Циан для профи

2023-11-03 16:44:15 Важные новости недели:

Жилье начали продавать в рассрочку без банков
На 10 регионов приходится около половины ввода жилья
Из-за роста первоначального взноса люди могут отложить покупку жилья на год
Индекс строительства многоквартирного дома вырастет на 5,5%
Эксперты оценили идею ЦБ по дополнительному увеличению первого взноса по льготной ипотеке

#новости Открыть/Комментировать

2023-11-03 15:41:43 В Москве предложение аренды квартир снизилось до минимума за 30 лет

Об этом сообщила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Предложение арендного жилья с начала года по начало ноября снизилось на 66%.

По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, информация о 30-летнем рекорде основана скорее на ощущениях, нежели на цифрах. Такого длительного и заметного сокращения предложения не было давно. Но точных данных по рынку аренды за 30 лет ни у кого нет.

Предложение сокращается из-за дисбаланса на ипотечном рынке с заградительно высокими ставками по рыночной ипотеке и низкими ставками по льготной, полагает эксперт.

#новости Открыть/Комментировать

2023-11-03 14:30:20 Сбер повысил ставку по рыночной ипотеке на 1,4 п.п.

С 3 ноября минимальная ставка по ипотеке на новостройки и «вторичку» составляет 15,6% годовых. Ставки по льготным ипотечным программам не изменились.

Клиенты, которые получили одобрение до 2 ноября включительно, смогут заключить сделку на прежних условиях в течение 90 дней.

#новости Открыть/Комментировать

2023-11-02 14:19:19 Гореть, но не выгорать

Иногда советы по борьбе с выгоранием воспринимаются как дополнительная нагрузка. Это сигнал об умственном или эмоциональном истощении. В такой ситуации стоит замедлиться, позаботиться о себе и восстановить внутренние ресурсы.

8 ноября в 11:00 (мск) спикером Циан.Студии выступит CEO Ostanin Group, бизнес-тренер Андрей Останин. Эксперт расскажет, как избежать профессионального выгорания, обеспечить баланс работы и отдыха и сохранить (и даже приумножить) комиссию в стрессовых ситуациях.

В программе:
причины выгорания, его особенности и 4 уровня
правило 9С — что нужно постоянно делать в жизни, чтобы выгорание не случилось
практические инструменты — как начать заниматься спортом, правильно питаться, высыпаться и медитировать
развитие позитивного мышления и уверенности в себе, снижение синдрома самозванца, способы борьбы с прокрастинацией и технологии благодарности

Эксперт ответит на актуальные вопросы в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире

Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через персональный бот Циан.Студии!

Ждем вас на мастер-классе?
— да, приду, ура!
— зарегистрируюсь и посмотрю в записи

#циан_студия Открыть/Комментировать

2023-11-01 16:34:05 Депутаты Госдумы предложили сделать льготную ипотеку более адресной

Предполагается, что льготные программы останутся только в регионах с низким спросом, а минимальный первоначальный взнос вырастет с 20% до 25%.

Новые ограничения необходимы, так как рынок перегрет, а льготные программы разогнали цены на недвижимость, рассказала эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова. По мнению эксперта, льготные программы могут завершить раньше срока, до июля 2024 года.

#новости Открыть/Комментировать

2023-11-01 09:06:56 Ипотека разбалансировала аренду

Дисбаланс, возникший на ипотечном рынке (где сохраняются льготные ставки на «первичке», а на «вторичке» они уже третий месяц как заградительно высокие), выталкивает людей на рынок аренды.

Именно поэтому обычные сезонные тренды (связанные с ростом спроса в августе и сентябре) столь нестандартно выражаются в этом году. В октябре предложение должно активно восстанавливаться, а ставки корректироваться вниз.

Сейчас этот механизм «запускается» с большим трудом. В ряде городов до сих пор продолжается снижение числа свободных лотов, рост средних ставок, а кое-где они увеличиваются и при увеличении числа квартир.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro Открыть/Комментировать

2023-10-31 18:30:25 Новые, симпатичные и с календариками, как прежде! Забирайте по ссылке заставки на ноябрь

Если вам понравились атмосферные картинки, оставьте лайк и комментарий в качестве благодарности за эту осеннюю красоту!

#фоны_и_заставки Открыть/Комментировать

2023-10-31 17:37:39 Открыть/Комментировать

2023-10-27 16:42:05 Минстрой введет новые льготы для застройщиков, заявил «Российской газете» первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин. Воспользоваться ими смогут компании, которые занимаются комплексным развитием территорий.

КРТ — это лишь юридический инструмент, позволяющий ускоренно готовить градостроительную документацию и освобождать участки под застройку, объяснил чиновник. Минстрой готовит инструмент финансовой поддержки девелоперов. Речь идет о новом виде дешевых кредитов на создание инфраструктуры.

Запустить меру поддержки планируется в 2024 году.

#новости Открыть/Комментировать

2023-10-27 14:00:49 К решению ЦБ по ключевой ставке

Очередное повышение ключевой ставки само по себе не так существенно влияет на рынок. Условия по нельготной ипотеке как были, так и остаются заградительными. Новой вводной становится то, что такая ситуация останется надолго.

Взять ипотеку сейчас в расчете на ее скорое рефинансирование, скорее всего, не получится. Льготные ипотечные программы пока остаются, но вероятность и их трансформации в 2024 году объективно повышается.

Все это приведет к снижению спроса - причем, не только на вторичке, но и в новостройках (за счет усложнения схемы “продать старую квартиру для покупки новой”).
Одновременно продолжится переток спроса между сегментами - арендный платеж сейчас уже почти вдвое дешевле обслуживания 15%-й ипотеки.

Сезонный пик интереса к съему жилья (связанный с началом учебного года) может и не завершиться в ближайшие недели, а сохраниться и в дальнейшем.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#новости Открыть/Комментировать