Максим Левченко

2022-05-29 12:58:59 Про ещё одну ошибку в коммуникациях. Что думаете? Открыть/Комментировать

2022-05-28 11:57:38 Прогнозы на июнь

Сижу и думаю, что будет с рынком в июне? С одной стороны, снижение ключевой (10 июня с большой вероятностью увидим 10, а то и 9%), возвращение на рынок отложенного спроса, скидки от застройщиков и припавшие цены на вторичке, возврат денег с банковских вкладов.

С другой - снижение покупательской способности, сокращения и абсолютная неопределенность.

Я думаю, что все-таки позитивных сигналов больше, рынок заметно оживится и покажет положительную динамику относительно двух последних месяцев.

А вы что думаете? Какие прогнозы? Открыть/Комментировать

2022-05-27 14:46:29 Главные новости рынка недвижимости за прошедшую неделю:

Сбербанк впервые уступил ВТБ лидерство по количеству выданных льготных кредитов на новостройки

В столице количество запросов на покупку загородных домов за месяц выросло вдвое

Центробанк снизил ключевую ставку до 11%, а следующее снижение произойдет, вероятнее всего, на плановом заседании 10 июня

Многодетные семьи смогут погашать ипотеку социальной выплатой, если ребенок выступает одним из собственников жилья

Сбербанк запустил ипотеку без первоначального взноса. По программе можно купить квартиру или дом с участком под залог имеющейся недвижимости.

В Центробанке ожидают, что ипотечный портфель российских банков по итогам года увеличится на 10–15%

Банк ВТБ объявил о снижении ставок по ипотеке. С 30 мая ставки будут снижены на 3 п. п., до 10,9%

В Минстрое допускают снижение ставки по льготной ипотеке

Минфин: продление программы льготной ипотеки на 2023 год не обсуждается

Долги россиян по ипотеке сократились впервые с начала 2018 года за счет сокращения выдачи в апреле в 3,2 раза

Снижение ключевой ставки вернет часть покупателей на вторичный рынок жилья (аналитики Циан)

Активность покупателей на вторичном рынке в России в мае упала по сравнению со спросом прошедшей зимой в два раза (Циан)

Эксперты: ставки кредитования застройщиков снизятся вслед за ключевой

Российские банки снизят ставки по кредитам и вкладам вслед за ключевой ставкой Открыть/Комментировать

2022-05-26 10:35:31 Ого, сразу на 3%

ЦБ снизил ключевую ставку до 11%. Поздравляю тех, чьи прогнозы в комментариях ко вчерашнему посту сбылись!

Конечно, ставка не отражает происходящее в экономике, но рынку недвижимости поможет сильно. Ждём хорошие ставки по вторичке и последующее оживление спроса Открыть/Комментировать

2022-05-26 10:07:35 На днях «Тинькофф» оформил рассрочку клиенту, который в приложении просмотрел сторис с соответствующим предложением.

Я тут подумал, главное, чтобы Домклик не подхватил идею и не оформлял ипотеку Сбера на квартиру, которую пользователь добавил в избранное Открыть/Комментировать

2022-05-25 10:54:36 26 мая состоится внеочередное заседание ЦБ по ключевой ставке

Отличная новость, друзья. Думаю, что ключевую ставку опустят до 12%, а к пятнице увидим последующее снижение ставок от банков. Пишите в комментах ваш прогноз по ставке Открыть/Комментировать

2022-05-24 18:46:14 Прожарка завтра в 10:00 мск

Разберём упаковку ваших объектов и найдём, что можно улучшить. Ставьте напоминание и приходите в 10:00

Если хотите, чтобы я разобрал ваш объект - присылайте ссылку в комментарии. Также можете оставить в комментах любые вопросы, связанные с упаковкой. Открыть/Комментировать

2022-05-24 17:18:28 Открыть/Комментировать

2022-05-24 12:23:25 Домклик становится платным?

Постепенно слышу из разных регионов о том, что размещение объявлений на сервисе Домклик станет платным для агентств недвижимости. Хотя, буквально месяц назад, на апрельском Конгрессе в Сочи на секции Сбербанка представители портала говорили, что размещение всегда будет бесплатным.

На самом деле, здесь ничего удивительного, кризис бьет по всем и Сбер не исключение. Видно, как продаются стартапы, которые съедают прибыль и остаются только самые рабочие инструменты. Вводится монетизация там, где это возможно. Как говорится, “It’s just business, nothing personal”.

Как дела в ваших регионах?
Уже получили информацию от представителей Сбера? Открыть/Комментировать

2022-05-23 09:57:52 Ипотека - способ создания семейного капитала

Написал этот пост для агентов, в качестве сильного аргумента для сомневающихся клиентов.

Я люблю ипотеку всем сердцем и не понимаю людей, которые её хейтят. Я точно не на стороне тех, кто говорит, что аренда выгоднее.

И дело даже не в том, чтобы платить за свою, а не за чужую. Дело в том, что для абсолютного большинства российских семей ипотека - это единственный способ создания семейного капитала.

Наши люди не разбираются в фондовом рынке. А те, кто разбирается уже по полной прочувствовали на себе всю силу «спецоперации» и ее влияние на собственный капитал. А ещё наши люди, к сожалению, совсем не умеют откладывать и копить деньги.

Взяв ипотеку, семья платит небольшую (или большую) часть своего дохода и через какое-то время получает в собственностью своё жильё, которое является основой семейного капитала. Ее можно продать и купить что-то побольше, то есть увеличить капитал. Можно оставить ребёнку. Свой капитал я создаю с помощью ипотеки - беру для покупки инвестиционных объектов и собственного жилья.

Да, сейчас платежи пугают заемщиков, но мы с вами понимаем, что это временные трудности. По прогнозам, уже в июне ЦБ опустит ключевую до 12%.

На этом месте органично бы вписалась интеграция какого-то банка, но ее нет Открыть/Комментировать