Биржевик // Банки (Официальный канал)

2021-08-30 16:30:30 Наблюдение: Уже второй месяц подряд можно заметить замедление темпов роста цен на жилье, сообщают на канале MMI.

По данным IRN.RU , по итогам августа месячный рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь несколько сбавил темп и составил 0.8%(месяц к месяцу) и 26.4%(год к году) vs 1.5% мм и 25.9% гг в июле. Цена квадратного метра поднялась до 232.8 тыс. рублей. Несмотря на замедление помесячной динамики, годовые темпы роста – на максимуме с марта 2009 г.

Стоимость метра в долларах - $3 167 (1.5% мм, 26.4% гг).

По сути цены просто уже уперлись в небеса, поэтому дальнейшего дикого роста ожидать не стоит, но и резкого спада цен тоже. Напомним, что некоторые застройщики специально задерживают ввод новостроек в эксплуатацию в надежде продать новые квартиры по максимально возможным ценам.

#недвижимость #ипотека Открыть/Комментировать

2021-08-30 10:39:49 Вклады в банках Российской Федерации для среднесрочного вложения денег:

Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки.

1) Экспобанк - 8% / 1500 дней / Выплата % в конце срока на текущий счёт / Минимальная сумма 30000 рублей / без капитализации / без частичного пополнения.

2) Таврический банк - 7,65% / 1095 дней / Минимальная сумма 50000 рублей / без капитализации / без частичного пополнения / выплата % в конце срока.

3) Кредит Европа банк - 7,25% / 1098 дней / Выплата % ежемесячная / При досрочном расторжении доходность снижается до 4,75% / Минимальная сумма 100000 рублей.

4) Металлинвестбанк - 7,6% / Срок 1100 дней / Без капитализации / Без пополнения / Без частичного снятия / Выплата % в конце срока.

5) Локо банк - 7,5% / Срок 1100 дней / Без капитализации / Без пополнения / Без частичного снятия / Выплата % ежемесячно, ежеквартально.

6) МКБ - 7,5% / Срок 36 месяцев / Без капитализации / Пополнение предусмотрено / Без частичного снятия / Выплата % ежемесячная.

7) Ренессанс Кредит - 7,25% / Срок 550 дней / Без капитализации / Без пополнения / Без частичного снятия / Выплата % в конце срока.

В Сентябре состоится еще одно заседания ЦБ РФ и соответственно ставку рефинансирования доведут до 7% уж наверняка, поэтому после данного заседания следует ожидать дальнейшего роста ставок по вкладам.

Примечание: данный пост НЕ ЯВЛЯЕТСЯ индивидуальной инвестиционной рекомендацией!

#вклады #банки #россия Открыть/Комментировать

2021-08-27 16:37:04 Материалы к посту выше Открыть/Комментировать

2021-08-27 16:37:04 Обозрение: Индекс здоровья банковского сектора на 1 июля 2021 года из материалов Эксперт РА

По итогам первого полугодия 2021 года индекс здоровья банковского сектора достиг исторического максимума в 91,3% как следствие ускорившихся процессов консолидации

За последние завершившиеся четыре квартала рынок покинула 51 кредитная организация, в том числе 31 – по регуляторным основаниям, 12 – в результате добровольной сдачи лицензии, 8 – в результате реорганизации в форме присоединения к другим банкам. Темпы консолидации банковского сектора значительно ускорились во втором квартале 2021 года, когда рынок покинул ряд игроков, вовлеченных в проведение сомнительных операций и (или) финансовое положение которых представляло угрозу для кредиторов. За период с апреля по июнь 2021 года с рынка ушли 20 кредитных организаций – в 2,5 раза больше, чем за предшествовавший квартал, и почти в 2,9 раза больше, чем за второй квартал 2020 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в первом полугодии 2021 года число случаев прекращения кредитными организациями деятельности по различным основаниям возросло на 87%. Уход с рынка банков с выраженными признаками проблемности поспособствовал укреплению индекса здоровья банковского сектора, но его темпы остаются невысокими с учетом текущих негативных явлений в операционной среде и сохраняющейся концентрации распределения банков по рейтинговым категориям в нижней части шкалы, отражающей относительно невысокую кредитоспособность.

В 2019 и 2020 годах в совокупности прогнозировалось прекращение деятельности до 84 кредитных организаций. Фактически за указанный двухлетний период рынок покинул 81 участник.

На горизонте ближайших четырех кварталов (периода с 01.07.2021 по 01.07.2022) до 30 кредитных организаций, или 8,7% расчетной базы индекса, находятся в зоне повышенного риска прекращения деятельности. Это математическое ожидание уходов с рынка, основанное на исторической частоте соответствующих событий.

До конца 2021 года рост индекса здоровья банковского сектора с высокой вероятностью продолжится, но ускорение его темпов не ожидается. В соответствии с процессами, наблюдаемыми в текущей операционной среде, основными сдерживающими факторами для интенсивного роста индекса являются:

1. Отложенный стресс по корпоративным кредитным портфелям, в первую очередь в сегменте крупных заемщиков, подверженных влиянию макроэкономической нестабильности.

2. Вероятное обесценение части новых выдач потребительских кредитов, ускорившихся в 2020-2021 годах и еще не успевших пройти достаточное вызревание.

3. Рост стоимости фондирования вслед за ключевой ставкой, а также с учетом необходимости стабилизации базы розничных депозитов.

4. Охлаждение сегментов ипотечных и потребительских кредитов, которое замедлит рост базы процентных доходов при увеличении процентных расходов в соответствии с предыдущим пунктом. Это приведет к снижению чистой процентной маржи и финансового результата многих банков, зависимых от розничных направлений бизнеса.

5. Вероятный рост расходов на обеспечение деятельности относительно 2020 года по завершении активной фазы пандемии и соответствующих ей ограничений фондов оплаты труда. Кроме того, дополнительной статьей расходов крупных игроков станут издержки на адаптацию к базельским нормам оценки кредитных рисков, постепенная имплементация которых продолжается и стимулируется регулятором. Открыть/Комментировать

2021-08-26 15:45:16 Открыть/Комментировать

2021-08-26 15:45:16 Обозрение: Интересное исследование об инфляции провело АКРА, коротко расскажем об интересных тезисах из него.

1. Центробанки ряда развивающихся стран приступили к нормализации монетарных политик. С восстановлением экономической активности и ростом инфляционного давления центральные банки развивающихся стран были вынуждены начать повышение базовых ставок.

2. Асинхронное повышение ставок, по всей видимости, обусловлено различными темпами прироста инфляции по сравнению с минимумами, зафиксированными во время кризиса. Это связано с различными темпами прироста инфляции: в странах, приступивших к заметной нормализации монетарных политик, изменение уровня инфляции по сравнению с ее минимальным значением за период с начала 2020 года в среднем оказалось выше, чем в странах, где базовые ставки на данный момент неизменны (6,8 против 2,5 п. п.).

3. В большинстве развивающихся стран монетарная политика остается мягкой. Несмотря на начавшийся процесс нормализации монетарных политик и рост базовых ставок, центральные банки большинства рассматриваемых стран — в том числе стран Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) и некоторых стран БРИКС — пока придерживаются мягкой монетарной политики. Центральные банки Турции и Казахстана уже демонстрируют жесткую монетарную политику, а в России, Беларуси и Мексике процентные ставки находятся примерно на уровне долгосрочной нейтральной базовой ставки. У большинства развивающихся стран есть возможности для повышения базовой ставки на 1,5–3,5 п. п.; не исключено, что в краткосрочной перспективе базовые ставки в этих странах превысят долгосрочную нейтральную ставку.

В странах, где базовые ставки остались неизменными — в Южной Африке, Польше, Индии, Румынии, — наблюдался более слабый прирост инфляции, чем в странах, значительно повысивших базовые ставки (Турция, Бразилия, Россия, Украина, Беларусь).

Монетарные власти по-разному трактуют продолжительность действия проинфляционных факторов, а также имеют разное пространство для маневра по «ужесточению» монетарной политики. Так, хотя Украина имела наибольший прирост инфляции среди рассматриваемых стран, НБУ повысил ставку умеренно, поскольку считает сложившуюся ситуацию временной и ожидает возвращение инфляции к целевым уровням в 2022 году. При этом в Турции при сопоставимом приросте инфляции ставка была повышена на 10,25 п. п., что обусловлено, судя по всему, достижением максимальной инфляции за два года на фоне повышенных инфляционных ожиданий (19% на июль 2021 года).

#ставка #инфляция Открыть/Комментировать

2021-08-25 18:00:27 Читайте этот канал по 5 минут в день и будете в курсе всех новостей в мире Стартапов!

Каждый день автор канала ProСтартапы рассказывает про новые и уже состоявшиеся проекты из России и других стран мира. Никаких выдуманных стартапов, только реальные компании, которые привлекают инвестиции и приносят прибыль своим инвесторам.

А кроме того, Вас ждут:

перспективные идеи для бизнеса,
инвестиционные новости,
полезная информация про ценные бумаги и многое другое.

Хотите узнать как заработать на стартапах? Подписывайтесь на канал ProСтартапы и начинайте инвестировать!

#Реклама Открыть/Комментировать

2021-08-25 16:28:53 Наблюдение: Чего ожидать от рынка недвижимости в дальнейшем?

Основу ипотечного пузыря надували в течении последних нескольких месяцев, поэтому спрос будет утихать понемногу, в том числе и потому что цены на недвижимость где-то за облаками.

С 1 июля 2021 года программу льготной ипотеки продлили еще на год, теперь под 7% и с пределом суммы в 3 млн. рублей, это также отразится на снижении выдач.

Некоторые застройщики делают возможные отсрочки по вводу новостроек в эксплуатацию, все еще надеются продать подороже.

Выдачи и далее будут производиться, но уже под объекты ценой около 3 млн. рублей, то есть вне крупных городов.

В ЦБ несколькими месяцами ранее уже говорили о видимости надувания пузыря на рынке недвижимости и на сегодняшний день подняли ключевую ставку и ужесточили требования по выдаче кредитов, но для сдувания пузыря этого недостаточно.

Вполне возможно программу льготной ипотеки попытаются свернуть раньше запланированного, но это лишь догадки.

#недвижимость #ипотека #россия Открыть/Комментировать

2021-08-24 13:50:17 Новость: просрочка по ипотеке в России за I полугодие выросла на 17% - ЦБ

Просроченная задолженность по ипотеке в России за первое полугодие выросла на 17,2%, по необеспеченным потребительским ссудам – на 9,3%, свидетельствует статистика Банка России, которую для РИА Новости проанализировал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

По его словам, в сборнике ЦБ о показателях банковского сектора впервые отражены данные по задолженности физлиц, в том числе просроченной, по ипотеке, автокредитам и необеспеченным потребительским ссудам на 1 июля 2021 года. Это связано с осознанием угроз, возникающих из-за перегрева рынка ипотеки и необеспеченного потребительского кредитования, считает аналитик.

#ипотека Открыть/Комментировать

2021-08-24 12:58:40 Новость: московские покупатели жилья переключились на вторичное жильё.

В июле спрос на жилье в Москве начал сокращаться: заметнее всего снизилось число сделок на рынке строящегося жилья, в меньшей степени — во вторичном сегменте. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра Москвы. Увеличение активности было зафиксировано только в ипотечном сегменте, где число займов выросло за месяц на 11%.

В июле Росреестр Москвы зарегистрировал 6,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 30% меньше, чем в июне (9,6 тыс.), но на 30% больше, чем в июле 2020 года (5,2 тыс. сделок). Таким образом, по мнению экспертов «Метриум», в июле спрос на строящееся жилье в столице сократился относительно предыдущего месяца, но в целом остался на высоком уровне, так как в июле прошлых лет сделок было меньше: в 2019 году — 5,7 тыс., в 2018 — 6,3 тыс. в 2017 — 3,7 тыс.

#недвижимость #ипотека Открыть/Комментировать