Ипотека.ПРО

2022-10-06 10:45:13 Ипотека дорожает: банки начали поднимать ставки. Об этом свидетельствуют данные «Дом РФ» и Frank RG, с которыми ознакомилась редакция «РБК-Недвижимости». Несмотря на снижение ключевой ставки на 0,5 п.п., которое произошло 16 сентября, банки не стали массово уменьшать ставки по ипотеке, а, наоборот, стали их повышать. С 21 сентября по 4 октября ипотека подорожала в пяти крупных банках: Московском кредитном банке (МКБ), «Зените», Альфа-Банке, «Уралсибе» и Газпромбанке. Среди причин, по которым это могло произойти, эксперты называют общую экономическую ситуацию в стране и частичную мобилизацию.

«Мы считаем, что повышение ставок по стандартным ипотечным программам могло произойти для минимизации рисков после объявления частичной мобилизации в России», — сказали аналитики Frank RG. «Поводом для такого решения мог послужить закон о предоставлении кредитных каникул мобилизованным, который был принят Госдумой 28 сентября. Банки повышают ставки для будущих кредитов, возможно, тем самым подстраховывая себя от вероятных убытков при невозврате ранее выданных займов», — пояснили они.

В Сбербанке на запрос «РБК-Недвижимости» ответили, что не планируют повышать ставки на текущий момент. В Росбанке рассказали, что будут ориентироваться на ситуацию на рынке. Банк будет корректировать условия по продуктам в зависимости от рыночной ситуации, пояснили в пресс-службе Росбанка. Похожую позицию озвучили в банке «Открытие». «Мы будем следить за рынком и действовать в соответствии с ситуацией», — рассказали в пресс-службе.

@nedvizhinka Открыть/Комментировать

2022-10-06 10:40:40 Банки нужно обязать указывать в рекламе только полную стоимость кредита, заявил руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг регулятора Михаил Мамута.

Маркетинговые ставки без учета дополнительных условий вводят потребителей в заблуждение.

«Мы видим достаточно серьезное злоупотребление с информированием человека о стоимости потребкредита или ипотечных кредитов. Вы сами видите, что в рекламе часто говорят о потребкредитах от 4%, или даже бывает там ипотека за 0%. И понятно, что такого рода потребкредитов и ипотеки в суверенных условиях быть не может».

Для того чтобы исключить такого рода манипулирование, банк должен указывать в рекламе только полную стоимость кредита или диапазон и никакие другие процентные ставки. Открыть/Комментировать

2022-10-05 17:56:11 #PROставки

Банк Зенит

Изменены ставки по ипотечному кредитованию с 04.10.2022.

Строящееся жилье:

Квартира, апартаменты, таунхаус
ПВ 10-19,99% - 11,99%
ПВ 20-39,99% - 11,69%
ПВ 40-90% - 11,49%

Готовое жилье:

Квартира, апартаменты, таунхаус
ПВ 10-19,99% - 12,29%
ПВ 20-39,99% - 11,99%
ПВ 40-90% - 11,79%

Дом с земельным участком
ПВ 30-39,99% - 12,49%
ПВ 40-90% - 12,29%

Коммерческая недвижимость:

Первичный и вторичный рынок
ПВ 25-39,99% - 12,99%
ПВ 40-90% - 12,79%

Рефинансирование:

Квартира, апартаменты, таунхаус
К/З до 85% - 11,99%

Дом с земельным участком
К/З до 85% - 12,49%

Коммерческая недвижимость
К/З до 85% - 12,99%

Рефинансирование с доп суммой:

Квартира, апартаменты, таунхаус
К/З до 85% - 12,49%

Дом с земельным участком
К/З до 85% - 12,99%

Коммерческая недвижимость
К/З до 85% - 13,49%

Кредит под залог имеющейся недвижимости на любые цели:

Квартира, апартаменты, таунхаус
К/З до 60% - 14,29%

Дом с земельным участком, коммерческая недвижимость
К/З до 60% - 15,29%

Кредит под залог Экспресс:

Квартира
К/З до 50% - от 13,19% до 16,69%
без подтверждения для всех типов занятости

Военная ипотека - 11,49%

Не изменилось:

Семейная ипотека - 5,6%
Льготная ипотека - 6,5%
Военная ипотека для семей - 5,35%
Военная ипотека с господдержкой - 6,35%

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/h5Q3 Открыть/Комментировать

2022-10-05 13:42:14 #PROставки

В Банке Санкт-Петербург с 05.10.2022 действуют следующие условия кредитования:

- «Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - от 10,40%*

- «Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - от 10,40%*

- «Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - от 10,40%*

- «Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - от 12,00%*

- «Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - от 12,00%*

- «Рефинансирование» (первичный и вторичный рынок) – ставка 10,90%

Ставки применимы к заявкам, поданным с 05.10.2022 г.

По-прежнему действуют ставки по гос.программам:

IT-ипотека - 4,35%
Семейная ипотека - 5,35%
Господдержка - 6,35%

В случае пересмотра заявки, будут применяться новые условия.

*ставка указана с учетом дополнительной скидки в размере 0,5% для категорий клиентов:

- зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;
- VIP/Premium.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/VgZ3 Открыть/Комментировать

2022-10-05 13:36:22 #PROставки

МКБ с 06.10.2022 г. изменены ставки по Базовым условиям кредитования, государственным программам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека»

Льготная ипотека:
- При ПВ от 15% - ставка 6,56%
- При ПВ от 20% - ставка 6,46%

Семейная ипотека:
- При ПВ от 15-20% - ставка 5,59%
- При ПВ от 20% - ставка 5,49%

Первичный рынок
- При ПВ от 10-20% - ставка 11,99%
- При ПВ от 20% - ставка 11,59%

Вторичный рынок
- При ПВ от 15-20% - ставка 11,99%
- При ПВ от 20% - ставка 11,59%

Ставки по программе «Ипотека для IT» остались без изменений - 4,65%

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/yVHF Открыть/Комментировать

2022-10-05 09:53:50 Сбер увеличил выдачу ипотеки в 2,8 раза

Сбер выдал более 208,8 тыс. ипотечных кредитов в третьем квартале 2022 года — это в 2,8 раза больше, чем во втором квартале. По данным Домклик, общая сумма выданных кредитов выросла в три раза, превысив 653,2 млрд рублей.

Положительная динамика наблюдалась в течение квартала: в сентябре 84,3 тыс. человек приобрели недвижимость, получив от Сбербанка 267,3 млрд рублей заёмных средств. Это на 15% больше августовских показателей.

Самой востребованной в сентябре оказалась ипотека на вторичное жильё (выдано 62,4 тыс. кредитов или 74% от общего числа). При этом спрос на вторичное жилье по сравнению с августом вырос на 15%, на новостройки — на 12%.

Аналитики Домклик отмечают, что льготные ипотечные программы по-прежнему популярны у россиян. Так, по программе «Господдержка» в сентябре выдано 14,9 тыс. ипотек на 67 млрд рублей (прирост на 16,6% в количественном выражении и на 14% — в денежном). По «Семейной ипотеке» было оформлено 6,3 тыс. кредитов на 30,6 млрд рублей (прирост на 13,8% и 15,1% соответственно).

@nedvizhinka Открыть/Комментировать

2022-10-05 09:46:45 #цитата Глава Комиссии по вопросам индустрии строительных материалов, технологий и промышленному строительству Общественного совета Александр Ручьев:

«Люди с начала мобилизации боятся брать ипотеку, потому что боятся обременять свою семью долгами. Единственным решением могло бы быть создание государственного оператора по выкупу жилья для <…> передачи по договорам социального найма с последующим выкупом».

Комментарий от Минстроя: «самый основной вопрос – надо понимать, по какой цене это будет выкуплено». В целом, Минстрой допустил выкуп жилья госоператором для поддержания института жилищной ипотеки в текущих условиях. Открыть/Комментировать

2022-10-04 18:16:01 #PROкроссрегион

Знакомство с комплексом апартаментов бизнес-класса Insider

Комплекс апартаментов бизнес-класса Insider расположен на набережной Москвы-реки. Это новый дом от федерального девелопера ГК «РКС Девелопмент» с комфортабельным и продуманным внутренним пространством.

Приходите на онлайн-встречу 5 октября, узнавайте еще больше информации о комплексе и задавайте свои вопросы спикеру.

Роман Ларушкин, директор по продажам, поделится со всеми участниками онлайн-трансляции:
какие уникальные преимущества у проекта Insider и почему он так назван;
какими возможностями будут обладать жители комплекса апартаментов на реке;
какие специальные условия предусмотрены для АН по сделкам до конца года.

Ждем вас 5 октября в 11:00 (Msk).

Зарегистрироваться: https://go.nmarket.pro/9n6k Открыть/Комментировать

2022-10-04 10:47:42 #PROставки

Банк Уралсиб с 3 октября изменил базовые ставки.

Строящееся и Готовое жилье:
до 3 млн руб. - ставка от 12,19%
3 - 6 млн руб. - ставка от 12,19%
свыше 6 млн руб. - ставка 12,19%

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости - 13,59%

Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости- 16,59%

Коммерческая недвижимость- 13,19%

Рефинансирование:
до 3 млн руб. - ставка от 12,19%
3 - 6 млн руб. - ставка от 12,19%
свыше 6 млн руб. - ставка от 12,19%

Без изменений:
Ипотека с господдержкой - 7%
Ипотека для семей с детьми - 6%

Новые тарифы и условия применяются ко всем заявкам, по которым не был подписан кредитный договор.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/NDG8 Открыть/Комментировать

2022-10-04 10:21:10 Статистика по ипотеке на 01.09.2022 от Frank RG.

В августе ипотечный рынок продолжил восстановление:

ТОП-20 банков (с учетом оценочных данных ВТБ) выдали 118,2 тыс. кредитов (+35% к июлю 2022 г.) на 445,3 млрд руб. (+34%).

Наиболее значительно выдача ипотеки выросла по рыночным ипотечным программам (+44% к июлю 2022). В результате доля рыночной ипотеки в общем количестве выданных кредитов увеличилась до 64%.

В августе доля одобрений была выше по госпрограммам - банки одобряли более 65% заявок. По рыночной ипотеке, в целом, примерно такая же доля одобрений, хотя и чуть меньше - до 60% заявок одобрено. Такие вот цифры.

#статистика Открыть/Комментировать