Ипотека.ПРО

2022-10-13 13:45:35 Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется, пока так (13.10.2022)

Ставки приведены в прикрепленной табличке.

Все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки ниже.

Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ в скобках): Сбербанк (15%), ВТБ (20%), РСХБ (25%), Банк Зенит (30%), РНКБ (30%), АБ Россия (30%). В Банке Дом РФ можно купить таунхаус - квартира с землей (15%).

Кто из банков рефинансирует ВИ: Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ, Банк Россия.

Рефинансирование Военной ипотеки в Семейную: Банк Дом РФ

В каком банке по ВИ в качестве ПВ в т.ч. можно использовать МСК:
Банк Зенит, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Санкт-Петербург. Обычно деньги ждет продавец.

Нашли неточность, пишите.

ipotekahouse #свод Открыть/Комментировать

2022-10-13 13:31:40 #PROставки

Банк Открытие с 13.10.2022 изменил ставки по следующим ипотечным продуктам:

Новостройка (квартира) - от 10,69%
Апартаменты - от 11,19%
Жилой дом - 11,59%
Рефинансирование - 11,09%
Кредит под залог квартиры - 12,59%
Военная ипотека - 11,29%

По следующим программам ставки остались прежними:

Госпрограмма 2020 - от 6,1%
Семейная ипотека - от 5,1%
ИТ ипотека - 4,5%

Отменяются следующие скидки:

- Крупный чек (кредит более 12 млн. в МСК, 8 млн СПБ и 4 млн. в прочих регионах);

- Быстрый выход на сделку (исключение ГП 2020 и Семейная ипотека);

- Взнос от 30% (исключение ГП 2020 и СИ).

Важно! По уже одобренным клиентам применяются лучшие для клиента условия!

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/zh3h Открыть/Комментировать

2022-10-13 13:17:17 #PROставки

Металлинвест Банк с 12 октября изменил ставки по следующим продуктам:

Акция ПВ 10% (покупка квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынке) - от 10,6%

Коммерческая ипотека - от 12,3%

Кредит на приобретение жилого дома с земельным участкам - от 12,8%

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/z1j5 Открыть/Комментировать

2022-10-13 13:07:43 #PROставки

Дом РФ с 13.10.22 изменил условия кредитования по ипотечным продуктам.

1. Снижение ставок по программам с государственной поддержкой, при применении дисконта - 0,2% «Скидка ПФ»*:

- «Льготная ипотека»:
Минимальная ставка – 5,8%

- «Семейная ипотека»:
Минимальная ставка – 4,8%

- «Ипотека для IT специалистов»:
Минимальная ставка – 3,9%

*«Скидка ПФ» - дисконт при приобретении объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».

Неприменим по опциям «Машино-место» и «Апартаменты».

2. Увеличение базовых ставок на 0,8% по следующим программам:

- «Приобретение квартиры на этапе строительства»:
Минимальная ставка – 10,4%

- «Приобретение готового жилья»:
Минимальная ставка – 10,6%

- «Перекредитование»:
Минимальная ставка – 11,3%

- «Кредит под залог имеющейся квартиры»:
Минимальная ставка – 13,4%

- «Индивидуальное строительство жилого дома»:
Минимальная ставка – 10,6%

- «Приобретение жилого дома»:
Минимальная ставка – 13,9%

ВАЖНО!

Выдача кредитов на прежних условиях возможна в рамках действующих решений, полученных до 13.10.2022г.

Применение «Скидка на ПФ» по государственным программам возможно при получении решений с 13.10.2022г.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/aUfB Открыть/Комментировать

2022-10-12 17:44:50 #PROставки

Росбанк Дом с 12.10 повысил процентные ставки на 0,5 п.п. по всем ипотечным продуктам (кроме госпрограмм)

Ставка при первоначальном взносе более 20% составит 10.7%.

С учетом доп. скидок:

- «Крупный чек» (-0.3%)
- «Скидка для зарплатных клиентов» (- 0.5%)
- Назначь свою ставку «Ультра» (-1.5%)

ставка составит 8.4%

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/vke5 Открыть/Комментировать

2022-10-12 17:43:11 #PROставки

Альфа Банк сообщает о возможности снижения ставки по продуктам Строящееся Жилье/ Готовое жилье с опцией "Хочу ниже"

Скидка к ставке может быть предоставлена на 1 - 2 года или на весь срок.

Скидка к ставке единая – 2,99%

Комиссия за опцию: 2,7-9,9% от суммы кредита в зависимости от срока действия.

Данная опция НЕ совместима с :

Применением мат капитала
Льготными программами (Господдержка 2020, Семейная ипотека, ипотека для ИТ)
Субсидированной ставкой от Застройщика
Рефинансированием

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/s4EV Открыть/Комментировать

2022-10-12 12:26:05 Продлевать будете?

На следующий год в бюджете страны запланировано более 250 млрд руб. для субсидирования льготных ипотечных программ.

Депутат Госдумы Николай Алексеенко отмечает, что на следующий год в том числе запланировано 73,2 млрд руб. на программу "льготная ипотека" под 7%, которая должна была закончиться в этом году.

Будет ли продлена программа или нет сейчас точно сказать нельзя, но в бюджете объемы на нее предусмотрены. Возможно, 73,2 млрд руб. пойдут на обслуживание уже выданных кредитов.

Интересно, что в проекте бюджета по этому направлению (льготная ипотека под 7%) объем финансирования увеличивают на 34 млрд руб., отмечает Алексеенко. Открыть/Комментировать

2022-10-12 12:23:04 С начала октября ставки по ипотеке увеличили уже восемь банков из топ-20. Среди них Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк и другие. Повышение ставок коснулось собственных программ кредитных организаций на первичном и вторичном рынках, а также рефинансирования.
На самый серьезный рост пошел банк «Уралсиб», повысив ставки сразу на 1,5 п. п., до 12,99% годовых, установив самую высокую планку среди крупнейших профильных банков, свидетельствуют данные мониторинга АО «ДомРФ». В Сбербанке и ВТБ подняли ставки на 0,5 п. п., до 10,4% годовых.

В результате сейчас ставки по ипотечным кредитам у 12 крупнейших банков превышают 10% годовых, а у пяти — 11% годовых.

В АТБ планируют повышение ставок по льготным программам — дальневосточной ипотеке и ипотеке с господдержкой на новостройки — до 1,5% и 6,7% годовых соответственно. В банке «ДомРФ» до конца недели планируют повысить ставки по собственным программам на 0,2–0,6 п. п.

В Новикомбанке и Абсолют-банке пока не рассматривают вариант повышения процентных ставок.

https://www.kommersant.ru/doc/5607755 Открыть/Комментировать

2022-10-12 12:18:14 уважаемые, минцифры должно было получить 3 млрд рублей на возмещение банкам недополученных ими доходов по льготным кредитам для системообразующих ИТ-организаций. но получит в шесть раз меньше - 500 млн рублей.

также правительство сократило ассигнования на субсидирование льготной ипотеки для IT-сотрудников в 3 раза - до 500 млн рублей с 1,5 млрд рублей.

а пункт о выдаче минцифры 3 млрд на субсидии банкам, которые льготно кредитовали «проекты по цифровой трансформации, реализуемые на основе российских ИТ-решений», вообще признали «утратившим силу».



чувствуем, как мы тоже начинаем утрачивать силу.

силу всё это переваривать.

минцифры, айтишники, родненькие, держитесь там (с) Открыть/Комментировать

2022-10-12 12:05:34 А теперь о рисках, которые таят в себе программы от застройщиков по низким ипотечным ставкам прежде всего для банков:

Банки могут недооценивать процентные риски, считая, что заемщики будут погашать такие кредиты досрочно, как и классическую ипотеку. С учетом экстремально низких ставок заемщикам это невыгодно, и, скорее всего, ожидаемые сроки погашения увеличатся. В то же время банки могут переоценивать доходность реинвестирования комиссии на всем сроке кредита.
Кредитные риски банка увеличиваются в случае отсрочки выплаты застройщиком комиссии до момента сдачи дома (раскрытия счета эскроу).

Растет нагрузка для госбюджета из‑за необходимости субсидирования кредитов, выданных в рамках «льготной ипотеки от застройщика», в течение более длинного срока (в том числе в периоды возможного повышения ставок).

Застройщики являются бенефициарами в среднесрочной перспективе. Однако они могут пострадать в дальнейшем, так как данная схема создает риски для остальных участников и может приводить к системным рискам.

Широкое распространение «льготной ипотеки от застройщика» искажает показатели состояния и динамики рынка. Некоторая коррекция цен на жилье после существенного роста в последние годы позволила бы повысить доступность жилья для граждан. Однако в результате действия программ цены на первичном рынке оказались завышены. По сути, имеет место маскировка снижения цен на недвижимость. Открыть/Комментировать