Ипотека.ПРО

2022-11-14 12:12:47 Программу ипотечных каникул предлагают расширить. Соответствующую инициативу в адрес премьер-министра Михаила Мишустина и в ЦБ направили крупные риелторские компании.

В частности, предлагается:

разрешить каникулы всем семьям с детьми, а не только тем, у кого доходы упали на 30%;
разрешить каникулы, если в собственности находится более одной квартиры;
увеличить допустимый размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях с 15 до 30 млн рублей.

Письмо поступило в аппарат правительства РФ. В ЦБ сообщили, что изучат инициативу, как только получат ее. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-11-11 11:46:47 Flash Sale стартовал!

С 11 по 14 ноября скидка 30% на услуги сервиса «Сайт+» – для любого региона РФ.

В акции участвуют:

«Сайт.ПРО» — сайт с нуля для АН и риелторов. Со встроенным каталогом новостроек и ипотечным калькулятором.

«Каталог.ПРО» — готовый раздел новостроек, который вы можете подключить к своему сайту.

«База.ПРО» — XML-выгрузка с данными по ЖК и квартирам, которую вы можете использовать на своем сайте, настраивая базу под собственные задачи.

Получить скидку проще простого:

С 11.11 по 14.11 включительно оставьте заявку на сайте, если ранее вы не пользовались услугами «Сайт+». Или заполните форму здесь, если хотите продлить действующее подключение со скидкой;

Оплатите выставленный счет не позднее 23:59 (Мск) 18.11.2022.

По всем вопросам звоните 8 800 302 36 26 (звонок бесплатный) .

Не упустите шанс обзавестись собственным сайтом с базой новостроек. И зарабатывайте больше – с Нмаркет.ПРО! Открыть/Комментировать

2022-11-11 11:33:41 #PROставки

Банк Россия с 9 ноября внес изменения в условия кредитования:

Семейная ипотека – 5% (+1% за отказ от страхования жизни и здоровья)

Военная семейная ипотека – 5% (без страхования жизни и здоровья)

По остальным программам процентные ставки остались без изменения.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/yi8Z Открыть/Комментировать

2022-11-11 11:23:52 Про средний срок ипотечного кредита.

Средний ипотечный кредит в России в сентябре 2022 года брался на более чем 22 года.

По данным Банка России, на 1 октября 2022 года средневзвешенный срок кредитования по кредитам, выданным в течение месяца, составил 281 месяц. Это максимальное значение с начала 2018 года.

В начале 2018 года средневзвешенный срок ипотечного кредита составлял 15.6 лет, в начале 2019 - уже на 1 год больше, а к началу 2020 года - уже на 2.3 года больше, чем в 2018 году.

Максимальный рост срока ипотечного кредитования пришелся на период с середины 2020 года по настоящее время, когда в среднем ежемесячно отмечалось увеличение срока на 2 месяца. Фраза "Ипотека на полвека" с каждым месяцем становится все актуальнее.

А тут мы обратили внимание на несколько негативных моментов длинных сроков кредита.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость Открыть/Комментировать

2022-11-11 11:17:39 Открыть/Комментировать

2022-11-10 19:36:10 #PROставки

ВТБ снизил размер первоначального взноса на Жилой дом с земельным участком, Таунхаус. Только в период с 09.11.2022 по 31.12.2022 .

Теперь ПВ составляет 15% по программам:

Ипотека. Готовое жилье (в т.ч. по двум документам)
Ипотека с господдержкой для ИТ
Ипотека с господдержкой 2020 (в т.ч. по двум документам)
Ипотека с господдержкой для семей с детьми (в т.ч. по двум документам)
Дальневосточная ипотека (в т.ч. по двум документам)

Важно!

- При ПВ менее 20% действует надбавка к ставке +0,5% (кроме случаев с использованием средств МСК в ПВ)
- Новые значения ПВ применяются по дате заключения Кредитного договора, независимо от даты принятия решения по заявке.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/Kf27 Открыть/Комментировать

2022-11-10 16:46:54 #PROставки

Газпромбанк с 11 ноября 2022 начинает оформление заявок на условиях «Ипотека по паспорту» по программе «Семейная ипотека».

Минимальный первоначальный взнос - от 15%, ставка - от 5,3% (надбавка к ставке за два документа отсутствуют).

Для рассмотрения заявки требуется только два документа:

- Заявление-анкета на получение кредита (с указанием номера СНИЛС).
- Паспорт гражданина РФ.

Предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/upEZ Открыть/Комментировать

2022-11-10 11:28:26 Выдача семейной ипотеки в России за 10 месяцев превысила результат всего 2021 года

Около 140 тыс. кредитов по программе семейной ипотеке выдано в России с января по октябрь 2022 года, что превысило результат всего прошлого года, сообщили в ДОМ.РФ.

«Особый интерес население проявляет к семейной ипотеке, которая к тому же имеет большое демографическое значение. С начала года с ее помощью улучшили жилищные условия около 140 тыс. семей — кредитов выдано уже больше, чем за весь прошлый год», — говорится в сообщении. В ДОМ.РФ уточнили, что в 2021 году по семейной ипотеке было оформлено 132,9 тыс. кредитов. Общая сумма займов за все время реализации программы превысила 1,5 трлн рублей.

@wearestroyka Открыть/Комментировать

2022-11-10 11:13:59 Банки и застройщики выступили с единым мнением по вопросу льготной ипотеки

Обе стороны соответствующими письмами от имени Ассоциации банков России (АБР), РССП и «Деловой России» к ЦБ высказали свою позицию: меры по ужесточению льготной ипотеки являются несвоевременными и избыточными в нынешний экономический период.

Льготная ипотека от застройщиков была введена девелоперами и банками в 2022 году для поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования в условиях резкого падения спроса на покупку жилой недвижимости. То, что застройщики якобы реализуют в этом случае квартиры по стоимости выше рынка, не находит подтверждения статистикой —значительная часть компенсации банку уплачивается застройщиком за счет прибыли и не перекладывается в стоимость объектов недвижимости.

Застройщики сегодня и так ограничены в возможности диктовать свои условия в ценообразовании на квартиры из-за высокой конкуренции в стройке — посчитали банки, ведь установленные ковенанты финансовой модели проектного финансирования ограничивают цену квадратного метра жилья, и ее коррекция цены без нарушения ковенант невозможна.

Меры по введению повышенных надбавок (вплоть до 100%, как предлагали ЦБ) для кредитов с низким первоначальным взносом не будут способствовать достижению заявленных целей регулирования — на рынке новостроек банки просто увеличат размер комиссии для застройщиков, а застройщики перенесут указанные расходы на покупателей через цену недвижимости. На вторичном рынке это сразу приведёт к удорожанию ставки по кредиту для заёмщиков с низким первоначальным взносом.

Эксперты считают, что наиболее оптимальным вариантом в системе регулирования сегодня станет ограничение минимального размера процентных ставок по ипотечным программам с субсидиями от застройщиков. Участники рынка надеются, что регуляторами будет принято сбалансированное решение по мерам для снижения имеющихся рисков, которое исключит критические негативные сценарии для строительной отрасли и избыточную нагрузку на капитал банков. Открыть/Комментировать

2022-11-10 11:12:15 Вслед за сокращением объемов выдачи ипотечных кредитов падает ожидаемо падает и спрос на онлайн-ипотеку. По итогам октября 2022 года он оказался ниже на 20% по сравнению с сентябрем, следует из анализа финансового маркетплейса «Выберу.ру». Аналитики пишут, что это самая большая просадка за год, а также наиболее низкий октябрьский показатель за последние три года: на 5% меньше октября 2021 года и на 45% меньше показателей октября 2020.

В сентябре также было зафиксировано падение спроса на онлайн-ипотеку — на 11% по сравнению с августом. По данным Сбербанка, на долю онлайн приходится до 60% заявок на получение ипотечных кредитов. Открыть/Комментировать