Циан для профи

2023-11-17 14:35:29 Ставку по льготной ипотеке собираются привязать к уровню зарплат в регионах

Центробанк намерен обсудить такую возможность с правительством, заявила руководитель ЦБ Эльвира Набиуллина.

Значительная часть льготных кредитов оформляется в столичных центрах, объяснила глава ЦБ. При этом нередко люди покупают квартиры по льготным программам с инвестиционными целями. Кроме того, купить здесь жилье стремятся люди из других регионов.

Предполагается, что льготная ставка будет зависеть от средней зарплаты в регионе. Также будут учитываться объемы строительства жилья и уровень проникновения ипотеки.

Как вы оцениваете предложение?
— поддерживаю
— не поддерживаю
— пока не разобрался в теме, не знаю

#новости Открыть/Комментировать

2023-11-16 18:21:20 За три года цены на новостройки в России выросли в среднем на 90%

Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она добавила, что темпы роста цен на жилье в два раза превышают темпы роста зарплат.

Банки активно наращивают объемы кредитования, отметила глава ЦБ. Особенно это заметно в ипотечном сегменте, где за год объем кредитования вырос на 32%. Высокие темпы роста ипотеки привели к росту цен на жилье, заявила Набиуллина.

#новости
#первичная_недвижимость Открыть/Комментировать

2023-11-16 16:44:52 Увеличить конверсию в сделки с помощью инструмента психотипов? Легко!

22 ноября в 11:00 (мск) спикером Циан.Студии выступит риелтор и тренер по продажам Вадим Орехов. Эксперт расскажет, как с помощью знания о психотипах клиентов увеличить конверсию в сделки до 70-80%.

В программе:
4 основные типа клиентов
ключевые маркеры в определении типов
ответы на вопросы о том, как получить высокую комиссию
техники, как легко подписать договор с клиентом
типология покупателей и 100 %-ная конверсия на показе в аванс

Эксперт ответит на актуальные вопросы в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире

Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через персональный бот Циан.Студии!

Запись вебинара не будет опубликована в открытом доступе. Информация будет представлена эксклюзивно только онлайн.

#циан_студия Открыть/Комментировать

2023-11-16 10:43:33 Капотня и Бирюлево дорожают быстрее центра

В 2023 году разница цен между самыми дешевыми районами внутри МКАД (Капотней и Бирюлево) и центром (кварталами внутри и вокруг Садового кольца) составляет 2,9 раза (219 против 645 тыс. рублей).

Это больше, чем 10 лет назад, но существенно меньше, по сравнению с 2017-2018 гг. (тогда фиксировался 3,8 кратный разрыв). Сокращение ценовых различий в последние годы связано с ростом качества городской среды на столичных окраинах (там открываются новые парки и общественные зоны, реконструируются поликлиники и школы). В центре эти процессы тоже заметны, но тут еще один новый сквер или ремонт в поликлинике меньше отразится на цене квадрата, чем аналогичные изменения в Капотне.

Другая причина — снижение спроса на жилье формата «квартира для высокопоставленного сотрудника рядом с офисом». На это повлияла и пандемия и миграционные процессы последних 1,5 лет.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro Открыть/Комментировать

2023-11-15 17:58:27 По итогам года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может стать рекордным

Это прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. Общий объем вложений может достичь 750 млрд рублей. Ожидается, что годовой прирост инвестиций в недвижимость составит более 50%. Это максимальное значение, зафиксированное с 2016 года, когда прирост инвестиций составил 93%.

По данным компании, общий объем транзакций достиг 722 млрд рублей к середине ноября. Это на 45% превышает показатель за весь прошлый год.

По приросту инвестиций лидирует торговая недвижимость. Объем вложений в такие объекты за год вырос в шесть раз и достиг 282 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.

#новости
#коммерческая_недвижимость Открыть/Комментировать

2023-11-15 14:47:49 В Москве в октябре было заключено 17 129 сделок с «вторичкой», подсчитали в столичном управлении Росреестра

Это на 0,9% меньше, чем в сентябре, когда было заключено 16 976 сделок. Относительно октября 2022 года число сделок выросло на 48%. Тогда было оформлено 11 505 сделок. Относительно октября 2021 года рост составил 15,4%.

Октябрьский результат стал максимальным за последние несколько лет. Показатели октября, сентября и августа отличаются незначительно, отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

С начала текущего года было оформлено 144 695 сделок с вторичным жильем. Это на 34,3% больше, чем за такой же период 2022 года и на 5,8% превышает пиковое значение 2021 года.

#новости
#вторичная_недвижимость Открыть/Комментировать

2023-11-15 13:14:15 Обновления в сервисах и продуктах Циан для профи

Мы ежедневно работаем над улучшением сервисов для профи в сфере недвижимости, чтобы работать с Циан было легко и просто.

Главным событием последних месяцев стал запуск сервиса Ипотека для профи. Благодаря нему риелторы и агентства недвижимости могут помогать клиентам в оформлении ипотеки и получать за это реальное денежное вознаграждение на банковскую карту или счет.

В карточках рассказываем об основных обновлениях и запусках.

Используйте все возможности для эффективной работы на Циан. Актуальную информацию обо всех наших сервисах для профессионалов вторичной недвижимости вы всегда можете найти в разделе «Циан для профи».

Циан.Легкий путь к сделке

#вторичная_недвижимость Открыть/Комментировать

2023-11-10 18:55:55 Важные новости недели:

Проект закона о льготной ипотеке под 3% годовых внесен в Госдуму
Семейную ипотеку хотят расширить на «вторичку»
Как долго ключевая ставка будет высокой, рассказали в ЦБ
Законопроект о посуточной аренде приняли в первом чтении
В России начали снижаться цены на «вторичку»
«Квадрат» в столичных новостройках подорожал на 23%

#новости Открыть/Комментировать

2023-11-09 17:55:05 Давно идут споры об эффективности трейд-ин, как инструменте продаж у застройщиков.

Эксперты считают, что трейд-ин может стать эффективным инструментом расширения верха воронки продаж.

Сергей Топорников, коммерческий директор компании «ПИА Недвижимость», выступая на специализированной секции о трейд-ин на Международном жилищном конгрессе в Москве, выделил топ-7 ошибок и рассказал что делать, чтобы трейд-ин работал.

Делимся подробностями в карточках.

#PRO_development Открыть/Комментировать

2023-11-07 16:43:45 Банки начали предлагать заемщикам вдвое снизить ежемесячный платеж по ипотеке в первый год кредитования

Об этом рассказали «Известиям» в компании «Этажи». На фоне роста ставок банки ищут способы стимулирования спроса на рыночную ипотеку, пояснила замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова. В ближайшее время появятся и другие спецпредложения от банков.

После повышения ключевой ставки до 15% ставки по рыночной ипотеке стали заградительными. Для многих ежемесячный платеж стал неподъемным. Чтобы не потерять заемщиков, банки расширяют варианты кредитования.

#новости Открыть/Комментировать