Ипотека.ПРО

2022-10-10 11:40:32 Изменение ипотечных ставок ведущих кредиторов и ипотечного индекса Русипотеки за период с 30 сентября по 7 октября 2022 года. #ставки

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-10-07 17:31:09 #PROставки

Газпромбанк с 4 октября снизил ставки по программам с Господдержкой:

ИТ-ипотека - 4,3% (было 4,4%)
Льготная ипотека - 6,2% (было 6,3%)
Семейная ипотека - 5,3% (было 5,4%)

Повышаются ставки по рыночным программам:

- Приобретение жилой недвижимости (первичный/вторичный рынок) и рефинансирование - от 10,5% (было от 9,5%)
- Покупка апартаментов и рефинансирование - от 11,8% (было 10%)
- Военная ипотека, в т.ч. рефинансирование - 11% (было 10%)
- Гараж/машиноместо - от 14,3% (было 13%)

Мин ставки указаны для зарплатников.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/VpCB Открыть/Комментировать

2022-10-07 17:25:48 ИТ-ипотека. Ставки. Все меняется (07.10.2022).

Ставки по ИТ-ипотеке указаны для клиентов «с улицы». Для зарплатников могут быть скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.

Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку:
Сбербанк, ВТБ, ВБРР, ПСБ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Альфа-банк, СМП банк.

С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие.

На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ):
Сбербанк (15%), Ак Барс банк (ПВ 15%), Банк Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (20%), ВТБ (30%), ВБРР (30%), Банк Санкт-Петербург (35%).

На строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак барс банк, Банк Центр-Инвест
Своими силами:
Банк Дом РФ

Особенности ИТ-ипотеки:
Кредит по данной программе можно взять только один раз. Если вы созаемщик или поручитель по чужой ИТ-ипотеке, вам льготный кредит могут уже не дать.
Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя.
За IT-ипотекой может обратиться любой сотрудник IT-компании: топ-менеджер, бухгалтер, маркетолог и т.п.
Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории сотрудник ИТ-компании хотя бы одного из них. Собственность оформляется на IT-специалиста.
Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации, а проверить работодателя на предмет того, аккредитована она или нет в программе, можно тут по ИНН.
Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится.

Про ИТ-ипотеку подробнее тут

Если нашли неточность, пишите.

ipotekahouse #свод Открыть/Комментировать

2022-10-07 17:21:32 #PROставки

Совкомбанк повысил минимальный первоначальный взнос по ипотеке. Процентные ставки не изменились.

По заявкам принятым с 10.10.2022 повышается размер ПВ до 20% по ипотечным программам:

- Готовое жилье (квартиры/апартаменты)
- Строящееся жилье (квартиры/апартаменты)
- ГП 2020
- Семейная ипотека
- Дальневосточная ипотека
- ИТ ипотека

Важно! Заявки, одобренные до 10.10.2022, выдают на прежних условиях по 14.10.2022 (включительно).

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/y7sV Открыть/Комментировать

2022-10-07 14:04:14 Закон о кредитных каникулах для мобилизованных граждан, участников спецоперации (СВО) и членов их семей утверждён окончательно.

По закону:

Мобилизованные, контрактники и другие участники СВО, а также члены их семей, будут иметь право на кредитные каникулы, т.е. смогут уменьшить размер платежей или приостановить исполнение своих обязательств по договору кредита, в т.ч. ипотечного, или займа, заключенному до дня их мобилизации, подписания контракта, участия в СВО. Аналогичное право предоставляется и членам их семей, которые заключили договор кредита или займа до такой даты.

Исполнение обязательств может быть приостановлено на срок мобилизации, контракта, участия в СВО, + 30 дней.

Для получения «каникул» заемщик или член его семьи (нужно подтвердить родство) должен обратится к кредитору в течение времени действия договора кредита (займа), но не позднее 31 декабря 2023 года. Этот льготный период продлевается в случае нахождения военнослужащего в госпитале, больнице или другом медучреждении в связи с ранением, травмой, контузией или заболеванием, полученным в ходе СВО. Обратиться можно по телефону либо любым способом, который указан в кредитном договоре – например, по обычной или электронной почте. Нужно приложить документ, подтверждающий участие в СВО, но не обязательно. Кредитор может сам запросить информацию в Минобороны или документ можно будет представить потом.

Заявление рассматривается в течение 10 дней. Отказать может только в том случае, если не подтвердится, что человек действительно был мобилизован или участвует в СВО. Если человек не получил в течение 15 дней подтверждение или отказ, то кредитные каникулы считаются действительными с момента направления заявления. Банк, МФО или другой кредитор направляет заемщику новый график платежей до завершения кредитных каникул.

Кредитные обязательства лиц, которые погибли в ходе СВО, либо умерли из-за полученных на ней ранений, или получили I группу инвалидности, будут прекращены. В этом случае также прекращаются и обязательства по соответствующим кредитам и займам, взятым членами семей таких лиц. Лимита по сумме списываемого кредита не предусмотрено.

Кредитные каникулы даются не только военнослужащим Минобороны, но и служащим Росгвардии, МЧС, СВР, ФСБ, ФСО, органов госохраны, военной прокуратуры, Следственного комитета РФ, участвующим в СВО.

Закон распространяться на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.

Что касается, последнего пункта, зам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков пояснил, что здесь речь идет не о моменте подписания кредитного договора, а период гибели заемщика или получении им инвалидности.

"Не важно, когда был взят кредит или ипотека, в 2018 году или пять дней назад. В случае мобилизации или подписания контракта он или члены его семьи смогут приостановить платежи, а в случае смерти остаток долга будет списан».

При этом, «если кредит был взят сегодня, а завтра получено мобилизационное предписание, то мера будет распространяться. В случае, если человек сегодня получит мобилизационное предписание, а завтра возьмет кредит, то попадать под льготы он не будет».

#законы Открыть/Комментировать

2022-10-07 10:25:36 Тинькофф Банк планирует начать выдачу ипотеки на вторичное жилье

«Мы продолжаем оцифровывать ипотечное кредитование, начали с рефинансирования, а сейчас подключили возможность приобрести жилье в новостройке, так как видим большой спрос со стороны клиентов. Вскоре мы также планируем начать выдачу ипотечных кредитов на вторичном рынке», – сообщил Александр Лобов, руководитель Тинькофф Ипотеки.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-10-07 10:24:27 Депутаты предлагают запустить льготную ипотеку для мобилизованных

Председатель партии и руководитель фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов и лидер партии «Родина», депутат Госдумы Алексей Журавлев обратились к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением рассмотреть возможность разработки программы льготной ипотеки для мобилизованных граждан.

«Считаем целесообразным в развитие принимаемых государственных решений Правительству Российской Федерации проработать вопрос о возможности разработки федеральной программы льготной ипотеки в отношении мобилизованных граждан. Такая льготная ипотека для мобилизованных граждан, в частности, может предоставляться семьям мобилизованных граждан, не подпадающим под условия иных льготных ипотечных программ, в форме получения кредита (займа) по пониженной процентной ставке (например, 2% годовых) или подписания дополнительного соглашения о рефинансировании существующей ипотеки на условиях пониженной процентной ставки», — говорится в письме председателю правительства.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-10-07 10:23:59 Популярность долгой ипотеки резко выросла

Еще во втором квартале доля «краткосрочных» кредитов, сроком до 10 лет, составляла 19%. В третьем же квартале она снизилась до 4%, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Доля кредитов со сроком погашения 10-20 лет — сократилась с 33% до 19%. Количество долгосрочных кредитов — на 20-30 — соответственно выросла, с 48% во втором квартале до 77% в третьем.

Причинами стали сразу несколько факторов, отмечает Новиков. Во-первых, это большое количество ипотечных программ с небывало низкой ставкой - от 0,1%. Стоимость квартиры при таких ставках увеличивается, поэтому и срок кредита становится больше, если подбирать комфортный размер ежемесячного платежа.

Во-вторых, это рост интереса к более просторным квартирам (доля реализованного спроса на двухкомнатные квартиры выросла за квартал на 2 процентных пункта, до 31%, доля трехкомнатных — на 3 п.п., до 11%). И, опять же, поскольку они стоят больше, заемщики стремятся снизить ежемесячный платеж, увеличивая срок кредита.

При этом время реальной жизни кредита, как правило, меньше его срока, прописанного в документах, люди все же гасят ипотеку раньше, говорит эксперт.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-10-06 11:14:37 Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин отметил снижение темпов выдачи по программам льготной и сельской ипотеки.

"В целом за восемь месяцев мы выдали 758 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,7 трлн рублей. По льготной и сельской ипотеке наблюдаем некоторое снижение темпов выдачи", - сказал он на заседании Совета Федерации.

Согласно презентации Минстроя, по состоянию на сентябрь текущего года по сельской ипотеке было выдано 5,4 тысячи кредитов на общую сумму 16,6 млрд рублей, в то время как за аналогичный период прошлого года было выдано 45,7 тысячи кредитов на сумму 86,6 млрд рублей.

По льготной ипотеке на новостройки выдано 172,4 тысяч кредитов на общую сумму 691,7 млрд рублей, против 267,1 тысячи кредитов на сумму 888,5 млрд рублей годом ранее, сообщается в материалах министерства. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-10-06 10:54:53 ЦБ может ужесточить требования к ипотеке под низкий процент. Центробанк намерен бороться с уловками застройщиков по так называемой субсидируемой ипотеке, по которой устанавливаются экстремально низкие ставки вплоть до околонулевых. Регулятор может ввести повышенные требования по резервам под такие кредиты, рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. ЦБ пойдет на этот шаг, если банки будут игнорировать свои риски и риски раздувания пузыря на рынке ипотеки. Эксперты считают, что такое решение фактически покончит с маркетинговым ходом застройщиков по якобы субсидированию процентной ставки, поскольку кредитным организациям будет невыгодно участвовать в таких программах. @bank_blog Открыть/Комментировать