Ипотека.ПРО

2022-10-04 10:15:05 «Нет обязательств банка выдавать ипотеку»

Новость о том, что банки стали отказывать в получении ипотеки мужчинам призывного возраста, прокомментировал зампред экспертного совета ЦБ РФ по защите прав потребителей финансовых услуг Эльман Мехтиев.

«Если банки не выдают ипотеку, это вопрос к банкам. Они сами принимают решение, на каком основании должны ее выдавать или принимают решение об отказе. Нет обязательств банка выдавать ипотеку. Они распоряжаются не только своими деньгами, но и деньгами вкладчиков, поэтому принимают решение из того, как оценивают риски возврата», – отметил он.

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-10-04 10:14:59 В 2022 году в России снизилось число выданных кредитов по программе сельской ипотеки, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

«В целом за 8 месяцев у нас выдано 758 тыс. ипотечных кредитов на 2,7 трлн рублей. По льготной сельской ипотеке наблюдаем некоторое снижение выдачи кредитов», – сказал он.

По словам Файзуллина, согласно опросам большая часть населения хочет жить в собственном доме, в связи с чем важно делать ИЖС доступным. Министр уточнил, что доля ИЖС в общем объеме ввода составляет 61%.

Сейчас ведется работа над созданием постоянно действующей программы кредитования ИЖС, подчеркнул Файзуллин. #сельская

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-10-03 18:31:46 #PROставки

Абсолют Банк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 03.10.2022:

Строящееся жилье от 11,2%
Готовое жилье от 11,2%
Рефинансирование от 11,2%
Строящееся и готовое жилье с минимальным ПВ (10%) от 11,95%
Ипотека по паспорту от 12,2%
Машино-место от 12,45%
Коммерческая ипотека от 13,45%
Перспектива (кредит под залог) от 13,45%
Военная ипотека (макс. сумма кредита 2 665 000 руб.) - 11%

Госпрограммы:
IT - ипотека - 4,5%
Семейная ипотека - 5,99%

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/8bXV Открыть/Комментировать

2022-10-03 17:08:01 Если заемщик оформил ипотеку или другой кредит, уже будучи мобилизованным, новые льготы на него распространяться не будут

Долги мобилизованных по кредитам, включая ипотеку, в случае их гибели или получения инвалидности не спишут, если кредитный договор был подписан после получения мобилизационного предписания.

Cписание кредита произойдет, если долговые обязательства мобилизованных и членов их семей возникли до получения мобилизационного предписания, подписания военного контракта или отправления в зону боевых действий. Не важно, когда был взят кредит или ипотека, в 2018 году или пять дней назад. В случае мобилизации или подписания контракта он или члены его семьи смогут приостановить платежи, а в случае смерти остаток долга будет списан.

Законопроект № 199777-8 Открыть/Комментировать

2022-10-03 12:04:34 Утверждены новые правила аккредитации ИТ-компаний

Правительство утвердило новый порядок государственной аккредитации ИТ-компаний.

Главное условие для всех — выручка от деятельности в сфере ИТ должна составлять минимум 30%.

Есть два варианта аккредитации. Организация сама выбирает наиболее удобный для нее вариант.

Вариант 1
средняя зарплата сотрудников компании должна быть не ниже средней по стране или региону;
профильный ИТ-ОКВЭД в качестве основного;
на сайте компании должна быть размещена информация о реализуемой организацией деятельности в сфере ИТ.

Вариант 2
доход компании более 1 млн рублей;
при этом организация должна быть правообладателем ПО, включенного в реестр российского софта, и иметь доход от реализации прав на него;
профильный ИТ-ОКВЭД в качестве основного;
на сайте компании должна быть размещена информация о реализуемой организацией деятельности в сфере ИТ;
 требование по зарплате в этом варианте не учитывается!

Также расширен список профильного ОКВЭД, теперь в него входит более 30 видов деятельности.

Про ставки по ИТ-ипотеке об ведущих банков мы рассказывали тут.

Минцифры Открыть/Комментировать

2022-10-03 11:02:05 Объем выдачи ипотеки в России по итогам января-августа упал на четверть

Объем ипотечных кредитов, предоставленных банками РФ в январе-августе 2022 года, составил 2 трлн 679,1 млрд рублей, что на 24,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (3 трлн 565,8 млрд рублей), следует из информации на сайте ЦБ РФ.

Количество предоставленных в первые восемь месяцев текущего года кредитов снизилось по сравнению с январем-августом прошлого года на 38,8% (758,3 тыс. против 1 млн 239,0 тыс.).

В августе банки предоставили заемщикам жилищные кредиты на общую сумму 457,7 млрд рублей, что на 34% больше по сравнению с июлем (341,6 млрд рублей) и на 4,3% больше по сравнению с августом 2021 года (439 млрд рублей). При этом количество предоставленных в августе кредитов увеличилось по сравнению с июлем на 33,1%, до 121,9 тыс. с 91,6 тыс., по сравнению с августом прошлого года — снизилось на 19,2% со 150,8 тыс.

Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в январе-августе 2022 года с учетом приобретенных прав требований увеличился на 997,2 млрд рублей, или на 8,3%, до 13 трлн 20,4 млрд рублей, против роста на 1 трлн 728 млрд рублей, или на 18,2%, за аналогичный период 2021 года.

Совокупный портфель ипотечных кредитов в августе увеличился на 107,4 млрд рублей, или на 0,8%, после роста в июле на 170,5 млрд рублей и июне — на 80,8 млрд рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в августе осталась на том же уровне, что и в июле — 6,67%, рекордно низкой она была в мае — 6,17%.

Средний размер одного рублевого ипотечного кредита в августе составил 3,729 млн рублей, что на 0,7% больше, чем в июле.

Годовые темпы роста этого показателя к 1 сентября снизились до 29% после 30,4% на 1 августа.

Средневзвешенный срок одного кредита в августе увеличился на 3 месяца, до 277,8 месяца, то есть до 23 лет и почти 2 месяцев, что стало новым абсолютным максимумом этого показателя.

За год средний срок кредита увеличился на 33,2 месяца с 244,6 месяца в августе 2021 года, или на 13,6%.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-10-03 10:54:14 Ипотека.ПРО pinned a photo Открыть/Комментировать

2022-10-03 10:53:54 Правительство продлило выплаты по ипотеке для многодетных семей (450 тыс. рублей). Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

Теперь действие программы будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года.

При этом срок заключения кредитного договора для таких семей также продлевается на год вперед – до 1 июля 2024 года.

В 2023–2024 годах из федерального бюджета на такие выплаты планируется выделить порядка 90 млрд рублей. #законодательство #важное

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-10-03 10:53:13 Рейтинг российских регионов по доступности покупки жилья в ипотеку

Эксперты РИА Новости провели исследование и составили восьмой ежегодный рейтинг, в котором показано, какая доля семей может позволить себе приобрести двухкомнатную типовую квартиру, взяв ипотеку.

В основу положены данные ЦБ и Росстата. В исследовании учтены стоимость жилья в регионе, зарплаты и состав семьи. Размер кредита рассчитан на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м при первом взносе 30%. В рейтинг не включен Чукотский АО из-за отсутствия актуальных данных.

Лидеры по доступности ипотеки в 2021 году:

ЯНАО (76,8% семей могут купить жилье в ипотеку)
Магаданская обл. (63%)
Ленинградская обл. (52,6%)
4. ХМАО (52,3%)
5. НАО (52,1%)

Наиболее низкая доступность ипотеки отмечена в Ингушетии (7,1%), Чечне (9,1%) и Дагестане (9,2%). #ВРегионах

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-09-30 16:56:58 Старт продаж апарт-отеля Ladozhsky AVENIR от ГК «ПСК»

Максимум информации о новом объекте расскажем уже 3 октября на вебинаре.

Ladozhsky AVENIR – первый мультиформатный проект в сети Avenir. Ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2024 г. В проекте будут представлены апартаменты, коммерческие помещения, а также помещения для офисов.

На вебинаре подробно разберем:

какие условия для инвестирования считаются лучшими;
как капитализировать вложения, приобретая апартаменты на стадии строительства;
почему при покупке апартаментов клиент уже приобретает часть гостиничного бизнеса и как может на этом зарабатывать.

Спикеры – Эвелина Власенкова и Виктория Черепаха.

Вы получите исчерпывающую информацию о новом объекте, сможете задать вопросы спикерам в прямом эфире, чтобы лучше разбираться в нюансах и помочь вашим клиентам сделать правильный выбор.

Ждем вас 3 октября в 12:00 (Msk).

Зарегистрироваться в вебинарной комнате: https://go.nmarket.pro/vJXJ Открыть/Комментировать