Ипотека.ПРО

2022-10-28 14:14:01 ​​Кредитные каникулы для участников спецоперации

Как они будут работать и насколько это интересное предложение? Рассказывает Инна Скакунова, руководитель отдела кредитования AVA Group:

Как получить кредитные каникулы по этой программе?
Для получения кредитных каникул заемщику необходимо обратиться в банк по телефону либо любым способом, который указан в кредитном договоре. Вместе с заявлением приложить документы, подтверждающие участие в СВО. Возможна подача документов членами семьи военнослужащего, доверенность не обязательна.

Сколько будут длиться кредитные каникулы?
Кредитные каникулы предоставляются на весь срок мобилизации, службы по контракту, прохождения службы плюс тридцать дней. Программа действует до 31 декабря 2023 года.

Что произойдет в случае гибели заемщика?
В случае гибели военнослужащего, получения 1 группы инвалидности в результате ранений, полученных во время участия в СВО кредитные обязательства прекращаются. Это касается также кредитов и займов членов его семьи.

Можно ли оформить ипотеку и сразу кредитные каникулы?
Если заемщик оформил кредит после получения мобилизационного предписания, то долги списаны не будут.

Какие минусы есть у этой программы?
Данная программа имеет место быть. Кредитные каникулы позволяют лишь на время приостановить платежи по кредитам, но не освобождает от них. Открыть/Комментировать

2022-10-28 13:44:08 Сегодня прошло заседание ЦБ. Принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50%
https://cbr.ru/press/pr/?file=28102022_133000Key.htm Открыть/Комментировать

2022-10-28 11:21:42 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ, структура Сбербанка) подвело итоги кредитной активности граждан в сентябре 2022.

Количество новых кредитов выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 10% (126 тыс шт против 115 тыс), а объемы увеличились на 11% (469 млрд руб против 423 млрд).

Средний чек новой ипотеки третий месяц подряд составляет 3,7 млн руб.

ТОП-5 лидеров по объемам ипотеки в сентябре:
Москва – 9,19 тыс. кредитов на 67,64 млрд руб.
Московская обл. – 7,34 тыс. кредитов на 42,37 млрд руб.
Санкт-Петербург – 5,25 тыс. кредитов на 31,24 млрд руб.
Краснодарский край – 4,24 тыс. кредитов на 17,65 млрд руб.
Татарстан – 4,29 тыс. кредитов на 15,46 млрд руб.

Самый крупный чек отмечен здесь:
Москва – 7,36 млн руб.
Санкт-Петербург – 5,96 млн руб.
Московская обл. – 5,77 млн руб.
Ленинградская обл. – 4,89 млн руб.
Якутия – 4,34 млн руб.

Самый скромный средний чек в Оренбургской обл. – 2,51 млн руб.

Самые высокие темпы роста объемов ипотеки в Иркутской обл.: +26% к августу при росте количества новых кредитов на 21%.

Самое значительное снижение объемов кредитования (из ТОП-30 регионов по объемам выдач) в Якутии: (-11%).

Самый высокий прирост среднего чека за месяц отмечен в Саратовской обл.: +7%.

Наибольшее снижение чека в Якутии, Самарской и Ростовской областях: -2%.

Всего за 9 месяцев 2022 г. банки выдали 848,18 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 3,01 трлн руб.

Общее количество новых ипотечных кредитов снизилось на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

@ipotekahouse #статистика Открыть/Комментировать

2022-10-27 12:00:59 ГД приняла во втором чтении законопроект о внесении изменений в систему военной ипотеки.

Согласно документу:

Росвоенипотека будет предоставлять военнослужащим для жилищного обеспечения все средства накоплений с именных накопительных счетов непосредственно при их закрытии и исключении военнослужащих из накопительно-ипотечной системы (НИС).

Предлагается предоставить военнослужащим, принимающим (принимавшим) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в т.ч. в выполнении боевых задач за пределами территории РФ, право на заключение с Росвоенипотекой договора целевого жилищного займа с даты включения в реестр участников НИС, а не по истечении трех лет, как предусмотрено для всех военнослужащих.

Члены семей умерших экс-военнослужащих наделяются правом получить денежные средства с накопительного счета для решения жилищных вопросов.

Участникам, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, будет предоставлена возможность получить средства с именного накопительного счета в период прохождения военной службы, но не более 1 раза год.

Солдаты и сержанты, включенные в реестр участников НИС, до поступления в высшие военно-учебные заведения из реестра не исключаются и продолжают участие в НИС в период обучения. #военная #законодательство

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-10-27 11:46:53 Вернемся к значениям 2019 года

Такое предположение высказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его мнению, по итогу 2022 года выдача ипотеки в РФ составит 1,2 млн кредитов на общую сумму порядка 4,5 трлн руб. Данные цифры сопоставимы со значениями 2019 года.

После паузы в апреле-мае 2022 года рынок постепенно восстанавливается. В прошлом месяце было выдано 137 тыс. жилищных кредитов на сумму 525 млн руб. – рост показателей составил +13% и 15% к прошлому месяцу соответственно. Открыть/Комментировать

2022-10-27 11:30:52 Москва стала лидером среди регионов РФ по выдаче IT-ипотеки. С мая в городе выдали 1129 кредитов на 14,3 млрд рублей, сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сейчас на столицу приходится около 30% от числа выданных в стране по этой программе кредитов и 43% от их общего объема в денежном выражении.

С мая по сентябрь московские IT-специалисты подали почти 5,7 тыс. заявок на оформление льготной ипотеки, из которых 3,8 тысячи уже одобрены. Самым популярным месяцем стал июнь, тогда в Москве было выдано 360 кредитов на 4,3 млрд рублей. #ITипотека

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-10-26 17:54:36 #PROставки

Банк Уралсиб c 24.10.2022 ввел изменения:

1. Снизил ставки по программам

- "Ипотека для семей с детьми" - от 5,59%
- "Ипотека с господдержкой" - от 6,59%

Новые тарифы и условия применяются ко всем заявкам, по которым не был подписан кредитный договор.

2. Отменил надбавку в размере 0,5% за дополнительные цели в рамках программы "Рефинансирование".

Указанные изменения распространяются на кредитные заявки, поступившие с 24 октября 2022.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/wjrv Открыть/Комментировать

2022-10-26 17:02:07 #PROставки

ВТБ с 25 октября вводятся изменения по программам «Ипотека с господдержкой 2020», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»(семейная ипотека):

1. В число продавцов по Готовому жилью (приобретение по ДКП) добавлен индивидуальный предприниматель (ИП) по всем видам объектов.

Сделки с ИП-продавцом должны удовлетворять следующим требованиям:

- ИП является первым собственником (по программе «Ипотека с господдержкой 2020» - первым и единственным собственником);
- ИП зарегистрировал право собственности на него после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (или уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства);
- ИП построил жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству;
- на момент строительства жилого помещения ИП зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству;
- в ДКП продавец указан в качестве ИП.

2. Продлен период рождения детей и срок действия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

В соответствии с изменениями в постановление правительства теперь право на участие в программе имеют семьи с первым и (или) последующими детьми (гражданами РФ) с датой рождения не позднее 31.12.2023 (вкл).

Важно! Кредитный договор необходимо заключить не позднее 01.07.2024 года, при этом выдача кредита по заключенному договору может быть после указанных дат.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/27R9 Открыть/Комментировать

2022-10-13 13:49:58 Ежемесячный платеж по ипотеке, несмотря на действие льготных программ, за два года увеличился на 32–75%. По словам участников рынка недвижимости, причиной стал рост цен на квартиры.

В начале 2020 года платеж по кредиту в среднем составлял около 15,6 тыс. рублей, теперь же за первичное жилье по ипотеке придется платить более 20,6 тыс., за вторичное – свыше 25,4 тыс.

Эксперты отмечают, что спрос на жилье падает и он будет ниже предложения в ближайшие три-шесть месяцев. До конца года не исключено снижение цен. Девелоперы с большой вероятностью расширят ассортимент спецпредложений и повысят размер дисконта и рассрочек. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-10-13 13:48:49 Инфографика от Дом РФ по движению ставок по ипотеке на прошлой неделе. Тренд на рост продолжается... Открыть/Комментировать