно-морской институт - Административно-хозяйственный корпус. Строилось для Высшего Военно-Морского училища подводного плавания.

Балтийский вокзал.

Современное здание вокзала было построено еще в 19 веке. В основном вокзал обслуживает пригородные поезда и поезда ближнего следования. С Балтийского вокзала вы можете попасть в Гатчину, Новый Петергоф, Красное село, а также добраться до Луги или Пскова.

Варшавский Экспресс.

Историческое здание упразднённого железнодорожного вокзала на начальной станции Петербурго-Варшавской железной дороги Санкт-Петербурге.

Фрунзенский район подойдет для тех, кто хочет прикоснуться к истории Санкт-Петербурга, но не хочет переплачивать за недвижимость в центральных исторический районах города — некая «золотая середина». Открыть/Комментировать

2023-07-02 10:02:24 Открыть/Комментировать

2023-07-01 15:00:58 Дизайнерская видовая квартира в самом центре Санкт-Петербурга от наших инвесторов

О локации:

Адмиралтейский район. Все главные достопримечательности города в пешей доступности.
Адрес: переулок Гривцова, дом 26.

В радиусе 500 метров множество магазинов, ресторанов, салонов красоты.

До метро Садовая, Спасская и Сенная 1 минута пешком.

О квартире:

В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Вся мебель и техника остаются покупателю в подарок

Установлен кондиционер и теплые полы. Единственная квартира на этаже. Вход в только что отремонтированную парадную прямо с Сенной площади.

Из окон открывается потрясающий вид на Исаакиевской собор и Питерские крыши

Элегантный французский балкон располагает к неспешными завтракам и ужинам.

Уникальное предложение, идеальна для собственного проживания или получения пассивного дохода

1-комн. квартира, 31 м², этаж 6 из 6.

Стоимость — 16 190 000 руб.

Чтобы записаться на просмотр или узнать другую информацию, пожалуйста, звоните: +7(911)925-75-77.

Подробнее об этом прекрасном предложении — https://spb.cian.ru/sale/flat/278620944/ Открыть/Комментировать

2023-07-01 10:00:06 Новый кейс нашей команды

Сделка состоялась 30.06.23 г.
Прошла дистанционно в максимально комфортных условиях.

Агент — Евстифеева Светлана.

Купили квартиру в ЖК на самом берегу Невы

Невский район.
Шикарная 3-Евро с чистовой отделкой, можно сразу заезжать

Ребята переезжают из Казани в наш прекрасный город, Санкт-Петербург и поэтому любовно выбирали планировку для себя.

Партнерская сделка с агентами Казани

Благодарим за доверие и всегда очень радуемся таким удачным приобретениям наших клиентов

Семейная ипотека ВТБ — 4,8 %.

ПВ — 2 023 533 ₽.
Срок — 30 лет.
Платеж — 60 162 ₽.

О локации:

Жилой комплекс расположен в Невском районе на Октябрьской набережной.

В 10 минутах транспортом находится метро «Улица Дыбенко».

Выезд на КАД — в 7 минутах транспортом.

Все необходимое для жизни на самом высоком уровне уже есть рядом: школы, рестораны, медицинские центры, магазины, отделения почты и банков, ТРК «Лондон Молл».

Уникальные преимущества проекта:

Дом бизнес-класса: в некоторых квартирах спроектированы потолки высотой до 3,15 метров.

Жилой комплекс построен по кирпично-монолитной технологии, светлые фасады оформлены в стиле сталинского ампира.

Фасады первой линии обращены в сторону Невы, поэтому квартиры имеют видовые характеристики.

Проект включает в себя четыре детских сада на 720 мест, две школы на 3300 мест и детский образовательный центр на 200 мест.

Подземные и наземные многоуровневые паркинги на 4000 мест.

Если вы мечтаете о квартире в Санкт-Петербурге, оставьте заявку на сайте, и с вами свяжутся — https://marinova.estate/?utm_source=telegram

Новостройки мы подбираем без комиссии Открыть/Комментировать

2023-06-11 11:00:43 Сегодня о шикарном проекте на набережной Черной речки расскажет наш агент Валерия Розенгаузен.

Локация определяет качество и класс объекта. Совсем недавно Черная речка стала застраиваться объектами бизнес-класса. Вырисовывается новый облик района и инфраструктуры, который притягивает семьи своим настроением и уютом.

Проект в прочтении Евгения Герасимова обрел балконы, террасы, эркеры — угловое остекление в пол… Планировки продуманы таким образом, что максимальная площадь остекления будет в кухне-гостиной или мастер-спальне.

У комплекса сложносочиненный фасад с барельефами из фибробетона, созданными вручную по задумке Павла Игнатьева по мотивам эволюции жизни человека.

Этот мотив поддерживается дворовой территорией. Во дворе будут установлены таблички, которые будут рассказывать ребенку про различные геологические эры. В большой песочнице будет закопан скелет динозавров. Дети смогут играть в маленьких археологов.

Проект по-настоящему семейный. Полностью отсутствуют студии в квартирографии и превалируют большие семейные квартиры с высотой потолка от 3 метров. Даже однокомнатных квартир очень мало.

У проекта комфортная этажность 7-9 этажей. Конечно, есть подземный паркинг и кладовые.

Проект сдается в отделке Technobox с дополнительной шумоизоляцией. Продумана каждая деталь и исполнена с использованием современных технологиий, таких как, например, умный дом.

Это многогранный, по-настоящему качественный и ликвидный проект.

Квартиру в этом комплексе, просто нельзя не купить!
Один из любимых комплексов наших клиентов, которые выбирают лучшее! Открыть/Комментировать

2023-06-10 10:00:10 ­ Кэшбэк 1 200 000 на однокомнатную квартиру с чистовой отделкой в ЖК бизнес-класса!


О локации:

Жилой комплекс расположен в Невском районе на Октябрьской набережной.

В 10 минутах транспортом находится метро «Улица Дыбенко».

Выезд на КАД — в семи минутах транспортом.

Все необходимое для жизни на самом высоком уровне уже есть рядом: школы, рестораны, медицинские центры, магазины, отделения почты и банков, ТРК «Лондон Молл».


Уникальные преимущества проекта:

Дом бизнес-класса: в некоторых квартирах спроектированы потолки высотой до 3,15 метров.

Жилой комплекс построен по кирпично-монолитной технологии, светлые фасады оформлены в стиле сталинского ампира.

Фасады первой линии обращены в сторону Невы, поэтому квартиры имеют видовые характеристики.

Проект включает в себя четыре детских сада на 720 мест, две школы на 3300 мест и детский образовательный центр на 200 мест.

Подземные и наземные многоуровневые паркинги на 4000 мест.

Расчет:

Вносим первоначальный взнос — 15 % — 1 522 071 руб.

Семейная ипотека — 4,8 %.
Платеж — 45 252 ₽/мес.

Гос. программа — 6,8 %
Платеж — 55 935 ₽/мес.

Получаем Кэш-бэк — 1 200 000 ₽.

На что мы можем потрать деньги?

Купить еще одну квартиру для сдачи в аренду.

Купить паркинг.

Меблировать квартиру.

Оставить на погашение ипотечных платежей.

А что выберете вы?

Если вас заинтересовало данное предложение или вы хотите задать вопрос дежурному менеджеру, нажмите на кнопку ниже Открыть/Комментировать