Циан для профи

2023-09-01 16:50:17 Попытки получить нужную информацию, беседуя с клиентами, можно сравнить с археологическими раскопками. И здесь, и там часто нужна деликатность.

Метод «Спроси маму» из книги Роба Фитцпатрика учит формулировать правильные вопросы, в ответ на которые даже ваша мама ответит вам искренне и честно.

Согласно этому методу нужно учиться меньше говорить, больше слушать и чаще задавать вопросы, если что-то непонятно — прямо как во времена, когда мы сидели за школьной партой.

Делимся в карточках основными тезисами, которые помогут вам в работе. Открыть/Комментировать

2023-08-31 16:37:40 В последний день августа прощаемся с летом и предлагаем встретить осень! Кажется, пора?

Переходите по ссылке, переворачивайте календарь и обновите заставки на рабочих компьютерах и смартфонах. Встречаем вместе новый деловой сезон

#фоны_и_заставки Открыть/Комментировать

2023-08-24 10:44:11 Квартиры в аренду разбирают все лето

Летом 2023 года в Москве фиксируется нестандартная сезонная динамика объема предложения. Если обычно в первую половину лета число лотов, доступных арендаторам, меняется слабо, то в этом году этот показатель равномерно снижается на протяжении последних 12 недель. В 2019-2022 гг. оживление спроса, связанное с началом учебного процесса и делового сезона, начинался в конце июля. Сейчас соответствующая ему рыночная динамика зафиксирована на месяц раньше — с середины июня.

Это уже привело к росту ставок аренды, так как в первую очередь арендаторы разбирают более доступные лоты. Вначале лета средняя ставка в однушках составляла 42 тыс. рублей, а сейчас такие квартиры сдаются уже за 47 тыс. рублей. Такой тренд сохранится и в ближайшие недели. Он может быть дополнительно усилен выходом на рынок тех, кто передумает покупать квартиру на фоне роста ипотечных ставок.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro Открыть/Комментировать

2023-08-23 18:06:35 В первом полугодии доля свободных складских помещений в регионах резко сократилась

Об этом рассказали аналитики Nikoliers. Доля вакантных складов за шесть месяцев снизилась на 0,9 п.п. По данным компании, сейчас свободно всего 2% складских помещений.

Доля свободных складов упала до рекордно низкого значения за последние десять лет. Дефицит особенно заметен в Казани и Нижнем Новгороде.

За шесть месяцев на региональном рынке складов спрос достиг 829 тыс. «квадратов». Это рекордное полугодовое значение. Высокий интерес к складам связан с активизацией игроков розничной торговли и онлайн-ритейла, отмечают аналитики. Кроме того, арендаторы, которые раньше ориентировались на города-миллионники, стали интересоваться городами с меньшей численностью населения.

На фоне дефицита вакантных складов повышается средневзвешенная ставка аренды. По итогам первого полугодия средняя ставка аренды качественных складов выросла на 16%, до 5 140 рублей за «квадрат».

#новости
#коммерческая_недвижимость Открыть/Комментировать

2023-07-03 15:50:18 Как агентствам недвижимости сохранить продажи в летний период?

Почему лето — не повод приостанавливать маркетинговую активность? Профессионалы рынка недвижимости поделились опытом продвижения объектов с июня по август.

Героями нашего нового интервью стали:
Ксения Селезнева, основатель и создатель компании New level city
Игорь Князев, основатель бутика недвижимости «Князев и Партнеры»
Мария Стародубова, руководитель департамента маркетинга в компании BERI

Читайте статью по ссылке и вы узнаете, как летом:
обеспечить 100% заполняемость объектов в посуточной аренде
увеличить конверсию в сделки и количество звонков
распределить рекламный бюджет
привлекать больше клиентов, чем в весенний период

Переходите по ссылке и получите одно бесплатное размещение и 500 баллов на продвижение*.

*предложение действительно только для новых клиентов

#кейсы Открыть/Комментировать

2023-07-03 14:39:22 Россияне ищут «запасные аэродромы»

Спрос россиян на недвижимость за границей в 2022 году удвоился, и продолжает расти, отмечает председатель совета директоров и основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева. Однако приоритеты у покупателей поменялись, сегодня главным критерием является высокая ликвидность объектов. Чаще выбирают объекты меньшей площади (его легче продать). Важнейшим критерием стала возможность получить гражданство или ВНЖ.

Россияне ищут «запасной аэродром». Так, в I квартале 2023-го россияне каждый месяц покупали в Турции более 1000 объектов. В ОАЭ доля покупателей из России на первичном рынке жилой недвижимости этой страны в I квартале 2023 года выросла на 30% по сравнению с IV кварталом 2022 года. Интересна россиянам недвижимость в Таиланде, на Кипре, в Португалии и Греции. Среди стран СНГ большой популярностью пользуется Грузия: в 2022 году россияне приобрели здесь больше жилья, чем другие иностранцы.

#новости Открыть/Комментировать

2023-07-03 13:12:31 Представляем первый июльский дайджест мероприятий недели от Циан:

5 июля 10:00 (мск) приглашаем представителей вторичного рынка недвижимости на Циан.Тур «Легкий путь к сделке» в Калуге
Елена Чернова, Профессиональный бизнес коуч CEE ICF, проведет «Профессиональное выгорание: как не терять интерес к своему делу и всегда быть в ресурсе?». Все участники получат бонусные баллы на продвижение объявлений на Циан, а еще мы подарим ценные подарки трём самым активным слушателям докладов.
Участие бесплатное. Регистрация обязательна и доступна по ссылке.

C 14 по 30 июля в Истринском районе Московской области состоится восьмая выставка загородных домов Open Village. Местом ее проведения в этом году станет коттеджный поселок «Грин Лаундж» в 58 км от МКАД, на Истринском водохранилище. Циан выступает информационным партнером выставки. Open Village — это единственная в России выставка, участники которой строят для нее настоящие жилые дома. В этом году выставка будет посвящена строительным технологиям и, кроме знакомства с экспонатами, на ней пройдет серия лекций и мастер-классов.
Приобрести билет можно по ссылке.

С 4 по 6 июля пройдет бесплатный посуточный интенсив от эксперта по субаренде Ярослава Стригунова, владельца посуточного бизнеса с оборотом более 70 млн. Интенсив будет состоять из 3 вебинаров, на которых участникам расскажут, как создать бизнес на посуточной сдаче квартир и зарабатывать на этом от 200 000 рублей в любом городе России, без риска и с гарантией результата. Регистрируйтесь на вебинар и вы узнаете о том, как выбрать вечно работающую локацию, как сделать 85% заселяемости круглый год, как расти без вложений и масштабировать бизнес в 2-3 раза.
Чтобы стать участником интенсива, достаточно зарегистрироваться по ссылке.


#календарь_событий
#посуточная_аренда
#тур_лёгкий_путь_к_сделке Открыть/Комментировать

2023-07-03 11:48:51 Президент поручил повысить сумму льготной ипотеки для многодетных семей

Глава государства поручил правительству рассмотреть предложение о повышении максимальной суммы ипотеки для семей с тремя и более детьми, сообщается в постановлении, опубликованном на сайте Кремля.

Доклад нужно представить до 1 сентября 2023 года. Максимальный размер ипотеки для покупки жилья общей площадью более 60 кв. м предлагается повысить до 9 миллионов рублей, а для квартир общей площадью более 80 кв. м — до 12 миллионов рублей. Предложение будет действовать для покупки жилья на территориях субъектов Российской Федерации (за исключением города Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Программа семейной ипотеки, позволяющая получить кредит по льготной ставке до 6% годовых на покупку жилья или строительство частного дома, существует с 2018 года. Первоначальный взнос составляет от 15 процентов стоимости жилья.

#новости Открыть/Комментировать

2023-07-03 10:01:04 Цены на вторичке медленно растут

По итогам последних 30 дней средние номинальные цены предложения в городах-миллионниках выросли на 0.7%. Темпы роста этого показателя стабильны (в мае также было зафиксировано +0.7% к апрелю). Обращает на себя внимание лишь ускорение роста цены в Москве.

Цены не снижаются уже почти полгода, но и их сколь-либо заметного роста не наблюдается. Это подтверждает и то, что новинки рынка дорожают синхронно (и медленно) с рынком в целом. В июне новые объявления стали дороже на 0.5% по сравнению с маем. Если бы на рынке начал формироваться тренд на рост цен, то новинки дорожали бы опережающими темпами.

Сокращение объема активного предложения ускорилось. Сейчас покупатели на нашей площадке могут выбирать из 216 тыс. объявлений в указанных городах и регионах. Это на 4% меньше, чем месяц назад (в мае предложение сократилось на 2%).

Алексей Попов, руководитель “Циан.Аналитики”

#аналитика
@cian_pro Открыть/Комментировать

2023-06-30 19:04:09 Важные новости рынка недвижимости от Циан

Спрос на «вторичку» приблизился к уровню 2021 года
В Москве и Санкт-Петербурге зафиксированы рекордные продажи «вторички»
Отмена околонулевой ипотеки не привела к росту цен
Банкам запретили забирать ипотечное жилье при небольшой просрочке
Пожилым людям могут запретить продавать квартиры за наличные
Одобрен законопроект, защищающий права тех, кто купил жилье по недействительным сделкам

#новости Открыть/Комментировать