Что строит Москва? Недвижимость

2023-07-05 13:27:13 С начала года в Москве ввели 6,5 млн кв. м недвижимости

За полгода в Москве ввели в эксплуатацию 6,5 млн кв. м различной недвижимости, годовой план ввода выполнен более чем на 76%. Об этом в интервью «Интерфаксу» рассказал заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Ввод жилой недвижимости также ведется с опережением графика — в январе-июне в столице было сдано 2,95 млн кв. м жилья. Всего в этом году в городе планируется ввести 8,5 млн кв. м недвижимости, в том числе около 4,8 млн кв. м жилья.

Также руководитель столичного Стройкомплекса сообщил, что с начала года в Москве одобрено строительство свыше 15,5 млн кв. м недвижимости, из них 9 млн «квадратов» приходится на жилье.

Выдано 291 разрешение на строительство, включая 104 разрешения на возведение многоквартирных домов общей площадью 4,6 млн кв. м. Одновременно с жильем создается социальная инфраструктура — с начала года оформлена разрешительная документация на строительство 62 школ, детских садов, поликлиник, медцентров, спортивных сооружений и храмов общей площадью порядка 856 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2023-07-04 18:47:00 Депутаты хотят обязать застройщиков сдавать дома и школы одновременно

Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.

«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС. Открыть/Комментировать

2023-07-04 14:09:00 «Брусника» покупает часть проекта Level Group на Перовском шоссе у ст. м «Нижегородская».

Это довольно крупная стройка на участке в 7,94 га, где мэрия согласовала 345 000 «квадратов».

Теперь площадка в 4 га принадлежит «Бруснике». Ориентировочно она ее купила за 3,5 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».

Как компании будут делить этот проект, будет ли у них общая концепция или каждый в итоге реализует самостоятельный жилой комплекс, пока не понятно.

Девелоперы редко строят «на двоих», предпочитая не зависеть от партнеров. Но в данном случае Level смогла вернуть затраты на покупку участка и оформление разрешительной документации. К тому же, за выход на московский рынок региональные застройщики не редко платят определенную премию. Открыть/Комментировать

2023-07-03 16:41:43 Минстрой вышел на финишную прямую с подготовкой законопроекта о введении эскроу-счетов на рынке ИЖС.

Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.

В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.

Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.

Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.

И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой. Открыть/Комментировать

2023-07-03 11:12:32 В районе Южного порта планируется построить почти 5 млн кв. м жилья

На территории Южного порта в Юго-Восточном административном округе Москвы планируется построить более 4,8 млн кв. м жилья, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

На территории бывшей промзоны уже ведется строительство нескольких жилых комплексов площадью порядка 2,8 млн кв. м. Помимо жилья здесь появятся различные объекты инфраструктуры - социальной, коммерческой и транспортной. В будущем здесь планируется построить еще несколько ЖК площадью 2 млн кв. м.

Ввод первой очереди квартала Portland от Forma запланирован на осень 2025 года, первую очередь ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group планируется сдать во II квартале 2026 года. В 2027 году будет введена первая очередь проекта «Южный порт» от ГК «Кортрос», в 2028 дому — первая очередь ЖК «Ривер Парк Южный» от «АЕОН Девелопмент». Одновременно с жилыми домами будут построены школы, детские сады, поликлиники. Открыть/Комментировать

2023-07-02 13:19:01 Июльские перемены: девелоперы вновь начинают выплачивать дольщикам неустойки, в России меняются правила приемки жилья

В строительстве прекращают действовать некоторые антикризисные меры.

С 1 июля для девелоперов перестают действовать послабления по передаче квартир дольщикам — мораторий для застройщиков. Также с начала месяца вступают в силу старые правила приемки квартир, напоминают «РИА Новости». Открыть/Комментировать

2023-07-01 17:25:22 С 1 июля отменен мораторий на штрафы за задержку сроков сдачи новостроек

Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков ввода жилья в эксплуатацию, введенный в 2022 году,с сегодняшнего дня больше не действует. За несоблюдение установленных в ДДУ сроков снова будут начисляться неустойки

Изначально мораторий вводился до конца 2022 года, но осенью был продлен до 30 июня 2023 года. После его отмены при невыполнении застройщиков обязательств дольщик может получить от него компенсацию, предусмотренную ФЗ-214.

Директор по правовым вопросам компании «Главстрой» Вероника Поддубная рассказала РИА Новости, что при актуальной ключевой ставке ЦБ РФ 7,5% неустойка будет начисляться из расчет 18,25% годовых, что выше банковских процентов.

По мнению участников рынка, уже в начале июля дольщики начнут массово предъявлять застройщикам претензии. Речь идет о покупателях квартир в новостройках,чьи требования в судах были удовлетворены еще до объявления моратория вместе с предоставлением отсрочки для их исполнения. Открыть/Комментировать

2023-06-30 16:23:50 Один из самых старых исторических пустырей Москвы, который побоялся «испортить» строительным ковшом даже мэр Юрий Лужков, все-таки превратится в очередной квартал небоскребов.

Но если раньше речь шла о том, что строить там будет «Баркли», то теперь выяснилось, что это будет Stone Hedge. Но, судя по всему, они станут лишь fee-девелопером проекта, а принадлежать он будет, как и раньше, структурам Аркадия Ротенберга.

Напомним, что недавно правительство Москвы одобрило на Ходынском поле возведение двух офисных башен высотой 230 м (65 этажей).

Объем инвестиций в стройку составит, по данным «Ведомостей», примерно 42-44 млрд рублей. И поскольку уровень вакансии на офисном рынке начал постепенно снижаться, есть шанс, что эти объекты будут востребованы. Открыть/Комментировать

2023-06-30 11:11:38 Начались продажи новых корпусов ЖК «Ильинские луга» и «Ярославский»

Компания ПИК вывела на рынок новые корпуса в двух своих подмосковных проектах комфорт-класса — «Ильинские луга» и «Ярославский».

Жилой район «Ильинские луга» входит в топ-10 по продажам в Московской области (по данным Росреестра), он возводится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это масштабный проект, включающий 9-этажные жилые дома, четыре детсада, две школы и поликлинику.

В продажу поступили квартиры с отделкой в корпусе 2.7. Площадь лотов — от 19,6 до 80,4 кв. м, цены — от 3,8 млн рублей. Заселение корпуса запланировано до августа 2025 года.

Жилой район «Ярославский» находится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Здесь уже заселены 25 домов, работают четыре детских сада, две школы и поликлиника.

Продажи открыты в 25-этажных корпусах 16.1-16.4. Жилье реализуется с готовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,9 до 82,2 кв. м. Цены стартуют от 5,1 млн рублей, заселение корпусов — до января 2026 года. Открыть/Комментировать

2023-06-29 19:04:01 В Москве за шесть месяцев ввели 26 домов по программе реновации

В Москве за шесть месяцев сдали 26 домов по программе реновации, сообщил журналистам на пресс-конференции руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«В 2023 году планируем построить 54 дома по программе реновации, это более 14 тысяч квартир. С начала года уже введено в эксплуатацию 26 домов на 7832 квартиры. Лидерами по вводу являются СВАО и САО, здесь введено в эксплуатацию по 5 жилых домов», - сказал Рафик Загрутдинов. Открыть/Комментировать