Популярность долгой ипотеки резко выросла Еще во втором кварт | Ипотека.ПРО

Популярность долгой ипотеки резко выросла

Еще во втором квартале доля «краткосрочных» кредитов, сроком до 10 лет, составляла 19%. В третьем же квартале она снизилась до 4%, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Доля кредитов со сроком погашения 10-20 лет — сократилась с 33% до 19%. Количество долгосрочных кредитов — на 20-30 — соответственно выросла, с 48% во втором квартале до 77% в третьем.

Причинами стали сразу несколько факторов, отмечает Новиков. Во-первых, это большое количество ипотечных программ с небывало низкой ставкой - от 0,1%. Стоимость квартиры при таких ставках увеличивается, поэтому и срок кредита становится больше, если подбирать комфортный размер ежемесячного платежа.

Во-вторых, это рост интереса к более просторным квартирам (доля реализованного спроса на двухкомнатные квартиры выросла за квартал на 2 процентных пункта, до 31%, доля трехкомнатных — на 3 п.п., до 11%). И, опять же, поскольку они стоят больше, заемщики стремятся снизить ежемесячный платеж, увеличивая срок кредита.

При этом время реальной жизни кредита, как правило, меньше его срока, прописанного в документах, люди все же гасят ипотеку раньше, говорит эксперт.

@wearestroyka