Ипотека.ПРО

2022-11-03 10:59:48 Нецелевая ипотека. Кредит под залог на любые цели (03.11.2022)

Ставки для клиентов с «улицы» указаны в табличке. В банках обычно для зарплатников есть скидки.

Нужно понимать, что сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков могут быть ниже, чем по классической ипотеке - 10-15 лет. А, значит, платеж будет выше. Уточняйте.

Целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья обычно дешевле, часто по той же ставке, что и кредиты под залог покупаемого жилья.

Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.

Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог квартиры: Банк Зенит, Райффайзенбанк, БЖФ, Совкомбанк, ВБРР, МТС банк (в т.ч. с доп суммой), СМП банк, Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Росбанк Дом.

Кто дает нецелевые кредиты под залог жилого дома: Сбербанк, Россельхозбанк, ВБРР, Зенит, Банк Санкт-Петербург, Примсоцбанк, УБРиР, МТС банк, Совкомбанк, Ак Барс банк, МТС банк, ТКБ, СНГБ.

Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог дома: Банк Зенит, МТС банк (в т.ч. с доп суммой).

Кто дает нецелевые кредиты под залог земли без строений: Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург, СНГБ.

Кто дает нецелевые кредиты под залог коммерческой недвижимости: Зенит, Совкомбанк, Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург, ТКБ, СНГБ.

Кто дает нецелевые кредиты под залог ДДУ (залог прав требования): БЖФ

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод Открыть/Комментировать

2022-11-02 19:24:29 Приглашаем на вебинар «Как риелтору зарабатывать больше с цифровыми инструментами»

8 ноября в 11:00 по Московскому времени.

Обсудим:

Как продавать больше при помощи конструктора сайтов и онлайн-витрины новостроек на примере услуг «Сайт.ПРО» и «Каталог.ПРО».
Как представить на сайте объекты сразу нескольких городов и проводить кросс-региональные сделки.
Как добавлять объекты на сайты-агрегаторы (Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость) в несколько кликов при помощи XML-фида «База.ПРО».
Какие еще онлайн-инструменты помогают экономить время, работать эффективнее и больше зарабатывать.

Этот вебинар для вас, если вы хотите:

Тратить меньше сил на рутинные задачи и посвящать больше времени работе с клиентам.
Расширить клиентскую базу и увеличить количество продаж новостроек в вашем городе или любом из 23 крупнейших регионов РФ.
Показать весь перечень ваших услуг клиентам и зарабатывать больше.

Регистрируйтесь, чтобы получить напоминание в день встречи: https://go.nmarket.pro/9J3k Открыть/Комментировать

2022-11-02 19:13:25 #PROставки

Банк Зенит начал работать с программой «ИТ-ипотека».

Условия

- Ставка – 2,5%

Ставка сохраняется на весь срок кредита при условии, что заемщик будет являться сотрудником аккредитованной ИТ-компании в течение всего срока жизни кредита.
При этом допустим перерыв в занятости до шести месяцев для поиска новой работы в аналогичной компании, либо для трудоустройства в эту же компанию.
Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке будет увеличена до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора, увеличенной на 2,5%.

При этом если у компании приостановят/аннулируют аккредитацию, льготная ставка для заемщика сохранится.

- Срок кредитования – от 3 до 25 лет

- Максимальная сумма кредита: 18 млн руб. (субъект РФ с численностью населения 1 млн человек и более), 9 млн руб. (субъект РФ с численностью населения менее 1 млн человек).

- Минимальный первоначальный взнос – 15%

- В качестве ПВ принимаются средства субсидий, в том числе средства МСК

- Период заключения кредитного договора – до 31.12.2024 г. (включительно)

Требования к заемщику

- Гражданство РФ
- Возраст от 22 до 50 лет включительно (на дату заключения кредитного договора)
- Сотрудник российской ИТ-компании, включенной в реестр аккредитованных в области информационных технологий организаций
- Заработная плата: от 150 000 руб. (Москва), от 120 000 руб. (регионы-миллионники за исключением г. Москвы), от 70 000 руб. (другие регионы).

«ИТ-ипотека» распространяется на покупку следующих объектов недвижимости:

- Квартира
- Таунхаус
- Индивидуальный жилой дом с земельным участком (от застройщика, в границах территорий малоэтажных жилых комплексов)

Продавцом недвижимости может выступать:

- Юридическое лицо
- ИП
- Физическое лицо (по договору уступки по ДДУ)

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/a6qk Открыть/Комментировать

2022-11-02 17:19:35 Правительство планирует расширить льготное ипотечное кредитование ИЖС.

«Абсолютно планируем поддерживать ипотеку на ИЖС. Мы ее в этом году запустили как пилотный проект, мы видим востребованность этой программы. Напомню, что сегодня мы дополнительно страхуем риски банков при выдаче ипотеки на индивидуальное жилье. Заявок достаточно много, безусловно, мы будем предлагать, расширять эту ипотеку. Это востребованный инструмент», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-11-02 13:36:40 #PROставки

Промсвязьбанк со 2 ноября 2022 года измененил финансовые условия по следующим программам кредитования:

"Рефинансирование". Ставка от 11%
Мин сумма: 1 млн руб. Макс. сумма: 90% от стоимости, 20 млн руб.

"Новый дом". Ставка от 11,1%
Мин сумма: 500 тыс. руб. Макс. сумма: 15 млн руб.

"Готовый дом". Ставка от 11,1%
Мин. сумма: 500 тыс. руб. Макс. сумма: 15 млн руб.

"Альтернатива". Ставка от 12,2%
Мин. сумма: 1 млн руб. Макс. сумма: 10 млн руб.

Важно! По льготным программам кредитования ("Госпрограмма", "Семейная ипотека"), и по программам военной ипотеки
("Семейная военная ипотека", "Госпрограмма 2020. Военная ипотека", Военная ипотека. Вторичный рынок" условия кредитования остались неизменны.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/tKYp Открыть/Комментировать

2022-11-02 13:35:40 #PROставки

В банке Открытие с 01.11.22 применяется скидка 0,2% за быстрый выход на сделку по Госпрограмме и Семейной ипотеке при выходе на сделку в течение 14 дней с даты одобрения.

Важно!

Для клиентов, подавших заявку до 31.10.2022 (включительно) скидка действует в течении 30 дней с даты одобрения.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/WeoZ Открыть/Комментировать

2022-11-02 13:18:37 #PROставки

Альфа-Банк с 1 ноября дает дополнительные скидки к ставкам.

Ставки со скидками:

Для IT- специалистов - от 4%

Семейная - от 5%

С Господдержкой - от 6%

Как получить такую ставку?

1. Сложить скидки

0,3% на выбор за электронную регистрацию или быстрый выход на сделку до 30 ноября
0,3% за первоначальный взнос от 30% (если кредит от 4-х млн руб.)

Или

2. Получить скидку 0,7% за первоначальный взнос от 50% (если кредит от 4-х млн руб.)

Итого дисконт от 0,3 до 1%

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/xhFt Открыть/Комментировать

2022-11-02 11:31:22 Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все быстро меняется (02.11.2022) upd

Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке (например, РСХБ).

Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.

Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест, Альфа-банк.

Кто дает на строительство частного дома (подряд и своими силами) мы рассказывали тут.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР, Альфа-банк.

На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования рассказывали тут

Нашли неточность, пишите.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод Открыть/Комментировать

2022-11-01 11:34:41 Аналитики Домклик рассказали, какие квартиры чаще берут москвичи в ипотеку Сбербанка, и составили портрет заемщика.

Предпочтения

• Жители Москвы по-прежнему предпочитают приобретать в ипотеку однокомнатные квартиры – на них приходятся почти 50% от всех сделок. Средняя стоимость такой квартиры – 9 млн рублей, площадь – 30 кв. м.

• Затем идут двухкомнатные (35%) и трёхкомнатные (15%) варианты. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры – 13,3 млн руб. (50 кв. м), «трёшки» – 17,4 млн руб. (71,5 кв. м).

Портрет заемщика

• Соотношение мужчин и женщин, которые приобретают недвижимость в ипотеку в Сбербанке, примерно одинаковое – 55% и 45% соответственно.

• Средний возраст мужчины-заёмщика – 36 лет, женщины – 38 лет.

• Наличие семьи для женщины, как правило, не является решающим фактором, а мужчина, наоборот, чаще берёт ипотеку после вступления в брак и рождения детей. 72% мужчин, берущих ипотеку, находятся в браке. Среди женщин-заёмщиков только 49% находится в браке.

• На момент сделки у 44% мужчин и 57% женщин есть дети.

Отмечается также, что более 70% клиентов банка начиная с лета 2022 года выбирают ипотеку на вторичное жилье, несмотря на льготные ставки по госпрограммам на новостройки. При этом спрос на квартиры в новостройках сохраняется, и в сентябре по сравнению с августом он вырос на 12%. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-11-01 11:33:05 ЦБ ПОДТВЕРДИЛ ДВУХЛЕТНЮЮ РЕЦЕССИЮ И ДОПУСТИЛ РОСТ СТАВОК В 2023г

Банк России опубликовал сегодня обновленный макропрогноз. В целом – соответствует ожиданиям аналитиков.

Из важного:

• Подтверждается двухлетняя рецессия – падение ВВП на 3-3.5% в этом году и на 1-4% в следующем

• Сильно изменен прогноз по инвестициям, предполагающий, что основной их провал придется на 2023г – снижение на 3-7%

• Прогноз инфляции сужен до 12-13% на конец года, а далее в полном соответствии с прежним прогнозом – 5-7% в 2023г и возвращение к цели в 2024г

• Прогноз ставки на этот год предполагает, как её снижение (в пределах 50 бп), так и её повышение (в пределах 50 бп) на декабрьском заседании; далее – в полном соответствии с прежним прогнозом: 6.5-8.5% в 2023г и 6-7% в 2024г. То есть ЦБ всё-таки допускает, что в следующем году ставку придется повышать

У нас нет серьёзных замечаний к этому прогнозу. Новая картина будет в феврале-марте, когда станет понятно, как экономика отреагировала на санкции ЕС Открыть/Комментировать