Ставки аренды вновь бьют рекордыВ конце 2023 года в большинстве крупных городов РФ ставки аренды перешли к стагнации, но уже начиная с февраля 2024 года рост возобновился. С начала года плата за «однушки» в среднем увеличились на 4,7%, за «двушки» — на 5,3%.
Спрос и ставки держатся на высоком уровне благодаря ситуации на рынке купли-продажи: в сегменте новостроек были снижены лимиты (в столичных регионах) и повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, а на вторичном рынке ипотечные платежи в два раза превышают арендные. Те, кто не смог или не захотел приобрести квартиру, выходят на рынок аренды.
Но не везде фиксируется рост: в 5 городах из 37 анализируемых (Санкт-Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону, Оренбурге и Иркутске) отрицательная динамика наблюдается как для 1-комнатных квартир, так и для 2-комнатных. Еще в 13 городах (в т.ч. в Москве) ставки аренды снизились либо в «однушках», либо в «двушках».
Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro
