Что строит Москва? Недвижимость

2023-04-17 21:52:59 В марте продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы выросли на 43%

После февральского спада спроса на столичные новостройки в марте 2023 года продажи квартир и апартаментов на первичном рынке выросли на 43%. По сравнению с мартом 2022 года продажи снизились на 24%.

Мартовские сделки на рынке новостроек Московского региона проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. В марте, по данным Росреестра, в регионе было зарегистрировано 12 230 ДДУ, что на 43% больше, чем в феврале. Выручка девелоперов увеличилась на 49% и превысила 161 млрд рублей.

В старых границах Москвы продажи в лотах выросли на 37% (до 6 125), по оценке выручки — на 49% (до 110 млрд рублей). В ТиНАО рост составил 60% в лотах (до 1 717) и на 57% по выручке (до 18 млрд рублей), в Подмосковье — 47% в лотах (до 4 388) и на 45% по выручке (до 33 млрд рублей).

Эксперт отмечает, что оживление рынка связано с запуском новых ипотечных программ, рассрочек, скидок, окончания годовых вкладов с высокими процентами, а также снижением интереса к зарубежной недвижимости на фоне ослабления курса рубля.

В марте средняя стоимость лота в новостройках «старой» Москвы без учета скидок составляла почти 18,2 млн рублей (+9% за месяц, +3% за год), в Новой Москве — почти 10,5 млн рублей (-2% за месяц, +7% за год), в области — 7,6 млн рублей (-2% за месяц, +13% за год). Открыть/Комментировать

2023-04-17 19:00:02 Эксклюзивные секреты маркетинга недвижимости от гуру индустрии

Это международный форум по маркетингу недвижимости, который пройдёт 24-25 апреля в Москве!

Приглашаем всех экспертов, которые работают в недвижимости: риелторы, рантье, флипперы, хоумстейджеры, инвесторы

Концентрат пользы, отработанных схем и лайфхаков 12-ти ТОП-ов рынка недвижимости, собранных в одном месте:

+8 часов контента
Шоу-программа с гимнастами
Международная премия для всех экспертов в недвижимости
Мерч с меммными реалиями в недвижке
Нетворкинг, сильное комьюнити
Гала - ужин со спикерами
Презентация книги, которая поможет зарабатывать вам на квартирах в х3
Экскурсия по Москве


Только после форума вы сможете узнать:

Как сделать 4500% годовых на студии в 14кв. м.

Как эффективно вложить деньги, чтобы они умножались в х3

Как повысить стоимость недвижимости, продавать быстро и дорого

Забрать свой билет на форум

https://remf.pro
https://remf.pro
https://remf.pro Открыть/Комментировать

2023-04-17 17:33:12 Начались продажи квартир от 11 млн рублей в корпусе «Запад» ЖК «Level Причальный»

Компания Level Group вывела на рынок новый корпус жилого комплекса «Level Причальный». Новостройка бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) рядом с Москвой-рекой, в пешей доступности от станции метро «Шелепиха».

ЖК состоит из четырех корпусов, названных по сторонам света: «Север», «Запад», «Юг» и «Восток». Высота секций в зданиях — от 6 до 33 этажей. В составе проекта предусмотрен собственный торговый центр.

В продажу поступили квартиры в корпусе «Запад», который расположен на первой береговой линии реки. Корпус отличается хорошими видовыми характеристиками: 76% квартир в нем имеют виды на реку.

Жилье реализуется без отделки, цены стартуют от 11 млн рублей за студию. Стоимость 1-комнатныв лотов начинается от 13,3 млн рублей, «евродвушек» — от 13,9 млн рублей, «евротрешек» — от 22,1 млн рублей, 4-комнатных квартир евроформата — от 37,9 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-04-16 17:12:33 IBC Real Estate: четверть предложения в премиальных бизнес-центрах Москвы остается свободной

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам 1 квартала 2023 года в сравнении с концом 2022 года не изменилась и составила 12,4%. Таким образом, активное увеличение вакантности, которое прогнозировалось в начале прошлого года, после изменения геополитической ситуации, оказалось достаточно плавным. За год показатель в целом по рынку вырос лишь на 1 п.п, однако ситуация по рынку неравномерна, говорится в сообщении пресс-службы IBC Real Estate. Открыть/Комментировать

2023-04-15 13:45:35 Министр строительства и ЖКХ предложил застройщикам снизить цены на жилье

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в своем выступлении на XXIV Ясинской международной научной конференции предложил застройщикам снизить цены на жилье, отметив, что резервы для этого у них есть. Министр строительства и ЖКХ обратился к застройщикам с вопросом: «Не хотите ли снизить цену? Немножко, чтобы продалось».

По словам Ирека Файзуллина, соответствующий анализ показал, что такие возможности у девелоперов имеются. Он напомнил, что сегодня около 80% квартир в новостройках продается через льготную ипотеку.

Ранее президент России Владимир Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья: из-за переизбытка первичной жилой недвижимости происходит затоваривание, что может привести к снижению объемов строительства. Путин отметил, что такие риски необходимо снижать, прежде всего следует поддержать спрос на жилье.

По данным Росстата, в 2022 году в России было введено 102,7 млн кв. м жилья, это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений. По оценке госкомпании «Дом. рф», в настоящее время в стране строится 98 млн кв. м жилья, из них в продажу выведено 70 млн кв. м, 29 млн кв. м из этого объема продано. С учетом, что часть объема застройщики пока не выводят в продажу, площадь непроданного жилья составляет порядка 69 млн кв. м. В Москве в активном строительстве находится 16,2 млн кв. м жилья, 10 млн кв. м из них не проданы. Об этом пишет РБК. Открыть/Комментировать

2023-04-14 18:29:01 Объявлен старт продаж нового ЖК «Графика на воде», цены — от 9,5 млн рублей

ГК МИЦ вывела в продажу свой новый проект бизнес-класса — ЖК «Графика на воде». Жилой комплекс будет построен на Шоссейной улице в районе Печатники (ЮВАО) в пешей доступности от станции МЦД Перерва и будущей станции «Курьяново» («Батюнино») перспективной Бирюлевской линии метро.

ЖК «Графика на воде» — это семь корпусов высотой от 4 до 24 этажей. Архитектор проекта — бюро Kleinewelt Architekten. У четырех корпусов с закрытой территорией будет доступ к воде, остальные три дома разместятся на второй линии.

Для автовладельцев предусмотрены плоскостные парковки, также будут построены многоуровневые крытые паркинги. Собственная инфраструктура проекта представлена учебно-воспитательным комплексом на 925 мест, в состав которого войдут детский сад и школа, и коммерческими помещениями на первых этажах жилых корпусов. Открыть/Комментировать

2023-04-14 16:23:34 ЕРЗ. РФ: по итогам 2022 года задолженность застройщиков по проектному финансированию выросла на 85%

По состоянию на конец 2022 года задолженность застройщиков по проектному финансированию составила 4,7 трлн руб. против 2,6 трлн руб. на конец 2021 года (прирост 85%), говорится в сообщении «Единого ресурса застройщиков жилья».

При этом объем кредитных линий застройщикам также вырос на 85% (12,1 трлн руб. на конец 2022 года против 6,6 трлн руб. на конец 2021 года). По итогам февраля 2023 года задолженность застройщиков по проектному финансированию достигла 4,8 трлн руб., а объем кредитных линий 12,6 трлн руб. Открыть/Комментировать

2023-04-13 19:37:55 В ЖК «Переделкино Ближнее» открыта продажа новых квартир по цене от 6,5 млн рублей

Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о начале продаж квартир в новом корпусе 17 фазы строительства города-парка «Переделкино Ближнее». Масштабный проект класса «комфорт+» возводится в Новой Москве в пешей доступности от станции метро «Рассказовка» и одноименного парка, недалеко от Ульяновского и Баковского лесопарков, ж/д станции Мичуринец.

Проект расположен между МКАД и аэропортом Внуково и состоит из нескольких десятков домов, многие из них уже введены в эксплуатацию. Собственная инфраструктура нового района включает детские сады и школы, многоуровневый наземный паркинг, сетевые супермаркеты, кафе, аптеки и прочие объекты. Главная «фишка» ЖК «Переделкино Ближнее» — набережная около Большого Федосьинского пруда.

В новом 17-этажном корпусе №1 запроектированы квартиры классического и евроформата, от студий до 4-комнатных. Площадь лотов — от 19,9 до 112,5 кв. м, цены стартуют от 6,5 млн рублей (с учетом скидки). Открыть/Комментировать

2023-04-13 17:07:01 Чиновники хотят изменить семейную ипотеку для повышения рождаемости

Пока россияне берут льготный кредит в основном на малометражки.

В Думе пытаются придумать новые условия по семейной ипотеке, один из вопросов в повестке — сделать так, чтобы люди, покупая большую квартиру по метражу, получали меньший процент по ипотеке. Об этом заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая, пишет «РИА Недвижимость». Открыть/Комментировать

2023-04-12 14:48:10 За первый квартал в Москве ввели 19 домов по программе реновации

По итогам первого квартала завершено строительство и выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 19 домов по программе реновации жилого фонда, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

«С начала года мы в рамках реновации сдали уже почти два десятка домов, жилая площадь которых составляет 377 тыс. кв. метров. При этом в планах до конца года построить около миллиона квадратных метров реновационного жилья. Программа с каждым годом набирает обороты, чтобы удовлетворить потребности москвичей в новом качественном жилье», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Открыть/Комментировать