Что строит Москва? Недвижимость

2022-09-30 16:27:32 Концерн «Крост» презентовал премиальный проект в СЗАО

Концерн «Крост» презентовал премиальный проект в СЗАО
Концерн «Крост» объявил о своем выходе на рынок премиального жилья. Компания презентовала комплекс Wellton SPA Residience, который уже построен в квартале Wellton Park в районе Хорошево-Мневники (СЗАО).

Проект высокого класса представляет собой клубный 6-этажный дом. Архитектурный стиль здания воплощает идеи классицизма, рисунок фасада представляет ряды арочных окон с симметричными французскими балконами, оснащенными системами автополива. Для отделки выбран клинкерный кирпич пастельного цвета.

Дом разделен на три секции и рассчитан на 62 апартамента. Двухуровневый подземный паркинг спроектирован на 50 машино-мест. Особенность проекта — Wellness-центр с отдельным входом для внешних посетителей и приватным входом для резидентов, ресторан с открытой террасой на кровле стилобата и доставкой блюд в апартаменты. Открыть/Комментировать

2022-09-30 14:02:25 Квартиры без отделки в массовых новостройках Москвы стали дешевле и меньше

С начала 2022 года предложение квартир без отделки в массовых новостройках столицы выросло на 62%, их доля в общем объеме предложения достигла 20%.

По данным компании «Метриум», в августе текущего года на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса в продаже было 19,4 тыс. квартир. В 12,6 тыс. из них предусмотрена готовая отделка, в 3 тыс. — предчистовая (white box). Без ремонта продавалось 3,8 тыс. квартир.

С начала года существеннее всего выросло предложение именно жилья без отделки — по сравнению с декабрем 2021 года прирост составил 62%. Квартир с чистовой отделкой выросло на 21%, с предчистовой — на 31%.

Доля квартир без отделки в общем объеме выросла с 16% до 20%, доля лотов с white box осталась на прежнем уровне (15%), а доля квартир, готовых к заселению сразу после передачи ключей, сократилась с 69% до 65%.

Средняя стоимость квартир с отделкой «под ключ» подросла с 12,2 до 13 млн рублей (7%), а их средняя площадь уменьшилась с 48 до 44 кв. м. Квартиры с white box также стали дороже на 7% (с 13,8 до 14, млн рублей), их средняя площадь не изменилась — 49 кв. м.

Средний ценник на жилье без отделки снизился на 3% — с 14,8 до 14,4 млн рублей. Правда, и средняя площадь таких квартир сократилась — с 54 до 48 кв. м. Открыть/Комментировать

2022-09-29 15:02:12 Поступили в продажу готовые квартиры в ЖК «Новоград Павлино», цены — от 4,2 млн рублей

Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о выводе на рынок ограниченный пул готовых квартир в корпусе 18 ЖК комфорт-класса «Новоград Павлино». Масштабный жилой квартал строится в подмосковной Балашихе, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Некрасовка», до нее можно доехать за 10-15 минут. В перспективе транспортная доступность Балашихи улучшит МЦД-4.

ЖК «Новоград Павлино» расположен между Ольгинским, Павлинским и Салтыковским лесопарками, неподалеку находится Савинский пруд. Всего здесь построят 35 домов, две школы и пять детских садов, большинство объектов уже введены в эксплуатацию.

Корпус 18 представляет собой пятисекционное монолитное здание высотой 22 этажа. В продажу поступило ограниченное количество квартир площадью до 79,6 кв. м по цене от 4,2 млн рублей. Жилье в этом корпусе реализуется без отделки. Открыть/Комментировать

2022-09-29 12:41:16 Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке на залоговые квартиры

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке на залоговые квартиры
Сбербанк объявил о снижении размера первоначального взноса на ипотеку для покупки квартиры, находящейся в залоге у другого банка. Если раньше первый взнос при приобретении такого жилья в ипотеку должен был достаточным для погашения задолженности продавца, то сейчас он составляет 10% от стоимости объекта.

В сообщении пресс-службы Сбербанка уточняется, что кредитуемым объектом должна быть квартира в многоквартирном доме, за исключением таунхаусов и домов с внешними деревянными стенами. Если у заемщика нет достаточной суммы, он может воспользоваться частью кредитных средств для закрытия первоначального кредита продавца.

Процентная ставка по этой программе составляет 9,9% годовых, максимальный лимит займа ограничен 100 млн рублей, максимальный срок кредита — 30 лет. Открыть/Комментировать

2022-09-28 19:05:38 В жилом комплексе на западе Москвы создадут общественное пространство с многоуровневым освещением, которое будет напоминать северное сияние.

«Прогулочные аллеи, центральный бульвар, городскую площадь и тихий сад под перголой украсят несколькими видами уличных светильников, свет которых будет напоминать северное сияние и подчеркивать голографический эффект материала, которым отделаны фасады, даже в темное время суток. Благодаря разноцветному настилу перголы, рассеянный свет, проходя через светопроницаемое покрытие, усилит эффект игры света и цвета», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Основным источником света станут уличные светодиодные системы и прожекторы с высокой опорой до шести метров. Пространство будет наполняться мягким рассеянным светом, создающим уютную атмосферу для комфортного отдыха. Уличные торшеры будут подсвечивать пешеходные дорожки, ведущие к площадкам для отдыха. Третий тип освещения расположится на уровне земли: линейные светильники установят для подсветки проездов у въездных пергол, беседок и пергол на общественных площадках. Оснастят источником света и сами перголы.

Жилой комплекс расположен в Можайском районе, поблизости от крупных торговых комплексов, бизнес-центров, спортивных объектов, природного заказника «Долина реки Сетунь», Козловского леса, Кунцевского лесопарка и Троекуровской рощи. Помимо апартаментов, в домах высотой до 14 этажей расположатся коммерческие помещения, подземный паркинг будет рассчитан на 538 машино-мест. Завершение строительства запланировано на 2024 год. Открыть/Комментировать

2022-09-28 17:45:56 Экологичность, экономия, уют: ГК ФСК установит энергоэффективные стекла в ЖК бизнес-класса

Теперь компания будет производить мультифункциональные энергоэффективные стекла под маркой Ларта Гласс (ранее – «Гардиан Стекло Россия»). Это значит, что девелопер сможет обеспечить бесперебойные поставки стекла на свои объекты. Что приятно – этими стеклами будут оснащены не только строящиеся проекты: все будущие ЖК бизнес-класса будут запроектированы с таким остеклением

Магнетронное напыление, которое используется в производстве этих стекол, позволяет компенсировать колебания температур и эффективнее расходовать энергию на поддержание комфортного микроклимата в здании. Иными словами, зимой окна сохранят больше тепла, а летом защитят от перегрева. При этом стекла отлично пропускают естественный свет с улицы. Кондиционер будет нужен гораздо реже – и экономия, и никаких простуд! Расходы на отопление зимой тоже существенно снизятся. Открыть/Комментировать

2022-09-28 14:17:43 Открыты продажи квартир с отделкой в новых корпусах ЖК «Прокшино», цены — от 7,54 млн рублей

Началась реализация квартир в двух корпусах комфорт-класса в ЖК «Прокшино». Жилой квартал возводится в Новой Москве, рядом со станцией метро «Прокшино». Девелопер проекта — ГК «А101».

Корпуса 5.1.1 и 5.1.2 расположены вдоль Прокшинского проспекта, в 700 м от станции метро. Они состоят из секций высотой 12 и 16 этажей, под территорией дома 5.1 разместится подземный паркинг с техническими боксами и кладовыми.

Оба корпуса реализуются с отделкой — предчистовой white box и дизайнерской. Цены стартуют от 7,54 млн рублей за студию, минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 11,82 млн рублей, 2-комнатной — 11,75 млн рублей, 3-комнатной — 15,09 млн рублей, 4-комнатной — 17,25 млн рублей. Открыть/Комментировать

2022-09-27 18:19:08 Начинается строительство второго этапа ЖК "Баланс"

Компания "Главстрой" приступает к строительству объектов второй очереди жилого комплекса "Баланс". Они разместятся на участке по адресу: Рязанский проспект, 26.

Здесь появится три корпуса на едином стилобате, рассчитанные на 2043 квартиры, с помещениями коммерческого назначения. Одно из них займет детский сад, другие – предприятия сферы торговли и услуг, а также коворкинги. Частью второго этапа станет также отдельно стоящее здание школы и подземный паркинг.

Жилой комплекс бизнес-класса "Баланс" возводится на участке площадью 27.5 га Юго-Восточном округе Москвы. Он включает монолитные 10-30-этажные дома на 1862 квартиры. Приобрести их можно с черновой или чистовой отделкой. Объединяющим элементом всего проекта служит парковый комплекс площадью 8 га, расположенный на участке от Рязанского проспекта до Окской улицы. Открыть/Комментировать

2022-09-27 13:13:21 В ЖК Symphony 34 поступил в продажу новый пул квартир с отделкой по цене от 13,4 млн рублей

Компания MR Group вывела на рынок новый объем жилья с дизайнерской отделкой в жилом комплексе премиум-класса Symphony 34. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО), рядом с городскими парками и креативными кластерами. Ближайшая станция метро — «Дмитровская».

Проект включает четыре жилых небоскреба высотой от 36 до 54 этажей.

Стоимость 1 кв. м — от 426 до 571 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки — 13,4 млн рублей за студию. Цены на 1-комнатные лоты начинаются от 16,28 млн рублей, на 2-комнатные — от 25,66 млн рублей, на 3-комнатные — от 35,27 млн рублей.

Срок сдачи проекта — IV квартал 2024 года, передача ключей запланирована до II квартала 2025 года. Открыть/Комментировать

2022-09-26 17:51:21 Пять участков под строительство частного жилья в ЮЗАО и ТиНАО выставлено на торги

Земельные участки под строительство частных домов пользуются все большей популярностью на городских торгах: если в 2020 году конкуренция на аукционах составляла в среднем два участника на лот, то в 2022 году на один участок претендуют восемь желающих. В настоящее время на торги выставлено пять участков в ТиНАО и ЮЗАО. Площадь предлагаемых объектов варьируется от 8,5 до 16 соток, а максимальный метраж домов, которые можно на них построить, - от 340 до 654 кв. м. Участвовать в торгах могут только физические лица.

Самый маленький участок площадью в 8,5 сотки располагается в дер. Батыбино поселения Щаповское. На нем допускается строительство дома до 340 кв. м. Объект находится недалеко от Центральной кольцевой автодороги и Варшавского шоссе. Открыть/Комментировать