Что строит Москва? Недвижимость

2023-05-06 18:15:35 Банки начали повышать ипотечные ставки

За месяц ставки по рыночной ипотеке выросли на 0,2–0,5%.
В апреле 2023 года большинство банков повысило ставки по стандартным ипотечным программам, рассказали «Известиям» специалисты федеральной компании «Этажи». Банки увеличили ставки на 0,2–0,5%.

С декабря средняя одобренная ставка по рыночной ипотеке на вторичное жилье составляла 11,4% годовых, рассказала замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. После изменения условий кредитования ставки выросли до 11,6% годовых. Ставки по рыночной ипотеке на покупку загородного жилья увеличились с 11,4 до 11,9% годовых. Открыть/Комментировать

2023-05-06 15:39:12 Сбербанк расширил льготную ипотеку со скидками от застройщиков

Сбербанк расширил льготные ипотечные программы и выгодные предложения от застройщиков. Теперь клиенты банка могут взять жилищный кредит по низкой ставке на покупку более дорогого жилья.

В пресс-релизе банка говорится, что ранее эта программа работала в пилотном режиме с участием ограниченного числа партнеров. Теперь Сбербанк распространил такую возможность на большее количество застройщиков.

С начала мая максимальная сумма жилищного кредита на первичное жилье по программам Сбера «Господдержка» и «Семейная ипотека» составляет 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 15 млн рублей — для других российских регионов.

Взять ипотеку по госпрограммам можно по базовой ставке или с дисконтом к процентной ставке, сохраняя для «Господдержки» минимальные 6,5% годовых, а для семейной ипотеки — 4,5%. На этих условиях можно приобрести жилье от застройщика на этапе строительства или по договору купли-продажи.

Напомним, что по базовым условиям лимит кредита по названным льготным ипотечным программам составляет 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для других субъектов РФ. Ставка по ипотеке с господдержкой составляет 8%, по семейной ипотеке — 6%. Открыть/Комментировать

2023-05-05 19:24:36 Начались продажи квартир от 3,1 млн рублей в новом корпусе ЖК «Пехра»

Поступили в реализацию квартиры в корпусе 1 жилого комплекса «Пехра». Новостройка комфорт-класса возводится в Балашихе в км от МКАД по Щелковскому шоссе, до станции метро «Щелковская» можно доехать на транспорте за 25 минут, до одноименной ж/д станции — за 21 минуту. Девелопер проекта — ГК «Гранель».

Шесть домов на 4 978 квартир уже сданы в эксплуатацию, работают два детских сада на 250 мест и школа на 1 500 учеников, ведется строительство третьего детского сада. На первом этаже 11 корпуса построена детская поликлиника, готовится к открытию поликлиника для взрослых. Также в 11 корпусе есть школа искусств на 42 ученика.

Новый корпус представляет собой семисекционный дом высотой от 9 до 25 этажей. В корпусе запроектировано 1 103 квартиры: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты. Есть варианты с готовой отделкой и без отделки. Цены — от 3,1 млн рублей за студию площадью 21,31 кв. м. Открыть/Комментировать

2023-05-05 14:19:51 Три жилых корпуса построят по реновации в Алтуфьевском районе

В столичном районе Алтуфьево построят три жилых корпуса по программе реновации. Об этом в среду, 3 мая, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

- Общая площадь объекта составит около 145 тысяч квадратных метров. Строители возведут односекционный корпус и два пятисекционных здания, - сказал он. Открыть/Комментировать

2023-05-04 15:00:59 В I квартале цены на новостройки в России снизились в среднем на 0,6%

За три месяца 2023 года стоимость 1 кв. м первичного жилья в России стала ниже в среднем на 0,6% и составила 127,2 тыс. рублей. Вторичное жилье за это же время подорожало в среднем на 1,2%, до 90,9 тыс. руб./кв. м. В годовом выражении новостройки стали дороже на 11%, «вторичка» — на 8%. Об этом со ссылкой на материалы Росстата сообщает «РИА Новости».

Самое дорогое первичное жилье продается в Москве. В I квартале столичные новостройки подешевели в среднем на 2%, до 292,8 тыс. руб./кв. м. Лидерами по стоимости новостроек также стали Санкт-Петербург и Ленинградская область, здесь в январе-марте цены снизились на 4% и 3%, до 212,5 тыс. руб./кв. м и 163,8 тыс. руб./кв. м соответственно. В годовом выражении Москва показала прирост на 6,2%, Петербург — на 5,6%, Ленобласть — на 17%.

Самые высокие цены на вторичное жилье тоже фиксируются в Москве — в I квартале стоимость «квадрата» снизилась на 2% и составила 304,5 тыс. рублей. В Краснодарском крае «вторичка» за этот же период стала дороже на 5% (177,7 тыс. руб./кв. м), в Петербурге — дешевле на 6% (174,6 тыс. руб./кв. м).

В годовом выражении стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Москвы и Петербурга снизилась на 1% и 4% соответственно, в Краснодарском крае выросла на 6%. Открыть/Комментировать

2023-05-03 16:02:02 Названы самая дешевая и самая дорогая квартиры в новостройках в центре Москвы

Наиболее доступный лот стоимостью 9,6 млн рублей аналитики нашли в Красносельском районе, а самое дорогое жилье стоимостью 2,5 млрд рублей – в Тверском районе столицы.

Как сообщили «Известия» со ссылкой на аналитиков компании «Бон Тон», самая дешевая и самая дорогая квартиры в новостройках в центре Москвы стоят 9,6 млн рублей и 2,5 млрд рублей соответственно. Наиболее доступный лот площадью 20,9 кв. м представляет собой студию без отделки и расположен в проекте с апартаментами бизнес-класса в Красносельском районе. Открыть/Комментировать

2023-05-03 12:37:22 С начала года в Москве ввели 2,1 млн кв. м жилья

В январе-апреле 2023 года в столице введено в эксплуатацию 4,5 млн кв. м недвижимости разного назначения, в том числе 2,1 млн кв. м жилья. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

При этом основная часть сданных объектов построена за счет частных инвесторов, что свидетельствует о высокой привлекательности рынка недвижимости Москвы. Во многом это объясняется мерами поддержки, принятыми федеральным правительством и правительством столицы.

Руководитель Стройкомплекса напомнил, что годовой план по вводу недвижимости на этот год — 8,5 млн кв. м. Таким образом, он уже выполнен более чем наполовину, несмотря на внешние влияния. По итогам 2022 года в Москве было сдано порядка 13 млн кв. м недвижимости, из них почти 6,6 млн кв. м — жилье. Открыть/Комментировать

2023-05-02 14:53:15 Ипотека с околонулевыми ставками почти ушла с рынка — Набиуллина

Меры, принимаемые российским Центробанком по регулированию ипотечного рынка, показали свою эффективность — с рынка почти ушла «околонулевая» ипотека от застройщиков. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в минувшую пятницу, 28 апреля.

Набиуллина отметила, что с начала года предложение ипотеки с экстремально низкими ставками значительно сократилось, однако появилась ипотека под 3-5% — тоже с завышением стоимости квартир, но уже не таким большим. Об этом пишет «РИА Новости».

Широкое распространение субсидированная ипотека с низкими ставками получила в 2022 году — таким образом застройщики стимулировали спрос покупателей. Центробанк тогда же раскритиковал такую ипотеку — Эльвира Набиуллина назвала околонулевые ставки маркетинговой акцией и заявила, что они вводят заемщиков в заблуждение.

Стоимость квартир в новостройках, которые продаются в ипотеку под 0,1%, завышена на 20-30%, из-за этого переплата оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту. Для недопущения ипотечного пузыря регулятор ввел меры по ограничению рисков ипотеки от застройщиков с низкими ставками. Открыть/Комментировать

2023-05-01 19:59:27 ПИК начал продажу нового корпуса ЖК «Белая Дача парк», цены — от 4,1 млн рублей

Открыты продажи квартир в корпусе 17-18 жилого квартала «Белая Дача парк». Проект компании ПИК возводится в Котельниках, в 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. В пешей доступности от новостройки — Томилинский парк и конноспортивный клуб «Белая Дача». Ближайшая станция метро — «Котельники».

Высота нового корпуса — 25 этажей. В здании будут просторные светлые холлы с дизайнерской отделкой, у подъездов — два входа, со двора и с улицы. В зеленом дворе-парке появятся детская площадка, стол для настольного тенниса, места для отдыха.

Площадь квартир варьируется от 20,1 до 85,6 кв. м, на выбор доступно 20 вариантов планировок. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены стартуют от 4,1 млн рублей. Заселение корпуса — до конца октября 2025 года. Открыть/Комментировать

2023-05-01 14:37:51 В Новой Москве достроят проблемный ЖК «Ravissant-Каменка»

Оформлена разрешительная документация, позволяющая завершить строительство проблемного жилого комплекса «Ravissant-Каменка». Долгострой находится в деревне Каменка (поселение Первомайское, Троицкий административный округ).

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что строительство ЖК началось в 2012, однако через три года было приостановлено, вскоре объект признали проблемным. В отношении застройщика — АО «Керамо» — было введено конкурсное производство. В 2019 году назначили нового застройщика — ООО «Атлант».

Новый застройщик получил права на земельный участок площадью 6,9 га с находящимися на нем недостроенными домами и обязательства перед обманутыми дольщиками. В марте 2023 года была изменена цель предоставления земельного участка под возведение малоэтажной многоквартирной блокированной застройки, после чего застройщик смог получить разрешение на строительство.

По проекту ЖК должен состоять из 29 трехэтажных корпусов на 262 квартиры. Жилье в этом комплексе приобрели 217 дольщиков. Открыть/Комментировать